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DevCap : ce qui a changé

Deux exercices côte à côte, expliqués : ce qui a le plus bougé au bilan et au résultat, pourquoi le résultat a augmenté ou baissé, et où est allé l'argent.

Ce qui a changé

DevCap

BE 1000.386.635
NACE 68.201, Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
Imprimer ou PDF Dossier
exercice 2025 par rapport à 2024comptes annuels déposés (BNB)
Résultat de l'exercice
-15 736 €
2024 · -28 247 €+12 511 €
Capitaux propres
56 017 €
2024 · 71 753 €-15 736 €
Valeurs disponibles
2 966 €
2024 · 3 131 €-165 €
Total du bilan
313 254 €
2024 · 346 381 €-33 127 €

Principaux mouvements

2024 à 2025
Actif
  • Immobilisations corporelles -22 962 €

    baisse de 22 962 € (-6,9 %), de 333 249 € à 310 287 €

    dont Terrains et constructions : -24 301 €

  • Créances à un an au plus -10 000 €

    plus mentionné en 2025 (était 10 000 €)

Passif
  • Dettes > 1 an échéant dans l'année -99 538 €

    baisse de 99 538 € (-87,9 %), de 113 194 € à 13 656 €

  • Dettes à plus d'un an +91 081 €

    hausse de 91 081 € (+62,0 %), de 146 806 € à 237 887 €

  • Bénéfice (perte) reporté(e) -15 736 €

    baisse de 15 736 € (-55,7 %), de -28 247 € à -43 983 €

  • Dettes commerciales -9 934 €

    baisse de 9 934 € (-91,0 %), de 10 914 € à 980 €

Compte de résultats
  • Marge brute d'exploitation +20 733 €

    hausse de 20 733 €, de -1 329 € à 19 404 €

  • Amortissements +8 285 €

    hausse de 8 285 € (+46,8 %), de 17 704 € à 25 989 €

  • Autres charges d'exploitation -356 €

    baisse de 356 € (-12,3 %), de 2 896 € à 2 540 €

  • Charges financières +291 €

    hausse de 291 € (+4,6 %), de 6 320 € à 6 611 €

Du résultat de 2024 à celui de 2025

effet sur le résultat

Chaque barre est l'écart d'un poste du compte de résultats, comme effet sur le résultat : des charges plus élevées le réduisent, des produits plus élevés l'augmentent.

Résultat 2024 -28 247 €
Marge brute d'exploitation +20 733 €
Amortissements -8 285 €
Autres charges d'exploitation +356 €
Produits financiers -2 €
Charges financières -291 €
Résultat 2025 -15 736 €
augmente le résultatréduit le résultat

Pont de trésorerie dérivé

valeurs disponibles 2024 à 2025

Dérivé des bilans 2024 et 2025 et du résultat 2025 : pas un tableau de flux déposé. Il montre d'où vient l'argent et où il est allé.

De l'exploitation +11 319 €
Investissements -3 027 €
Financement -8 457 €
Disponible 2024 3 131 €
Résultat de l'exercice -15 736 €
Amortissements +25 989 €
Créances à un an au plus +10 000 €
Dettes commerciales -9 934 €
Autres dettes +1 000 €
Investissements en immobilisations (nets) -3 027 €
Dettes à plus d'un an +91 081 €
Dettes > 1 an échéant dans l'année -99 538 €
Disponible 2025 2 966 €
fait entrer de l'argentfait sortir de l'argent
Tous les postes côte à côte 32 postes
Poste Code 2024 2025 Écart %
Total de l'actif 20/58 346 381 € 313 254 € -33 127 € -9,6 %
Actifs immobilisés 21/28 333 249 € 310 287 € -22 962 € -6,9 %
Immobilisations corporelles 22/27 333 249 € 310 287 € -22 962 € -6,9 %
Terrains et constructions 22 331 971 € 307 671 € -24 301 € -7,3 %
Mobilier et matériel roulant 24 1 278 € 2 617 € +1 339 € +105 %
Actifs circulants 29/58 13 131 € 2 966 € -10 165 € -77,4 %
Créances à un an au plus 40/41 10 000 € - -10 000 €
Autres créances 41 10 000 € - -10 000 €
Valeurs disponibles 54/58 3 131 € 2 966 € -165 € -5,3 %
Total du passif 10/49 346 381 € 313 254 € -33 127 € -9,6 %
Capitaux propres 10/15 71 753 € 56 017 € -15 736 € -21,9 %
Apport 10/11 100 000 € 100 000 € = 0,0 %
Bénéfice (perte) reporté(e) 14 -28 247 € -43 983 € -15 736 € -55,7 %
Dettes 17/49 274 628 € 257 237 € -17 391 € -6,3 %
Dettes à plus d'un an 17 146 806 € 237 887 € +91 081 € +62,0 %
Dettes financières 170/4 146 806 € 237 887 € +91 081 € +62,0 %
Dettes à un an au plus 42/48 127 822 € 19 350 € -108 472 € -84,9 %
Dettes à plus d'un an échéant dans l'année 42 113 194 € 13 656 € -99 538 € -87,9 %
Dettes commerciales 44 10 914 € 980 € -9 934 € -91,0 %
Fournisseurs 440/4 10 914 € 980 € -9 934 € -91,0 %
Autres dettes 47/48 3 714 € 4 714 € +1 000 € +26,9 %
Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles 630 17 704 € 25 989 € +8 285 € +46,8 %
Autres charges d'exploitation 640/8 2 896 € 2 540 € -356 € -12,3 %
Marge brute d'exploitation 9900 -1 329 € 19 404 € +20 733 €
Bénéfice (perte) d'exploitation 9901 -21 929 € -9 125 € +12 804 € +58,4 %
Produits financiers 75/76B 2 € - -2 €
Produits financiers récurrents 75 2 € - -2 €
Charges financières 65/66B 6 320 € 6 611 € +291 € +4,6 %
Charges financières récurrentes 65 6 320 € 6 611 € +291 € +4,6 %
Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts 9903 -28 247 € -15 736 € +12 511 € +44,3 %
Bénéfice (perte) de l'exercice 9904 -28 247 € -15 736 € +12 511 € +44,3 %
Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter 9905 -28 247 € -15 736 € +12 511 € +44,3 %

Source : comptes annuels déposés (BNB), exercices clôturés le 31 décembre 2024 et le 31 décembre 2025. Couleur : vert est un mouvement favorable pour ce poste, rouge un mouvement défavorable. Établi le 17 octobre 2026 via checked.be.