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DOUVIMMO : ce qui a changé

Deux exercices côte à côte, expliqués : ce qui a le plus bougé au bilan et au résultat, pourquoi le résultat a augmenté ou baissé, et où est allé l'argent.

Ce qui a changé

DOUVIMMO

BE 0783.338.940
NACE 68.201, Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
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exercice 2025 par rapport à 2024comptes annuels déposés (BNB)
Résultat de l'exercice
-99 509 €
2024 · -205 693 €+106 185 €
Capitaux propres
-105 756 €
2024 · -288 398 €+182 641 €
Valeurs disponibles
10 404 €
2024 · 1 396 €+9 008 €
Total du bilan
5,0 M €
2024 · 4,5 M €+489 516 €

Principaux mouvements

2024 à 2025
Actif
  • Créances à un an au plus +270 414 €

    hausse de 270 414 € (+3 847 %), de 7 029 € à 277 443 €

    dont Créances commerciales : +270 000 €

  • Immobilisations corporelles +205 748 €

    hausse de 205 748 € (+4,6 %), de 4,5 M € à 4,7 M €

Passif
  • Subsides en capital +282 150 €

    nouveau en 2025 : 282 150 €

  • Dettes commerciales -192 713 €

    baisse de 192 713 € (-93,5 %), de 206 013 € à 13 299 €

  • Dettes financières à un an au plus +170 000 €

    nouveau en 2025 : 170 000 €

  • Autres dettes +158 300 €

    hausse de 158 300 € (+19,5 %), de 813 204 € à 971 504 €

  • Dettes à plus d'un an +130 425 €

    hausse de 130 425 € (+3,5 %), de 3,7 M € à 3,8 M €

Compte de résultats
  • Marge brute d'exploitation +283 008 €

    hausse de 283 008 €, de -27 907 € à 255 101 €

  • Amortissements +108 684 €

    hausse de 108 684 € (+155 %), de 70 130 € à 178 814 €

  • Charges financières +81 022 €

    hausse de 81 022 € (+74,7 %), de 108 422 € à 189 444 €

  • Produits financiers +13 499 €

    hausse de 13 499 € (+1 000 %), de 1 351 € à 14 850 €

Du résultat de 2024 à celui de 2025

effet sur le résultat

Chaque barre est l'écart d'un poste du compte de résultats, comme effet sur le résultat : des charges plus élevées le réduisent, des produits plus élevés l'augmentent.

Résultat 2024 -205 693 €
Marge brute d'exploitation +283 008 €
Amortissements -108 684 €
Autres charges d'exploitation -617 €
Produits financiers +13 499 €
Charges financières -81 022 €
Résultat 2025 -99 509 €
augmente le résultatréduit le résultat

Pont de trésorerie dérivé

valeurs disponibles 2024 à 2025

Dérivé des bilans 2024 et 2025 et du résultat 2025 : pas un tableau de flux déposé. Il montre d'où vient l'argent et où il est allé.

De l'exploitation -229 868 €
Investissements -384 562 €
Financement +623 438 €
Disponible 2024 1 396 €
Résultat de l'exercice -99 509 €
Amortissements +178 814 €
Créances à un an au plus -270 414 €
Comptes de régularisation (actif) -4 346 €
Dettes commerciales -192 713 €
Autres dettes +158 300 €
Investissements en immobilisations (nets) -384 562 €
Dettes à plus d'un an +130 425 €
Dettes > 1 an échéant dans l'année +40 863 €
Dettes financières à un an au plus +170 000 €
Apports, distributions et autres +282 150 €
Disponible 2025 10 404 €
fait entrer de l'argentfait sortir de l'argent
Tous les postes côte à côte 36 postes
Poste Code 2024 2025 Écart %
Total de l'actif 20/58 4 520 451 € 5 009 966 € +489 516 € +10,8 %
Actifs immobilisés 21/28 4 510 491 € 4 716 239 € +205 748 € +4,6 %
Immobilisations corporelles 22/27 4 510 491 € 4 716 239 € +205 748 € +4,6 %
Terrains et constructions 22 4 510 491 € 4 716 239 € +205 748 € +4,6 %
Actifs circulants 29/58 9 960 € 293 727 € +283 767 € +2 849 %
Créances à un an au plus 40/41 7 029 € 277 443 € +270 414 € +3 847 %
Créances commerciales 40 - 270 000 € +270 000 €
Autres créances 41 7 029 € 7 443 € +414 € +5,9 %
Valeurs disponibles 54/58 1 396 € 10 404 € +9 008 € +645 %
Comptes de régularisation 490/1 1 534 € 5 880 € +4 346 € +283 %
Total du passif 10/49 4 520 451 € 5 009 966 € +489 516 € +10,8 %
Capitaux propres 10/15 -288 398 € -105 756 € +182 641 € +63,3 %
Apport 10/11 5 000 € 5 000 € = 0,0 %
Bénéfice (perte) reporté(e) 14 -293 398 € -392 906 € -99 509 € -33,9 %
Subsides en capital 15 - 282 150 € +282 150 €
Dettes 17/49 4 808 848 € 5 115 722 € +306 874 € +6,4 %
Dettes à plus d'un an 17 3 684 610 € 3 815 035 € +130 425 € +3,5 %
Dettes financières 170/4 3 684 610 € 3 815 035 € +130 425 € +3,5 %
Dettes à un an au plus 42/48 1 124 238 € 1 300 688 € +176 449 € +15,7 %
Dettes à plus d'un an échéant dans l'année 42 105 021 € 145 884 € +40 863 € +38,9 %
Dettes financières 43 - 170 000 € +170 000 €
Établissements de crédit 430/8 - 170 000 € +170 000 €
Dettes commerciales 44 206 013 € 13 299 € -192 713 € -93,5 %
Fournisseurs 440/4 206 013 € 13 299 € -192 713 € -93,5 %
Autres dettes 47/48 813 204 € 971 504 € +158 300 € +19,5 %
Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles 630 70 130 € 178 814 € +108 684 € +155 %
Autres charges d'exploitation 640/8 584 € 1 201 € +617 € +106 %
Marge brute d'exploitation 9900 -27 907 € 255 101 € +283 008 €
Bénéfice (perte) d'exploitation 9901 -98 621 € 75 086 € +173 707 €
Produits financiers 75/76B 1 351 € 14 850 € +13 499 € +1 000 %
Produits financiers récurrents 75 1 351 € 14 850 € +13 499 € +1 000 %
Charges financières 65/66B 108 422 € 189 444 € +81 022 € +74,7 %
Charges financières récurrentes 65 108 422 € 189 444 € +81 022 € +74,7 %
Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts 9903 -205 693 € -99 509 € +106 185 € +51,6 %
Bénéfice (perte) de l'exercice 9904 -205 693 € -99 509 € +106 185 € +51,6 %
Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter 9905 -205 693 € -99 509 € +106 185 € +51,6 %

Source : comptes annuels déposés (BNB), exercices clôturés le 31 décembre 2024 et le 31 décembre 2025. Couleur : vert est un mouvement favorable pour ce poste, rouge un mouvement défavorable. Établi le 20 octobre 2026 via checked.be.