DURBIMMO : ce qui a changé
Position parmi les pairs du secteur
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Vous voyez chaque pair du secteur comme un point par ratio, avec l'entreprise sur deux exercices et chaque ratio sur cinq ans face au secteur.
Ce qui a bougé entre 2024 et 2025
Principaux mouvements
- Immobilisations corporelles -178 573 €
baisse de 178 573 € (-7,2 %), de 2,5 M € à 2,3 M €
dont Terrains et constructions : -168 033 €
- Immobilisations financières +149 200 €
hausse de 149 200 € (+106 %), de 140 425 € à 289 625 €
- Dettes à plus d'un an -178 193 €
baisse de 178 193 € (-9,2 %), de 1,9 M € à 1,8 M €
dont Dettes financières : -178 373 €
- Dettes financières à un an au plus +135 000 €
nouveau en 2025 : 135 000 €
- Provisions +97 008 €
hausse de 97 008 € (+312 %), de 31 119 € à 128 127 €
dont Provisions pour risques et charges : +100 000 €
- Bénéfice (perte) reporté(e) -94 815 €
baisse de 94 815 € (-25,0 %), de -379 319 € à -474 135 €
- Provisions +100 000 €
nouveau en 2025 : 100 000 €
- Amortissements -89 554 €
baisse de 89 554 € (-34,8 %), de 257 587 € à 168 033 €
- Marge brute d'exploitation +34 120 €
hausse de 34 120 € (+18,4 %), de 185 597 € à 219 716 €
- Charges financières +13 351 €
hausse de 13 351 € (+32,1 %), de 41 554 € à 54 905 €
- Réductions de valeur -6 597 €
baisse de 6 597 € (-875 %), de -754 € à -7 352 €
Évolution du résultat, de 2024 à 2025
Pour chaque poste du compte de résultats, vous voyez l'écart comme effet sur le résultat. Des charges plus élevées réduisent le résultat, des produits plus élevés l'augmentent.
Pont de trésorerie dérivé
Le pont est dérivé des bilans 2024 et 2025 et du résultat 2025. Il n'y a pas de tableau de flux déposé. Vous voyez d'où vient l'argent et où il est allé.
Tous les postes côte à côte
| Poste | Code | 2024 | 2025 | Écart | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Total de l'actif | 20/58 | 2 668 703 € | 2 650 661 € | -18 042 € | -0,7 % |
| Actifs immobilisés | 21/28 | 2 635 479 € | 2 606 106 € | -29 373 € | -1,1 % |
| Immobilisations corporelles | 22/27 | 2 495 054 € | 2 316 481 € | -178 573 € | -7,2 % |
| Terrains et constructions | 22 | 2 484 514 € | 2 316 481 € | -168 033 € | -6,8 % |
| Immobilisations en cours et acomptes versés | 27 | 10 541 € | - | -10 541 € | |
| Immobilisations financières | 28 | 140 425 € | 289 625 € | +149 200 € | +106 % |
| Actifs circulants | 29/58 | 33 224 € | 44 555 € | +11 331 € | +34,1 % |
| Créances à un an au plus | 40/41 | - | 14 775 € | +14 775 € | |
| Créances commerciales | 40 | - | 14 775 € | +14 775 € | |
| Valeurs disponibles | 54/58 | 29 676 € | 26 645 € | -3 031 € | -10,2 % |
| Comptes de régularisation | 490/1 | 3 548 € | 3 135 € | -413 € | -11,6 % |
| Total du passif | 10/49 | 2 668 703 € | 2 650 661 € | -18 042 € | -0,7 % |
| Capitaux propres | 10/15 | 539 865 € | 439 239 € | -100 626 € | -18,6 % |
| Apport | 10/11 | 68 750 € | 68 750 € | = | 0,0 % |
| Plus-values de réévaluation | 12 | 790 000 € | 790 000 € | = | 0,0 % |
| Réserves | 13 | 60 434 € | 54 624 € | -5 811 € | -9,6 % |
| Réserves immunisées | 132 | 60 434 € | 54 624 € | -5 811 € | -9,6 % |
| Bénéfice (perte) reporté(e) | 14 | -379 319 € | -474 135 € | -94 815 € | -25,0 % |
| Provisions et impôts différés | 16 | 31 119 € | 128 127 € | +97 008 € | +312 % |
| Provisions pour risques et charges | 160/5 | - | 100 000 € | +100 000 € | |
| Grosses réparations et gros entretien | 162 | - | 100 000 € | +100 000 € | |
| Impôts différés | 168 | 31 119 € | 28 127 € | -2 992 € | -9,6 % |
| Dettes | 17/49 | 2 097 719 € | 2 083 295 € | -14 424 € | -0,7 % |
| Dettes à plus d'un an | 17 | 1 941 484 € | 1 763 291 € | -178 193 € | -9,2 % |
| Dettes financières | 170/4 | 1 928 214 € | 1 749 841 € | -178 373 € | -9,3 % |
| Autres dettes | 178/9 | 13 270 € | 13 450 € | +180 € | +1,4 % |
| Dettes à un an au plus | 42/48 | 156 235 € | 320 004 € | +163 769 € | +105 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année | 42 | 106 707 € | 108 909 € | +2 202 € | +2,1 % |
| Dettes financières | 43 | - | 135 000 € | +135 000 € | |
| Établissements de crédit | 430/8 | - | 135 000 € | +135 000 € | |
| Dettes commerciales | 44 | 13 347 € | 30 242 € | +16 894 € | +127 % |
| Fournisseurs | 440/4 | 13 347 € | 30 242 € | +16 894 € | +127 % |
| Acomptes reçus sur commandes | 46 | 1 660 € | 10 758 € | +9 098 € | +548 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales | 45 | 15 071 € | 7 557 € | -7 514 € | -49,9 % |
