IMMO EPPAM : ce qui a changé
Deux exercices côte à côte, expliqués : ce qui a le plus bougé au bilan et au résultat, pourquoi le résultat a augmenté ou baissé, et où est allé l'argent.
IMMO EPPAM
Principaux mouvements
- Immobilisations corporelles -36 336 €
baisse de 36 336 € (-4,4 %), de 835 026 € à 798 690 €
dont Terrains et constructions : -26 544 €
- Autres dettes -43 497 €
baisse de 43 497 € (-81,3 %), de 53 497 € à 10 000 €
- Dettes à plus d'un an -10 891 €
baisse de 10 891 € (-1,5 %), de 719 318 € à 708 427 €
dont Dettes financières : -7 804 €
- Marge brute d'exploitation +17 120 €
hausse de 17 120 € (+47,4 %), de 36 112 € à 53 232 €
- Amortissements +15 153 €
hausse de 15 153 € (+57,5 %), de 26 345 € à 41 498 €
- Charges financières +1 189 €
hausse de 1 189 € (+22,3 %), de 5 329 € à 6 518 €
- Impôts -634 €
baisse de 634 € (-30,6 %), de 2 069 € à 1 435 €
- Autres charges d'exploitation +538 €
hausse de 538 € (+56,8 %), de 948 € à 1 486 €
Du résultat de 2024 à celui de 2025
Chaque barre est l'écart d'un poste du compte de résultats, comme effet sur le résultat : des charges plus élevées le réduisent, des produits plus élevés l'augmentent.
Pont de trésorerie dérivé
Dérivé des bilans 2024 et 2025 et du résultat 2025 : pas un tableau de flux déposé. Il montre d'où vient l'argent et où il est allé.
Tous les postes côte à côte
| Poste | Code | 2024 | 2025 | Écart | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Total de l'actif | 20/58 | 851 739 € | 809 302 € | -42 437 € | -5,0 % |
| Actifs immobilisés | 21/28 | 835 026 € | 798 690 € | -36 336 € | -4,4 % |
| Immobilisations corporelles | 22/27 | 835 026 € | 798 690 € | -36 336 € | -4,4 % |
| Terrains et constructions | 22 | 772 012 € | 745 468 € | -26 544 € | -3,4 % |
| Installations, machines et outillage | 23 | 1 053 € | 814 € | -239 € | -22,7 % |
| Mobilier et matériel roulant | 24 | 39 038 € | 32 430 € | -6 608 € | -16,9 % |
| Autres immobilisations corporelles | 26 | 22 923 € | 19 977 € | -2 946 € | -12,9 % |
| Actifs circulants | 29/58 | 16 713 € | 10 612 € | -6 101 € | -36,5 % |
| Créances à un an au plus | 40/41 | 12 942 € | 7 360 € | -5 582 € | -43,1 % |
| Créances commerciales | 40 | 12 808 € | 6 226 € | -6 582 € | -51,4 % |
| Autres créances | 41 | 134 € | 1 134 € | +1 000 € | +747 % |
| Valeurs disponibles | 54/58 | 527 € | 243 € | -284 € | -54,0 % |
| Comptes de régularisation | 490/1 | 3 244 € | 3 009 € | -235 € | -7,2 % |
| Total du passif | 10/49 | 851 739 € | 809 302 € | -42 437 € | -5,0 % |
| Capitaux propres | 10/15 | 50 691 € | 52 987 € | +2 296 € | +4,5 % |
| Apport | 10/11 | 25 000 € | 25 000 € | = | 0,0 % |
| Réserves | 13 | 6 500 € | 6 500 € | = | 0,0 % |
| Réserves disponibles | 133 | 6 500 € | 6 500 € | = | 0,0 % |
| Bénéfice (perte) reporté(e) | 14 | 19 191 € | 21 487 € | +2 296 € | +12,0 % |
| Dettes | 17/49 | 801 048 € | 756 315 € | -44 733 € | -5,6 % |
| Dettes à plus d'un an | 17 | 719 318 € | 708 427 € | -10 891 € | -1,5 % |
| Dettes financières | 170/4 | 137 139 € | 129 335 € | -7 804 € | -5,7 % |
| Autres dettes | 178/9 | 582 179 € | 579 092 € | -3 087 € | -0,5 % |
| Dettes à un an au plus | 42/48 | 81 730 € | 47 598 € | -34 132 € | -41,8 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année | 42 | 7 470 € | 7 804 € | +334 € | +4,5 % |
| Dettes commerciales | 44 | 12 723 € | 21 098 € | +8 375 € | +65,8 % |
| Fournisseurs | 440/4 | 12 723 € | 21 098 € | +8 375 € | +65,8 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales | 45 | 8 040 € | 8 696 € | +656 € | +8,2 % |
| Impôts | 450/3 | 4 740 € | 5 396 € | +656 € | +13,8 % |
| Rémunérations et charges sociales | 454/9 | 3 300 € | 3 300 € | = | 0,0 % |
| Autres dettes | 47/48 | 53 497 € | 10 000 € | -43 497 € | -81,3 % |
| Comptes de régularisation | 492/3 | - | 290 € | +290 € | |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles | 630 | 26 345 € | 41 498 € | +15 153 € | +57,5 % |
| Autres charges d'exploitation | 640/8 | 948 € | 1 486 € | +538 € | +56,8 % |
| Marge brute d'exploitation | 9900 | 36 112 € | 53 232 € | +17 120 € | +47,4 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation | 9901 | 8 819 € | 10 248 € | +1 429 € | +16,2 % |
| Produits financiers | 75/76B | - | 1 € | +1 € | |
| Produits financiers récurrents | 75 | - | 1 € | +1 € | |
| Charges financières | 65/66B | 5 329 € | 6 518 € | +1 189 € | +22,3 % |
| Charges financières récurrentes | 65 | 5 329 € | 6 518 € | +1 189 € | +22,3 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts | 9903 | 3 490 € | 3 731 € | +241 € | +6,9 % |
| Impôts sur le résultat | 67/77 | 2 069 € | 1 435 € | -634 € | -30,6 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice | 9904 | 1 421 € | 2 296 € | +875 € | +61,6 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter | 9905 | 1 421 € | 2 296 € | +875 € | +61,6 % |
Source : comptes annuels déposés (BNB), exercices clôturés le 31 décembre 2024 et le 31 décembre 2025. Couleur : vert est un mouvement favorable pour ce poste, rouge un mouvement défavorable. Établi le 15 octobre 2026 via checked.be.