IMMO SAPI : ce qui a changé
Deux exercices côte à côte, expliqués : ce qui a le plus bougé au bilan et au résultat, pourquoi le résultat a augmenté ou baissé, et où est allé l'argent.
IMMO SAPI
Principaux mouvements
- Immobilisations corporelles +906 014 €
hausse de 906 014 € (+99,9 %), de 906 714 € à 1,8 M €
- Créances à un an au plus +63 650 €
hausse de 63 650 € (+115 %), de 55 576 € à 119 225 €
- Bénéfice (perte) reporté(e) +1,2 M €
hausse de 1,2 M €, de -136 382 € à 1,0 M €
- Dettes fiscales, salariales et sociales +357 735 €
nouveau en 2025 : 357 735 €
- Dettes à plus d'un an -307 500 €
plus mentionné en 2025 (était 307 500 €)
- Autres dettes -264 526 €
baisse de 264 526 € (-36,1 %), de 733 449 € à 468 923 €
- Dettes commerciales +44 991 €
hausse de 44 991 € (+3 697 %), de 1 217 € à 46 208 €
- Marge brute d'exploitation +1,7 M €
hausse de 1,7 M € (+2 533 %), de 67 340 € à 1,8 M €
- Impôts +357 735 €
nouveau en 2025 : 357 735 €
- Amortissements +167 686 €
hausse de 167 686 € (+317 %), de 52 895 € à 220 581 €
- Charges financières -19 114 €
baisse de 19 114 € (-75,1 %), de 25 451 € à 6 337 €
Du résultat de 2024 à celui de 2025
Chaque barre est l'écart d'un poste du compte de résultats, comme effet sur le résultat : des charges plus élevées le réduisent, des produits plus élevés l'augmentent.
Pont de trésorerie dérivé
Dérivé des bilans 2024 et 2025 et du résultat 2025 : pas un tableau de flux déposé. Il montre d'où vient l'argent et où il est allé.
Tous les postes côte à côte
| Poste | Code | 2024 | 2025 | Écart | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Total de l'actif | 20/58 | 962 906 € | 1 931 955 € | +969 049 € | +101 % |
| Actifs immobilisés | 21/28 | 906 714 € | 1 812 727 € | +906 014 € | +99,9 % |
| Immobilisations corporelles | 22/27 | 906 714 € | 1 812 727 € | +906 014 € | +99,9 % |
| Terrains et constructions | 22 | 906 714 € | 1 812 727 € | +906 014 € | +99,9 % |
| Actifs circulants | 29/58 | 56 193 € | 119 227 € | +63 035 € | +112 % |
| Créances à un an au plus | 40/41 | 55 576 € | 119 225 € | +63 650 € | +115 % |
| Autres créances | 41 | 55 576 € | 119 225 € | +63 650 € | +115 % |
| Placements de trésorerie | 50/53 | 617 € | - | -617 € | |
| Valeurs disponibles | 54/58 | - | 2 € | +2 € | |
| Total du passif | 10/49 | 962 906 € | 1 931 955 € | +969 049 € | +101 % |
| Capitaux propres | 10/15 | -115 977 € | 1 059 088 € | +1,2 M € | |
| Apport | 10/11 | 18 550 € | 18 550 € | = | 0,0 % |
| Réserves | 13 | 1 855 € | 1 855 € | = | 0,0 % |
| Réserves indisponibles | 130/1 | 1 855 € | 1 855 € | = | 0,0 % |
| Réserves statutairement indisponibles | 1311 | 1 855 € | 1 855 € | = | 0,0 % |
| Bénéfice (perte) reporté(e) | 14 | -136 382 € | 1 038 683 € | +1,2 M € | |
| Dettes | 17/49 | 1 078 883 € | 872 866 € | -206 017 € | -19,1 % |
| Dettes à plus d'un an | 17 | 307 500 € | - | -307 500 € | |
| Dettes financières | 170/4 | 307 500 € | - | -307 500 € | |
| Dettes à un an au plus | 42/48 | 771 383 € | 872 866 € | +101 483 € | +13,2 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année | 42 | 30 000 € | - | -30 000 € | |
| Dettes financières | 43 | 6 717 € | - | -6 717 € | |
| Établissements de crédit | 430/8 | 6 717 € | - | -6 717 € | |
| Dettes commerciales | 44 | 1 217 € | 46 208 € | +44 991 € | +3 697 % |
| Fournisseurs | 440/4 | 1 217 € | 46 208 € | +44 991 € | +3 697 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales | 45 | - | 357 735 € | +357 735 € | |
| Impôts | 450/3 | - | 357 735 € | +357 735 € | |
| Autres dettes | 47/48 | 733 449 € | 468 923 € | -264 526 € | -36,1 % |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles | 630 | 52 895 € | 220 581 € | +167 686 € | +317 % |
| Autres charges d'exploitation | 640/8 | 12 279 € | 13 381 € | +1 102 € | +9,0 % |
| Marge brute d'exploitation | 9900 | 67 340 € | 1 773 100 € | +1,7 M € | +2 533 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation | 9901 | 2 166 € | 1 539 138 € | +1,5 M € | +70 943 % |
| Charges financières | 65/66B | 25 451 € | 6 337 € | -19 114 € | -75,1 % |
| Charges financières récurrentes | 65 | 25 451 € | 6 337 € | -19 114 € | -75,1 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts | 9903 | -23 284 € | 1 532 801 € | +1,6 M € | |
| Impôts sur le résultat | 67/77 | - | 357 735 € | +357 735 € | |
| Bénéfice (perte) de l'exercice | 9904 | -23 284 € | 1 175 065 € | +1,2 M € | |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter | 9905 | -23 284 € | 1 175 065 € | +1,2 M € |
Source : comptes annuels déposés (BNB), exercices clôturés le 30 juin 2024 et le 30 juin 2025. Couleur : vert est un mouvement favorable pour ce poste, rouge un mouvement défavorable. Établi le 31 octobre 2026 via checked.be.