| Impôts | 450/3 | 15 071 € | 7 557 € | -7 514 € | -49,9 % |
| Autres dettes | 47/48 | 19 451 € | 27 539 € | +8 089 € | +41,6 % |
| Produits d'exploitation non récurrents | 76A | 7 597 € | 26 052 € | +18 456 € | +243 % |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles | 630 | 257 587 € | 168 033 € | -89 554 € | -34,8 % |
| Réductions de valeur sur stocks, sur commandes en cours d'exécution et sur créances commerciales : dotations (reprises) | 631/4 | -754 € | -7 352 € | -6 597 € | -875 % |
| Provisions pour risques et charges : dotations (utilisations et reprises) | 635/8 | - | 100 000 € | +100 000 € | |
| Autres charges d'exploitation | 640/8 | 1 553 € | 7 748 € | +6 195 € | +399 % |
| Marge brute d'exploitation | 9900 | 185 597 € | 219 716 € | +34 120 € | +18,4 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation | 9901 | -72 789 € | -48 713 € | +24 076 € | +33,1 % |
| Produits financiers | 75/76B | 140 € | - | -140 € | |
| Produits financiers récurrents | 75 | 140 € | - | -140 € | |
| Charges financières | 65/66B | 41 554 € | 54 905 € | +13 351 € | +32,1 % |
| Charges financières récurrentes | 65 | 41 554 € | 54 905 € | +13 351 € | +32,1 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts | 9903 | -114 203 € | -103 618 € | +10 585 € | +9,3 % |
| Prélèvement sur les impôts différés | 780 | 2 992 € | 2 992 € | = | 0,0 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice | 9904 | -111 211 € | -100 626 € | +10 585 € | +9,5 % |
| Prélèvement sur les réserves immunisées | 789 | 5 811 € | 5 811 € | = | 0,0 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter | 9905 | -105 400 € | -94 815 € | +10 585 € | +10,0 % |
Valeur
dernier bilan 31-12-2025 · indication, ni évaluation ni conseilValeur indicative des capitaux propres
Indication, ni évaluation ni conseilValeur centrale 439 239 € · uniquement les capitaux propres corrigés
Taux de capitalisation 12 % résultat sur 3 ans, hors produits et charges non récurrents poids de la valeur de rendement 50 % plus-value 0 € autre correction 0 € multiple d'EBITDA
Les chiffres déposés et ces hypothèses ne donnent pas de valeur positive. Les capitaux propres corrigés et le résultat moyen sont tous deux nuls ou négatifs.
Une partie du calcul est négative. Une participation ne vaut jamais moins que zéro : la limite est donc fixée à zéro.
Capitaux propres corrigés
- Capitaux propres (10/15)
- 439 239 €
- Frais d'établissement (20)
- 0 €
- Immobilisations incorporelles (21)
- 0 €
- Plus-value sur actifs
- 0 €
- Impôt latent sur la plus-value
- 0 €
- Autre correction
- 0 €
- Capitaux propres corrigés
- 439 239 €
Valeur de rendement
- 2025
- -100 626 €
- hors produits et charges non récurrents
- -126 678 €
- 2024
- -111 211 €
- hors produits et charges non récurrents
- -118 807 €
- 2023
- -38 513 €
- 2022
- -90 849 €
- 2021
- -129 898 €
- Résultat moyen, hors produits et charges non récurrents
- -94 666 €
- Divisé par le taux de capitalisation
- 14 % / 12 % / 10 %
- Valeur de rendement
- non pertinent, car le résultat moyen est nul ou négatif
Votre multiple d'EBITDA
- EBITDA 2025
- 119 320 €
- Dette financière nette
- 1 967 105 €
- Votre multiple
- -
- Valeur avec votre multiple
- -
La dette financière nette est la somme des dettes financières à plus d'un an, de la part échéant dans l'année et des dettes financières à court terme, moins les disponibilités et placements.
Limites de l'indication
- Checked ne connaît ni les prix de marché ni les transactions comparables.
- Ce qui s'est passé après les derniers comptes et les postes hors bilan (garanties, leasing, litiges) ne sont pas pris en compte.
- Checked ne connaît pas la valeur réelle des bâtiments, stocks et créances. Indiquez pour cela votre propre plus-value ou correction.
- Le rôle du propriétaire dans l'affaire, les synergies pour un acheteur et les conséquences fiscales d'une vente ne sont pas pris en compte.
Pour une évaluation sur laquelle fonder une décision, adressez-vous à un réviseur d'entreprises ou à un comptable agréé.
Étapes suivantes
Calcul et sources
Source : comptes annuels déposés (BNB) et activité principale (BCE). Les mouvements comparent les exercices clôturés le 31 décembre 2024 et le 31 décembre 2025. Le vert est un mouvement favorable pour ce poste, le rouge un mouvement défavorable. La valeur est une indication, ni évaluation ni conseil. Établi le 11 novembre 2026 via checked.be.