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L2Dev : ce qui a changé

Deux exercices côte à côte, expliqués : ce qui a le plus bougé au bilan et au résultat, pourquoi le résultat a augmenté ou baissé, et où est allé l'argent.

Ce qui a changé

L2Dev

BE 0783.996.659
NACE 68.201, Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
Imprimer ou PDF Dossier
exercice 2025 par rapport à 2024comptes annuels déposés (BNB)
Résultat de l'exercice
-81 154 €
2024 · -148 858 €+67 704 €
Capitaux propres
-519 965 €
2024 · -438 811 €-81 154 €
Valeurs disponibles
851 €
2024 · 8 833 €-7 983 €
Total du bilan
1,0 M €
2024 · 697 994 €+315 873 €

Principaux mouvements

2024 à 2025
Actif
  • Créances à un an au plus +380 606 €

    hausse de 380 606 € (+187 %), de 203 244 € à 583 850 €

    dont Créances commerciales : +376 628 €

  • Comptes de régularisation (actif) -47 644 €

    baisse de 47 644 € (-49,7 %), de 95 955 € à 48 311 €

  • Immobilisations corporelles -10 606 €

    baisse de 10 606 € (-2,7 %), de 389 962 € à 379 357 €

Passif
  • Dettes commerciales +348 491 €

    hausse de 348 491 € (+173 %), de 200 882 € à 549 372 €

  • Dettes fiscales, salariales et sociales +182 394 €

    hausse de 182 394 € (+49,5 %), de 368 516 € à 550 911 €

    dont Rémunérations et charges sociales : +174 246 €

  • Acomptes reçus -117 467 €

    plus mentionné en 2025 (était 117 467 €)

  • Bénéfice (perte) reporté(e) -81 154 €

    baisse de 81 154 € (-18,4 %), de -441 811 € à -522 965 €

  • Dettes à plus d'un an -19 813 €

    baisse de 19 813 € (-5,1 %), de 391 493 € à 371 680 €

    dont Dettes financières : -19 813 €

Compte de résultats
  • Marge brute d'exploitation +476 335 €

    hausse de 476 335 € (+137 %), de 347 336 € à 823 671 €

  • Frais de personnel +408 120 €

    hausse de 408 120 € (+94,3 %), de 432 670 € à 840 790 €

Du résultat de 2024 à celui de 2025

effet sur le résultat

Chaque barre est l'écart d'un poste du compte de résultats, comme effet sur le résultat : des charges plus élevées le réduisent, des produits plus élevés l'augmentent.

Résultat 2024 -148 858 €
Marge brute d'exploitation +476 335 €
Frais de personnel -408 120 €
Autres charges d'exploitation -1 909 €
Produits financiers +0 €
Charges financières +687 €
Impôts +711 €
Résultat 2025 -81 154 €
augmente le résultatréduit le résultat

Pont de trésorerie dérivé

valeurs disponibles 2024 à 2025

Dérivé des bilans 2024 et 2025 et du résultat 2025 : pas un tableau de flux déposé. Il montre d'où vient l'argent et où il est allé.

