MULTI PROPERTIES : ce qui a changé
Position parmi les pairs du secteur
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Vous voyez chaque pair du secteur comme un point par ratio, avec l'entreprise sur deux exercices et chaque ratio sur cinq ans face au secteur.
Ce qui a bougé entre 2024 et 2025
Principaux mouvements
- Créances à un an au plus +2,2 M €
hausse de 2,2 M € (+1 398 %), de 155 540 € à 2,3 M €
dont Autres créances : +2,2 M €
- Créances à plus d'un an +300 007 €
hausse de 300 007 € (+2,3 %), de 12,9 M € à 13,2 M €
- Apport +2,2 M €
hausse de 2,2 M € (+12,5 %), de 17,5 M € à 19,7 M €
- Autres dettes +533 302 €
hausse de 533 302 € (+1 093 %), de 48 785 € à 582 087 €
- Dettes à plus d'un an -399 668 €
baisse de 399 668 € (-6,9 %), de 5,8 M € à 5,4 M €
- Marge brute d'exploitation +100 857 €
hausse de 100 857 € (+29,1 %), de 346 718 € à 447 575 €
- Charges financières -35 215 €
baisse de 35 215 € (-19,0 %), de 184 995 € à 149 780 €
- Amortissements +30 678 €
hausse de 30 678 € (+7,5 %), de 407 739 € à 438 418 €
- Produits financiers +22 258 €
hausse de 22 258 € (+6,6 %), de 335 640 € à 357 897 €
Évolution du résultat, de 2024 à 2025
Pour chaque poste du compte de résultats, vous voyez l'écart comme effet sur le résultat. Des charges plus élevées réduisent le résultat, des produits plus élevés l'augmentent.
Pont de trésorerie dérivé
Le pont est dérivé des bilans 2024 et 2025 et du résultat 2025. Il n'y a pas de tableau de flux déposé. Vous voyez d'où vient l'argent et où il est allé.
Tous les postes côte à côte
| Poste | Code | 2024 | 2025 | Écart | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Total de l'actif | 20/58 | 22 098 731 € | 24 436 718 € | +2,3 M € | +10,6 % |
| Actifs immobilisés | 21/28 | 8 840 062 € | 8 791 776 € | -48 285 € | -0,5 % |
| Immobilisations corporelles | 22/27 | 8 840 062 € | 8 791 776 € | -48 285 € | -0,5 % |
| Terrains et constructions | 22 | 8 840 062 € | 8 789 039 € | -51 023 € | -0,6 % |
| Mobilier et matériel roulant | 24 | - | 2 737 € | +2 737 € | |
| Actifs circulants | 29/58 | 13 258 669 € | 15 644 942 € | +2,4 M € | +18,0 % |
| Créances à plus d'un an | 29 | 12 935 862 € | 13 235 869 € | +300 007 € | +2,3 % |
| Autres créances | 291 | 12 935 862 € | 13 235 869 € | +300 007 € | +2,3 % |
| Créances à un an au plus | 40/41 | 155 540 € | 2 330 172 € | +2,2 M € | +1 398 % |
| Créances commerciales | 40 | 7 800 € | 7 738 € | -62 € | -0,8 % |
| Autres créances | 41 | 147 741 € | 2 322 434 € | +2,2 M € | +1 472 % |
| Valeurs disponibles | 54/58 | 133 205 € | 75 830 € | -57 375 € | -43,1 % |
| Comptes de régularisation | 490/1 | 34 061 € | 3 071 € | -30 990 € | -91,0 % |
| Total du passif | 10/49 | 22 098 731 € | 24 436 718 € | +2,3 M € | +10,6 % |
| Capitaux propres | 10/15 | 15 738 252 € | 18 060 846 € | +2,3 M € | +14,8 % |
| Apport | 10/11 | 17 478 666 € | 19 657 270 € | +2,2 M € | +12,5 % |
| En dehors du capital | 11 | 17 478 666 € | 19 657 270 € | +2,2 M € | +12,5 % |
| Autres | 1109/19 | 17 478 666 € | 19 657 270 € | +2,2 M € | +12,5 % |
| Bénéfice (perte) reporté(e) | 14 | -1 740 414 € | -1 596 423 € | +143 991 € | +8,3 % |
| Dettes | 17/49 | 6 360 479 € | 6 375 872 € | +15 393 € | +0,2 % |
| Dettes à plus d'un an | 17 | 5 782 577 € | 5 382 909 € | -399 668 € | -6,9 % |
| Dettes financières | 170/4 | 5 782 577 € | 5 382 909 € | -399 668 € | -6,9 % |
| Dettes à un an au plus | 42/48 | 573 149 € | 986 299 € | +413 150 € | +72,1 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année | 42 | 391 300 € | 366 298 € | -25 001 € | -6,4 % |
| Dettes commerciales | 44 | 127 688 € | 32 106 € | -95 582 € | -74,9 % |
| Fournisseurs | 440/4 | 127 688 € | 32 106 € | -95 582 € | -74,9 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales | 45 | 5 376 € | 5 808 € | +431 € | +8,0 % |
| Impôts | 450/3 | - | 239 € | +239 € | |
| Rémunérations et charges sociales | 454/9 | 5 376 € | 5 569 € | +192 € | +3,6 % |
