IMMO-EIBO : ce qui a changé
Deux exercices côte à côte, expliqués : ce qui a le plus bougé au bilan et au résultat, pourquoi le résultat a augmenté ou baissé, et où est allé l'argent.
IMMO-EIBO
Principaux mouvements
- Immobilisations corporelles +898 525 €
hausse de 898 525 € (+66,0 %), de 1,4 M € à 2,3 M €
dont Terrains et constructions : +906 372 €
- Valeurs disponibles +32 793 €
hausse de 32 793 € (+45,2 %), de 72 623 € à 105 417 €
surtout Résultat de l'exercice (+325 969 €) et Autres dettes (+274 842 €)
- Créances à un an au plus -27 267 €
baisse de 27 267 € (-23,1 %), de 118 263 € à 90 996 €
dont Autres créances : -14 761 €
- Réserves +335 269 €
hausse de 335 269 € (+21,1 %), de 1,6 M € à 1,9 M €
dont Réserves immunisées : +436 599 €
- Autres dettes +274 842 €
hausse de 274 842 € (+204 %), de 134 979 € à 409 821 €
- Provisions +145 533 €
hausse de 145 533 € (+4 443 %), de 3 276 € à 148 809 €
- Dettes à plus d'un an +133 806 €
nouveau en 2025 : 133 806 €
- Marge brute d'exploitation +633 776 €
hausse de 633 776 € (+578 %), de 109 669 € à 743 445 €
- Amortissements +146 725 €
hausse de 146 725 € (+170 %), de 86 407 € à 233 133 €
- Charges financières +7 586 €
hausse de 7 586 € (+62,7 %), de 12 091 € à 19 677 €
Du résultat de 2024 à celui de 2025
Chaque barre est l'écart d'un poste du compte de résultats, comme effet sur le résultat : des charges plus élevées le réduisent, des produits plus élevés l'augmentent.
Pont de trésorerie dérivé
Dérivé des bilans 2024 et 2025 et du résultat 2025 : pas un tableau de flux déposé. Il montre d'où vient l'argent et où il est allé.
Tous les postes côte à côte
| Poste | Code | 2024 | 2025 | Écart | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Total de l'actif | 20/58 | 1 796 869 € | 2 682 406 € | +885 537 € | +49,3 % |
| Actifs immobilisés | 21/28 | 1 580 659 € | 2 479 184 € | +898 525 € | +56,8 % |
| Immobilisations corporelles | 22/27 | 1 360 510 € | 2 259 035 € | +898 525 € | +66,0 % |
| Terrains et constructions | 22 | 1 346 162 € | 2 252 533 € | +906 372 € | +67,3 % |
| Mobilier et matériel roulant | 24 | 14 348 € | 6 501 € | -7 846 € | -54,7 % |
| Immobilisations financières | 28 | 220 149 € | 220 149 € | = | 0,0 % |
| Actifs circulants | 29/58 | 216 210 € | 203 222 € | -12 988 € | -6,0 % |
| Créances à un an au plus | 40/41 | 118 263 € | 90 996 € | -27 267 € | -23,1 % |
| Créances commerciales | 40 | 19 523 € | 7 017 € | -12 506 € | -64,1 % |
| Autres créances | 41 | 98 740 € | 83 979 € | -14 761 € | -14,9 % |
| Valeurs disponibles | 54/58 | 72 623 € | 105 417 € | +32 793 € | +45,2 % |
| Comptes de régularisation | 490/1 | 25 324 € | 6 809 € | -18 514 € | -73,1 % |
| Total du passif | 10/49 | 1 796 869 € | 2 682 406 € | +885 537 € | +49,3 % |
| Capitaux propres | 10/15 | 1 629 256 € | 1 955 225 € | +325 969 € | +20,0 % |
| Apport | 10/11 | 30 141 € | 30 141 € | = | 0,0 % |
| Réserves | 13 | 1 589 815 € | 1 925 084 € | +335 269 € | +21,1 % |
| Réserves immunisées | 132 | 42 218 € | 478 817 € | +436 599 € | +1 034 % |
| Réserves disponibles | 133 | 1 547 597 € | 1 446 267 € | -101 330 € | -6,5 % |
| Bénéfice (perte) reporté(e) | 14 | 9 300 € | - | -9 300 € | |
| Provisions et impôts différés | 16 | 3 276 € | 148 809 € | +145 533 € | +4 443 % |
| Impôts différés | 168 | 3 276 € | 148 809 € | +145 533 € | +4 443 % |
| Dettes | 17/49 | 164 338 € | 578 373 € | +414 035 € | +252 % |
| Dettes à plus d'un an | 17 | - | 133 806 € | +133 806 € | |
| Dettes financières | 170/4 | - | 133 806 € | +133 806 € | |
| Dettes à un an au plus | 42/48 | 158 569 € | 438 294 € | +279 725 € | +176 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année | 42 | - | 13 008 € | +13 008 € | |
| Dettes commerciales | 44 | 10 246 € | 3 908 € | -6 337 € | -61,9 % |
| Fournisseurs | 440/4 | 10 246 € | 3 908 € | -6 337 € | -61,9 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales | 45 | 13 345 € | 11 557 € | -1 787 € | -13,4 % |
| Impôts | 450/3 | 13 345 € | 11 557 € | -1 787 € | -13,4 % |
| Autres dettes | 47/48 | 134 979 € | 409 821 € | +274 842 € | +204 % |
| Comptes de régularisation | 492/3 | 5 769 € | 6 273 € | +504 € | +8,7 % |
| Produits d'exploitation non récurrents | 76A | - | 637 515 € | +637 515 € | |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles | 630 | 86 407 € | 233 133 € | +146 725 € | +170 % |
| Autres charges d'exploitation | 640/8 | 17 613 € | 18 007 € | +394 € | +2,2 % |
| Charges d'exploitation non récurrentes | 66A | 213 € | 1 401 € | +1 188 € | +558 % |
| Marge brute d'exploitation | 9900 | 109 669 € | 743 445 € | +633 776 € | +578 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation | 9901 | 5 435 € | 490 904 € | +485 469 € | +8 932 % |
| Produits financiers | 75/76B | 3 967 € | 879 € | -3 087 € | -77,8 % |
| Produits financiers récurrents | 75 | 1 541 € | 879 € | -662 € | -42,9 % |
| Produits financiers non récurrents | 76B | 2 426 € | - | -2 426 € | |
| Charges financières | 65/66B | 12 091 € | 19 677 € | +7 586 € | +62,7 % |
| Charges financières récurrentes | 65 | 12 091 € | 19 677 € | +7 586 € | +62,7 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts | 9903 | -2 689 € | 472 107 € | +474 796 € | |
| Prélèvement sur les impôts différés | 780 | 1 521 € | 13 846 € | +12 325 € | +810 % |
| Transfert aux impôts différés | 680 | - | 159 379 € | +159 379 € | |
| Impôts sur le résultat | 67/77 | 3 322 € | 605 € | -2 718 € | -81,8 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice | 9904 | -4 491 € | 325 969 € | +330 459 € | |
| Prélèvement sur les réserves immunisées | 789 | 4 562 € | 41 537 € | +36 975 € | +810 % |
| Transfert aux réserves immunisées | 689 | - | 478 136 € | +478 136 € | |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter | 9905 | 72 € | -110 631 € | -110 703 € |
Source : comptes annuels déposés (BNB), exercices clôturés le 31 décembre 2024 et le 31 décembre 2025. Couleur : vert est un mouvement favorable pour ce poste, rouge un mouvement défavorable. Établi le 29 octobre 2026 via checked.be.