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Edifix Construct : ce qui a changé

Deux exercices côte à côte, expliqués : ce qui a le plus bougé au bilan et au résultat, pourquoi le résultat a augmenté ou baissé, et où est allé l'argent.

Ce qui a changé

Edifix Construct

BE 0763.340.114
NACE 68.121, Promotion immobilière résidentielle
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exercice 2025 par rapport à 2024comptes annuels déposés (BNB)
Résultat de l'exercice
-34 139 €
2024 · -5 177 €-28 962 €
Capitaux propres
24 789 €
2024 · 58 928 €-34 139 €
Valeurs disponibles
19 617 €
2024 · 10 355 €+9 262 €
Total du bilan
150 898 €
2024 · 197 133 €-46 235 €

Principaux mouvements

2024 à 2025
Actif
  • Immobilisations corporelles -26 950 €

    baisse de 26 950 € (-45,3 %), de 59 513 € à 32 563 €

    dont Mobilier et matériel roulant : -23 085 €

  • Créances à un an au plus -25 990 €

    baisse de 25 990 € (-31,8 %), de 81 797 € à 55 807 €

    dont Créances commerciales : -22 260 €

  • Valeurs disponibles +9 262 €

    hausse de 9 262 € (+89,4 %), de 10 355 € à 19 617 €

    surtout Amortissements (+26 005 €) et Créances à un an au plus (+25 990 €)

  • Stocks et commandes -4 366 €

    baisse de 4 366 € (-20,1 %), de 21 717 € à 17 352 €

  • Comptes de régularisation (actif) +3 523 €

    hausse de 3 523 € (+42,2 %), de 8 351 € à 11 874 €

Passif
  • Réserves -39 316 €

    baisse de 39 316 € (-72,7 %), de 54 105 € à 14 789 €

  • Autres dettes -9 561 €

    baisse de 9 561 € (-16,0 %), de 59 619 € à 50 058 €

  • Dettes commerciales -9 243 €

    baisse de 9 243 € (-20,7 %), de 44 610 € à 35 368 €

  • Dettes à plus d'un an -8 711 €

    baisse de 8 711 € (-39,5 %), de 22 039 € à 13 328 €

  • Dettes fiscales, salariales et sociales +8 490 €

    hausse de 8 490 € (+683 %), de 1 243 € à 9 734 €

    dont Rémunérations et charges sociales : +9 002 €

Compte de résultats
  • Frais de personnel +147 381 €

    hausse de 147 381 € (+48,8 %), de 302 179 € à 449 560 €

  • Marge brute d'exploitation +133 960 €

    hausse de 133 960 € (+41,8 %), de 320 563 € à 454 524 €

  • Amortissements +9 297 €

    hausse de 9 297 € (+55,6 %), de 16 708 € à 26 005 €

  • Autres charges d'exploitation +4 713 €

    hausse de 4 713 € (+168 %), de 2 805 € à 7 518 €

Du résultat de 2024 à celui de 2025

effet sur le résultat

Chaque barre est l'écart d'un poste du compte de résultats, comme effet sur le résultat : des charges plus élevées le réduisent, des produits plus élevés l'augmentent.

Résultat 2024 -5 177 €
Marge brute d'exploitation +133 960 €
Frais de personnel -147 381 €
Amortissements -9 297 €
Autres charges d'exploitation -4 713 €
Autres postes d'exploitation +1 036 €
Produits financiers -1 221 €
Charges financières -2 326 €
Impôts +979 €
Résultat 2025 -34 139 €
augmente le résultatréduit le résultatnon ventilé davantage dans les comptes

Pont de trésorerie dérivé

valeurs disponibles 2024 à 2025

Dérivé des bilans 2024 et 2025 et du résultat 2025 : pas un tableau de flux déposé. Il montre d'où vient l'argent et où il est allé.

