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LUMAR : ce qui a changé

BE 0411.623.755NACE 68.201, Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociauxAutre entreprise

Position parmi les pairs du secteur

Ce qui a bougé entre 2024 et 2025

Résultat de l'exercice
121 022 €
2024 · 107 479 €+13 543 €
Capitaux propres
601 588 €
2024 · 524 537 €+77 050 €
Valeurs disponibles
33 109 €
2024 · 91 652 €-58 543 €
Total du bilan
719 954 €
2024 · 624 312 €+95 642 €

Principaux mouvements

2024 à 2025
Actif
  • Placements de trésorerie +110 718 €

    nouveau en 2025 : 110 718 €

  • Créances à un an au plus +89 093 €

    hausse de 89 093 € (+51,1 %), de 174 393 € à 263 486 €

  • Valeurs disponibles -58 543 €

    baisse de 58 543 € (-63,9 %), de 91 652 € à 33 109 €

    surtout Placements de trésorerie (-110 718 €) et Créances à un an au plus (-89 093 €)

  • Comptes de régularisation (actif) -32 150 €

    baisse de 32 150 € (-93,1 %), de 34 546 € à 2 396 €

  • Immobilisations corporelles -13 477 €

    baisse de 13 477 € (-7,5 %), de 178 721 € à 165 244 €

    dont Terrains et constructions : -11 738 €

Passif
  • Réserves +77 050 €

    hausse de 77 050 € (+15,8 %), de 486 462 € à 563 513 €

    dont Réserves disponibles : +77 050 €

  • Dettes commerciales +20 491 €

    hausse de 20 491 € (+4 258 %), de 481 € à 20 972 €

Compte de résultats
  • Marge brute d'exploitation +10 335 €

    hausse de 10 335 € (+5,8 %), de 176 882 € à 187 218 €

  • Produits financiers +5 948 €

    hausse de 5 948 € (+77,0 %), de 7 726 € à 13 674 €

  • Impôts +3 927 €

    hausse de 3 927 € (+8,0 %), de 49 288 € à 53 214 €

Évolution du résultat, de 2024 à 2025

effet sur le résultat

Pour chaque poste du compte de résultats, vous voyez l'écart comme effet sur le résultat. Des charges plus élevées réduisent le résultat, des produits plus élevés l'augmentent.

Résultat 2024 107 479 €
Marge brute d'exploitation +10 335 €
Amortissements +267 €
Autres charges d'exploitation +936 €
Produits financiers +5 948 €
Charges financières -17 €
Impôts -3 927 €
Résultat 2025 121 022 €
augmente le résultatréduit le résultat

Pont de trésorerie dérivé

valeurs disponibles 2024 à 2025

Le pont est dérivé des bilans 2024 et 2025 et du résultat 2025. Il n'y a pas de tableau de flux déposé. Vous voyez d'où vient l'argent et où il est allé.

