IMMO COMMERCE : ce qui a changé
Position parmi les pairs du secteur
Benchmark sectoriel : créez un compte gratuit ou connectez-vous pour utiliser cet outil.
Vous voyez chaque pair du secteur comme un point par ratio, avec l'entreprise sur deux exercices et chaque ratio sur cinq ans face au secteur.
Ce qui a bougé entre 2024 et 2025
Principaux mouvements
- Valeurs disponibles -223 586 €
baisse de 223 586 € (-17,4 %), de 1,3 M € à 1,1 M €
surtout Comptes de régularisation (passif) (-481 841 €) et Apports, distributions et autres (-420 000 €)
- Comptes de régularisation (actif) -164 160 €
baisse de 164 160 € (-34,5 %), de 476 161 € à 312 001 €
- Comptes de régularisation (passif) -481 841 €
baisse de 481 841 € (-61,3 %), de 785 687 € à 303 846 €
- Dettes à plus d'un an -374 069 €
baisse de 374 069 € (-5,8 %), de 6,4 M € à 6,0 M €
- Dettes commerciales +176 203 €
hausse de 176 203 € (+60,2 %), de 292 672 € à 468 875 €
- Autres dettes +136 768 €
hausse de 136 768 € (+29,7 %), de 460 532 € à 597 300 €
- Charges financières -102 212 €
baisse de 102 212 € (-28,2 %), de 362 387 € à 260 176 €
- Autres charges d'exploitation +96 409 €
hausse de 96 409 € (+22,2 %), de 433 637 € à 530 046 €
- Produits financiers -35 997 €
baisse de 35 997 € (-36,3 %), de 99 130 € à 63 133 €
Évolution du résultat, de 2024 à 2025
Pour chaque poste du compte de résultats, vous voyez l'écart comme effet sur le résultat. Des charges plus élevées réduisent le résultat, des produits plus élevés l'augmentent.
Pont de trésorerie dérivé
Le pont est dérivé des bilans 2024 et 2025 et du résultat 2025. Il n'y a pas de tableau de flux déposé. Vous voyez d'où vient l'argent et où il est allé.
Tous les postes côte à côte
| Poste | Code | 2024 | 2025 | Écart | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Total de l'actif | 20/58 | 8 667 094 € | 8 162 496 € | -504 598 € | -5,8 % |
| Actifs immobilisés | 21/28 | 6 398 963 € | 6 379 296 € | -19 667 € | -0,3 % |
| Immobilisations corporelles | 22/27 | 6 398 963 € | 6 379 296 € | -19 667 € | -0,3 % |
| Terrains et constructions | 22 | 6 391 716 € | 6 372 620 € | -19 096 € | -0,3 % |
| Mobilier et matériel roulant | 24 | 7 246 € | 6 676 € | -571 € | -7,9 % |
| Actifs circulants | 29/58 | 2 268 132 € | 1 783 201 € | -484 931 € | -21,4 % |
| Créances à plus d'un an | 29 | 30 102 € | 14 870 € | -15 232 € | -50,6 % |
| Autres créances | 291 | 30 102 € | 14 870 € | -15 232 € | -50,6 % |
| Créances à un an au plus | 40/41 | 475 710 € | 393 757 € | -81 953 € | -17,2 % |
| Créances commerciales | 40 | 414 677 € | 343 538 € | -71 140 € | -17,2 % |
| Autres créances | 41 | 61 033 € | 50 219 € | -10 814 € | -17,7 % |
| Valeurs disponibles | 54/58 | 1 286 159 € | 1 062 573 € | -223 586 € | -17,4 % |
| Comptes de régularisation | 490/1 | 476 161 € | 312 001 € | -164 160 € | -34,5 % |
| Total du passif | 10/49 | 8 667 094 € | 8 162 496 € | -504 598 € | -5,8 % |
| Capitaux propres | 10/15 | 303 204 € | 341 544 € | +38 341 € | +12,6 % |
| Apport | 10/11 | 857 000 € | 857 000 € | = | 0,0 % |
| Bénéfice (perte) reporté(e) | 14 | -553 796 € | -515 456 € | +38 341 € | +6,9 % |
| Dettes | 17/49 | 8 363 891 € | 7 820 952 € | -542 939 € | -6,5 % |
| Dettes à plus d'un an | 17 | 6 405 000 € | 6 030 931 € | -374 069 € | -5,8 % |
| Dettes financières | 170/4 | 6 405 000 € | 6 030 931 € | -374 069 € | -5,8 % |
| Dettes à un an au plus | 42/48 | 1 173 204 € | 1 486 175 € | +312 971 € | +26,7 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année | 42 | 420 000 € | 420 000 € | = | 0,0 % |
| Dettes commerciales | 44 | 292 672 € | 468 875 € | +176 203 € | +60,2 % |
| Fournisseurs | 440/4 | 292 672 € | 468 875 € | +176 203 € | +60,2 % |
| Autres dettes | 47/48 | 460 532 € | 597 300 € | +136 768 € | +29,7 % |
