IMMO-DEB : ce qui a changé
Position parmi les pairs du secteur
Benchmark sectoriel : créez un compte gratuit ou connectez-vous pour utiliser cet outil.
Vous voyez chaque pair du secteur comme un point par ratio, avec l'entreprise sur deux exercices et chaque ratio sur cinq ans face au secteur.
Ce qui a bougé entre 2024 et 2025
Principaux mouvements
- Immobilisations corporelles -27 960 €
baisse de 27 960 € (-4,9 %), de 565 028 € à 537 067 €
dont Terrains et constructions : -27 960 €
- Réserves -11 887 €
baisse de 11 887 € (-5,9 %), de 202 325 € à 190 438 €
dont Réserves immunisées : -11 887 €
- Dettes commerciales -8 353 €
baisse de 8 353 € (-52,5 %), de 15 907 € à 7 553 €
- Chiffre d'affaires -30 801 €
plus mentionné en 2025 (était 30 801 €)
- Achats et services -16 614 €
plus mentionné en 2025 (était 16 614 €)
- Marge brute d'exploitation +10 327 €
hausse de 10 327 € (+72,8 %), de 14 186 € à 24 514 €
Évolution du résultat, de 2024 à 2025
Pour chaque poste du compte de résultats, vous voyez l'écart comme effet sur le résultat. Des charges plus élevées réduisent le résultat, des produits plus élevés l'augmentent.
Pont de trésorerie dérivé
Le pont est dérivé des bilans 2024 et 2025 et du résultat 2025. Il n'y a pas de tableau de flux déposé. Vous voyez d'où vient l'argent et où il est allé.
Tous les postes côte à côte
| Poste | Code | 2024 | 2025 | Écart | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Total de l'actif | 20/58 | 567 938 € | 538 394 € | -29 544 € | -5,2 % |
| Actifs immobilisés | 21/28 | 565 028 € | 537 067 € | -27 960 € | -4,9 % |
| Immobilisations corporelles | 22/27 | 565 028 € | 537 067 € | -27 960 € | -4,9 % |
| Terrains et constructions | 22 | 565 028 € | 537 067 € | -27 960 € | -4,9 % |
| Installations, machines et outillage | 23 | 0 € | - | = | |
| Mobilier et matériel roulant | 24 | 0 € | - | = | |
| Actifs circulants | 29/58 | 2 911 € | 1 327 € | -1 583 € | -54,4 % |
| Créances à un an au plus | 40/41 | 182 € | 182 € | = | 0,0 % |
| Autres créances | 41 | 182 € | 182 € | = | 0,0 % |
| Valeurs disponibles | 54/58 | 2 729 € | 1 146 € | -1 583 € | -58,0 % |
| Total du passif | 10/49 | 567 938 € | 538 394 € | -29 544 € | -5,2 % |
| Capitaux propres | 10/15 | 323 374 € | 315 717 € | -7 657 € | -2,4 % |
| Apport | 10/11 | 76 895 € | 76 895 € | = | 0,0 % |
| Réserves | 13 | 202 325 € | 190 438 € | -11 887 € | -5,9 % |
| Réserves immunisées | 132 | 130 453 € | 118 566 € | -11 887 € | -9,1 % |
| Réserves disponibles | 133 | 71 872 € | 71 872 € | = | 0,0 % |
| Bénéfice (perte) reporté(e) | 14 | 44 154 € | 48 384 € | +4 230 € | +9,6 % |
| Provisions et impôts différés | 16 | 43 484 € | 39 522 € | -3 962 € | -9,1 % |
| Impôts différés | 168 | 43 484 € | 39 522 € | -3 962 € | -9,1 % |
| Dettes | 17/49 | 201 080 € | 183 155 € | -17 925 € | -8,9 % |
| Dettes à plus d'un an | 17 | 137 734 € | 132 081 € | -5 652 € | -4,1 % |
| Dettes financières | 170/4 | 137 734 € | 132 081 € | -5 652 € | -4,1 % |
| Dettes à un an au plus | 42/48 | 60 345 € | 45 219 € | -15 126 € | -25,1 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année | 42 | 15 353 € | 10 652 € | -4 700 € | -30,6 % |
| Dettes financières | 43 | 903 € | 1 000 € | +96 € | +10,7 % |
| Établissements de crédit | 430/8 | 903 € | 1 000 € | +96 € | +10,7 % |
| Dettes commerciales | 44 | 15 907 € | 7 553 € | -8 353 € | -52,5 % |
| Fournisseurs | 440/4 | 15 907 € | 7 553 € | -8 353 € | -52,5 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales | 45 | - | 53 € | +53 € | |
| Impôts | 450/3 | - | 53 € | +53 € | |
| Autres dettes | 47/48 | 28 182 € | 25 960 € | -2 222 € | -7,9 % |
| Comptes de régularisation | 492/3 | 3 002 € | 5 855 € | +2 854 € | +95,1 % |
| Chiffre d'affaires | 70 | 30 801 € | - | -30 801 € | |
