IMMOVAN : ce qui a changé
Position parmi les pairs du secteur
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Vous voyez chaque pair du secteur comme un point par ratio, avec l'entreprise sur deux exercices et chaque ratio sur cinq ans face au secteur.
Ce qui a bougé entre 2024 et 2025
Principaux mouvements
- Immobilisations corporelles +704 557 €
hausse de 704 557 € (+99,5 %), de 708 315 € à 1,4 M €
dont Terrains et constructions : +704 332 €
- Valeurs disponibles +65 745 €
hausse de 65 745 € (+509 %), de 12 911 € à 78 656 €
surtout Apports, distributions et autres (+812 312 €) et Résultat de l'exercice (+135 421 €)
- Plus-values de réévaluation +812 312 €
nouveau en 2025 : 812 312 €
- Autres dettes -177 431 €
baisse de 177 431 € (-95,8 %), de 185 256 € à 7 825 €
- Bénéfice (perte) reporté(e) +152 417 €
hausse de 152 417 € (+40,2 %), de 379 554 € à 531 971 €
- Réserves -16 996 €
baisse de 16 996 € (-18,0 %), de 94 416 € à 77 420 €
dont Réserves immunisées : -16 996 €
- Marge brute d'exploitation +195 803 €
hausse de 195 803 € (+982 %), de 19 941 € à 215 744 €
- Amortissements +21 934 €
hausse de 21 934 € (+45,2 %), de 48 579 € à 70 513 €
- Chiffre d'affaires -5 806 €
baisse de 5 806 € (-11,0 %), de 52 689 € à 46 883 €
Évolution du résultat, de 2024 à 2025
Pour chaque poste du compte de résultats, vous voyez l'écart comme effet sur le résultat. Des charges plus élevées réduisent le résultat, des produits plus élevés l'augmentent.
Pont de trésorerie dérivé
Le pont est dérivé des bilans 2024 et 2025 et du résultat 2025. Il n'y a pas de tableau de flux déposé. Vous voyez d'où vient l'argent et où il est allé.
Tous les postes côte à côte
| Poste | Code | 2024 | 2025 | Écart | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Total de l'actif | 20/58 | 721 226 € | 1 491 528 € | +770 302 € | +107 % |
| Actifs immobilisés | 21/28 | 708 315 € | 1 412 872 € | +704 557 € | +99,5 % |
| Immobilisations corporelles | 22/27 | 708 315 € | 1 412 872 € | +704 557 € | +99,5 % |
| Terrains et constructions | 22 | 672 214 € | 1 376 546 € | +704 332 € | +105 % |
| Installations, machines et outillage | 23 | 10 913 € | 10 282 € | -631 € | -5,8 % |
| Mobilier et matériel roulant | 24 | 20 079 € | 22 089 € | +2 010 € | +10,0 % |
| Autres immobilisations corporelles | 26 | 5 109 € | 3 955 € | -1 154 € | -22,6 % |
| Actifs circulants | 29/58 | 12 911 € | 78 656 € | +65 745 € | +509 % |
| Valeurs disponibles | 54/58 | 12 911 € | 78 656 € | +65 745 € | +509 % |
| Total du passif | 10/49 | 721 226 € | 1 491 528 € | +770 302 € | +107 % |
| Capitaux propres | 10/15 | 535 970 € | 1 483 703 € | +947 733 € | +177 % |
| Apport | 10/11 | 62 000 € | 62 000 € | = | 0,0 % |
| Capital | 10 | 62 000 € | 62 000 € | = | 0,0 % |
| Capital souscrit | 100 | 62 000 € | 62 000 € | = | 0,0 % |
| Plus-values de réévaluation | 12 | - | 812 312 € | +812 312 € | |
| Réserves | 13 | 94 416 € | 77 420 € | -16 996 € | -18,0 % |
| Réserves indisponibles | 130/1 | 15 400 € | 15 400 € | = | 0,0 % |
| Réserve légale | 130 | 15 400 € | 15 400 € | = | 0,0 % |
| Réserves immunisées | 132 | 79 016 € | 62 020 € | -16 996 € | -21,5 % |
| Bénéfice (perte) reporté(e) | 14 | 379 554 € | 531 971 € | +152 417 € | +40,2 % |
| Dettes | 17/49 | 185 256 € | 7 825 € | -177 431 € | -95,8 % |
| Dettes à un an au plus | 42/48 | 185 256 € | 7 825 € | -177 431 € | -95,8 % |
| Autres dettes | 47/48 | 185 256 € | 7 825 € | -177 431 € | -95,8 % |
| Chiffre d'affaires | 70 | 52 689 € | 46 883 € | -5 806 € | -11,0 % |
| Produits d'exploitation non récurrents | 76A | - | 190 636 € | +190 636 € | |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles | 630 | 48 579 € | 70 513 € | +21 934 € | +45,2 % |
