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DIFICA : ce qui a changé

Deux exercices côte à côte, expliqués : ce qui a le plus bougé au bilan et au résultat, pourquoi le résultat a augmenté ou baissé, et où est allé l'argent.

Ce qui a changé

DIFICA

BE 0788.474.693
NACE 68.122, Promotion immobilière non résidentielle
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exercice 2025 par rapport à 2024comptes annuels déposés (BNB)
Résultat de l'exercice
50 692 €
2024 · 5 174 €+45 518 €
Capitaux propres
62 398 €
2024 · 11 706 €+50 692 €
Valeurs disponibles
4 475 €
2024 · 265 €+4 210 €
Total du bilan
284 053 €
2024 · 178 627 €+105 425 €

Principaux mouvements

2024 à 2025
Actif
  • Créances à un an au plus +102 945 €

    hausse de 102 945 € (+62,9 %), de 163 759 € à 266 704 €

    dont Créances commerciales : +121 284 €

  • Immobilisations corporelles -4 380 €

    baisse de 4 380 € (-31,3 %), de 14 005 € à 9 624 €

  • Valeurs disponibles +4 210 €

    hausse de 4 210 € (+1 589 %), de 265 € à 4 475 €

    surtout Résultat de l'exercice (+50 692 €) et Dettes commerciales (+26 316 €)

Passif
  • Réserves +50 692 €

    hausse de 50 692 € (+756 %), de 6 706 € à 57 398 €

  • Dettes commerciales +26 316 €

    hausse de 26 316 € (+44,4 %), de 59 261 € à 85 578 €

  • Dettes financières à un an au plus +23 504 €

    hausse de 23 504 € (+49,9 %), de 47 145 € à 70 649 €

  • Dettes fiscales, salariales et sociales +19 922 €

    hausse de 19 922 € (+406 %), de 4 903 € à 24 825 €

    dont Impôts : +19 546 €

  • Autres dettes -10 002 €

    baisse de 10 002 € (-26,3 %), de 37 999 € à 27 997 €

Compte de résultats
  • Marge brute d'exploitation +63 199 €

    hausse de 63 199 € (+68,0 %), de 92 941 € à 156 140 €

  • Impôts +11 276 €

    hausse de 11 276 € (+756 %), de 1 491 € à 12 767 €

  • Frais de personnel +3 424 €

    hausse de 3 424 € (+4,5 %), de 76 799 € à 80 223 €

  • Charges financières +2 833 €

    hausse de 2 833 € (+75,5 %), de 3 751 € à 6 584 €

Du résultat de 2024 à celui de 2025

effet sur le résultat

Chaque barre est l'écart d'un poste du compte de résultats, comme effet sur le résultat : des charges plus élevées le réduisent, des produits plus élevés l'augmentent.

Résultat 2024 5 174 €
Marge brute d'exploitation +63 199 €
Frais de personnel -3 424 €
Autres charges d'exploitation -287 €
Produits financiers +139 €
Charges financières -2 833 €
Impôts -11 276 €
Résultat 2025 50 692 €
augmente le résultatréduit le résultat

Pont de trésorerie dérivé

valeurs disponibles 2024 à 2025

Dérivé des bilans 2024 et 2025 et du résultat 2025 : pas un tableau de flux déposé. Il montre d'où vient l'argent et où il est allé.

