DEVUMO : ce qui a changé
Deux exercices côte à côte, expliqués : ce qui a le plus bougé au bilan et au résultat, pourquoi le résultat a augmenté ou baissé, et où est allé l'argent.
Ce qui a changé
DEVUMO
NACE 68.201, Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
exercice 2025 par rapport à 2024comptes annuels déposés (BNB)
Résultat de l'exercice
-1 799 €
2024 · -48 417 €+46 618 €
Capitaux propres
-1,1 M €
2024 · -1,1 M €-1 799 €
Valeurs disponibles
21 770 €
2024 · 12 493 €+9 277 €
Total du bilan
6,8 M €
2024 · 6,8 M €-61 843 €
Principaux mouvements
Actif
- Immobilisations corporelles -97 828 €
baisse de 97 828 € (-1,4 %), de 6,8 M € à 6,7 M €
Passif
- Dettes à plus d'un an -128 348 €
baisse de 128 348 € (-2,5 %), de 5,2 M € à 5,1 M €
Compte de résultats
- Marge brute d'exploitation +49 232 €
hausse de 49 232 € (+23,8 %), de 207 282 € à 256 514 €
- Amortissements +4 902 €
hausse de 4 902 € (+3,1 %), de 156 527 € à 161 429 €
- Charges financières -3 201 €
baisse de 3 201 € (-3,7 %), de 87 134 € à 83 933 €
Du résultat de 2024 à celui de 2025
Chaque barre est l'écart d'un poste du compte de résultats, comme effet sur le résultat : des charges plus élevées le réduisent, des produits plus élevés l'augmentent.
Résultat 2024
-48 417 €
Marge brute d'exploitation
+49 232 €
Amortissements
-4 902 €
Autres charges d'exploitation
-911 €
Produits financiers
-1 €
Charges financières
+3 201 €
Résultat 2025
-1 799 €
augmente le résultatréduit le résultat
Pont de trésorerie dérivé
Dérivé des bilans 2024 et 2025 et du résultat 2025 : pas un tableau de flux déposé. Il montre d'où vient l'argent et où il est allé.
De l'exploitation
+175 169 €
Investissements
-63 601 €
Financement
-102 290 €
Disponible 2024
12 493 €
De l'exploitation (dérivé)
+175 169 €
Résultat de l'exercice
-1 799 €
Amortissements
+161 429 €
Créances à un an au plus
-16 553 €
Comptes de régularisation (actif)
-10 154 €
Dettes commerciales
+22 730 €
Dettes fiscales, salariales et sociales
-427 €
Autres dettes
+19 944 €
Investissements (dérivé)
-63 601 €
Investissements en immobilisations (nets)
-63 601 €
Financement
-102 290 €
Dettes à plus d'un an
-128 348 €
Dettes > 1 an échéant dans l'année
+26 058 €
Disponible 2025
21 770 €
fait entrer de l'argentfait sortir de l'argent
Tous les postes côte à côte
| Poste | Code | 2024 | 2025 | Écart | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Total de l'actif | 20/58 | 6 846 842 € | 6 784 999 € | -61 843 € | -0,9 % |
| Actifs immobilisés | 21/28 | 6 830 074 € | 6 732 247 € | -97 828 € | -1,4 % |
| Immobilisations corporelles | 22/27 | 6 830 074 € | 6 732 247 € | -97 828 € | -1,4 % |
| Terrains et constructions | 22 | 6 830 074 € | 6 732 247 € | -97 828 € | -1,4 % |
| Actifs circulants | 29/58 | 16 768 € | 52 752 € | +35 985 € | +215 % |
| Créances à un an au plus | 40/41 | - | 16 553 € | +16 553 € | |
| Créances commerciales | 40 | - | 16 553 € | +16 553 € | |
| Valeurs disponibles | 54/58 | 12 493 € | 21 770 € | +9 277 € | +74,3 % |
| Comptes de régularisation | 490/1 | 4 275 € | 14 429 € | +10 154 € | +238 % |
| Total du passif | 10/49 | 6 846 842 € | 6 784 999 € | -61 843 € | -0,9 % |
| Capitaux propres | 10/15 | -1 066 012 € | -1 067 812 € | -1 799 € | -0,2 % |
| Apport | 10/11 | 2 000 € | 2 000 € | = | 0,0 % |
| Bénéfice (perte) reporté(e) | 14 | -1 068 012 € | -1 069 812 € | -1 799 € | -0,2 % |
| Dettes | 17/49 | 7 912 854 € | 7 852 811 € | -60 044 € | -0,8 % |
| Dettes à plus d'un an | 17 | 5 221 804 € | 5 093 455 € | -128 348 € | -2,5 % |
| Dettes financières | 170/4 | 5 221 804 € | 5 093 455 € | -128 348 € | -2,5 % |
| Dettes à un an au plus | 42/48 | 2 691 051 € | 2 759 355 € | +68 305 € | +2,5 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année | 42 | 151 327 € | 177 385 € | +26 058 € | +17,2 % |
| Dettes commerciales | 44 | 4 980 € | 27 710 € | +22 730 € | +456 % |
| Fournisseurs | 440/4 | 4 980 € | 27 710 € | +22 730 € | +456 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales | 45 | 478 € | 50 € | -427 € | -89,4 % |
| Impôts | 450/3 | 478 € | 50 € | -427 € | -89,4 % |
| Autres dettes | 47/48 | 2 534 266 € | 2 554 210 € | +19 944 € | +0,8 % |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles | 630 | 156 527 € | 161 429 € | +4 902 € | +3,1 % |
| Autres charges d'exploitation | 640/8 | 12 040 € | 12 951 € | +911 € | +7,6 % |
| Marge brute d'exploitation | 9900 | 207 282 € | 256 514 € | +49 232 € | +23,8 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation | 9901 | 38 715 € | 82 134 € | +43 419 € | +112 % |
| Produits financiers | 75/76B | 1 € | 0 € | -1 € | -100 % |
| Produits financiers récurrents | 75 | 1 € | 0 € | -1 € | -100 % |
| Charges financières | 65/66B | 87 134 € | 83 933 € | -3 201 € | -3,7 % |
| Charges financières récurrentes | 65 | 87 134 € | 83 933 € | -3 201 € | -3,7 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts | 9903 | -48 417 € | -1 799 € | +46 618 € | +96,3 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice | 9904 | -48 417 € | -1 799 € | +46 618 € | +96,3 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter | 9905 | -48 417 € | -1 799 € | +46 618 € | +96,3 % |
Source : comptes annuels déposés (BNB), exercices clôturés le 30 juin 2024 et le 30 juin 2025. Couleur : vert est un mouvement favorable pour ce poste, rouge un mouvement défavorable. Établi le 15 octobre 2026 via checked.be.