IMMO VERVAN : ce qui a changé
Position parmi les pairs du secteur
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Vous voyez chaque pair du secteur comme un point par ratio, avec l'entreprise sur deux exercices et chaque ratio sur cinq ans face au secteur.
Ce qui a bougé entre 2024 et 2025
Principaux mouvements
- Valeurs disponibles -543 760 €
baisse de 543 760 € (-67,9 %), de 800 276 € à 256 516 €
surtout Investissements en immobilisations (nets) (-542 565 €) et Placements de trésorerie (-100 000 €)
- Immobilisations corporelles +444 963 €
hausse de 444 963 € (+14,0 %), de 3,2 M € à 3,6 M €
- Placements de trésorerie +100 000 €
nouveau en 2025 : 100 000 €
Aucun poste du passif n'a bougé de plus de 1 % du total du bilan.
- Charges financières -243 138 €
baisse de 243 138 € (-100,0 %), de 243 208 € à 70 €
dont Charges financières non récurrentes : -243 119 €
- Marge brute d'exploitation +73 413 €
hausse de 73 413 € (+125 %), de 58 890 € à 132 303 €
- Amortissements +47 120 €
hausse de 47 120 € (+93,3 %), de 50 482 € à 97 602 €
- Autres charges d'exploitation +2 515 €
hausse de 2 515 € (+16,4 %), de 15 330 € à 17 845 €
Évolution du résultat, de 2024 à 2025
Pour chaque poste du compte de résultats, vous voyez l'écart comme effet sur le résultat. Des charges plus élevées réduisent le résultat, des produits plus élevés l'augmentent.
Pont de trésorerie dérivé
Le pont est dérivé des bilans 2024 et 2025 et du résultat 2025. Il n'y a pas de tableau de flux déposé. Vous voyez d'où vient l'argent et où il est allé.
Tous les postes côte à côte
| Poste | Code | 2024 | 2025 | Écart | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Total de l'actif | 20/58 | 4 013 041 € | 3 987 728 € | -25 313 € | -0,6 % |
| Actifs immobilisés | 21/28 | 3 186 069 € | 3 631 032 € | +444 963 € | +14,0 % |
| Immobilisations corporelles | 22/27 | 3 186 069 € | 3 631 032 € | +444 963 € | +14,0 % |
| Terrains et constructions | 22 | 3 186 069 € | 3 631 032 € | +444 963 € | +14,0 % |
| Actifs circulants | 29/58 | 826 972 € | 356 696 € | -470 276 € | -56,9 % |
| Créances à un an au plus | 40/41 | 26 696 € | 180 € | -26 516 € | -99,3 % |
| Créances commerciales | 40 | 26 696 € | - | -26 696 € | |
| Autres créances | 41 | - | 180 € | +180 € | |
| Placements de trésorerie | 50/53 | - | 100 000 € | +100 000 € | |
| Valeurs disponibles | 54/58 | 800 276 € | 256 516 € | -543 760 € | -67,9 % |
| Total du passif | 10/49 | 4 013 041 € | 3 987 728 € | -25 313 € | -0,6 % |
| Capitaux propres | 10/15 | 3 809 399 € | 3 826 784 € | +17 385 € | +0,5 % |
| Apport | 10/11 | 4 250 201 € | 4 250 201 € | = | 0,0 % |
| Capital | 10 | - | 4 250 201 € | +4,3 M € | |
| Capital souscrit | 100 | - | 4 250 201 € | +4,3 M € | |
| Réserves | 13 | 6 000 € | 6 000 € | = | 0,0 % |
| Réserves indisponibles | 130/1 | 6 000 € | 6 000 € | = | 0,0 % |
| Réserve légale | 130 | - | 6 000 € | +6 000 € | |
| Autres | 1319 | 6 000 € | - | -6 000 € | |
| Bénéfice (perte) reporté(e) | 14 | -446 802 € | -429 417 € | +17 385 € | +3,9 % |
| Dettes | 17/49 | 203 642 € | 160 944 € | -42 698 € | -21,0 % |
| Dettes à un an au plus | 42/48 | 203 642 € | 160 944 € | -42 698 € | -21,0 % |
| Dettes commerciales | 44 | 196 037 € | 157 514 € | -38 523 € | -19,7 % |
| Fournisseurs | 440/4 | 196 037 € | 157 514 € | -38 523 € | -19,7 % |
| Acomptes reçus sur commandes | 46 | 3 879 € | - | -3 879 € | |
| Dettes fiscales, salariales et sociales | 45 | 3 726 € | 3 430 € | -296 € | -7,9 % |
| Impôts | 450/3 | 3 726 € | 3 430 € | -296 € | -7,9 % |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles | 630 | 50 482 € | 97 602 € | +47 120 € | +93,3 % |
