NDC IMMO : ce qui a changé
Deux exercices côte à côte, expliqués : ce qui a le plus bougé au bilan et au résultat, pourquoi le résultat a augmenté ou baissé, et où est allé l'argent.
NDC IMMO
Principaux mouvements
- Immobilisations corporelles -207 377 €
baisse de 207 377 € (-11,6%), de 1,8 M € à 1,6 M €
dont Terrains et constructions: -217 981 €
- Dettes à plus d'un an -242 056 €
baisse de 242 056 € (-16,8%), de 1,4 M € à 1,2 M €
dont Dettes financières: -244 606 €
- Plus-values de réévaluation -60 042 €
baisse de 60 042 € (-98,3%), de 61 053 € à 1 011 €
- Bénéfice (perte) reporté(e) +54 110 €
hausse de 54 110 € (+64,8%), de 83 515 € à 137 625 €
- Dettes > 1 an échéant dans l'année +27 205 €
hausse de 27 205 € (+108,9%), de 24 971 € à 52 176 €
- Autres dettes +24 832 €
hausse de 24 832 € (+21,7%), de 114 556 € à 139 387 €
- Marge brute d'exploitation +98 487 €
hausse de 98 487 € (+110,5%), de 89 131 € à 187 617 €
- Amortissements +35 278 €
hausse de 35 278 € (+161,9%), de 21 794 € à 57 072 €
- Impôts +22 359 €
hausse de 22 359 € (+392,9%), de 5 691 € à 28 050 €
- Charges financières +3 460 €
hausse de 3 460 € (+8,7%), de 39 610 € à 43 070 €
Du résultat de 2024 à celui de 2025
Chaque barre est l'écart d'un poste du compte de résultats, comme effet sur le résultat : des charges plus élevées le réduisent, des produits plus élevés l'augmentent.
Pont de trésorerie dérivé
Dérivé des bilans 2024 et 2025 et du résultat 2025 : pas un tableau de flux déposé. Il montre d'où vient l'argent et où il est allé.
Tous les postes côte à côte
| Poste | Code | 2024 | 2025 | Écart | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Total de l'actif | 20/58 | 1 837 302 € | 1 616 280 € | -221 022 € | -12,0% |
| Actifs immobilisés | 21/28 | 1 795 148 € | 1 587 770 € | -207 377 € | -11,6% |
| Immobilisations corporelles | 22/27 | 1 787 766 € | 1 580 388 € | -207 377 € | -11,6% |
| Terrains et constructions | 22 | 1 693 025 € | 1 475 045 € | -217 981 € | -12,9% |
| Installations, machines et outillage | 23 | 2 682 € | 1 424 € | -1 258 € | -46,9% |
| Mobilier et matériel roulant | 24 | 4 208 € | 16 995 € | +12 787 € | +303,9% |
| Autres immobilisations corporelles | 26 | 87 850 € | 86 924 € | -926 € | -1,1% |
| Immobilisations financières | 28 | 7 382 € | 7 382 € | = | 0,0% |
| Actifs circulants | 29/58 | 42 155 € | 28 510 € | -13 645 € | -32,4% |
| Créances à un an au plus | 40/41 | 40 448 € | 22 100 € | -18 347 € | -45,4% |
| Créances commerciales | 40 | 39 849 € | 21 255 € | -18 594 € | -46,7% |
| Autres créances | 41 | 599 € | 845 € | +247 € | +41,2% |
| Valeurs disponibles | 54/58 | 1 260 € | 2 156 € | +896 € | +71,1% |
| Comptes de régularisation | 490/1 | 448 € | 4 254 € | +3 806 € | +850,6% |
| Total du passif | 10/49 | 1 837 302 € | 1 616 280 € | -221 022 € | -12,0% |
| Capitaux propres | 10/15 | 164 568 € | 158 636 € | -5 932 € | -3,6% |
| Apport | 10/11 | 20 000 € | 20 000 € | = | 0,0% |
| Plus-values de réévaluation | 12 | 61 053 € | 1 011 € | -60 042 € | -98,3% |
| Bénéfice (perte) reporté(e) | 14 | 83 515 € | 137 625 € | +54 110 € | +64,8% |
| Dettes | 17/49 | 1 672 735 € | 1 457 644 € | -215 090 € | -12,9% |
| Dettes à plus d'un an | 17 | 1 442 582 € | 1 200 526 € | -242 056 € | -16,8% |
| Dettes financières | 170/4 | 1 367 793 € | 1 123 186 € | -244 606 € | -17,9% |
| Autres dettes | 178/9 | 74 790 € | 77 340 € | +2 550 € | +3,4% |
| Dettes à un an au plus | 42/48 | 225 936 € | 252 252 € | +26 316 € | +11,6% |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année | 42 | 24 971 € | 52 176 € | +27 205 € | +108,9% |
| Dettes financières | 43 | 2 789 € | 17 509 € | +14 720 € | +527,7% |
| Établissements de crédit | 430/8 | 2 789 € | 17 509 € | +14 720 € | +527,7% |
| Dettes commerciales | 44 | 23 838 € | 7 082 € | -16 756 € | -70,3% |
| Fournisseurs | 440/4 | 23 838 € | 7 082 € | -16 756 € | -70,3% |
| Dettes fiscales, salariales et sociales | 45 | 59 782 € | 36 097 € | -23 685 € | -39,6% |
| Impôts | 450/3 | 59 782 € | 36 097 € | -23 685 € | -39,6% |
| Autres dettes | 47/48 | 114 556 € | 139 387 € | +24 832 € | +21,7% |
| Comptes de régularisation | 492/3 | 4 216 € | 4 866 € | +650 € | +15,4% |
| Produits d'exploitation non récurrents | 76A | - | 102 292 € | +102 292 € | |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles | 630 | 21 794 € | 57 072 € | +35 278 € | +161,9% |
| Autres charges d'exploitation | 640/8 | 4 990 € | 5 316 € | +326 € | +6,5% |
| Charges d'exploitation non récurrentes | 66A | 8 604 € | 0 € | -8 604 € | -100,0% |
| Marge brute d'exploitation | 9900 | 89 131 € | 187 617 € | +98 487 € | +110,5% |
| Bénéfice (perte) d'exploitation | 9901 | 53 743 € | 125 229 € | +71 486 € | +133,0% |
| Produits financiers | 75/76B | 246 € | 1 € | -245 € | -99,5% |
| Produits financiers récurrents | 75 | 246 € | 1 € | -245 € | -99,5% |
| Charges financières | 65/66B | 39 610 € | 43 070 € | +3 460 € | +8,7% |
| Charges financières récurrentes | 65 | 39 610 € | 43 070 € | +3 460 € | +8,7% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts | 9903 | 14 379 € | 82 160 € | +67 781 € | +471,4% |
| Impôts sur le résultat | 67/77 | 5 691 € | 28 050 € | +22 359 € | +392,9% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice | 9904 | 8 688 € | 54 110 € | +45 422 € | +522,8% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter | 9905 | 8 688 € | 54 110 € | +45 422 € | +522,8% |
Source : comptes annuels déposés (BNB), exercices clôturés le 30 juin 2024 et le 30 juin 2025. Couleur : vert est un mouvement favorable pour ce poste, rouge un mouvement défavorable. Établi le 30 septembre 2026 via checked.be.