IMMO - CONSTRUCT : ce qui a changé
Deux exercices côte à côte, expliqués : ce qui a le plus bougé au bilan et au résultat, pourquoi le résultat a augmenté ou baissé, et où est allé l'argent.
IMMO - CONSTRUCT
Principaux mouvements
- Valeurs disponibles +95 233 €
hausse de 95 233 € (+147 %), de 64 896 € à 160 129 €
surtout Créances à plus d'un an (+84 784 €) et Amortissements (+35 744 €)
- Créances à plus d'un an -84 784 €
baisse de 84 784 € (-13,8 %), de 615 513 € à 530 728 €
- Immobilisations corporelles -45 514 €
baisse de 45 514 € (-4,2 %), de 1,1 M € à 1,0 M €
dont Terrains et constructions : -31 808 €
- Autres dettes -52 735 €
baisse de 52 735 € (-56,8 %), de 92 809 € à 40 074 €
- Amortissements -14 909 €
baisse de 14 909 € (-29,4 %), de 50 652 € à 35 744 €
- Charges financières +11 388 €
hausse de 11 388 € (+57,2 %), de 19 926 € à 31 314 €
- Produits financiers -5 441 €
baisse de 5 441 € (-23,2 %), de 23 407 € à 17 966 €
- Marge brute d'exploitation +4 586 €
hausse de 4 586 € (+7,4 %), de 61 593 € à 66 179 €
- Autres charges d'exploitation +3 301 €
hausse de 3 301 € (+30,7 %), de 10 735 € à 14 036 €
Du résultat de 2024 à celui de 2025
Chaque barre est l'écart d'un poste du compte de résultats, comme effet sur le résultat : des charges plus élevées le réduisent, des produits plus élevés l'augmentent.
Pont de trésorerie dérivé
Dérivé des bilans 2024 et 2025 et du résultat 2025 : pas un tableau de flux déposé. Il montre d'où vient l'argent et où il est allé.
Tous les postes côte à côte
| Poste | Code | 2024 | 2025 | Écart | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Total de l'actif | 20/58 | 1 957 341 € | 1 921 997 € | -35 344 € | -1,8 % |
| Actifs immobilisés | 21/28 | 1 092 335 € | 1 046 821 € | -45 514 € | -4,2 % |
| Immobilisations corporelles | 22/27 | 1 092 335 € | 1 046 821 € | -45 514 € | -4,2 % |
| Terrains et constructions | 22 | 1 072 269 € | 1 040 461 € | -31 808 € | -3,0 % |
| Installations, machines et outillage | 23 | 6 890 € | 6 360 € | -530 € | -7,7 % |
| Mobilier et matériel roulant | 24 | 13 176 € | 0 € | -13 176 € | -100 % |
| Actifs circulants | 29/58 | 865 007 € | 875 177 € | +10 170 € | +1,2 % |
| Créances à plus d'un an | 29 | 615 513 € | 530 728 € | -84 784 € | -13,8 % |
| Autres créances | 291 | 615 513 € | 530 728 € | -84 784 € | -13,8 % |
| Créances à un an au plus | 40/41 | 2 000 € | 2 000 € | = | 0,0 % |
| Créances commerciales | 40 | 2 000 € | 2 000 € | = | 0,0 % |
| Placements de trésorerie | 50/53 | 175 000 € | 175 000 € | = | 0,0 % |
| Valeurs disponibles | 54/58 | 64 896 € | 160 129 € | +95 233 € | +147 % |
| Comptes de régularisation | 490/1 | 7 598 € | 7 319 € | -279 € | -3,7 % |
| Total du passif | 10/49 | 1 957 341 € | 1 921 997 € | -35 344 € | -1,8 % |
| Capitaux propres | 10/15 | 1 222 216 € | 1 225 093 € | +2 877 € | +0,2 % |
| Apport | 10/11 | 1 167 400 € | 1 167 400 € | = | 0,0 % |
| Capital | 10 | 1 167 400 € | 1 167 400 € | = | 0,0 % |
| Capital souscrit | 100 | 1 167 400 € | 1 167 400 € | = | 0,0 % |
| Réserves | 13 | 57 356 € | 57 693 € | +337 € | +0,6 % |
| Réserves indisponibles | 130/1 | 57 187 € | 57 525 € | +337 € | +0,6 % |
| Réserve légale | 130 | 57 187 € | 57 525 € | +337 € | +0,6 % |
| Réserves immunisées | 132 | 168 € | 168 € | = | 0,0 % |
| Bénéfice (perte) reporté(e) | 14 | -2 540 € | 0 € | +2 540 € | |
| Dettes | 17/49 | 735 125 € | 696 904 € | -38 221 € | -5,2 % |
| Dettes à plus d'un an | 17 | 620 000 € | 620 000 € | = | 0,0 % |
| Autres dettes | 178/9 | 620 000 € | 620 000 € | = | 0,0 % |
| Dettes à un an au plus | 42/48 | 94 393 € | 44 935 € | -49 458 € | -52,4 % |
| Dettes commerciales | 44 | 774 € | 1 616 € | +842 € | +109 % |
| Fournisseurs | 440/4 | 774 € | 1 616 € | +842 € | +109 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales | 45 | 810 € | 3 245 € | +2 435 € | +301 % |
| Impôts | 450/3 | 810 € | 3 245 € | +2 435 € | +301 % |
| Autres dettes | 47/48 | 92 809 € | 40 074 € | -52 735 € | -56,8 % |
| Comptes de régularisation | 492/3 | 20 732 € | 31 970 € | +11 238 € | +54,2 % |
| Produits d'exploitation non récurrents | 76A | - | 11 024 € | +11 024 € | |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles | 630 | 50 652 € | 35 744 € | -14 909 € | -29,4 % |
| Autres charges d'exploitation | 640/8 | 10 735 € | 14 036 € | +3 301 € | +30,7 % |
| Charges d'exploitation non récurrentes | 66A | 0 € | - | = | |
| Marge brute d'exploitation | 9900 | 61 593 € | 66 179 € | +4 586 € | +7,4 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation | 9901 | 206 € | 16 400 € | +16 194 € | +7 866 % |
| Produits financiers | 75/76B | 23 407 € | 17 966 € | -5 441 € | -23,2 % |
| Produits financiers récurrents | 75 | 23 407 € | 17 966 € | -5 441 € | -23,2 % |
| Charges financières | 65/66B | 19 926 € | 31 314 € | +11 388 € | +57,2 % |
| Charges financières récurrentes | 65 | 19 926 € | 31 314 € | +11 388 € | +57,2 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts | 9903 | 3 687 € | 3 051 € | -635 € | -17,2 % |
| Impôts sur le résultat | 67/77 | 264 € | 174 € | -90 € | -33,9 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice | 9904 | 3 423 € | 2 877 € | -546 € | -15,9 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter | 9905 | 3 423 € | 2 877 € | -546 € | -15,9 % |
Source : comptes annuels déposés (BNB), exercices clôturés le 31 décembre 2024 et le 31 décembre 2025. Couleur : vert est un mouvement favorable pour ce poste, rouge un mouvement défavorable. Établi le 19 octobre 2026 via checked.be.