| Autres charges d'exploitation | 640/8 | 15 330 € | 17 845 € | +2 515 € | +16,4 % |
| Marge brute d'exploitation | 9900 | 58 890 € | 132 303 € | +73 413 € | +125 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation | 9901 | -6 922 € | 16 856 € | +23 778 € | |
| Produits financiers | 75/76B | - | 599 € | +599 € | |
| Produits financiers récurrents | 75 | - | 599 € | +599 € | |
| Produits financiers non récurrents | 76B | - | 599 € | +599 € | |
| Charges financières | 65/66B | 243 208 € | 70 € | -243 138 € | -100,0 % |
| Charges financières récurrentes | 65 | 89 € | 70 € | -19 € | -21,3 % |
| Charges financières non récurrentes | 66B | 243 119 € | 0 € | -243 119 € | -100 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts | 9903 | -250 130 € | 17 385 € | +267 515 € | |
| Bénéfice (perte) de l'exercice | 9904 | -250 130 € | 17 385 € | +267 515 € | |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter | 9905 | -250 130 € | 17 385 € | +267 515 € |
Valeur
dernier bilan 31-12-2025 · indication, ni évaluation ni conseilValeur indicative des capitaux propres
Indication, ni évaluation ni conseilValeur centrale 1,9 M € · 50 % valeur de rendement, 50 % capitaux propres corrigés
Taux de capitalisation 12 % résultat sur 3 ans, hors produits et charges non récurrents poids de la valeur de rendement 50 % plus-value 0 € autre correction 0 € multiple d'EBITDA
Les chiffres déposés et ces hypothèses ne donnent pas de valeur positive. Les capitaux propres corrigés et le résultat moyen sont tous deux nuls ou négatifs.
Une partie du calcul est négative. Une participation ne vaut jamais moins que zéro : la limite est donc fixée à zéro.
Capitaux propres corrigés
- Capitaux propres (10/15)
- 3 826 784 €
- Frais d'établissement (20)
- 0 €
- Immobilisations incorporelles (21)
- 0 €
- Plus-value sur actifs
- 0 €
- Impôt latent sur la plus-value
- 0 €
- Autre correction
- 0 €
- Capitaux propres corrigés
- 3,8 M €
Valeur de rendement
- 2025
- 17 385 €
- hors produits et charges non récurrents
- 16 786 €
- 2024
- -250 130 €
- hors produits et charges non récurrents
- -7 011 €
- 2023
- 1 336 €
- 2022
- -18 799 €
- 2021
- -23 028 €
- Résultat moyen, hors produits et charges non récurrents
- 3 704 €
- Divisé par le taux de capitalisation
- 14 % / 12 % / 10 %
- Valeur de rendement
- 26 457 € / 30 867 € / 37 040 €
Votre multiple d'EBITDA
- EBITDA 2025
- 114 458 €
- Dette financière nette
- -356 516 €
- Votre multiple
- -
- Valeur avec votre multiple
- -
Dans ces comptes, les dettes à plus d'un an ne sont pas ventilées. Elles comptent entièrement comme dette financière.
Limites de l'indication
- Checked ne connaît ni les prix de marché ni les transactions comparables.
- Ce qui s'est passé après les derniers comptes et les postes hors bilan (garanties, leasing, litiges) ne sont pas pris en compte.
- Checked ne connaît pas la valeur réelle des bâtiments, stocks et créances. Indiquez pour cela votre propre plus-value ou correction.
- Le rôle du propriétaire dans l'affaire, les synergies pour un acheteur et les conséquences fiscales d'une vente ne sont pas pris en compte.
Pour une évaluation sur laquelle fonder une décision, adressez-vous à un réviseur d'entreprises ou à un comptable agréé.
Étapes suivantes
Calcul et sources
Source : comptes annuels déposés (BNB) et activité principale (BCE). Les mouvements comparent les exercices clôturés le 31 décembre 2024 et le 31 décembre 2025. Le vert est un mouvement favorable pour ce poste, le rouge un mouvement défavorable. La valeur est une indication, ni évaluation ni conseil. Établi le 13 novembre 2026 via checked.be.