FREP IMMO : ce qui a changé
Position parmi les pairs du secteur
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Vous voyez chaque pair du secteur comme un point par ratio, avec l'entreprise sur deux exercices et chaque ratio sur cinq ans face au secteur.
Ce qui a bougé entre 2024 et 2025
Principaux mouvements
- Créances à un an au plus -161 854 €
baisse de 161 854 € (-62,2 %), de 260 319 € à 98 464 €
dont Créances commerciales : -147 426 €
- Stocks et commandes +29 000 €
nouveau en 2025 : 29 000 €
- Immobilisations corporelles +15 611 €
hausse de 15 611 € (+63,1 %), de 24 722 € à 40 332 €
dont Mobilier et matériel roulant : +8 465 €
- Comptes de régularisation (actif) -5 136 €
plus mentionné en 2025 (était 5 136 €)
- Autres dettes -194 391 €
baisse de 194 391 € (-95,5 %), de 203 565 € à 9 173 €
- Dettes commerciales +70 936 €
hausse de 70 936 € (+94,0 %), de 75 466 € à 146 403 €
- Dettes fiscales, salariales et sociales +14 183 €
hausse de 14 183 € (+145 %), de 9 807 € à 23 991 €
dont Rémunérations et charges sociales : +14 000 €
- Plus-values de réévaluation -6 977 €
plus mentionné en 2025 (était 6 977 €)
- Bénéfice (perte) reporté(e) -6 029 €
baisse de 6 029 € (-9,8 %), de -61 662 € à -67 691 €
- Frais de personnel +55 657 €
hausse de 55 657 € (+32,2 %), de 172 589 € à 228 245 €
- Marge brute d'exploitation +52 127 €
hausse de 52 127 € (+30,4 %), de 171 595 € à 223 722 €
- Produits financiers +5 944 €
hausse de 5 944 € (+2 377 700 %), de 0 € à 5 945 €
dont Produits financiers non récurrents : +5 944 €
- Charges financières -2 505 €
baisse de 2 505 € (-61,4 %), de 4 083 € à 1 577 €
Évolution du résultat, de 2024 à 2025
Pour chaque poste du compte de résultats, vous voyez l'écart comme effet sur le résultat. Des charges plus élevées réduisent le résultat, des produits plus élevés l'augmentent.
Pont de trésorerie dérivé
Le pont est dérivé des bilans 2024 et 2025 et du résultat 2025. Il n'y a pas de tableau de flux déposé. Vous voyez d'où vient l'argent et où il est allé.
Tous les postes côte à côte
| Poste | Code | 2024 | 2025 | Écart | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Total de l'actif | 20/58 | 295 715 € | 173 438 € | -122 278 € | -41,3 % |
| Actifs immobilisés | 21/28 | 24 927 € | 40 537 € | +15 611 € | +62,6 % |
| Immobilisations corporelles | 22/27 | 24 722 € | 40 332 € | +15 611 € | +63,1 % |
| Terrains et constructions | 22 | 9 198 € | 12 289 € | +3 091 € | +33,6 % |
| Installations, machines et outillage | 23 | 13 451 € | 17 505 € | +4 055 € | +30,1 % |
| Mobilier et matériel roulant | 24 | 2 073 € | 10 538 € | +8 465 € | +408 % |
| Immobilisations financières | 28 | 205 € | 205 € | = | 0,0 % |
| Actifs circulants | 29/58 | 270 789 € | 132 900 € | -137 888 € | -50,9 % |
| Stocks et commandes en cours d'exécution | 3 | - | 29 000 € | +29 000 € | |
| Stocks | 30/36 | - | 29 000 € | +29 000 € | |
| Créances à un an au plus | 40/41 | 260 319 € | 98 464 € | -161 854 € | -62,2 % |
| Créances commerciales | 40 | 239 797 € | 92 371 € | -147 426 € | -61,5 % |
| Autres créances | 41 | 20 522 € | 6 093 € | -14 429 € | -70,3 % |
| Valeurs disponibles | 54/58 | 5 334 € | 5 436 € | +102 € | +1,9 % |
| Comptes de régularisation | 490/1 | 5 136 € | - | -5 136 € | |
| Total du passif | 10/49 | 295 715 € | 173 438 € | -122 278 € | -41,3 % |
| Capitaux propres | 10/15 | 6 877 € | -6 129 € | -13 006 € | |
| Apport | 10/11 | 61 500 € | 61 500 € | = | 0,0 % |
| Capital | 10 | 61 500 € | 61 500 € | = | 0,0 % |
| Capital souscrit | 100 | 61 500 € | 61 500 € | = | 0,0 % |
| Plus-values de réévaluation | 12 | 6 977 € | - | -6 977 € | |
| Réserves | 13 | 62 € | 62 € | = | 0,0 % |
| Réserves indisponibles | 130/1 | 62 € | 62 € | = | 0,0 % |
| Réserve légale | 130 | 62 € | 62 € | = | 0,0 % |
| Bénéfice (perte) reporté(e) | 14 | -61 662 € | -67 691 € | -6 029 € | -9,8 % |
| Dettes | 17/49 | 288 838 € | 179 567 € | -109 272 € | -37,8 % |
| Dettes à un an au plus | 42/48 | 288 838 € | 179 567 € | -109 272 € | -37,8 % |
| Dettes commerciales | 44 | 75 466 € | 146 403 € | +70 936 € | +94,0 % |