De l'exploitation -14 057 €
Investissements 0 €
Financement +18 268 €
Disponible 2024 265 €
Résultat de l'exercice +50 692 €
Amortissements +4 380 €
Créances à un an au plus -102 945 €
Comptes de régularisation (actif) -2 650 €
Dettes commerciales +26 316 €
Dettes fiscales, salariales et sociales +19 922 €
Autres dettes -10 002 €
Comptes de régularisation (passif) +229 €
Dettes à plus d'un an -5 531 €
Dettes > 1 an échéant dans l'année +294 €
Dettes financières à un an au plus +23 504 €
Disponible 2025 4 475 €
fait entrer de l'argentfait sortir de l'argent
Tous les postes côte à côte 43 postes
Poste Code 2024 2025 Écart %
Total de l'actif 20/58 178 627 € 284 053 € +105 425 € +59,0 %
Actifs immobilisés 21/28 14 005 € 9 624 € -4 380 € -31,3 %
Immobilisations corporelles 22/27 14 005 € 9 624 € -4 380 € -31,3 %
Mobilier et matériel roulant 24 14 005 € 9 624 € -4 380 € -31,3 %
Actifs circulants 29/58 164 623 € 274 428 € +109 806 € +66,7 %
Créances à un an au plus 40/41 163 759 € 266 704 € +102 945 € +62,9 %
Créances commerciales 40 145 295 € 266 579 € +121 284 € +83,5 %
Autres créances 41 18 465 € 125 € -18 339 € -99,3 %
Valeurs disponibles 54/58 265 € 4 475 € +4 210 € +1 589 %
Comptes de régularisation 490/1 599 € 3 249 € +2 650 € +443 %
Total du passif 10/49 178 627 € 284 053 € +105 425 € +59,0 %
Capitaux propres 10/15 11 706 € 62 398 € +50 692 € +433 %
Apport 10/11 5 000 € 5 000 € = 0,0 %
Réserves 13 6 706 € 57 398 € +50 692 € +756 %
Réserves disponibles 133 6 706 € 57 398 € +50 692 € +756 %
Dettes 17/49 166 922 € 221 655 € +54 733 € +32,8 %
Dettes à plus d'un an 17 12 377 € 6 846 € -5 531 € -44,7 %
Dettes financières 170/4 12 377 € 6 846 € -5 531 € -44,7 %
Dettes à un an au plus 42/48 154 545 € 214 580 € +60 035 € +38,8 %
Dettes à plus d'un an échéant dans l'année 42 5 236 € 5 531 € +294 € +5,6 %
Dettes financières 43 47 145 € 70 649 € +23 504 € +49,9 %
Établissements de crédit 430/8 47 145 € 70 649 € +23 504 € +49,9 %
Dettes commerciales 44 59 261 € 85 578 € +26 316 € +44,4 %
Fournisseurs 440/4 59 261 € 85 578 € +26 316 € +44,4 %
Dettes fiscales, salariales et sociales 45 4 903 € 24 825 € +19 922 € +406 %
Impôts 450/3 2 222 € 21 768 € +19 546 € +879 %
Rémunérations et charges sociales 454/9 2 681 € 3 057 € +376 € +14,0 %
Autres dettes 47/48 37 999 € 27 997 € -10 002 € -26,3 %
Comptes de régularisation 492/3 - 229 € +229 €
Produits d'exploitation non récurrents 76A 0 € - =
Rémunérations, charges sociales et pensions 62 76 799 € 80 223 € +3 424 € +4,5 %
Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles 630 4 380 € 4 380 € = 0,0 %
Autres charges d'exploitation 640/8 1 347 € 1 634 € +287 € +21,3 %
Marge brute d'exploitation 9900 92 941 € 156 140 € +63 199 € +68,0 %
Bénéfice (perte) d'exploitation 9901 10 415 € 69 903 € +59 488 € +571 %
Produits financiers 75/76B 1 € 140 € +139 € +18 824 %
Produits financiers récurrents 75 1 € 140 € +139 € +18 824 %
Charges financières 65/66B 3 751 € 6 584 € +2 833 € +75,5 %
Charges financières récurrentes 65 3 751 € 6 584 € +2 833 € +75,5 %
Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts 9903 6 664 € 63 459 € +56 794 € +852 %
Impôts sur le résultat 67/77 1 491 € 12 767 € +11 276 € +756 %
Bénéfice (perte) de l'exercice 9904 5 174 € 50 692 € +45 518 € +880 %
Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter 9905 5 174 € 50 692 € +45 518 € +880 %

Source : comptes annuels déposés (BNB), exercices clôturés le 31 décembre 2024 et le 31 décembre 2025. Couleur : vert est un mouvement favorable pour ce poste, rouge un mouvement défavorable. Établi le 23 octobre 2026 via checked.be.