Immo BBF : ce qui a changé
Position parmi les pairs du secteur
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Vous voyez chaque pair du secteur comme un point par ratio, avec l'entreprise sur deux exercices et chaque ratio sur cinq ans face au secteur.
Ce qui a bougé entre 2024 et 2025
Principaux mouvements
- Immobilisations corporelles -56 666 €
baisse de 56 666 € (-3,9 %), de 1,4 M € à 1,4 M €
- Valeurs disponibles +50 658 €
hausse de 50 658 € (+99,1 %), de 51 108 € à 101 767 €
surtout Amortissements (+56 666 €) et Placements de trésorerie (+45 719 €)
- Placements de trésorerie -45 719 €
baisse de 45 719 € (-100 %), de 45 719 € à 0 €
- Dettes à plus d'un an -98 259 €
baisse de 98 259 € (-15,6 %), de 630 753 € à 532 494 €
- Réserves +39 126 €
hausse de 39 126 € (+113 %), de 34 566 € à 73 692 €
- Marge brute d'exploitation +3 022 €
hausse de 3 022 € (+1,9 %), de 158 085 € à 161 107 €
Évolution du résultat, de 2024 à 2025
Pour chaque poste du compte de résultats, vous voyez l'écart comme effet sur le résultat. Des charges plus élevées réduisent le résultat, des produits plus élevés l'augmentent.
Pont de trésorerie dérivé
Le pont est dérivé des bilans 2024 et 2025 et du résultat 2025. Il n'y a pas de tableau de flux déposé. Vous voyez d'où vient l'argent et où il est allé.
Tous les postes côte à côte
| Poste | Code | 2024 | 2025 | Écart | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Total de l'actif | 20/58 | 1 554 810 € | 1 508 033 € | -46 778 € | -3,0 % |
| Actifs immobilisés | 21/28 | 1 443 897 € | 1 387 232 € | -56 666 € | -3,9 % |
| Immobilisations corporelles | 22/27 | 1 443 897 € | 1 387 232 € | -56 666 € | -3,9 % |
| Terrains et constructions | 22 | 1 443 897 € | 1 387 232 € | -56 666 € | -3,9 % |
| Actifs circulants | 29/58 | 110 913 € | 120 801 € | +9 888 € | +8,9 % |
| Créances à un an au plus | 40/41 | 14 086 € | 19 034 € | +4 948 € | +35,1 % |
| Créances commerciales | 40 | 11 347 € | 11 714 € | +368 € | +3,2 % |
| Autres créances | 41 | 2 739 € | 7 320 € | +4 581 € | +167 % |
| Placements de trésorerie | 50/53 | 45 719 € | 0 € | -45 719 € | -100 % |
| Valeurs disponibles | 54/58 | 51 108 € | 101 767 € | +50 658 € | +99,1 % |
| Total du passif | 10/49 | 1 554 810 € | 1 508 033 € | -46 778 € | -3,0 % |
| Capitaux propres | 10/15 | 834 566 € | 873 692 € | +39 126 € | +4,7 % |
| Apport | 10/11 | 800 000 € | 800 000 € | = | 0,0 % |
| Réserves | 13 | 34 566 € | 73 692 € | +39 126 € | +113 % |
| Réserves disponibles | 133 | 34 566 € | 73 692 € | +39 126 € | +113 % |
| Bénéfice (perte) reporté(e) | 14 | 0 € | - | = | |
| Dettes | 17/49 | 720 244 € | 634 340 € | -85 904 € | -11,9 % |
| Dettes à plus d'un an | 17 | 630 753 € | 532 494 € | -98 259 € | -15,6 % |
| Dettes financières | 170/4 | 630 753 € | 532 494 € | -98 259 € | -15,6 % |
| Dettes à un an au plus | 42/48 | 89 492 € | 100 777 € | +11 285 € | +12,6 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année | 42 | 88 859 € | 98 259 € | +9 399 € | +10,6 % |
| Dettes commerciales | 44 | 632 € | 2 518 € | +1 886 € | +298 % |
| Fournisseurs | 440/4 | 632 € | 2 518 € | +1 886 € | +298 % |
| Comptes de régularisation | 492/3 | - | 1 070 € | +1 070 € | |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles | 630 | 56 666 € | 56 666 € | = | 0,0 % |
| Autres charges d'exploitation | 640/8 | 36 632 € | 37 782 € | +1 151 € | +3,1 % |
