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LEEVANEER : ce qui a changé

BE 0447.297.781NACE 68.201, Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociauxAutre entreprise

Position parmi les pairs du secteur

Ce qui a bougé entre 2024 et 2025

Résultat de l'exercice
18 592 €
2024 · 11 671 €+6 921 €
Capitaux propres
1,9 M €
2024 · 1,8 M €+18 592 €
Valeurs disponibles
79 421 €
2024 · 65 732 €+13 689 €
Total du bilan
4,5 M €
2024 · 4,6 M €-105 442 €

Principaux mouvements

2024 à 2025
Actif
  • Immobilisations corporelles -107 069 €

    baisse de 107 069 € (-2,4 %), de 4,5 M € à 4,4 M €

Passif
  • Dettes financières à un an au plus -123 647 €

    baisse de 123 647 € (-10,3 %), de 1,2 M € à 1,1 M €

  • Acomptes reçus +105 000 €

    nouveau en 2025 : 105 000 €

  • Dettes à plus d'un an -100 965 €

    baisse de 100 965 € (-7,4 %), de 1,4 M € à 1,3 M €

Compte de résultats
  • Marge brute d'exploitation +6 851 €

    hausse de 6 851 € (+3,3 %), de 207 033 € à 213 885 €

  • Charges financières -4 353 €

    baisse de 4 353 € (-7,5 %), de 57 878 € à 53 525 €

  • Impôts +3 230 €

    hausse de 3 230 € (+59,3 %), de 5 447 € à 8 676 €

Évolution du résultat, de 2024 à 2025

effet sur le résultat

Pour chaque poste du compte de résultats, vous voyez l'écart comme effet sur le résultat. Des charges plus élevées réduisent le résultat, des produits plus élevés l'augmentent.

Résultat 2024 11 671 €
Marge brute d'exploitation +6 851 €
Autres charges d'exploitation -734 €
Produits financiers -319 €
Charges financières +4 353 €
Impôts -3 230 €
Résultat 2025 18 592 €
augmente le résultatréduit le résultat

Pont de trésorerie dérivé

valeurs disponibles 2024 à 2025

Le pont est dérivé des bilans 2024 et 2025 et du résultat 2025. Il n'y a pas de tableau de flux déposé. Vous voyez d'où vient l'argent et où il est allé.

De l'exploitation +237 356 €
Investissements 0 €
Financement -223 667 €
Disponible 2024 65 732 €
Résultat de l'exercice +18 592 €
Amortissements +107 069 €
Créances à un an au plus +12 096 €
Postes de fonds de roulement mineurs +267 €
Acomptes reçus +105 000 €
Autres dettes +3 760 €
Comptes de régularisation (passif) -9 427 €
Dettes à plus d'un an -100 965 €
Dettes > 1 an échéant dans l'année +944 €
Dettes financières à un an au plus -123 647 €
Disponible 2025 79 421 €
fait entrer de l'argentfait sortir de l'argent
Tous les postes côte à côte 41 postes
Poste Code 2024 2025 Écart %
Total de l'actif 20/58 4 630 264 € 4 524 822 € -105 442 € -2,3 %
Actifs immobilisés 21/28 4 547 713 € 4 440 644 € -107 069 € -2,4 %
Immobilisations corporelles 22/27 4 547 713 € 4 440 644 € -107 069 € -2,4 %
Terrains et constructions 22 4 547 713 € 4 440 644 € -107 069 € -2,4 %
Actifs circulants 29/58 82 551 € 84 178 € +1 627 € +2,0 %
Créances à un an au plus 40/41 13 487 € 1 391 € -12 096 € -89,7 %
Autres créances 41 13 487 € 1 391 € -12 096 € -89,7 %
Valeurs disponibles 54/58 65 732 € 79 421 € +13 689 € +20,8 %
Comptes de régularisation 490/1 3 333 € 3 367 € +34 € +1,0 %
Total du passif 10/49 4 630 264 € 4 524 822 € -105 442 € -2,3 %
Capitaux propres 10/15 1 844 414 € 1 863 006 € +18 592 € +1,0 %
Apport 10/11 1 450 550 € 1 450 550 € = 0,0 %
Réserves 13 389 119 € 407 711 € +18 592 € +4,8 %
Réserves disponibles 133 389 119 € 407 711 € +18 592 € +4,8 %
Bénéfice (perte) reporté(e) 14 4 746 € 4 746 € = 0,0 %
Dettes 17/49 2 785 850 € 2 661 816 € -124 034 € -4,5 %
Dettes à plus d'un an 17 1 368 351 € 1 267 386 € -100 965 € -7,4 %
Dettes financières 170/4 1 368 351 € 1 267 386 € -100 965 € -7,4 %
Dettes à un an au plus 42/48 1 364 360 € 1 350 718 € -13 642 € -1,0 %
Dettes à plus d'un an échéant dans l'année 42 100 020 € 100 965 € +944 € +0,9 %
Dettes financières 43 1 201 441 € 1 077 795 € -123 647 € -10,3 %
Autres emprunts 439 1 201 441 € 1 077 795 € -123 647 € -10,3 %
Dettes commerciales 44 0 € - =
Fournisseurs 440/4 0 € - =
Acomptes reçus sur commandes 46 - 105 000 € +105 000 €
Dettes fiscales, salariales et sociales 45 3 904 € 4 204 € +301 € +7,7 %
Impôts 450/3 3 904 € 4 204 € +301 € +7,7 %
Autres dettes 47/48 58 994 € 62 754 € +3 760 € +6,4 %
Comptes de régularisation 492/3 53 140 € 43 712 € -9 427 € -17,7 %
Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles 630 107 069 € 107 069 € = 0,0 %
Autres charges d'exploitation 640/8 25 526 € 26 260 € +734 € +2,9 %
Marge brute d'exploitation 9900 207 033 € 213 885 € +6 851 € +3,3 %
Bénéfice (perte) d'exploitation 9901 74 439 € 80 557 € +6 118 € +8,2 %
Produits financiers 75/76B 557 € 237 € -319 € -57,4 %
Produits financiers récurrents 75 557 € 237 € -319 € -57,4 %
Charges financières 65/66B 57 878 € 53 525 € -4 353 € -7,5 %
Charges financières récurrentes 65 57 878 € 53 525 € -4 353 € -7,5 %
Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts 9903 17 118 € 27 268 € +10 151 € +59,3 %
Impôts sur le résultat 67/77 5 447 € 8 676 € +3 230 € +59,3 %
Bénéfice (perte) de l'exercice 9904 11 671 € 18 592 € +6 921 € +59,3 %
Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter 9905 11 671 € 18 592 € +6 921 € +59,3 %

