DIFF : ce qui a changé
Deux exercices côte à côte, expliqués : ce qui a le plus bougé au bilan et au résultat, pourquoi le résultat a augmenté ou baissé, et où est allé l'argent.
Ce qui a changé
DIFF
NACE 68.121, Promotion immobilière résidentielle
exercice 2023 par rapport à 2024comptes annuels déposés (BNB)
Résultat de l'exercice
-823 089 €
2023 · 771 748 €-1,6 M €
Capitaux propres
1,6 M €
2023 · 4,0 M €-2,4 M €
Valeurs disponibles
720 185 €
2023 · 1,2 M €-489 158 €
Total du bilan
10,9 M €
2023 · 9,8 M €+1,1 M €
Principaux mouvements
Actif
- Créances à un an au plus +2,2 M €
hausse de 2,2 M € (+851,6%), de 255 652 € à 2,4 M €
dont Créances commerciales: +2,0 M €
- Stocks et commandes -607 948 €
baisse de 607 948 € (-9,9%), de 6,1 M € à 5,5 M €
- Valeurs disponibles -489 158 €
baisse de 489 158 € (-40,4%), de 1,2 M € à 720 185 €
surtout Créances à un an au plus (-2,2 M €) et Apports, distributions et autres (-1,6 M €)
Passif
- Réserves -2,4 M €
baisse de 2,4 M € (-88,1%), de 2,7 M € à 326 612 €
dont Réserves disponibles: -2,6 M €
- Dettes financières à un an au plus +2,0 M €
hausse de 2,0 M €, de 0 € à 2,0 M €
- Dettes à plus d'un an +1,0 M €
hausse de 1,0 M € (+101,7%), de 1,0 M € à 2,1 M €
- Dettes fiscales, salariales et sociales -938 406 €
baisse de 938 406 € (-92,6%), de 1,0 M € à 75 071 €
dont Impôts: -936 928 €
- Dettes commerciales +817 284 €
hausse de 817 284 € (+50,4%), de 1,6 M € à 2,4 M €
Compte de résultats
- Marchandises et approvisionnements -5,1 M €
baisse de 5,1 M € (-26,5%), de 19,1 M € à 14,0 M €
- Chiffre d'affaires -3,3 M €
baisse de 3,3 M € (-17,7%), de 18,5 M € à 15,2 M €
- Impôts -280 484 €
baisse de 280 484 € (-97,6%), de 287 381 € à 6 898 €
dont Impôts: -292 354 €
Du résultat de 2023 à celui de 2024
Chaque barre est l'écart d'un poste du compte de résultats, comme effet sur le résultat : des charges plus élevées le réduisent, des produits plus élevés l'augmentent.
Résultat 2023
771 748 €
Chiffre d'affaires
-3,3 M €
Autres produits d'exploitation
+11 442 €
Marchandises et approvisionnements
+5,1 M €
Services et biens divers
-48 239 €
Frais de personnel
-2 186 €
Amortissements
+22 055 €
Autres charges d'exploitation
+1 699 €
Autres postes d'exploitation
-3,6 M €
Produits financiers
-3 290 €
Charges financières
-42 615 €
Impôts
+280 484 €
Résultat 2024
-823 089 €
Pont de trésorerie dérivé
Dérivé des bilans 2023 et 2024 et du résultat 2024 : pas un tableau de flux déposé. Il montre d'où vient l'argent et où il est allé.