De l'exploitation +8 384 €
Investissements +2 660 €
Financement -1 782 €
Disponible 2024 10 355 €
Résultat de l'exercice -34 139 €
Amortissements +26 005 €
Stocks et commandes +4 366 €
Créances à un an au plus +25 990 €
Comptes de régularisation (actif) -3 523 €
Dettes commerciales -9 243 €
Dettes fiscales, salariales et sociales +8 490 €
Autres dettes -9 561 €
Investissements en immobilisations (nets) +2 660 €
Dettes à plus d'un an -8 711 €
Dettes > 1 an échéant dans l'année +6 894 €
Dettes financières à un an au plus +35 €
Disponible 2025 19 617 €
fait entrer de l'argentfait sortir de l'argent
Tous les postes côte à côte 51 postes
Poste Code 2024 2025 Écart %
Total de l'actif 20/58 197 133 € 150 898 € -46 235 € -23,5 %
Actifs immobilisés 21/28 74 913 € 46 249 € -28 665 € -38,3 %
Immobilisations incorporelles 21 15 400 € 13 685 € -1 715 € -11,1 %
Immobilisations corporelles 22/27 59 513 € 32 563 € -26 950 € -45,3 %
Installations, machines et outillage 23 5 371 € 1 862 € -3 509 € -65,3 %
Mobilier et matériel roulant 24 52 553 € 29 468 € -23 085 € -43,9 %
Autres immobilisations corporelles 26 1 589 € 1 233 € -356 € -22,4 %
Immobilisations financières 28 0 € - =
Actifs circulants 29/58 122 220 € 104 649 € -17 571 € -14,4 %
Stocks et commandes en cours d'exécution 3 21 717 € 17 352 € -4 366 € -20,1 %
Stocks 30/36 21 717 € 17 352 € -4 366 € -20,1 %
Créances à un an au plus 40/41 81 797 € 55 807 € -25 990 € -31,8 %
Créances commerciales 40 60 432 € 38 172 € -22 260 € -36,8 %
Autres créances 41 21 365 € 17 635 € -3 730 € -17,5 %
Valeurs disponibles 54/58 10 355 € 19 617 € +9 262 € +89,4 %
Comptes de régularisation 490/1 8 351 € 11 874 € +3 523 € +42,2 %
Total du passif 10/49 197 133 € 150 898 € -46 235 € -23,5 %
Capitaux propres 10/15 58 928 € 24 789 € -34 139 € -57,9 %
Apport 10/11 10 000 € 10 000 € = 0,0 %
Réserves 13 54 105 € 14 789 € -39 316 € -72,7 %
Réserves disponibles 133 54 105 € 14 789 € -39 316 € -72,7 %
Bénéfice (perte) reporté(e) 14 -5 177 € 0 € +5 177 €
Dettes 17/49 138 205 € 126 109 € -12 096 € -8,8 %
Dettes à plus d'un an 17 22 039 € 13 328 € -8 711 € -39,5 %
Dettes financières 170/4 22 039 € 13 328 € -8 711 € -39,5 %
Dettes à un an au plus 42/48 116 166 € 112 781 € -3 385 € -2,9 %
Dettes à plus d'un an échéant dans l'année 42 10 693 € 17 587 € +6 894 € +64,5 %
Dettes financières 43 - 35 € +35 €
Établissements de crédit 430/8 - 35 € +35 €
Dettes commerciales 44 44 610 € 35 368 € -9 243 € -20,7 %
Fournisseurs 440/4 44 610 € 35 368 € -9 243 € -20,7 %
Dettes fiscales, salariales et sociales 45 1 243 € 9 734 € +8 490 € +683 %
Impôts 450/3 1 243 € 732 € -512 € -41,2 %
Rémunérations et charges sociales 454/9 0 € 9 002 € +9 002 €
Autres dettes 47/48 59 619 € 50 058 € -9 561 € -16,0 %
Comptes de régularisation 492/3 0 € - =
Produits d'exploitation non récurrents 76A 9 974 € 4 190 € -5 784 € -58,0 %
Rémunérations, charges sociales et pensions 62 302 179 € 449 560 € +147 381 € +48,8 %
Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles 630 16 708 € 26 005 € +9 297 € +55,6 %
Autres charges d'exploitation 640/8 2 805 € 7 518 € +4 713 € +168 %
Charges d'exploitation non récurrentes 66A 2 300 € 1 264 € -1 036 € -45,1 %
Marge brute d'exploitation 9900 320 563 € 454 524 € +133 960 € +41,8 %
Bénéfice (perte) d'exploitation 9901 -3 428 € -29 822 € -26 394 € -770 %
Produits financiers 75/76B 1 508 € 287 € -1 221 € -81,0 %
Produits financiers récurrents 75 1 508 € 287 € -1 221 € -81,0 %
Charges financières 65/66B 2 014 € 4 340 € +2 326 € +116 %
Charges financières récurrentes 65 2 014 € 4 340 € +2 326 € +116 %
Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts 9903 -3 934 € -33 875 € -29 941 € -761 %
Impôts sur le résultat 67/77 1 243 € 264 € -979 € -78,8 %
Bénéfice (perte) de l'exercice 9904 -5 177 € -34 139 € -28 962 € -559 %
Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter 9905 -5 177 € -34 139 € -28 962 € -559 %

Source : comptes annuels déposés (BNB), exercices clôturés le 31 décembre 2024 et le 31 décembre 2025. Couleur : vert est un mouvement favorable pour ce poste, rouge un mouvement défavorable. Établi le 30 octobre 2026 via checked.be.