Immo Rix : ce qui a changé
Position parmi les pairs du secteur
Benchmark sectoriel : créez un compte gratuit ou connectez-vous pour utiliser cet outil.
Vous voyez chaque pair du secteur comme un point par ratio, avec l'entreprise sur deux exercices et chaque ratio sur cinq ans face au secteur.
Ce qui a bougé entre 2024 et 2025
Principaux mouvements
- Immobilisations corporelles +14 897 €
hausse de 14 897 € (+3,6 %), de 412 685 € à 427 582 €
dont Terrains et constructions : +12 149 €
- Autres dettes +45 784 €
hausse de 45 784 € (+22,3 %), de 204 974 € à 250 758 €
- Dettes à plus d'un an -20 378 €
baisse de 20 378 € (-15,9 %), de 128 466 € à 108 088 €
- Bénéfice (perte) reporté(e) -10 997 €
baisse de 10 997 € (-13,1 %), de 84 253 € à 73 256 €
- Amortissements +2 456 €
hausse de 2 456 € (+12,0 %), de 20 515 € à 22 971 €
- Marge brute d'exploitation +1 815 €
hausse de 1 815 € (+10,4 %), de 17 533 € à 19 348 €
- Charges financières -389 €
baisse de 389 € (-10,6 %), de 3 665 € à 3 276 €
Évolution du résultat, de 2024 à 2025
Pour chaque poste du compte de résultats, vous voyez l'écart comme effet sur le résultat. Des charges plus élevées réduisent le résultat, des produits plus élevés l'augmentent.
Pont de trésorerie dérivé
Le pont est dérivé des bilans 2024 et 2025 et du résultat 2025. Il n'y a pas de tableau de flux déposé. Vous voyez d'où vient l'argent et où il est allé.
Tous les postes côte à côte
| Poste | Code | 2024 | 2025 | Écart | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Total de l'actif | 20/58 | 498 906 € | 513 999 € | +15 093 € | +3,0 % |
| Actifs immobilisés | 21/28 | 412 685 € | 427 582 € | +14 897 € | +3,6 % |
| Immobilisations corporelles | 22/27 | 412 685 € | 427 582 € | +14 897 € | +3,6 % |
| Terrains et constructions | 22 | 412 685 € | 424 834 € | +12 149 € | +2,9 % |
| Installations, machines et outillage | 23 | 0 € | 2 748 € | +2 748 € | |
| Mobilier et matériel roulant | 24 | 0 € | 0 € | = | |
| Autres immobilisations corporelles | 26 | - | 0 € | = | |
| Actifs circulants | 29/58 | 86 221 € | 86 417 € | +196 € | +0,2 % |
| Créances à un an au plus | 40/41 | 81 564 € | 81 814 € | +250 € | +0,3 % |
| Créances commerciales | 40 | 0 € | 2 323 € | +2 323 € | |
| Autres créances | 41 | 81 564 € | 79 491 € | -2 073 € | -2,5 % |
| Valeurs disponibles | 54/58 | 4 216 € | 4 147 € | -69 € | -1,6 % |
| Comptes de régularisation | 490/1 | 441 € | 456 € | +15 € | +3,4 % |
| Total du passif | 10/49 | 498 906 € | 513 999 € | +15 093 € | +3,0 % |
| Capitaux propres | 10/15 | 139 253 € | 128 256 € | -10 997 € | -7,9 % |
| Apport | 10/11 | 50 000 € | 50 000 € | = | 0,0 % |
| Réserves | 13 | 5 000 € | 5 000 € | = | 0,0 % |
| Réserves indisponibles | 130/1 | 0 € | - | = | |
| Réserves statutairement indisponibles | 1311 | 0 € | - | = | |
| Réserves disponibles | 133 | 5 000 € | 5 000 € | = | 0,0 % |
| Bénéfice (perte) reporté(e) | 14 | 84 253 € | 73 256 € | -10 997 € | -13,1 % |
| Dettes | 17/49 | 359 653 € | 385 743 € | +26 090 € | +7,3 % |
| Dettes à plus d'un an | 17 | 128 466 € | 108 088 € | -20 378 € | -15,9 % |
| Dettes financières | 170/4 | 128 466 € | 108 088 € | -20 378 € | -15,9 % |
| Dettes à un an au plus | 42/48 | 231 187 € | 277 655 € | +46 468 € | +20,1 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année | 42 | 19 983 € | 20 378 € | +395 € | +2,0 % |
| Dettes commerciales | 44 | 4 681 € | 5 218 € | +537 € | +11,5 % |
| Fournisseurs | 440/4 | 4 681 € | 5 218 € | +537 € | +11,5 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales | 45 | 1 549 € | 1 301 € | -248 € | -16,0 % |
