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DEVAN : ce qui a changé

Deux exercices côte à côte, expliqués : ce qui a le plus bougé au bilan et au résultat, pourquoi le résultat a augmenté ou baissé, et où est allé l'argent.

Ce qui a changé

DEVAN

BE 0663.899.474
NACE 68.203, Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains
Imprimer ou PDF Dossier
exercice 2025 par rapport à 2024comptes annuels déposés (BNB)
Résultat de l'exercice
149 433 €
2024 · 53 313 €+96 121 €
Capitaux propres
619 110 €
2024 · 469 676 €+149 433 €
Valeurs disponibles
546 318 €
2024 · 121 958 €+424 360 €
Total du bilan
786 535 €
2024 · 639 064 €+147 471 €

Principaux mouvements

2024 à 2025
Actif
  • Valeurs disponibles +424 360 €

    hausse de 424 360 € (+348 %), de 121 958 € à 546 318 €

    surtout Investissements en immobilisations (nets) (+161 413 €) et Résultat de l'exercice (+149 433 €)

  • Immobilisations corporelles -182 498 €

    baisse de 182 498 € (-45,9 %), de 397 960 € à 215 461 €

    dont Terrains et constructions : -180 739 €

  • Placements de trésorerie -100 000 €

    plus mentionné en 2025 (était 100 000 €)

Passif
  • Réserves +149 000 €

    hausse de 149 000 € (+34,4 %), de 433 770 € à 582 770 €

    dont Réserves disponibles : +149 000 €

  • Dettes à plus d'un an -30 000 €

    baisse de 30 000 € (-27,9 %), de 107 500 € à 77 500 €

  • Dettes fiscales, salariales et sociales +27 394 €

    hausse de 27 394 € (+102 %), de 26 961 € à 54 355 €

    dont Impôts : +19 664 €

Compte de résultats
  • Marge brute d'exploitation +126 607 €

    hausse de 126 607 € (+55,1 %), de 229 919 € à 356 526 €

  • Impôts +34 966 €

    hausse de 34 966 € (+196 %), de 17 854 € à 52 820 €

  • Amortissements -9 917 €

    baisse de 9 917 € (-32,0 %), de 31 002 € à 21 085 €

  • Frais de personnel +5 719 €

    hausse de 5 719 € (+4,8 %), de 120 006 € à 125 724 €

Du résultat de 2024 à celui de 2025

effet sur le résultat

Chaque barre est l'écart d'un poste du compte de résultats, comme effet sur le résultat : des charges plus élevées le réduisent, des produits plus élevés l'augmentent.

Résultat 2024 53 313 €
Marge brute d'exploitation +126 607 €
Frais de personnel -5 719 €
Amortissements +9 917 €
Autres charges d'exploitation -218 €
Produits financiers +200 €
Charges financières +299 €
Impôts -34 966 €
Résultat 2025 149 433 €
augmente le résultatréduit le résultat

Pont de trésorerie dérivé

valeurs disponibles 2024 à 2025

Dérivé des bilans 2024 et 2025 et du résultat 2025 : pas un tableau de flux déposé. Il montre d'où vient l'argent et où il est allé.

