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KAVE : ce qui a changé

BE 0457.585.325NACE 68.203, Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrainsAutre entreprise

Position parmi les pairs du secteur

Ce qui a bougé entre 2024 et 2025

Résultat de l'exercice
399 €
2024 · 4 448 €-4 049 €
Capitaux propres
606 921 €
2024 · 606 523 €+399 €
Valeurs disponibles
297 108 €
2024 · 166 338 €+130 770 €
Total du bilan
1,0 M €
2024 · 1,0 M €+7 761 €

Principaux mouvements

2024 à 2025
Actif
  • Valeurs disponibles +130 770 €

    hausse de 130 770 € (+78,6 %), de 166 338 € à 297 108 €

    surtout Placements de trésorerie (+100 000 €) et Amortissements (+28 354 €)

  • Placements de trésorerie -100 000 €

    plus mentionné en 2025 (était 100 000 €)

  • Immobilisations corporelles -16 801 €

    baisse de 16 801 € (-2,3 %), de 721 696 € à 704 896 €

    dont Terrains et constructions : -16 045 €

Passif
  • Autres dettes +10 867 €

    hausse de 10 867 € (+2,8 %), de 384 772 € à 395 639 €

Compte de résultats
  • Marge brute d'exploitation -16 765 €

    baisse de 16 765 € (-25,7 %), de 65 206 € à 48 440 €

  • Charges financières -13 646 €

    baisse de 13 646 € (-46,8 %), de 29 159 € à 15 513 €

  • Amortissements +2 203 €

    hausse de 2 203 € (+8,4 %), de 26 152 € à 28 354 €

  • Impôts -1 890 €

    baisse de 1 890 € (-91,0 %), de 2 076 € à 186 €

  • Autres charges d'exploitation +887 €

    hausse de 887 € (+13,2 %), de 6 730 € à 7 617 €

Évolution du résultat, de 2024 à 2025

effet sur le résultat

Pour chaque poste du compte de résultats, vous voyez l'écart comme effet sur le résultat. Des charges plus élevées réduisent le résultat, des produits plus élevés l'augmentent.

Résultat 2024 4 448 €
Marge brute d'exploitation -16 765 €
Amortissements -2 203 €
Autres charges d'exploitation -887 €
Produits financiers +270 €
Charges financières +13 646 €
Impôts +1 890 €
Résultat 2025 399 €
augmente le résultatréduit le résultat

Pont de trésorerie dérivé

valeurs disponibles 2024 à 2025

Le pont est dérivé des bilans 2024 et 2025 et du résultat 2025. Il n'y a pas de tableau de flux déposé. Vous voyez d'où vient l'argent et où il est allé.