Valeur

dernier bilan 31-12-2025 · indication, ni évaluation ni conseil

Valeur indicative des capitaux propres

Indication, ni évaluation ni conseil
983 485 € à 1,0 M €

Valeur centrale 992 149 € · 50 % valeur de rendement, 50 % capitaux propres corrigés

Taux de capitalisation 12 % résultat sur 3 ans poids de la valeur de rendement 50 %

Calculé avec les valeurs de départ de Checked, ni votre estimation ni des données de marché. Adaptez les hypothèses : la valeur suit.

Capitaux propres corrigés 1,9 M €
Valeur de rendement 103 964 € à 145 550 €
Indication 983 485 € à 1,0 M €

Capitaux propres corrigés

bilan 31-12-2025
Capitaux propres (10/15)
1 863 006 €
Plus-value sur actifs
0 €
Impôt latent sur la plus-value
0 €
Autre correction
0 €
Capitaux propres corrigés
1,9 M €

Valeur de rendement

résultat de l'exercice (9904)
2025
18 592 €
2024
11 671 €
2023
13 402 €
2022
3 341 €
2021
77 €
Résultat moyen
14 555 €
Divisé par le taux de capitalisation
14 % / 12 % / 10 %
Valeur de rendement
103 964 € / 121 292 € / 145 550 €

Limites de l'indication

  • Checked ne connaît ni les prix de marché ni les transactions comparables.
  • Ce qui s'est passé après les derniers comptes et les postes hors bilan (garanties, leasing, litiges) ne sont pas pris en compte.
  • Checked ne connaît pas la valeur réelle des bâtiments, stocks et créances. Indiquez pour cela votre propre plus-value ou correction.
  • Le résultat n'est pas corrigé pour la rémunération du dirigeant. Si la société le paie moins ou plus qu'un salaire de marché, la valeur de rendement est trop élevée ou trop basse.
  • Le rôle du propriétaire dans l'affaire, les synergies pour un acheteur et les conséquences fiscales d'une vente ne sont pas pris en compte.

Pour une évaluation sur laquelle fonder une décision, adressez-vous à un réviseur d'entreprises ou à un comptable agréé.

Calcul et sources

Source : comptes annuels déposés (BNB) et activité principale (BCE). Les mouvements comparent les exercices clôturés le 31 décembre 2024 et le 31 décembre 2025. Le vert est un mouvement favorable pour ce poste, le rouge un mouvement défavorable. La valeur est une indication, ni évaluation ni conseil. Établi le 15 novembre 2026 via checked.be.