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LEAPS : ce qui a changé

Deux exercices côte à côte, expliqués : ce qui a le plus bougé au bilan et au résultat, pourquoi le résultat a augmenté ou baissé, et où est allé l'argent.

Ce qui a changé

LEAPS

BE 0769.360.844
NACE 68.201, Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
Imprimer ou PDF Dossier
exercice 2025 par rapport à 2024comptes annuels déposés (BNB)
Résultat de l'exercice
12 567 €
2024 · -28 987 €+41 554 €
Capitaux propres
-46 931 €
2024 · -41 498 €-5 433 €
Valeurs disponibles
518 €
2024 · 1 938 €-1 420 €
Total du bilan
2 181 €
2024 · 366 106 €-363 925 €

Principaux mouvements

2024 à 2025
Actif
  • Immobilisations corporelles -360 087 €

    plus mentionné en 2025 (était 360 087 €)

    dont Terrains et constructions : -272 094 €

Passif
  • Dettes à plus d'un an -235 000 €

    plus mentionné en 2025 (était 235 000 €)

  • Autres dettes -112 000 €

    baisse de 112 000 € (-69,5 %), de 161 112 € à 49 112 €

  • Apport -18 000 €

    baisse de 18 000 € (-90,0 %), de 20 000 € à 2 000 €

  • Bénéfice (perte) reporté(e) +12 567 €

    hausse de 12 567 € (+20,4 %), de -61 498 € à -48 931 €

  • Comptes de régularisation (passif) -6 726 €

    plus mentionné en 2025 (était 6 726 €)

Compte de résultats
  • Marge brute d'exploitation +20 737 €

    hausse de 20 737 €, de -1 898 € à 18 839 €

  • Amortissements -12 083 €

    plus mentionné en 2025 (était 12 083 €)

  • Charges financières -8 804 €

    baisse de 8 804 € (-68,9 %), de 12 775 € à 3 971 €

Du résultat de 2024 à celui de 2025

effet sur le résultat

Chaque barre est l'écart d'un poste du compte de résultats, comme effet sur le résultat : des charges plus élevées le réduisent, des produits plus élevés l'augmentent.

Résultat 2024 -28 987 €
Marge brute d'exploitation +20 737 €
Amortissements +12 083 €
Autres charges d'exploitation -70 €
Charges financières +8 804 €
Résultat 2025 12 567 €
augmente le résultatréduit le résultat

Pont de trésorerie dérivé

valeurs disponibles 2024 à 2025

Dérivé des bilans 2024 et 2025 et du résultat 2025 : pas un tableau de flux déposé. Il montre d'où vient l'argent et où il est allé.

De l'exploitation -108 567 €
Investissements +360 147 €
Financement -253 000 €
Disponible 2024 1 938 €
Résultat de l'exercice +12 567 €
Créances à un an au plus +2 294 €
Comptes de régularisation (actif) +64 €
Dettes commerciales -4 766 €
Autres dettes -112 000 €
Comptes de régularisation (passif) -6 726 €
Investissements en immobilisations (nets) +360 147 €
Dettes à plus d'un an -235 000 €
Apports, distributions et autres -18 000 €
Disponible 2025 518 €
fait entrer de l'argentfait sortir de l'argent
Tous les postes côte à côte 33 postes
Poste Code 2024 2025 Écart %
Total de l'actif 20/58 366 106 € 2 181 € -363 925 € -99,4 %
Actifs immobilisés 21/28 361 510 € 1 363 € -360 147 € -99,6 %
Immobilisations corporelles 22/27 360 087 € - -360 087 €
Terrains et constructions 22 272 094 € - -272 094 €
Autres immobilisations corporelles 26 87 993 € - -87 993 €
Immobilisations financières 28 1 423 € 1 363 € -60 € -4,2 %
Actifs circulants 29/58 4 596 € 818 € -3 778 € -82,2 %
Créances à un an au plus 40/41 2 594 € 300 € -2 294 € -88,4 %
Autres créances 41 2 594 € 300 € -2 294 € -88,4 %
Valeurs disponibles 54/58 1 938 € 518 € -1 420 € -73,3 %
Comptes de régularisation 490/1 64 € - -64 €
Total du passif 10/49 366 106 € 2 181 € -363 925 € -99,4 %
Capitaux propres 10/15 -41 498 € -46 931 € -5 433 € -13,1 %
Apport 10/11 20 000 € 2 000 € -18 000 € -90,0 %
Bénéfice (perte) reporté(e) 14 -61 498 € -48 931 € +12 567 € +20,4 %
Dettes 17/49 407 604 € 49 112 € -358 492 € -88,0 %
Dettes à plus d'un an 17 235 000 € - -235 000 €
Dettes financières 170/4 235 000 € - -235 000 €
Dettes à un an au plus 42/48 165 878 € 49 112 € -116 766 € -70,4 %
Dettes commerciales 44 4 766 € - -4 766 €
Fournisseurs 440/4 4 766 € - -4 766 €
Autres dettes 47/48 161 112 € 49 112 € -112 000 € -69,5 %
Comptes de régularisation 492/3 6 726 € - -6 726 €
Produits d'exploitation non récurrents 76A - 33 737 € +33 737 €
Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles 630 12 083 € - -12 083 €
Autres charges d'exploitation 640/8 2 231 € 2 301 € +70 € +3,1 %
Marge brute d'exploitation 9900 -1 898 € 18 839 € +20 737 €
Bénéfice (perte) d'exploitation 9901 -16 212 € 16 538 € +32 750 €
Charges financières 65/66B 12 775 € 3 971 € -8 804 € -68,9 %
Charges financières récurrentes 65 12 775 € 3 971 € -8 804 € -68,9 %
Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts 9903 -28 987 € 12 567 € +41 554 €
Bénéfice (perte) de l'exercice 9904 -28 987 € 12 567 € +41 554 €
Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter 9905 -28 987 € 12 567 € +41 554 €

Source : comptes annuels déposés (BNB), exercices clôturés le 31 décembre 2024 et le 31 décembre 2025. Couleur : vert est un mouvement favorable pour ce poste, rouge un mouvement défavorable. Établi le 31 octobre 2026 via checked.be.