De l'exploitation +42 324 €
Investissements +88 446 €
Financement 0 €
Disponible 2024 166 338 €
Résultat de l'exercice +399 €
Amortissements +28 354 €
Créances à un an au plus +4 636 €
Comptes de régularisation (actif) +1 573 €
Dettes commerciales -33 €
Dettes fiscales, salariales et sociales -3 763 €
Autres dettes +10 867 €
Comptes de régularisation (passif) +291 €
Investissements en immobilisations (nets) -11 554 €
Placements de trésorerie +100 000 €
Disponible 2025 297 108 €
fait entrer de l'argentfait sortir de l'argent
Tous les postes côte à côte 40 postes
Poste Code 2024 2025 Écart %
Total de l'actif 20/58 1 000 715 € 1 008 475 € +7 761 € +0,8 %
Actifs immobilisés 21/28 721 796 € 704 996 € -16 801 € -2,3 %
Immobilisations corporelles 22/27 721 696 € 704 896 € -16 801 € -2,3 %
Terrains et constructions 22 715 384 € 699 339 € -16 045 € -2,2 %
Mobilier et matériel roulant 24 6 312 € 5 557 € -756 € -12,0 %
Immobilisations financières 28 100 € 100 € = 0,0 %
Actifs circulants 29/58 278 919 € 303 480 € +24 561 € +8,8 %
Créances à un an au plus 40/41 10 439 € 5 804 € -4 636 € -44,4 %
Créances commerciales 40 - 5 446 € +5 446 €
Autres créances 41 10 439 € 357 € -10 082 € -96,6 %
Placements de trésorerie 50/53 100 000 € - -100 000 €
Valeurs disponibles 54/58 166 338 € 297 108 € +130 770 € +78,6 %
Comptes de régularisation 490/1 2 141 € 568 € -1 573 € -73,5 %
Total du passif 10/49 1 000 715 € 1 008 475 € +7 761 € +0,8 %
Capitaux propres 10/15 606 523 € 606 921 € +399 € +0,1 %
Apport 10/11 18 600 € 18 600 € = 0,0 %
Réserves 13 587 923 € 588 321 € +399 € +0,1 %
Réserves indisponibles 130/1 15 000 € 15 000 € = 0,0 %
Réserves statutairement indisponibles 1311 15 000 € 15 000 € = 0,0 %
Réserves disponibles 133 572 923 € 573 321 € +399 € +0,1 %
Dettes 17/49 394 192 € 401 554 € +7 362 € +1,9 %
Dettes à un an au plus 42/48 394 092 € 401 163 € +7 071 € +1,8 %
Dettes commerciales 44 678 € 644 € -33 € -4,9 %
Fournisseurs 440/4 678 € 644 € -33 € -4,9 %
Dettes fiscales, salariales et sociales 45 8 643 € 4 880 € -3 763 € -43,5 %
Impôts 450/3 8 643 € 4 880 € -3 763 € -43,5 %
Autres dettes 47/48 384 772 € 395 639 € +10 867 € +2,8 %
Comptes de régularisation 492/3 100 € 391 € +291 € +291 %
Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles 630 26 152 € 28 354 € +2 203 € +8,4 %
Autres charges d'exploitation 640/8 6 730 € 7 617 € +887 € +13,2 %
Marge brute d'exploitation 9900 65 206 € 48 440 € -16 765 € -25,7 %
Bénéfice (perte) d'exploitation 9901 32 324 € 12 469 € -19 855 € -61,4 %
Produits financiers 75/76B 3 358 € 3 628 € +270 € +8,0 %
Produits financiers récurrents 75 3 358 € 3 628 € +270 € +8,0 %
Charges financières 65/66B 29 159 € 15 513 € -13 646 € -46,8 %
Charges financières récurrentes 65 29 159 € 15 513 € -13 646 € -46,8 %
Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts 9903 6 523 € 585 € -5 939 € -91,0 %
Impôts sur le résultat 67/77 2 076 € 186 € -1 890 € -91,0 %
Bénéfice (perte) de l'exercice 9904 4 448 € 399 € -4 049 € -91,0 %
Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter 9905 4 448 € 399 € -4 049 € -91,0 %

Valeur

dernier bilan 31-12-2025 · indication, ni évaluation ni conseil

Valeur indicative des capitaux propres

Indication, ni évaluation ni conseil
326 164 € à 335 246 €

Valeur centrale 329 948 € · 50 % valeur de rendement, 50 % capitaux propres corrigés

Taux de capitalisation 12 % résultat sur 3 ans, hors produits et charges non récurrents poids de la valeur de rendement 50 %

Capitaux propres corrigés 606 921 €
Valeur de rendement 45 407 € à 63 570 €
Indication 326 164 € à 335 246 €

Capitaux propres corrigés

bilan 31-12-2025
Capitaux propres (10/15)
606 921 €
Plus-value sur actifs
0 €
Impôt latent sur la plus-value
0 €
Autre correction
0 €
Capitaux propres corrigés
606 921 €

Valeur de rendement

résultat de l'exercice (9904)
2025
399 €
2024
4 448 €
2023
14 324 €
hors produits et charges non récurrents
14 224 €
2022
5 712 €
2021
9 749 €
Résultat moyen, hors produits et charges non récurrents
6 357 €
Divisé par le taux de capitalisation
14 % / 12 % / 10 %
Valeur de rendement
45 407 € / 52 975 € / 63 570 €

Limites de l'indication

  • Checked ne connaît ni les prix de marché ni les transactions comparables.
  • Ce qui s'est passé après les derniers comptes et les postes hors bilan (garanties, leasing, litiges) ne sont pas pris en compte.
  • Checked ne connaît pas la valeur réelle des bâtiments, stocks et créances. Indiquez pour cela votre propre plus-value ou correction.
  • Le rôle du propriétaire dans l'affaire, les synergies pour un acheteur et les conséquences fiscales d'une vente ne sont pas pris en compte.

Pour une évaluation sur laquelle fonder une décision, adressez-vous à un réviseur d'entreprises ou à un comptable agréé.

Calcul et sources

Source : comptes annuels déposés (BNB) et activité principale (BCE). Les mouvements comparent les exercices clôturés le 31 décembre 2024 et le 31 décembre 2025. Le vert est un mouvement favorable pour ce poste, le rouge un mouvement défavorable. La valeur est une indication, ni évaluation ni conseil. Établi le 13 novembre 2026 via checked.be.