| Fournisseurs | 440/4 | 75 466 € | 146 403 € | +70 936 € | +94,0 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales | 45 | 9 807 € | 23 991 € | +14 183 € | +145 % |
| Impôts | 450/3 | 70 € | 253 € | +183 € | +263 % |
| Rémunérations et charges sociales | 454/9 | 9 738 € | 23 738 € | +14 000 € | +144 % |
| Autres dettes | 47/48 | 203 565 € | 9 173 € | -194 391 € | -95,5 % |
| Rémunérations, charges sociales et pensions | 62 | 172 589 € | 228 245 € | +55 657 € | +32,2 % |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles | 630 | 4 423 € | 4 422 € | -0 € | 0,0 % |
| Autres charges d'exploitation | 640/8 | 2 307 € | 1 451 € | -856 € | -37,1 % |
| Marge brute d'exploitation | 9900 | 171 595 € | 223 722 € | +52 127 € | +30,4 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation | 9901 | -7 723 € | -10 397 € | -2 674 € | -34,6 % |
| Produits financiers | 75/76B | 0 € | 5 945 € | +5 944 € | +2 377 700 % |
| Produits financiers récurrents | 75 | 0 € | 0 € | -0 € | -88,0 % |
| Produits financiers non récurrents | 76B | - | 5 944 € | +5 944 € | |
| Charges financières | 65/66B | 4 083 € | 1 577 € | -2 505 € | -61,4 % |
| Charges financières récurrentes | 65 | 4 083 € | 1 577 € | -2 505 € | -61,4 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts | 9903 | -11 805 € | -6 029 € | +5 776 € | +48,9 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice | 9904 | -11 805 € | -6 029 € | +5 776 € | +48,9 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter | 9905 | -11 805 € | -6 029 € | +5 776 € | +48,9 % |
Valeur
dernier bilan 30-06-2025 · indication, ni évaluation ni conseilValeur indicative des capitaux propres
Indication, ni évaluation ni conseilValeur centrale 0 € · uniquement les capitaux propres corrigés
Taux de capitalisation 12 % résultat sur 3 ans, hors produits et charges non récurrents poids de la valeur de rendement 50 % plus-value 0 € autre correction 0 € multiple d'EBITDA
Les chiffres déposés et ces hypothèses ne donnent pas de valeur positive. Les capitaux propres corrigés et le résultat moyen sont tous deux nuls ou négatifs.
Une partie du calcul est négative. Une participation ne vaut jamais moins que zéro : la limite est donc fixée à zéro.
Capitaux propres corrigés
- Capitaux propres (10/15)
- -6 129 €
- Frais d'établissement (20)
- 0 €
- Immobilisations incorporelles (21)
- 0 €
- Plus-value sur actifs
- 0 €
- Impôt latent sur la plus-value
- 0 €
- Autre correction
- 0 €
- Capitaux propres corrigés
- -6 129 €
Valeur de rendement
- 2025
- -6 029 €
- hors produits et charges non récurrents
- -11 974 €
- 2024
- -11 805 €
- 2023
- -5 528 €
- 2022
- 783 €
- hors produits et charges non récurrents
- -4 496 €
- 2021
- -5 046 €
- Résultat moyen, hors produits et charges non récurrents
- -9 769 €
- Divisé par le taux de capitalisation
- 14 % / 12 % / 10 %
- Valeur de rendement
- non pertinent, car le résultat moyen est nul ou négatif
Votre multiple d'EBITDA
- EBITDA 2025
- -5 974 €
- Dette financière nette
- -5 436 €
- Votre multiple
- -
- Valeur avec votre multiple
- -
Dans ces comptes, les dettes à plus d'un an ne sont pas ventilées. Elles comptent entièrement comme dette financière.
Limites de l'indication
- Checked ne connaît ni les prix de marché ni les transactions comparables.
- Ce qui s'est passé après les derniers comptes et les postes hors bilan (garanties, leasing, litiges) ne sont pas pris en compte.
- Checked ne connaît pas la valeur réelle des bâtiments, stocks et créances. Indiquez pour cela votre propre plus-value ou correction.
- Le rôle du propriétaire dans l'affaire, les synergies pour un acheteur et les conséquences fiscales d'une vente ne sont pas pris en compte.
Pour une évaluation sur laquelle fonder une décision, adressez-vous à un réviseur d'entreprises ou à un comptable agréé.
Étapes suivantes
Calcul et sources
Source : comptes annuels déposés (BNB) et activité principale (BCE). Les mouvements comparent les exercices clôturés le 30 juin 2024 et le 30 juin 2025. Le vert est un mouvement favorable pour ce poste, le rouge un mouvement défavorable. La valeur est une indication, ni évaluation ni conseil. Établi le 12 novembre 2026 via checked.be.