| Approvisionnements, marchandises, services et biens divers | 60/61 | 16 614 € | - | -16 614 € | |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles | 630 | 27 960 € | 27 960 € | = | 0,0 % |
| Autres charges d'exploitation | 640/8 | 1 348 € | 1 325 € | -24 € | -1,8 % |
| Marge brute d'exploitation | 9900 | 14 186 € | 24 514 € | +10 327 € | +72,8 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation | 9901 | -15 122 € | -4 771 € | +10 351 € | +68,4 % |
| Produits financiers | 75/76B | 27 € | - | -27 € | |
| Produits financiers récurrents | 75 | 27 € | - | -27 € | |
| Charges financières | 65/66B | 7 111 € | 6 848 € | -263 € | -3,7 % |
| Charges financières récurrentes | 65 | 7 111 € | 6 848 € | -263 € | -3,7 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts | 9903 | -22 206 € | -11 619 € | +10 588 € | +47,7 % |
| Prélèvement sur les impôts différés | 780 | 5 030 € | 3 962 € | -1 067 € | -21,2 % |
| Impôts sur le résultat | 67/77 | 36 € | 0 € | -36 € | -99,3 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice | 9904 | -17 213 € | -7 657 € | +9 556 € | +55,5 % |
| Prélèvement sur les réserves immunisées | 789 | 15 089 € | 11 887 € | -3 202 € | -21,2 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter | 9905 | -2 124 € | 4 230 € | +6 354 € |
Valeur
dernier bilan 31-12-2025 · indication, ni évaluation ni conseilValeur indicative des capitaux propres
Indication, ni évaluation ni conseilValeur centrale 315 717 € · uniquement les capitaux propres corrigés
Taux de capitalisation 12 % résultat sur 3 ans, hors produits et charges non récurrents poids de la valeur de rendement 50 % plus-value 0 € autre correction 0 € multiple d'EBITDA
Les chiffres déposés et ces hypothèses ne donnent pas de valeur positive. Les capitaux propres corrigés et le résultat moyen sont tous deux nuls ou négatifs.
Une partie du calcul est négative. Une participation ne vaut jamais moins que zéro : la limite est donc fixée à zéro.
Capitaux propres corrigés
- Capitaux propres (10/15)
- 315 717 €
- Frais d'établissement (20)
- 0 €
- Immobilisations incorporelles (21)
- 0 €
- Plus-value sur actifs
- 0 €
- Impôt latent sur la plus-value
- 0 €
- Autre correction
- 0 €
- Capitaux propres corrigés
- 315 717 €
Valeur de rendement
- 2025
- -7 657 €
- 2024
- -17 213 €
- 2023
- -29 705 €
- hors produits et charges non récurrents
- -27 994 €
- 2022
- 138 206 €
- 2021
- 5 926 €
- Résultat moyen, hors produits et charges non récurrents
- -17 621 €
- Divisé par le taux de capitalisation
- 14 % / 12 % / 10 %
- Valeur de rendement
- non pertinent, car le résultat moyen est nul ou négatif
Votre multiple d'EBITDA
- EBITDA 2025
- 23 189 €
- Dette financière nette
- 142 588 €
- Votre multiple
- -
- Valeur avec votre multiple
- -
La dette financière nette est la somme des dettes financières à plus d'un an, de la part échéant dans l'année et des dettes financières à court terme, moins les disponibilités et placements.
Limites de l'indication
- Checked ne connaît ni les prix de marché ni les transactions comparables.
- Ce qui s'est passé après les derniers comptes et les postes hors bilan (garanties, leasing, litiges) ne sont pas pris en compte.
- Checked ne connaît pas la valeur réelle des bâtiments, stocks et créances. Indiquez pour cela votre propre plus-value ou correction.
- Le rôle du propriétaire dans l'affaire, les synergies pour un acheteur et les conséquences fiscales d'une vente ne sont pas pris en compte.
Pour une évaluation sur laquelle fonder une décision, adressez-vous à un réviseur d'entreprises ou à un comptable agréé.
Étapes suivantes
Calcul et sources
Source : comptes annuels déposés (BNB) et activité principale (BCE). Les mouvements comparent les exercices clôturés le 31 décembre 2024 et le 31 décembre 2025. Le vert est un mouvement favorable pour ce poste, le rouge un mouvement défavorable. La valeur est une indication, ni évaluation ni conseil. Établi le 10 novembre 2026 via checked.be.