IMMO CUSTERS : ce qui a changé
Deux exercices côte à côte, expliqués : ce qui a le plus bougé au bilan et au résultat, pourquoi le résultat a augmenté ou baissé, et où est allé l'argent.
Ce qui a changé
IMMO CUSTERS
NACE 68.203, Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains
exercice 2025 par rapport à 2024comptes annuels déposés (BNB)
Résultat de l'exercice
-65 599 €
2024 · 31 818 €-97 417 €
Capitaux propres
1,1 M €
2024 · 1,2 M €-65 599 €
Valeurs disponibles
284 631 €
2024 · 423 300 €-138 668 €
Total du bilan
2,6 M €
2024 · 2,8 M €-221 206 €
Principaux mouvements
Actif
- Valeurs disponibles -138 668 €
baisse de 138 668 € (-32,8 %), de 423 300 € à 284 631 €
surtout Dettes commerciales (-69 951 €) et Provisions (-67 905 €)
- Immobilisations corporelles -77 113 €
baisse de 77 113 € (-4,2 %), de 1,9 M € à 1,8 M €
dont Terrains et constructions : -72 126 €
Passif
- Réserves -134 753 €
baisse de 134 753 € (-13,1 %), de 1,0 M € à 896 233 €
dont Réserves immunisées : -203 716 €
- Dettes commerciales -69 951 €
baisse de 69 951 € (-24,7 %), de 283 557 € à 213 606 €
- Bénéfice (perte) reporté(e) +69 153 €
hausse de 69 153 €, de -69 153 € à 0 €
- Provisions -67 905 €
baisse de 67 905 € (-25,3 %), de 268 322 € à 200 416 €
- Dettes à plus d'un an -58 509 €
baisse de 58 509 € (-9,2 %), de 636 106 € à 577 597 €
Compte de résultats
- Marge brute d'exploitation -142 972 €
baisse de 142 972 € (-60,3 %), de 236 926 € à 93 954 €
- Impôts +37 667 €
hausse de 37 667 €, de -191 € à 37 475 €
- Produits financiers -11 210 €
baisse de 11 210 € (-96,5 %), de 11 621 € à 411 €
- Frais de personnel -7 878 €
baisse de 7 878 € (-100,0 %), de 7 878 € à 0 €
Du résultat de 2024 à celui de 2025
Chaque barre est l'écart d'un poste du compte de résultats, comme effet sur le résultat : des charges plus élevées le réduisent, des produits plus élevés l'augmentent.
Résultat 2024
31 818 €
Marge brute d'exploitation
-142 972 €
Frais de personnel
+7 878 €
Amortissements
+659 €
Autres charges d'exploitation
+1 405 €
Autres postes d'exploitation
-17 792 €
Produits financiers
-11 210 €
Charges financières
+720 €
Impôts
-37 667 €
Impôts différés et autres
+101 563 €
Résultat 2025
-65 599 €
augmente le résultatréduit le résultatnon ventilé davantage dans les comptes
Pont de trésorerie dérivé
Dérivé des bilans 2024 et 2025 et du résultat 2025 : pas un tableau de flux déposé. Il montre d'où vient l'argent et où il est allé.
De l'exploitation
-30 859 €
Investissements
-43 688 €
Financement
-64 121 €
Disponible 2024
423 300 €
De l'exploitation (dérivé)
-30 859 €
Résultat de l'exercice
-65 599 €
Amortissements
+120 801 €
Créances à plus d'un an
+12 000 €
Créances à un an au plus
-7 983 €
Comptes de régularisation (actif)
+1 408 €
Provisions
-67 905 €
Dettes commerciales
-69 951 €
Dettes fiscales, salariales et sociales
+31 569 €
Autres dettes
+14 947 €
Comptes de régularisation (passif)
-145 €
Investissements (dérivé)
-43 688 €
Investissements en immobilisations (nets)
-43 688 €
Financement
-64 121 €
Dettes à plus d'un an
-58 509 €
Dettes > 1 an échéant dans l'année
-5 612 €
Disponible 2025
284 631 €
fait entrer de l'argentfait sortir de l'argent
Tous les postes côte à côte
| Poste | Code | 2024 | 2025 | Écart | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Total de l'actif | 20/58 | 2 808 901 € | 2 587 695 € | -221 206 € | -7,9 % |
| Actifs immobilisés | 21/28 | 2 033 132 € | 1 956 020 € | -77 113 € | -3,8 % |
| Immobilisations corporelles | 22/27 | 1 853 832 € | 1 776 720 € | -77 113 € | -4,2 % |
| Terrains et constructions | 22 | 1 845 979 € | 1 773 853 € | -72 126 € | -3,9 % |
| Installations, machines et outillage | 23 | 1 718 € | 24 € | -1 694 € | -98,6 % |
| Mobilier et matériel roulant | 24 | 6 135 € | 2 843 € | -3 292 € | -53,7 % |
| Immobilisations financières | 28 | 179 300 € | 179 300 € | = | 0,0 % |
| Actifs circulants | 29/58 | 775 768 € | 631 675 € | -144 093 € | -18,6 % |