| Autres charges d'exploitation | 640/8 | 9 571 € | 9 872 € | +301 € | +3,1 % |
| Marge brute d'exploitation | 9900 | 19 941 € | 215 744 € | +195 803 € | +982 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation | 9901 | -38 209 € | 135 359 € | +173 568 € | |
| Produits financiers | 75/76B | 44 € | 62 € | +18 € | +40,9 % |
| Produits financiers récurrents | 75 | 44 € | 62 € | +18 € | +40,9 % |
| Produits financiers non récurrents | 76B | 44 € | - | -44 € | |
| Charges financières | 65/66B | 10 € | - | -10 € | |
| Charges financières récurrentes | 65 | 10 € | - | -10 € | |
| Charges financières non récurrentes | 66B | 10 € | - | -10 € | |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts | 9903 | -38 175 € | 135 421 € | +173 596 € | |
| Bénéfice (perte) de l'exercice | 9904 | -38 175 € | 135 421 € | +173 596 € | |
| Prélèvement sur les réserves immunisées | 789 | 16 996 € | 16 996 € | = | 0,0 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter | 9905 | -21 179 € | 152 417 € | +173 596 € |
Valeur
dernier bilan 31-12-2025 · indication, ni évaluation ni conseilValeur indicative des capitaux propres
Indication, ni évaluation ni conseilValeur centrale 1,5 M € · uniquement les capitaux propres corrigés
Taux de capitalisation 12 % résultat sur 3 ans, hors produits et charges non récurrents poids de la valeur de rendement 50 % plus-value 0 € autre correction 0 € multiple d'EBITDA
Les chiffres déposés et ces hypothèses ne donnent pas de valeur positive. Les capitaux propres corrigés et le résultat moyen sont tous deux nuls ou négatifs.
Une partie du calcul est négative. Une participation ne vaut jamais moins que zéro : la limite est donc fixée à zéro.
Capitaux propres corrigés
- Capitaux propres (10/15)
- 1 483 703 €
- Frais d'établissement (20)
- 0 €
- Immobilisations incorporelles (21)
- 0 €
- Plus-value sur actifs
- 0 €
- Impôt latent sur la plus-value
- 0 €
- Autre correction
- 0 €
- Capitaux propres corrigés
- 1,5 M €
Valeur de rendement
- 2025
- 135 421 €
- hors produits et charges non récurrents
- -55 215 €
- 2024
- -38 175 €
- hors produits et charges non récurrents
- -38 209 €
- 2023
- -43 509 €
- hors produits et charges non récurrents
- -45 572 €
- 2022
- -55 105 €
- hors produits et charges non récurrents
- -54 713 €
- 2021
- -37 422 €
- Résultat moyen, hors produits et charges non récurrents
- -46 332 €
- Divisé par le taux de capitalisation
- 14 % / 12 % / 10 %
- Valeur de rendement
- non pertinent, car le résultat moyen est nul ou négatif
Votre multiple d'EBITDA
- EBITDA 2025
- 205 872 €
- Dette financière nette
- -78 656 €
- Votre multiple
- -
- Valeur avec votre multiple
- -
Dans ces comptes, les dettes à plus d'un an ne sont pas ventilées. Elles comptent entièrement comme dette financière.
Limites de l'indication
- Checked ne connaît ni les prix de marché ni les transactions comparables.
- Ce qui s'est passé après les derniers comptes et les postes hors bilan (garanties, leasing, litiges) ne sont pas pris en compte.
- Checked ne connaît pas la valeur réelle des bâtiments, stocks et créances. Indiquez pour cela votre propre plus-value ou correction.
- Le rôle du propriétaire dans l'affaire, les synergies pour un acheteur et les conséquences fiscales d'une vente ne sont pas pris en compte.
Pour une évaluation sur laquelle fonder une décision, adressez-vous à un réviseur d'entreprises ou à un comptable agréé.
Étapes suivantes
Calcul et sources
Source : comptes annuels déposés (BNB) et activité principale (BCE). Les mouvements comparent les exercices clôturés le 31 décembre 2024 et le 31 décembre 2025. Le vert est un mouvement favorable pour ce poste, le rouge un mouvement défavorable. La valeur est une indication, ni évaluation ni conseil. Établi le 11 novembre 2026 via checked.be.