De l'exploitation +96 147 €
Investissements -110 718 €
Financement -43 972 €
Disponible 2024 91 652 €
Résultat de l'exercice +121 022 €
Amortissements +13 477 €
Créances à un an au plus -89 093 €
Comptes de régularisation (actif) +32 150 €
Dettes commerciales +20 491 €
Dettes fiscales, salariales et sociales +2 046 €
Autres dettes +2 927 €
Comptes de régularisation (passif) -6 872 €
Placements de trésorerie -110 718 €
Apports, distributions et autres -43 972 €
Disponible 2025 33 109 €
fait entrer de l'argentfait sortir de l'argent
Tous les postes côte à côte 46 postes
Poste Code 2024 2025 Écart %
Total de l'actif 20/58 624 312 € 719 954 € +95 642 € +15,3 %
Actifs immobilisés 21/28 178 721 € 165 244 € -13 477 € -7,5 %
Immobilisations corporelles 22/27 178 721 € 165 244 € -13 477 € -7,5 %
Terrains et constructions 22 166 165 € 154 427 € -11 738 € -7,1 %
Installations, machines et outillage 23 11 583 € 10 649 € -934 € -8,1 %
Mobilier et matériel roulant 24 972 € 168 € -805 € -82,8 %
Actifs circulants 29/58 445 591 € 554 710 € +109 119 € +24,5 %
Créances à plus d'un an 29 145 000 € 145 000 € = 0,0 %
Créances commerciales 290 145 000 € 145 000 € = 0,0 %
Créances à un an au plus 40/41 174 393 € 263 486 € +89 093 € +51,1 %
Autres créances 41 174 393 € 263 486 € +89 093 € +51,1 %
Placements de trésorerie 50/53 - 110 718 € +110 718 €
Valeurs disponibles 54/58 91 652 € 33 109 € -58 543 € -63,9 %
Comptes de régularisation 490/1 34 546 € 2 396 € -32 150 € -93,1 %
Total du passif 10/49 624 312 € 719 954 € +95 642 € +15,3 %
Capitaux propres 10/15 524 537 € 601 588 € +77 050 € +14,7 %
Apport 10/11 61 500 € 61 500 € = 0,0 %
Capital 10 61 500 € 61 500 € = 0,0 %
Capital souscrit 100 61 500 € 61 500 € = 0,0 %
Réserves 13 486 462 € 563 513 € +77 050 € +15,8 %
Réserves indisponibles 130/1 8 115 € 8 115 € = 0,0 %
Réserve légale 130 8 115 € 8 115 € = 0,0 %
Réserves immunisées 132 98 145 € 98 145 € = 0,0 %
Réserves disponibles 133 380 203 € 457 253 € +77 050 € +20,3 %
Bénéfice (perte) reporté(e) 14 -23 425 € -23 425 € = 0,0 %
Dettes 17/49 99 774 € 118 366 € +18 592 € +18,6 %
Dettes à un an au plus 42/48 92 903 € 118 366 € +25 464 € +27,4 %
Dettes commerciales 44 481 € 20 972 € +20 491 € +4 258 %
Fournisseurs 440/4 481 € 20 972 € +20 491 € +4 258 %
Dettes fiscales, salariales et sociales 45 19 641 € 21 687 € +2 046 € +10,4 %
Impôts 450/3 19 641 € 21 687 € +2 046 € +10,4 %
Autres dettes 47/48 72 780 € 75 707 € +2 927 € +4,0 %
Comptes de régularisation 492/3 6 872 € 0 € -6 872 € -100 %
Produits d'exploitation non récurrents 76A 22 596 € 0 € -22 596 € -100 %
Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles 630 13 744 € 13 477 € -267 € -1,9 %
Autres charges d'exploitation 640/8 13 691 € 12 755 € -936 € -6,8 %
Marge brute d'exploitation 9900 176 882 € 187 218 € +10 335 € +5,8 %
Bénéfice (perte) d'exploitation 9901 149 448 € 160 986 € +11 538 € +7,7 %
Produits financiers 75/76B 7 726 € 13 674 € +5 948 € +77,0 %
Produits financiers récurrents 75 7 726 € 13 674 € +5 948 € +77,0 %
Charges financières 65/66B 407 € 424 € +17 € +4,1 %
Charges financières récurrentes 65 407 € 424 € +17 € +4,1 %
Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts 9903 156 766 € 174 236 € +17 470 € +11,1 %
Impôts sur le résultat 67/77 49 288 € 53 214 € +3 927 € +8,0 %
Bénéfice (perte) de l'exercice 9904 107 479 € 121 022 € +13 543 € +12,6 %
Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter 9905 107 479 € 121 022 € +13 543 € +12,6 %

Valeur

dernier bilan 31-12-2025 · indication, ni évaluation ni conseil

Valeur indicative des capitaux propres

Indication, ni évaluation ni conseil
631 794 € à 764 194 €

Valeur centrale 686 960 € · 50 % valeur de rendement, 50 % capitaux propres corrigés

Taux de capitalisation 12 % résultat sur 3 ans, hors produits et charges non récurrents poids de la valeur de rendement 50 %

Capitaux propres corrigés 601 588 €
Valeur de rendement 662 000 € à 926 800 €
Indication 631 794 € à 764 194 €

Capitaux propres corrigés

bilan 31-12-2025
Capitaux propres (10/15)
601 588 €
Plus-value sur actifs
0 €
Impôt latent sur la plus-value
0 €
Autre correction
0 €
Capitaux propres corrigés
601 588 €

Valeur de rendement

résultat de l'exercice (9904)
2025
121 022 €
2024
107 479 €
hors produits et charges non récurrents
84 883 €
2023
72 135 €
2022
75 772 €
2021
80 845 €
Résultat moyen, hors produits et charges non récurrents
92 680 €
Divisé par le taux de capitalisation
14 % / 12 % / 10 %
Valeur de rendement
662 000 € / 772 333 € / 926 800 €

Limites de l'indication

  • Checked ne connaît ni les prix de marché ni les transactions comparables.
  • Ce qui s'est passé après les derniers comptes et les postes hors bilan (garanties, leasing, litiges) ne sont pas pris en compte.
  • Checked ne connaît pas la valeur réelle des bâtiments, stocks et créances. Indiquez pour cela votre propre plus-value ou correction.
  • Le rôle du propriétaire dans l'affaire, les synergies pour un acheteur et les conséquences fiscales d'une vente ne sont pas pris en compte.

Pour une évaluation sur laquelle fonder une décision, adressez-vous à un réviseur d'entreprises ou à un comptable agréé.

Calcul et sources

Source : comptes annuels déposés (BNB) et activité principale (BCE). Les mouvements comparent les exercices clôturés le 31 décembre 2024 et le 31 décembre 2025. Le vert est un mouvement favorable pour ce poste, le rouge un mouvement défavorable. La valeur est une indication, ni évaluation ni conseil. Établi le 13 novembre 2026 via checked.be.