De l'exploitation
-2,0 M €
Investissements
-97 139 €
Financement
+1,6 M €
Disponible 2023
1,2 M €
De l'exploitation (dérivé)
-2,0 M €
Résultat de l'exercice
-823 089 €
Amortissements
+124 409 €
Stocks et commandes
+607 948 €
Créances à un an au plus
-2,2 M €
Comptes de régularisation (actif)
-76 274 €
Dettes commerciales
+817 284 €
Dettes fiscales, salariales et sociales
-938 406 €
Autres dettes
+428 783 €
Comptes de régularisation (passif)
+10 945 €
Investissements (dérivé)
-97 139 €
Investissements en immobilisations (nets)
-97 139 €
Financement
+1,6 M €
Dettes à plus d'un an
+1,0 M €
Dettes > 1 an échéant dans l'année
+192 908 €
Dettes financières à un an au plus
+2,0 M €
Apports, distributions et autres
-1,6 M €
Disponible 2024
720 185 €
Tous les postes côte à côte
| Poste | Code | 2023 | 2024 | Écart | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Total de l'actif | 20/58 | 9 782 495 € | 10 911 501 € | +1,1 M € | +11,5% |
| Actifs immobilisés | 21/28 | 2 176 862 € | 2 149 592 € | -27 270 € | -1,3% |
| Immobilisations incorporelles | 21 | 5 007 € | 18 077 € | +13 070 € | +261,0% |
| Immobilisations corporelles | 22/27 | 2 171 050 € | 2 130 710 € | -40 340 € | -1,9% |
| Terrains et constructions | 22 | 2 088 719 € | 1 996 367 € | -92 352 € | -4,4% |
| Installations, machines et outillage | 23 | 16 169 € | 8 769 € | -7 400 € | -45,8% |
| Mobilier et matériel roulant | 24 | 62 650 € | 122 062 € | +59 412 € | +94,8% |
| Autres immobilisations corporelles | 26 | 3 512 € | 3 512 € | = | 0,0% |
| Immobilisations financières | 28 | 805 € | 805 € | = | 0,0% |
| Autres immobilisations financières | 284/8 | 805 € | 805 € | = | 0,0% |
| Créances et cautionnements en numéraire | 285/8 | 805 € | 805 € | = | 0,0% |
| Actifs circulants | 29/58 | 7 605 633 € | 8 761 908 € | +1,2 M € | +15,2% |
| Stocks et commandes en cours d'exécution | 3 | 6 128 878 € | 5 520 930 € | -607 948 € | -9,9% |
| Commandes en cours d'exécution | 37 | 6 128 878 € | 5 520 930 € | -607 948 € | -9,9% |
| Créances à un an au plus | 40/41 | 255 652 € | 2 432 759 € | +2,2 M € | +851,6% |
| Créances commerciales | 40 | 254 145 € | 2 281 088 € | +2,0 M € | +797,6% |
| Autres créances | 41 | 1 507 € | 151 671 € | +150 163 € | +9961,3% |
| Valeurs disponibles | 54/58 | 1 209 343 € | 720 185 € | -489 158 € | -40,4% |
| Comptes de régularisation | 490/1 | 11 759 € | 88 034 € | +76 274 € | +648,6% |
| Total du passif | 10/49 | 9 782 495 € | 10 911 501 € | +1,1 M € | +11,5% |
| Capitaux propres | 10/15 | 4 018 301 € | 1 595 212 € | -2,4 M € | -60,3% |
| Apport | 10/11 | 1 268 600 € | 1 268 600 € | = | 0,0% |
| Réserves | 13 | 2 749 701 € | 326 612 € | -2,4 M € | -88,1% |
| Réserves indisponibles | 130/1 | 13 000 € | 13 000 € | = | 0,0% |
| Réserves statutairement indisponibles | 1311 | 13 000 € | 13 000 € | = | 0,0% |
| Réserves immunisées | 132 | - | 210 500 € | +210 500 € | |
| Réserves disponibles | 133 | 2 736 701 € | 103 112 € | -2,6 M € | -96,2% |
| Dettes | 17/49 | 5 764 193 € | 9 316 289 € | +3,6 M € | +61,6% |
| Dettes à plus d'un an | 17 | 1 022 098 € | 2 061 898 € | +1,0 M € | +101,7% |
| Dettes financières | 170/4 | 1 022 098 € | 2 061 898 € | +1,0 M € | +101,7% |
| Établissements de crédit | 173 | 1 022 098 € | 2 061 898 € | +1,0 M € | +101,7% |
| Dettes à un an au plus | 42/48 | 4 709 546 € | 7 210 896 € | +2,5 M € | +53,1% |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année | 42 | 74 522 € | 267 431 € | +192 908 € | +258,9% |