| Comptes de régularisation | 492/3 | 785 687 € | 303 846 € | -481 841 € | -61,3 % |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles | 630 | 356 698 € | 361 196 € | +4 499 € | +1,3 % |
| Autres charges d'exploitation | 640/8 | 433 637 € | 530 046 € | +96 409 € | +22,2 % |
| Marge brute d'exploitation | 9900 | 1 712 680 € | 1 701 350 € | -11 330 € | -0,7 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation | 9901 | 922 345 € | 810 107 € | -112 237 € | -12,2 % |
| Produits financiers | 75/76B | 99 130 € | 63 133 € | -35 997 € | -36,3 % |
| Produits financiers récurrents | 75 | 99 130 € | 63 133 € | -35 997 € | -36,3 % |
| Charges financières | 65/66B | 362 387 € | 260 176 € | -102 212 € | -28,2 % |
| Charges financières récurrentes | 65 | 362 387 € | 260 176 € | -102 212 € | -28,2 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts | 9903 | 659 088 € | 613 065 € | -46 023 € | -7,0 % |
| Impôts sur le résultat | 67/77 | 161 610 € | 154 724 € | -6 886 € | -4,3 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice | 9904 | 497 478 € | 458 341 € | -39 137 € | -7,9 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter | 9905 | 497 478 € | 458 341 € | -39 137 € | -7,9 % |
Valeur
dernier bilan 31-12-2025 · indication, ni évaluation ni conseilValeur indicative des capitaux propres
Indication, ni évaluation ni conseilValeur centrale 2,0 M € · 50 % valeur de rendement, 50 % capitaux propres corrigés
Taux de capitalisation 12 % résultat sur 3 ans, hors produits et charges non récurrents poids de la valeur de rendement 50 % plus-value 0 € autre correction 0 € multiple d'EBITDA
Les chiffres déposés et ces hypothèses ne donnent pas de valeur positive. Les capitaux propres corrigés et le résultat moyen sont tous deux nuls ou négatifs.
Une partie du calcul est négative. Une participation ne vaut jamais moins que zéro : la limite est donc fixée à zéro.
Capitaux propres corrigés
- Capitaux propres (10/15)
- 341 544 €
- Frais d'établissement (20)
- 0 €
- Immobilisations incorporelles (21)
- 0 €
- Plus-value sur actifs
- 0 €
- Impôt latent sur la plus-value
- 0 €
- Autre correction
- 0 €
- Capitaux propres corrigés
- 341 544 €
Valeur de rendement
- 2025
- 458 341 €
- 2024
- 497 478 €
- 2023
- 338 995 €
- 2022
- 468 269 €
- 2021
- 500 072 €
- Résultat moyen, hors produits et charges non récurrents
- 431 605 €
- Divisé par le taux de capitalisation
- 14 % / 12 % / 10 %
- Valeur de rendement
- 3,1 M € / 3,6 M € / 4,3 M €
Votre multiple d'EBITDA
- EBITDA 2025
- 1 171 304 €
- Dette financière nette
- 5 388 358 €
- Votre multiple
- -
- Valeur avec votre multiple
- -
La dette financière nette est la somme des dettes financières à plus d'un an, de la part échéant dans l'année et des dettes financières à court terme, moins les disponibilités et placements.
Limites de l'indication
- Checked ne connaît ni les prix de marché ni les transactions comparables.
- Ce qui s'est passé après les derniers comptes et les postes hors bilan (garanties, leasing, litiges) ne sont pas pris en compte.
- Checked ne connaît pas la valeur réelle des bâtiments, stocks et créances. Indiquez pour cela votre propre plus-value ou correction.
- Le rôle du propriétaire dans l'affaire, les synergies pour un acheteur et les conséquences fiscales d'une vente ne sont pas pris en compte.
Pour une évaluation sur laquelle fonder une décision, adressez-vous à un réviseur d'entreprises ou à un comptable agréé.
Étapes suivantes
Calcul et sources
Source : comptes annuels déposés (BNB) et activité principale (BCE). Les mouvements comparent les exercices clôturés le 31 décembre 2024 et le 31 décembre 2025. Le vert est un mouvement favorable pour ce poste, le rouge un mouvement défavorable. La valeur est une indication, ni évaluation ni conseil. Établi le 9 novembre 2026 via checked.be.