De l'exploitation +192 947 €
Investissements +261 413 €
Financement -30 000 €
Disponible 2024 121 958 €
Résultat de l'exercice +149 433 €
Amortissements +21 085 €
Créances à un an au plus -6 666 €
Comptes de régularisation (actif) +1 056 €
Dettes commerciales +744 €
Dettes fiscales, salariales et sociales +27 394 €
Comptes de régularisation (passif) -100 €
Investissements en immobilisations (nets) +161 413 €
Placements de trésorerie +100 000 €
Dettes à plus d'un an -30 000 €
Disponible 2025 546 318 €
fait entrer de l'argentfait sortir de l'argent
Tous les postes côte à côte 44 postes
Poste Code 2024 2025 Écart %
Total de l'actif 20/58 639 064 € 786 535 € +147 471 € +23,1 %
Actifs immobilisés 21/28 398 360 € 215 861 € -182 498 € -45,8 %
Immobilisations corporelles 22/27 397 960 € 215 461 € -182 498 € -45,9 %
Terrains et constructions 22 390 923 € 210 184 € -180 739 € -46,2 %
Installations, machines et outillage 23 7 037 € 5 278 € -1 759 € -25,0 %
Immobilisations financières 28 400 € 400 € = 0,0 %
Actifs circulants 29/58 240 704 € 570 674 € +329 969 € +137 %
Créances à un an au plus 40/41 16 709 € 23 375 € +6 666 € +39,9 %
Créances commerciales 40 13 530 € 13 901 € +371 € +2,7 %
Autres créances 41 3 179 € 9 474 € +6 295 € +198 %
Placements de trésorerie 50/53 100 000 € - -100 000 €
Valeurs disponibles 54/58 121 958 € 546 318 € +424 360 € +348 %
Comptes de régularisation 490/1 2 037 € 980 € -1 056 € -51,9 %
Total du passif 10/49 639 064 € 786 535 € +147 471 € +23,1 %
Capitaux propres 10/15 469 676 € 619 110 € +149 433 € +31,8 %
Apport 10/11 23 824 € 23 824 € = 0,0 %
Réserves 13 433 770 € 582 770 € +149 000 € +34,4 %
Réserves immunisées 132 42 577 € 42 577 € = 0,0 %
Réserves disponibles 133 391 193 € 540 193 € +149 000 € +38,1 %
Bénéfice (perte) reporté(e) 14 12 082 € 12 516 € +433 € +3,6 %
Dettes 17/49 169 387 € 167 425 € -1 962 € -1,2 %
Dettes à plus d'un an 17 107 500 € 77 500 € -30 000 € -27,9 %
Dettes financières 170/4 107 500 € 77 500 € -30 000 € -27,9 %
Dettes à un an au plus 42/48 59 667 € 87 805 € +28 138 € +47,2 %
Dettes à plus d'un an échéant dans l'année 42 30 000 € 30 000 € = 0,0 %
Dettes commerciales 44 2 706 € 3 450 € +744 € +27,5 %
Fournisseurs 440/4 2 706 € 3 450 € +744 € +27,5 %
Dettes fiscales, salariales et sociales 45 26 961 € 54 355 € +27 394 € +102 %
Impôts 450/3 14 829 € 34 493 € +19 664 € +133 %
Rémunérations et charges sociales 454/9 12 132 € 19 862 € +7 730 € +63,7 %
Comptes de régularisation 492/3 2 220 € 2 120 € -100 € -4,5 %
Rémunérations, charges sociales et pensions 62 120 006 € 125 724 € +5 719 € +4,8 %
Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles 630 31 002 € 21 085 € -9 917 € -32,0 %
Autres charges d'exploitation 640/8 8 339 € 8 557 € +218 € +2,6 %
Marge brute d'exploitation 9900 229 919 € 356 526 € +126 607 € +55,1 %
Bénéfice (perte) d'exploitation 9901 70 573 € 201 160 € +130 587 € +185 %
Produits financiers 75/76B 2 545 € 2 745 € +200 € +7,9 %
Produits financiers récurrents 75 2 545 € 2 745 € +200 € +7,9 %
Charges financières 65/66B 1 950 € 1 651 € -299 € -15,3 %
Charges financières récurrentes 65 1 950 € 1 651 € -299 € -15,3 %
Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts 9903 71 167 € 202 254 € +131 087 € +184 %
Impôts sur le résultat 67/77 17 854 € 52 820 € +34 966 € +196 %
Bénéfice (perte) de l'exercice 9904 53 313 € 149 433 € +96 121 € +180 %
Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter 9905 53 313 € 149 433 € +96 121 € +180 %

Source : comptes annuels déposés (BNB), exercices clôturés le 31 décembre 2024 et le 31 décembre 2025. Couleur : vert est un mouvement favorable pour ce poste, rouge un mouvement défavorable. Établi le 30 octobre 2026 via checked.be.