| Dettes financières | 43 | 0 € | 2 000 781 € | +2,0 M € | |
| Établissements de crédit | 430/8 | 0 € | 2 000 781 € | +2,0 M € | |
| Dettes commerciales | 44 | 1 620 909 € | 2 438 193 € | +817 284 € | +50,4% |
| Fournisseurs | 440/4 | 1 620 909 € | 2 438 193 € | +817 284 € | +50,4% |
| Acomptes reçus sur commandes | 46 | 0 € | - | = | |
| Dettes fiscales, salariales et sociales | 45 | 1 013 477 € | 75 071 € | -938 406 € | -92,6% |
| Impôts | 450/3 | 977 729 € | 40 801 € | -936 928 € | -95,8% |
| Rémunérations et charges sociales | 454/9 | 35 748 € | 34 270 € | -1 478 € | -4,1% |
| Autres dettes | 47/48 | 2 000 638 € | 2 429 421 € | +428 783 € | +21,4% |
| Comptes de régularisation | 492/3 | 32 549 € | 43 494 € | +10 945 € | +33,6% |
| Ventes et prestations | 70/76A | 21 518 117 € | 14 652 180 € | -6,9 M € | -31,9% |
| Chiffre d'affaires | 70 | 18 512 511 € | 15 231 067 € | -3,3 M € | -17,7% |
| En-cours de fabrication, produits finis et commandes en cours d'exécution : augmentation (réduction) | 71 | 2 992 706 € | -607 948 € | -3,6 M € | |
| Autres produits d'exploitation | 74 | 12 900 € | 24 342 € | +11 442 € | +88,7% |
| Produits d'exploitation non récurrents | 76A | - | 4 718 € | +4 718 € | |
| Coût des ventes et des prestations | 60/66A | 20 145 411 € | 15 108 889 € | -5,0 M € | -25,0% |
| Approvisionnements et marchandises | 60 | 19 093 354 € | 14 040 524 € | -5,1 M € | -26,5% |
| Achats | 600/8 | 19 093 354 € | 14 040 524 € | -5,1 M € | -26,5% |
| Services et biens divers | 61 | 600 992 € | 649 231 € | +48 239 € | +8,0% |
| Rémunérations, charges sociales et pensions | 62 | 280 281 € | 282 467 € | +2 186 € | +0,8% |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles | 630 | 146 464 € | 124 409 € | -22 055 € | -15,1% |
| Autres charges d'exploitation | 640/8 | 8 211 € | 6 511 € | -1 699 € | -20,7% |
| Charges d'exploitation non récurrentes | 66A | 16 109 € | 5 746 € | -10 362 € | -64,3% |
| Bénéfice (perte) d'exploitation | 9901 | 1 372 707 € | -456 709 € | -1,8 M € | |
| Produits financiers | 75/76B | 3 740 € | 450 € | -3 290 € | -88,0% |
| Produits financiers récurrents | 75 | 3 740 € | 450 € | -3 290 € | -88,0% |
| Produits des actifs circulants | 751 | 4 € | 16 € | +13 € | +335,1% |
| Autres produits financiers | 752/9 | 3 736 € | 433 € | -3 303 € | -88,4% |
| Charges financières | 65/66B | 317 317 € | 359 932 € | +42 615 € | +13,4% |
| Charges financières récurrentes | 65 | 317 317 € | 359 932 € | +42 615 € | +13,4% |
| Charges des dettes | 650 | 105 877 € | 156 777 € | +50 900 € | +48,1% |
| Autres charges financières | 652/9 | 211 440 € | 203 155 € | -8 285 € | -3,9% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts | 9903 | 1 059 130 € | -816 192 € | -1,9 M € | |
| Impôts sur le résultat | 67/77 | 287 381 € | 6 898 € | -280 484 € | -97,6% |
| Impôts | 670/3 | 299 275 € | 6 921 € | -292 354 € | -97,7% |
| Régularisations d'impôts et reprises de provisions fiscales | 77 | 11 893 € | 23 € | -11 870 € | -99,8% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice | 9904 | 771 748 € | -823 089 € | -1,6 M € | |
| Transfert aux réserves immunisées | 689 | - | 210 500 € | +210 500 € | |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter | 9905 | 771 748 € | -1 033 589 € | -1,8 M € |
Source : comptes annuels déposés (BNB), exercices clôturés le 31 décembre 2023 et le 31 décembre 2024. Couleur : vert est un mouvement favorable pour ce poste, rouge un mouvement défavorable. Établi le 8 octobre 2026 via checked.be.