| Autres dettes | 47/48 | 48 785 € | 582 087 € | +533 302 € | +1 093 % |
| Comptes de régularisation | 492/3 | 4 753 € | 6 664 € | +1 912 € | +40,2 % |
| Rémunérations, charges sociales et pensions | 62 | 38 389 € | 39 920 € | +1 530 € | +4,0 % |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles | 630 | 407 739 € | 438 418 € | +30 678 € | +7,5 % |
| Autres charges d'exploitation | 640/8 | 31 771 € | 33 365 € | +1 595 € | +5,0 % |
| Marge brute d'exploitation | 9900 | 346 718 € | 447 575 € | +100 857 € | +29,1 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation | 9901 | -131 181 € | -64 127 € | +67 054 € | +51,1 % |
| Produits financiers | 75/76B | 335 640 € | 357 897 € | +22 258 € | +6,6 % |
| Produits financiers récurrents | 75 | 335 640 € | 357 897 € | +22 258 € | +6,6 % |
| Charges financières | 65/66B | 184 995 € | 149 780 € | -35 215 € | -19,0 % |
| Charges financières récurrentes | 65 | 184 995 € | 149 780 € | -35 215 € | -19,0 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts | 9903 | 19 464 € | 143 991 € | +124 527 € | +640 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice | 9904 | 19 464 € | 143 991 € | +124 527 € | +640 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter | 9905 | 19 464 € | 143 991 € | +124 527 € | +640 % |
Valeur
dernier bilan 31-12-2025 · indication, ni évaluation ni conseilValeur indicative des capitaux propres
Indication, ni évaluation ni conseilValeur centrale 9,3 M € · 50 % valeur de rendement, 50 % capitaux propres corrigés
Taux de capitalisation 12 % résultat sur 3 ans, hors produits et charges non récurrents poids de la valeur de rendement 50 % plus-value 0 € autre correction 0 € multiple d'EBITDA
Les chiffres déposés et ces hypothèses ne donnent pas de valeur positive. Les capitaux propres corrigés et le résultat moyen sont tous deux nuls ou négatifs.
Une partie du calcul est négative. Une participation ne vaut jamais moins que zéro : la limite est donc fixée à zéro.
Capitaux propres corrigés
- Capitaux propres (10/15)
- 18 060 846 €
- Frais d'établissement (20)
- 0 €
- Immobilisations incorporelles (21)
- 0 €
- Plus-value sur actifs
- 0 €
- Impôt latent sur la plus-value
- 0 €
- Autre correction
- 0 €
- Capitaux propres corrigés
- 18,1 M €
Valeur de rendement
- 2025
- 143 991 €
- 2024
- 19 464 €
- 2023
- 10 539 €
- 2022
- -60 478 €
- 2021
- -276 882 €
- Résultat moyen, hors produits et charges non récurrents
- 57 998 €
- Divisé par le taux de capitalisation
- 14 % / 12 % / 10 %
- Valeur de rendement
- 414 271 € / 483 317 € / 579 980 €
Votre multiple d'EBITDA
- EBITDA 2025
- 374 291 €
- Dette financière nette
- 5 673 377 €
- Votre multiple
- -
- Valeur avec votre multiple
- -
La dette financière nette est la somme des dettes financières à plus d'un an, de la part échéant dans l'année et des dettes financières à court terme, moins les disponibilités et placements.
Limites de l'indication
- Checked ne connaît ni les prix de marché ni les transactions comparables.
- Ce qui s'est passé après les derniers comptes et les postes hors bilan (garanties, leasing, litiges) ne sont pas pris en compte.
- Checked ne connaît pas la valeur réelle des bâtiments, stocks et créances. Indiquez pour cela votre propre plus-value ou correction.
- Le rôle du propriétaire dans l'affaire, les synergies pour un acheteur et les conséquences fiscales d'une vente ne sont pas pris en compte.
Pour une évaluation sur laquelle fonder une décision, adressez-vous à un réviseur d'entreprises ou à un comptable agréé.
Étapes suivantes
Calcul et sources
Source : comptes annuels déposés (BNB) et activité principale (BCE). Les mouvements comparent les exercices clôturés le 31 décembre 2024 et le 31 décembre 2025. Le vert est un mouvement favorable pour ce poste, le rouge un mouvement défavorable. La valeur est une indication, ni évaluation ni conseil. Établi le 14 novembre 2026 via checked.be.