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IMMAZEL : ce qui a changé

Deux exercices côte à côte, expliqués : ce qui a le plus bougé au bilan et au résultat, pourquoi le résultat a augmenté ou baissé, et où est allé l'argent.

Ce qui a changé

IMMAZEL

BE 0442.275.656
NACE 68.201, Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
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exercice 2025 par rapport à 2024comptes annuels déposés (BNB)
Résultat de l'exercice
79 196 €
2024 · -22 252 €+101 449 €
Capitaux propres
233 887 €
2024 · 154 691 €+79 196 €
Valeurs disponibles
1,0 M €
2024 · 130 169 €+890 974 €
Total du bilan
2,2 M €
2024 · 2,4 M €-226 068 €

Principaux mouvements

2024 à 2025
Actif
  • Valeurs disponibles +890 974 €

    hausse de 890 974 € (+684 %), de 130 169 € à 1,0 M €

    surtout Stocks et commandes (+838 886 €) et Autres dettes (+439 321 €)

  • Stocks et commandes -838 886 €

    baisse de 838 886 € (-100 %), de 838 886 € à 0 €

  • Créances à un an au plus -359 176 €

    baisse de 359 176 € (-82,9 %), de 433 075 € à 73 899 €

  • Immobilisations corporelles +79 890 €

    hausse de 79 890 € (+8,1 %), de 990 323 € à 1,1 M €

    dont Terrains et constructions : +753 998 €

Passif
  • Autres dettes +439 321 €

    hausse de 439 321 € (+68,0 %), de 646 436 € à 1,1 M €

  • Dettes > 1 an échéant dans l'année -400 062 €

    baisse de 400 062 € (-86,2 %), de 464 229 € à 64 167 €

  • Dettes commerciales -224 716 €

    baisse de 224 716 € (-87,5 %), de 256 933 € à 32 217 €

  • Réserves +150 186 €

    hausse de 150 186 € (+285 %), de 52 714 € à 202 900 €

    dont Réserves disponibles : +201 577 €

  • Bénéfice (perte) reporté(e) -70 990 €

    baisse de 70 990 € (-100 %), de 70 990 € à 0 €

Compte de résultats
  • Marge brute d'exploitation +208 296 €

    hausse de 208 296 € (+325 %), de 64 016 € à 272 312 €

  • Charges financières +90 429 €

    hausse de 90 429 € (+364 %), de 24 818 € à 115 247 €

  • Autres charges d'exploitation +21 142 €

    hausse de 21 142 € (+12 892 %), de 164 € à 21 306 €

  • Impôts +19 237 €

    hausse de 19 237 € (+3 627 %), de 530 € à 19 768 €

Du résultat de 2024 à celui de 2025

effet sur le résultat

Chaque barre est l'écart d'un poste du compte de résultats, comme effet sur le résultat : des charges plus élevées le réduisent, des produits plus élevés l'augmentent.

Résultat 2024 -22 252 €
Marge brute d'exploitation +208 296 €
Frais de personnel -70 €
Amortissements +808 €
Autres charges d'exploitation -21 142 €
Produits financiers -1 301 €
Charges financières -90 429 €
Impôts -19 237 €
Impôts différés et autres +24 524 €
Résultat 2025 79 196 €
augmente le résultatréduit le résultatnon ventilé davantage dans les comptes

Pont de trésorerie dérivé

valeurs disponibles 2024 à 2025

Dérivé des bilans 2024 et 2025 et du résultat 2025 : pas un tableau de flux déposé. Il montre d'où vient l'argent et où il est allé.

