Aller au contenu

HCGI : ce qui a changé

Deux exercices côte à côte, expliqués : ce qui a le plus bougé au bilan et au résultat, pourquoi le résultat a augmenté ou baissé, et où est allé l'argent.

Ce qui a changé

HCGI

BE 0798.599.119
NACE 68.201, Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
Imprimer ou PDF Dossier
exercice 2025 par rapport à 2024comptes annuels déposés (BNB)
Résultat de l'exercice
-103 089 €
2024 · -2 737 €-100 352 €
Capitaux propres
1,2 M €
2024 · 1,3 M €-103 089 €
Valeurs disponibles
65 819 €
2024 · 69 407 €-3 588 €
Total du bilan
2,4 M €
2024 · 2,5 M €-74 340 €

Principaux mouvements

2024 à 2025
Actif
  • Comptes de régularisation (actif) -137 036 €

    baisse de 137 036 € (-56,8 %), de 241 439 € à 104 403 €

  • Immobilisations corporelles +75 401 €

    hausse de 75 401 € (+3,5 %), de 2,2 M € à 2,2 M €

    dont Terrains et constructions : +77 343 €

Passif
  • Bénéfice (perte) reporté(e) -103 089 €

    baisse de 103 089 €, de 14 051 € à -89 038 €

  • Dettes commerciales +58 222 €

    hausse de 58 222 € (+161 %), de 36 233 € à 94 455 €

  • Dettes à plus d'un an -53 125 €

    baisse de 53 125 € (-4,9 %), de 1,1 M € à 1,0 M €

  • Dettes > 1 an échéant dans l'année +30 416 €

    hausse de 30 416 € (+170 %), de 17 878 € à 48 294 €

Compte de résultats
  • Marge brute d'exploitation -46 043 €

    baisse de 46 043 € (-57,3 %), de 80 358 € à 34 315 €

  • Charges financières +33 836 €

    hausse de 33 836 € (+202 %), de 16 714 € à 50 550 €

    dont Charges financières : +21 855 €

  • Amortissements +19 665 €

    hausse de 19 665 € (+31,6 %), de 62 139 € à 81 804 €

  • Autres charges d'exploitation +1 791 €

    hausse de 1 791 € (+53,8 %), de 3 329 € à 5 120 €

  • Impôts -891 €

    baisse de 891 € (-97,6 %), de 913 € à 22 €

Du résultat de 2024 à celui de 2025

effet sur le résultat

Chaque barre est l'écart d'un poste du compte de résultats, comme effet sur le résultat : des charges plus élevées le réduisent, des produits plus élevés l'augmentent.

Résultat 2024 -2 737 €
Marge brute d'exploitation -46 043 €
Amortissements -19 665 €
Autres charges d'exploitation -1 791 €
Produits financiers +92 €
Charges financières -33 836 €
Impôts +891 €
Résultat 2025 -103 089 €
augmente le résultatréduit le résultat

Pont de trésorerie dérivé

valeurs disponibles 2024 à 2025

Dérivé des bilans 2024 et 2025 et du résultat 2025 : pas un tableau de flux déposé. Il montre d'où vient l'argent et où il est allé.