De l'exploitation +12 800 €
Investissements -1 500 €
Financement -19 282 €
Disponible 2024 8 833 €
Résultat de l'exercice -81 154 €
Amortissements +10 606 €
Créances à un an au plus -380 606 €
Comptes de régularisation (actif) +47 644 €
Dettes commerciales +348 491 €
Dettes fiscales, salariales et sociales +182 394 €
Acomptes reçus -117 467 €
Autres dettes -2 800 €
Comptes de régularisation (passif) +5 691 €
Investissements en immobilisations (nets) -1 500 €
Dettes à plus d'un an -19 813 €
Dettes > 1 an échéant dans l'année +531 €
Disponible 2025 851 €
fait entrer de l'argentfait sortir de l'argent
Tous les postes côte à côte 42 postes
Poste Code 2024 2025 Écart %
Total de l'actif 20/58 697 994 € 1 013 867 € +315 873 € +45,3 %
Actifs immobilisés 21/28 389 962 € 380 857 € -9 106 € -2,3 %
Immobilisations corporelles 22/27 389 962 € 379 357 € -10 606 € -2,7 %
Terrains et constructions 22 389 962 € 379 357 € -10 606 € -2,7 %
Immobilisations financières 28 - 1 500 € +1 500 €
Actifs circulants 29/58 308 032 € 633 011 € +324 979 € +106 %
Créances à un an au plus 40/41 203 244 € 583 850 € +380 606 € +187 %
Créances commerciales 40 203 244 € 579 872 € +376 628 € +185 %
Autres créances 41 - 3 978 € +3 978 €
Valeurs disponibles 54/58 8 833 € 851 € -7 983 € -90,4 %
Comptes de régularisation 490/1 95 955 € 48 311 € -47 644 € -49,7 %
Total du passif 10/49 697 994 € 1 013 867 € +315 873 € +45,3 %
Capitaux propres 10/15 -438 811 € -519 965 € -81 154 € -18,5 %
Apport 10/11 3 000 € 3 000 € = 0,0 %
Bénéfice (perte) reporté(e) 14 -441 811 € -522 965 € -81 154 € -18,4 %
Dettes 17/49 1 136 805 € 1 533 832 € +397 027 € +34,9 %
Dettes à plus d'un an 17 391 493 € 371 680 € -19 813 € -5,1 %
Dettes financières 170/4 359 411 € 339 598 € -19 813 € -5,5 %
Autres dettes 178/9 32 082 € 32 082 € = 0,0 %
Dettes à un an au plus 42/48 744 482 € 1 155 631 € +411 149 € +55,2 %
Dettes à plus d'un an échéant dans l'année 42 19 282 € 19 813 € +531 € +2,8 %
Dettes commerciales 44 200 882 € 549 372 € +348 491 € +173 %
Fournisseurs 440/4 200 882 € 549 372 € +348 491 € +173 %
Acomptes reçus sur commandes 46 117 467 € - -117 467 €
Dettes fiscales, salariales et sociales 45 368 516 € 550 911 € +182 394 € +49,5 %
Impôts 450/3 182 597 € 190 744 € +8 148 € +4,5 %
Rémunérations et charges sociales 454/9 185 920 € 360 166 € +174 246 € +93,7 %
Autres dettes 47/48 38 335 € 35 535 € -2 800 € -7,3 %
Comptes de régularisation 492/3 830 € 6 521 € +5 691 € +686 %
Rémunérations, charges sociales et pensions 62 432 670 € 840 790 € +408 120 € +94,3 %
Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles 630 10 606 € 10 606 € = 0,0 %
Autres charges d'exploitation 640/8 31 320 € 33 229 € +1 909 € +6,1 %
Marge brute d'exploitation 9900 347 336 € 823 671 € +476 335 € +137 %
Bénéfice (perte) d'exploitation 9901 -127 260 € -60 953 € +66 306 € +52,1 %
Produits financiers 75/76B 0 € 0 € +0 € +80,0 %
Produits financiers récurrents 75 0 € 0 € +0 € +80,0 %
Charges financières 65/66B 20 318 € 19 631 € -687 € -3,4 %
Charges financières récurrentes 65 20 318 € 19 631 € -687 € -3,4 %
Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts 9903 -147 577 € -80 584 € +66 993 € +45,4 %
Impôts sur le résultat 67/77 1 281 € 570 € -711 € -55,5 %
Bénéfice (perte) de l'exercice 9904 -148 858 € -81 154 € +67 704 € +45,5 %
Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter 9905 -148 858 € -81 154 € +67 704 € +45,5 %

Source : comptes annuels déposés (BNB), exercices clôturés le 31 décembre 2024 et le 31 décembre 2025. Couleur : vert est un mouvement favorable pour ce poste, rouge un mouvement défavorable. Établi le 27 octobre 2026 via checked.be.