| Impôts | 450/3 | 1 549 € | 1 301 € | -248 € | -16,0 % |
| Autres dettes | 47/48 | 204 974 € | 250 758 € | +45 784 € | +22,3 % |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles | 630 | 20 515 € | 22 971 € | +2 456 € | +12,0 % |
| Autres charges d'exploitation | 640/8 | 4 123 € | 4 098 € | -25 € | -0,6 % |
| Marge brute d'exploitation | 9900 | 17 533 € | 19 348 € | +1 815 € | +10,4 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation | 9901 | -7 105 € | -7 721 € | -616 € | -8,7 % |
| Charges financières | 65/66B | 3 665 € | 3 276 € | -389 € | -10,6 % |
| Charges financières récurrentes | 65 | 3 665 € | 3 276 € | -389 € | -10,6 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts | 9903 | -10 770 € | -10 997 € | -227 € | -2,1 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice | 9904 | -10 770 € | -10 997 € | -227 € | -2,1 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter | 9905 | -10 770 € | -10 997 € | -227 € | -2,1 % |
Valeur
dernier bilan 30-09-2025 · indication, ni évaluation ni conseilValeur indicative des capitaux propres
Indication, ni évaluation ni conseilValeur centrale 128 256 € · uniquement les capitaux propres corrigés
Taux de capitalisation 12 % résultat sur 3 ans, hors produits et charges non récurrents poids de la valeur de rendement 50 % plus-value 0 € autre correction 0 € multiple d'EBITDA
Les chiffres déposés et ces hypothèses ne donnent pas de valeur positive. Les capitaux propres corrigés et le résultat moyen sont tous deux nuls ou négatifs.
Une partie du calcul est négative. Une participation ne vaut jamais moins que zéro : la limite est donc fixée à zéro.
Capitaux propres corrigés
- Capitaux propres (10/15)
- 128 256 €
- Frais d'établissement (20)
- 0 €
- Immobilisations incorporelles (21)
- 0 €
- Plus-value sur actifs
- 0 €
- Impôt latent sur la plus-value
- 0 €
- Autre correction
- 0 €
- Capitaux propres corrigés
- 128 256 €
Valeur de rendement
- 2025
- -10 997 €
- 2024
- -10 770 €
- 2023
- -9 720 €
- 2022
- -13 933 €
- 2021
- 3 714 €
- Résultat moyen, hors produits et charges non récurrents
- -10 496 €
- Divisé par le taux de capitalisation
- 14 % / 12 % / 10 %
- Valeur de rendement
- non pertinent, car le résultat moyen est nul ou négatif
Votre multiple d'EBITDA
- EBITDA 2025
- 15 250 €
- Dette financière nette
- 124 319 €
- Votre multiple
- -
- Valeur avec votre multiple
- -
La dette financière nette est la somme des dettes financières à plus d'un an, de la part échéant dans l'année et des dettes financières à court terme, moins les disponibilités et placements.
Limites de l'indication
- Checked ne connaît ni les prix de marché ni les transactions comparables.
- Ce qui s'est passé après les derniers comptes et les postes hors bilan (garanties, leasing, litiges) ne sont pas pris en compte.
- Checked ne connaît pas la valeur réelle des bâtiments, stocks et créances. Indiquez pour cela votre propre plus-value ou correction.
- Le rôle du propriétaire dans l'affaire, les synergies pour un acheteur et les conséquences fiscales d'une vente ne sont pas pris en compte.
Pour une évaluation sur laquelle fonder une décision, adressez-vous à un réviseur d'entreprises ou à un comptable agréé.
Étapes suivantes
Calcul et sources
Source : comptes annuels déposés (BNB) et activité principale (BCE). Les mouvements comparent les exercices clôturés le 30 septembre 2024 et le 30 septembre 2025. Le vert est un mouvement favorable pour ce poste, le rouge un mouvement défavorable. La valeur est une indication, ni évaluation ni conseil. Établi le 8 novembre 2026 via checked.be.