| Marge brute d'exploitation | 9900 | 158 085 € | 161 107 € | +3 022 € | +1,9 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation | 9901 | 64 788 € | 66 660 € | +1 872 € | +2,9 % |
| Produits financiers | 75/76B | 744 € | 377 € | -367 € | -49,3 % |
| Produits financiers récurrents | 75 | 744 € | 377 € | -367 € | -49,3 % |
| Charges financières | 65/66B | 15 597 € | 14 906 € | -690 € | -4,4 % |
| Charges financières récurrentes | 65 | 15 597 € | 14 906 € | -690 € | -4,4 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts | 9903 | 49 935 € | 52 130 € | +2 195 € | +4,4 % |
| Impôts sur le résultat | 67/77 | 12 484 € | 13 004 € | +520 € | +4,2 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice | 9904 | 37 451 € | 39 126 € | +1 675 € | +4,5 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter | 9905 | 37 451 € | 39 126 € | +1 675 € | +4,5 % |
Valeur
dernier bilan 31-12-2025 · indication, ni évaluation ni conseilValeur indicative des capitaux propres
Indication, ni évaluation ni conseilValeur centrale 655 530 € · 50 % valeur de rendement, 50 % capitaux propres corrigés
Taux de capitalisation 12 % résultat sur 3 ans, hors produits et charges non récurrents poids de la valeur de rendement 50 % plus-value 0 € autre correction 0 € multiple d'EBITDA
Les chiffres déposés et ces hypothèses ne donnent pas de valeur positive. Les capitaux propres corrigés et le résultat moyen sont tous deux nuls ou négatifs.
Une partie du calcul est négative. Une participation ne vaut jamais moins que zéro : la limite est donc fixée à zéro.
Capitaux propres corrigés
- Capitaux propres (10/15)
- 873 692 €
- Frais d'établissement (20)
- 0 €
- Immobilisations incorporelles (21)
- 0 €
- Plus-value sur actifs
- 0 €
- Impôt latent sur la plus-value
- 0 €
- Autre correction
- 0 €
- Capitaux propres corrigés
- 873 692 €
Valeur de rendement
- 2025
- 39 126 €
- 2024
- 37 451 €
- 2023
- 80 874 €
- 2022
- 40 493 €
- 2021
- 32 923 €
- Résultat moyen, hors produits et charges non récurrents
- 52 484 €
- Divisé par le taux de capitalisation
- 14 % / 12 % / 10 %
- Valeur de rendement
- 374 886 € / 437 367 € / 524 840 €
Votre multiple d'EBITDA
- EBITDA 2025
- 123 325 €
- Dette financière nette
- 528 986 €
- Votre multiple
- -
- Valeur avec votre multiple
- -
La dette financière nette est la somme des dettes financières à plus d'un an, de la part échéant dans l'année et des dettes financières à court terme, moins les disponibilités et placements.
Limites de l'indication
- Checked ne connaît ni les prix de marché ni les transactions comparables.
- Ce qui s'est passé après les derniers comptes et les postes hors bilan (garanties, leasing, litiges) ne sont pas pris en compte.
- Checked ne connaît pas la valeur réelle des bâtiments, stocks et créances. Indiquez pour cela votre propre plus-value ou correction.
- Le rôle du propriétaire dans l'affaire, les synergies pour un acheteur et les conséquences fiscales d'une vente ne sont pas pris en compte.
Pour une évaluation sur laquelle fonder une décision, adressez-vous à un réviseur d'entreprises ou à un comptable agréé.
Étapes suivantes
Calcul et sources
Source : comptes annuels déposés (BNB) et activité principale (BCE). Les mouvements comparent les exercices clôturés le 31 décembre 2024 et le 31 décembre 2025. Le vert est un mouvement favorable pour ce poste, le rouge un mouvement défavorable. La valeur est une indication, ni évaluation ni conseil. Établi le 8 novembre 2026 via checked.be.