De l'exploitation +1,5 M €
Investissements -131 017 €
Financement -443 950 €
Disponible 2024 130 169 €
Résultat de l'exercice +79 196 €
Amortissements +51 127 €
Stocks et commandes +838 886 €
Créances à un an au plus +359 176 €
Comptes de régularisation (actif) -1 130 €
Provisions -24 524 €
Dettes commerciales -224 716 €
Dettes fiscales, salariales et sociales -51 396 €
Autres dettes +439 321 €
Investissements en immobilisations (nets) -131 017 €
Dettes à plus d'un an -43 888 €
Dettes > 1 an échéant dans l'année -400 062 €
Disponible 2025 1,0 M €
fait entrer de l'argentfait sortir de l'argent
Tous les postes côte à côte 53 postes
Poste Code 2024 2025 Écart %
Total de l'actif 20/58 2 401 577 € 2 175 509 € -226 068 € -9,4 %
Actifs immobilisés 21/28 999 446 € 1 079 336 € +79 890 € +8,0 %
Immobilisations corporelles 22/27 990 323 € 1 070 213 € +79 890 € +8,1 %
Terrains et constructions 22 315 279 € 1 069 276 € +753 998 € +239 %
Installations, machines et outillage 23 0 € - =
Mobilier et matériel roulant 24 1 825 € 937 € -888 € -48,7 %
Autres immobilisations corporelles 26 673 220 € - -673 220 €
Immobilisations financières 28 9 123 € 9 123 € = 0,0 %
Actifs circulants 29/58 1 402 131 € 1 096 173 € -305 958 € -21,8 %
Stocks et commandes en cours d'exécution 3 838 886 € 0 € -838 886 € -100 %
Stocks 30/36 838 886 € 0 € -838 886 € -100 %
Créances à un an au plus 40/41 433 075 € 73 899 € -359 176 € -82,9 %
Autres créances 41 433 075 € 73 899 € -359 176 € -82,9 %
Valeurs disponibles 54/58 130 169 € 1 021 143 € +890 974 € +684 %
Comptes de régularisation 490/1 0 € 1 130 € +1 130 €
Total du passif 10/49 2 401 577 € 2 175 509 € -226 068 € -9,4 %
Capitaux propres 10/15 154 691 € 233 887 € +79 196 € +51,2 %
Apport 10/11 30 987 € 30 987 € = 0,0 %
En dehors du capital 11 30 987 € 30 987 € = 0,0 %
Autres 1109/19 30 987 € 30 987 € = 0,0 %
Réserves 13 52 714 € 202 900 € +150 186 € +285 %
Réserves immunisées 132 51 391 € 0 € -51 391 € -100 %
Réserves disponibles 133 1 323 € 202 900 € +201 577 € +15 235 %
Bénéfice (perte) reporté(e) 14 70 990 € 0 € -70 990 € -100 %
Provisions et impôts différés 16 24 524 € 0 € -24 524 € -100 %
Impôts différés 168 24 524 € 0 € -24 524 € -100 %
Dettes 17/49 2 222 362 € 1 941 622 € -280 740 € -12,6 %
Dettes à plus d'un an 17 783 601 € 739 712 € -43 888 € -5,6 %
Dettes financières 170/4 783 601 € 719 433 € -64 167 € -8,2 %
Autres dettes 178/9 - 20 279 € +20 279 €
Dettes à un an au plus 42/48 1 438 762 € 1 201 909 € -236 852 € -16,5 %
Dettes à plus d'un an échéant dans l'année 42 464 229 € 64 167 € -400 062 € -86,2 %
Dettes commerciales 44 256 933 € 32 217 € -224 716 € -87,5 %
Fournisseurs 440/4 256 933 € 32 217 € -224 716 € -87,5 %
Dettes fiscales, salariales et sociales 45 71 163 € 19 768 € -51 396 € -72,2 %
Impôts 450/3 809 € 19 768 € +18 958 € +2 343 %
Rémunérations et charges sociales 454/9 70 354 € 0 € -70 354 € -100 %
Autres dettes 47/48 646 436 € 1 085 757 € +439 321 € +68,0 %
Rémunérations, charges sociales et pensions 62 10 241 € 10 311 € +70 € +0,7 %
Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles 630 51 935 € 51 127 € -808 € -1,6 %
Autres charges d'exploitation 640/8 164 € 21 306 € +21 142 € +12 892 %
Marge brute d'exploitation 9900 64 016 € 272 312 € +208 296 € +325 %
Bénéfice (perte) d'exploitation 9901 1 676 € 189 568 € +187 892 € +11 213 %
Produits financiers 75/76B 1 420 € 119 € -1 301 € -91,6 %
Produits financiers récurrents 75 1 420 € 119 € -1 301 € -91,6 %
Charges financières 65/66B 24 818 € 115 247 € +90 429 € +364 %
Charges financières récurrentes 65 24 818 € 115 247 € +90 429 € +364 %
Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts 9903 -21 722 € 74 440 € +96 162 €
Prélèvement sur les impôts différés 780 0 € 24 524 € +24 524 €
Impôts sur le résultat 67/77 530 € 19 768 € +19 237 € +3 627 %
Bénéfice (perte) de l'exercice 9904 -22 252 € 79 196 € +101 449 €
Prélèvement sur les réserves immunisées 789 0 € 51 391 € +51 391 €
Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter 9905 -22 252 € 130 587 € +152 840 €

Source : comptes annuels déposés (BNB), exercices clôturés le 31 décembre 2024 et le 31 décembre 2025. Couleur : vert est un mouvement favorable pour ce poste, rouge un mouvement défavorable. Établi le 31 octobre 2026 via checked.be.