De l'exploitation +176 266 €
Investissements -157 145 €
Financement -22 709 €
Disponible 2024 69 407 €
Résultat de l'exercice -103 089 €
Amortissements +81 804 €
Créances à un an au plus +9 057 €
Comptes de régularisation (actif) +137 036 €
Dettes commerciales +58 222 €
Dettes fiscales, salariales et sociales -5 648 €
Autres dettes -1 665 €
Comptes de régularisation (passif) +549 €
Investissements en immobilisations (nets) -157 145 €
Dettes à plus d'un an -53 125 €
Dettes > 1 an échéant dans l'année +30 416 €
Disponible 2025 65 819 €
fait entrer de l'argentfait sortir de l'argent
Tous les postes côte à côte 41 postes
Poste Code 2024 2025 Écart %
Total de l'actif 20/58 2 486 274 € 2 411 934 € -74 340 € -3,0 %
Actifs immobilisés 21/28 2 154 567 € 2 229 908 € +75 341 € +3,5 %
Immobilisations corporelles 22/27 2 154 457 € 2 229 858 € +75 401 € +3,5 %
Terrains et constructions 22 2 114 742 € 2 192 085 € +77 343 € +3,7 %
Installations, machines et outillage 23 23 131 € 35 761 € +12 630 € +54,6 %
Mobilier et matériel roulant 24 16 584 € 2 012 € -14 572 € -87,9 %
Immobilisations financières 28 110 € 50 € -60 € -54,5 %
Actifs circulants 29/58 331 707 € 182 026 € -149 681 € -45,1 %
Créances à un an au plus 40/41 20 861 € 11 804 € -9 057 € -43,4 %
Créances commerciales 40 19 942 € 5 130 € -14 812 € -74,3 %
Autres créances 41 919 € 6 674 € +5 755 € +626 %
Valeurs disponibles 54/58 69 407 € 65 819 € -3 588 € -5,2 %
Comptes de régularisation 490/1 241 439 € 104 403 € -137 036 € -56,8 %
Total du passif 10/49 2 486 274 € 2 411 934 € -74 340 € -3,0 %
Capitaux propres 10/15 1 344 061 € 1 240 972 € -103 089 € -7,7 %
Apport 10/11 1 330 010 € 1 330 010 € = 0,0 %
Bénéfice (perte) reporté(e) 14 14 051 € -89 038 € -103 089 €
Dettes 17/49 1 142 213 € 1 170 962 € +28 749 € +2,5 %
Dettes à plus d'un an 17 1 079 824 € 1 026 699 € -53 125 € -4,9 %
Dettes financières 170/4 1 079 824 € 1 026 699 € -53 125 € -4,9 %
Dettes à un an au plus 42/48 62 389 € 143 714 € +81 325 € +130 %
Dettes à plus d'un an échéant dans l'année 42 17 878 € 48 294 € +30 416 € +170 %
Dettes commerciales 44 36 233 € 94 455 € +58 222 € +161 %
Fournisseurs 440/4 36 233 € 94 455 € +58 222 € +161 %
Dettes fiscales, salariales et sociales 45 6 613 € 965 € -5 648 € -85,4 %
Impôts 450/3 6 613 € 965 € -5 648 € -85,4 %
Autres dettes 47/48 1 665 € - -1 665 €
Comptes de régularisation 492/3 - 549 € +549 €
Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles 630 62 139 € 81 804 € +19 665 € +31,6 %
Autres charges d'exploitation 640/8 3 329 € 5 120 € +1 791 € +53,8 %
Marge brute d'exploitation 9900 80 358 € 34 315 € -46 043 € -57,3 %
Bénéfice (perte) d'exploitation 9901 14 890 € -52 609 € -67 499 €
Produits financiers 75/76B - 92 € +92 €
Produits financiers récurrents 75 - 92 € +92 €
Charges financières 65/66B 16 714 € 50 550 € +33 836 € +202 %
Charges financières récurrentes 65 16 714 € 38 569 € +21 855 € +131 %
Charges financières non récurrentes 66B - 11 981 € +11 981 €
Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts 9903 -1 824 € -103 067 € -101 243 € -5 551 %
Impôts sur le résultat 67/77 913 € 22 € -891 € -97,6 %
Bénéfice (perte) de l'exercice 9904 -2 737 € -103 089 € -100 352 € -3 666 %
Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter 9905 -2 737 € -103 089 € -100 352 € -3 666 %

Source : comptes annuels déposés (BNB), exercices clôturés le 31 décembre 2024 et le 31 décembre 2025. Couleur : vert est un mouvement favorable pour ce poste, rouge un mouvement défavorable. Établi le 28 octobre 2026 via checked.be.