| Créances à plus d'un an | 29 | 298 000 € | 286 000 € | -12 000 € | -4,0 % |
| Autres créances | 291 | 298 000 € | 286 000 € | -12 000 € | -4,0 % |
| Créances à un an au plus | 40/41 | 50 739 € | 58 722 € | +7 983 € | +15,7 % |
| Créances commerciales | 40 | 29 624 € | 37 512 € | +7 888 € | +26,6 % |
| Autres créances | 41 | 21 114 € | 21 210 € | +95 € | +0,5 % |
| Valeurs disponibles | 54/58 | 423 300 € | 284 631 € | -138 668 € | -32,8 % |
| Comptes de régularisation | 490/1 | 3 730 € | 2 322 € | -1 408 € | -37,7 % |
| Total du passif | 10/49 | 2 808 901 € | 2 587 695 € | -221 206 € | -7,9 % |
| Capitaux propres | 10/15 | 1 170 910 € | 1 105 311 € | -65 599 € | -5,6 % |
| Apport | 10/11 | 209 078 € | 209 078 € | = | 0,0 % |
| Réserves | 13 | 1 030 986 € | 896 233 € | -134 753 € | -13,1 % |
| Réserves immunisées | 132 | 811 534 € | 607 817 € | -203 716 € | -25,1 % |
| Réserves disponibles | 133 | 219 452 € | 288 416 € | +68 964 € | +31,4 % |
| Bénéfice (perte) reporté(e) | 14 | -69 153 € | 0 € | +69 153 € | |
| Provisions et impôts différés | 16 | 268 322 € | 200 416 € | -67 905 € | -25,3 % |
| Impôts différés | 168 | 268 322 € | 200 416 € | -67 905 € | -25,3 % |
| Dettes | 17/49 | 1 369 669 € | 1 281 968 € | -87 701 € | -6,4 % |
| Dettes à plus d'un an | 17 | 636 106 € | 577 597 € | -58 509 € | -9,2 % |
| Dettes financières | 170/4 | 636 106 € | 577 597 € | -58 509 € | -9,2 % |
| Dettes à un an au plus | 42/48 | 733 418 € | 704 371 € | -29 047 € | -4,0 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année | 42 | 65 028 € | 59 416 € | -5 612 € | -8,6 % |
| Dettes commerciales | 44 | 283 557 € | 213 606 € | -69 951 € | -24,7 % |
| Fournisseurs | 440/4 | 283 557 € | 213 606 € | -69 951 € | -24,7 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales | 45 | 18 698 € | 50 267 € | +31 569 € | +169 % |
| Impôts | 450/3 | 16 170 € | 50 267 € | +34 097 € | +211 % |
| Rémunérations et charges sociales | 454/9 | 2 528 € | 0 € | -2 528 € | -100 % |
| Autres dettes | 47/48 | 366 135 € | 381 082 € | +14 947 € | +4,1 % |
| Comptes de régularisation | 492/3 | 145 € | 0 € | -145 € | -100 % |
| Produits d'exploitation non récurrents | 76A | 164 792 € | 0 € | -164 792 € | -100 % |
| Rémunérations, charges sociales et pensions | 62 | 7 878 € | 0 € | -7 878 € | -100,0 % |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles | 630 | 121 460 € | 120 801 € | -659 € | -0,5 % |
| Autres charges d'exploitation | 640/8 | 15 536 € | 14 131 € | -1 405 € | -9,0 % |
| Charges d'exploitation non récurrentes | 66A | - | 17 792 € | +17 792 € | |
| Marge brute d'exploitation | 9900 | 236 926 € | 93 954 € | -142 972 € | -60,3 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation | 9901 | 92 053 € | -58 769 € | -150 822 € | |
| Produits financiers | 75/76B | 11 621 € | 411 € | -11 210 € | -96,5 % |
| Produits financiers récurrents | 75 | 11 621 € | 411 € | -11 210 € | -96,5 % |
| Charges financières | 65/66B | 38 390 € | 37 671 € | -720 € | -1,9 % |
| Charges financières récurrentes | 65 | 38 390 € | 37 671 € | -720 € | -1,9 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts | 9903 | 65 284 € | -96 029 € | -161 313 € | |
| Prélèvement sur les impôts différés | 780 | 7 541 € | 67 905 € | +60 365 € | +801 % |
| Transfert aux impôts différés | 680 | 41 198 € | 0 € | -41 198 € | -100 % |
| Impôts sur le résultat | 67/77 | -191 € | 37 475 € | +37 667 € | |
| Bénéfice (perte) de l'exercice | 9904 | 31 818 € | -65 599 € | -97 417 € | |
| Prélèvement sur les réserves immunisées | 789 | 22 622 € | 203 716 € | +181 094 € | +801 % |
| Transfert aux réserves immunisées | 689 | 123 594 € | 0 € | -123 594 € | -100 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter | 9905 | -69 153 € | 138 117 € | +207 270 € |
Source : comptes annuels déposés (BNB), exercices clôturés le 31 décembre 2024 et le 31 décembre 2025. Couleur : vert est un mouvement favorable pour ce poste, rouge un mouvement défavorable. Établi le 29 octobre 2026 via checked.be.