DENEVE CONSTRUCT : ce qui a changé
Deux exercices côte à côte, expliqués : ce qui a le plus bougé au bilan et au résultat, pourquoi le résultat a augmenté ou baissé, et où est allé l'argent.
Ce qui a changé
DENEVE CONSTRUCT
NACE 68.121, Promotion immobilière résidentielle
exercice 2025 par rapport à 2024comptes annuels déposés (BNB)
Résultat de l'exercice
-120 737 €
2024 · 13 720 €-134 457 €
Capitaux propres
391 685 €
2024 · 512 421 €-120 737 €
Valeurs disponibles
386 902 €
2024 · 929 337 €-542 436 €
Total du bilan
7,8 M €
2024 · 7,7 M €+73 660 €
Principaux mouvements
Actif
- Stocks et commandes +667 669 €
hausse de 667 669 € (+11,0 %), de 6,0 M € à 6,7 M €
- Valeurs disponibles -542 436 €
baisse de 542 436 € (-58,4 %), de 929 337 € à 386 902 €
surtout Autres dettes (-2,0 M €) et Stocks et commandes (-667 669 €)
Passif
- Autres dettes -2,0 M €
baisse de 2,0 M € (-38,8 %), de 5,3 M € à 3,2 M €
- Dettes > 1 an échéant dans l'année +1,1 M €
hausse de 1,1 M € (+16 177 %), de 6 552 € à 1,1 M €
- Dettes financières à un an au plus +874 977 €
hausse de 874 977 € (+175 %), de 500 000 € à 1,4 M €
- Dettes commerciales +207 022 €
hausse de 207 022 € (+16,0 %), de 1,3 M € à 1,5 M €
- Bénéfice (perte) reporté(e) -120 737 €
baisse de 120 737 € (-24,2 %), de 498 161 € à 377 425 €
Compte de résultats
- Chiffre d'affaires -11,2 M €
plus mentionné en 2025 (était 11,2 M €)
- Marchandises et approvisionnements -10,0 M €
plus mentionné en 2025 (était 10,0 M €)
dont Achats : -9,6 M €
- Services et biens divers -661 446 €
plus mentionné en 2025 (était 661 446 €)
- Marge brute d'exploitation +365 311 €
nouveau en 2025 : 365 311 €
Du résultat de 2024 à celui de 2025
Chaque barre est l'écart d'un poste du compte de résultats, comme effet sur le résultat : des charges plus élevées le réduisent, des produits plus élevés l'augmentent.
Résultat 2024
13 720 €
Chiffre d'affaires
-11,2 M €
Autres produits d'exploitation
-7 558 €
Marchandises et approvisionnements
+10,0 M €
Services et biens divers
+661 446 €
Frais de personnel
+48 951 €
Amortissements
-6 319 €
Autres charges d'exploitation
+19 962 €
Autres postes d'exploitation
+362 611 €
Produits financiers
-2 667 €
Charges financières
+13 384 €
Impôts
-5 960 €
Résultat 2025
-120 737 €
augmente le résultatréduit le résultatnon ventilé davantage dans les comptes
Pont de trésorerie dérivé
Dérivé des bilans 2024 et 2025 et du résultat 2025 : pas un tableau de flux déposé. Il montre d'où vient l'argent et où il est allé.
De l'exploitation
-2,5 M €
Investissements
+56 250 €
Financement
+1,9 M €
Disponible 2024
929 337 €
De l'exploitation (dérivé)
-2,5 M €
Résultat de l'exercice
-120 737 €
Amortissements
+17 333 €
Stocks et commandes
-667 669 €
Créances à un an au plus
-13 724 €
Comptes de régularisation (actif)
-8 285 €
Dettes commerciales
+207 022 €
Dettes fiscales, salariales et sociales
+102 069 €
Autres dettes
-2,0 M €
Investissements (dérivé)
+56 250 €
Investissements en immobilisations (nets)
+56 250 €
Financement
+1,9 M €
Dettes à plus d'un an
-7 596 €
Dettes > 1 an échéant dans l'année
+1,1 M €
Dettes financières à un an au plus
+874 977 €
Disponible 2025
386 902 €
fait entrer de l'argentfait sortir de l'argent
Tous les postes côte à côte
| Poste | Code | 2024 | 2025 | Écart | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Total de l'actif | 20/58 | 7 742 622 € | 7 816 282 € | +73 660 € | +1,0 % |
| Actifs immobilisés | 21/28 | 150 750 € | 77 167 € | -73 583 € | -48,8 % |
| Immobilisations corporelles | 22/27 | 109 975 € | 51 782 € | -58 193 € | -52,9 % |
| Terrains et constructions | 22 | 81 228 € | 0 € | -81 228 € | -100 % |
| Mobilier et matériel roulant | 24 | 28 748 € | 51 782 € | +23 035 € | +80,1 % |
| Immobilisations financières | 28 | 40 775 € | 25 385 € | -15 390 € | -37,7 % |
| Autres immobilisations financières | 284/8 | 40 775 € | - | -40 775 € | |
| Créances et cautionnements en numéraire | 285/8 | 40 775 € | - | -40 775 € | |
| Actifs circulants | 29/58 | 7 591 872 € | 7 739 115 € | +147 243 € | +1,9 % |
| Stocks et commandes en cours d'exécution | 3 | 6 043 563 € | 6 711 232 € | +667 669 € | +11,0 % |
| Stocks | 30/36 | 6 043 563 € | 6 711 232 € | +667 669 € | +11,0 % |
| Immeubles destinés à la vente | 35 | 6 043 563 € | - | -6,0 M € | |
| Créances à un an au plus | 40/41 | 618 972 € | 632 697 € | +13 724 € | +2,2 % |
| Créances commerciales | 40 | 486 785 € | 164 950 € | -321 835 € | -66,1 % |
| Autres créances | 41 | 132 187 € | 467 747 € | +335 559 € | +254 % |
| Valeurs disponibles | 54/58 | 929 337 € | 386 902 € | -542 436 € | -58,4 % |
| Comptes de régularisation | 490/1 | - | 8 285 € | +8 285 € | |
| Total du passif | 10/49 | 7 742 622 € | 7 816 282 € | +73 660 € | +1,0 % |
| Capitaux propres | 10/15 | 512 421 € | 391 685 € | -120 737 € | -23,6 % |
| Apport | 10/11 | 12 400 € | 12 400 € | = | 0,0 % |
| Réserves | 13 | 1 860 € | 1 860 € | = | 0,0 % |
| Réserves disponibles | 133 | 1 860 € | 1 860 € | = | 0,0 % |
| Bénéfice (perte) reporté(e) | 14 | 498 161 € | 377 425 € | -120 737 € | -24,2 % |
| Dettes | 17/49 | 7 230 201 € | 7 424 598 € | +194 397 € | +2,7 % |
| Dettes à plus d'un an | 17 | 10 079 € | 2 484 € | -7 596 € | -75,4 % |
| Dettes financières | 170/4 | 10 079 € | 2 484 € | -7 596 € | -75,4 % |
| Établissements de crédit | 173 | 10 079 € | - | -10 079 € | |
| Dettes à un an au plus | 42/48 | 7 220 122 € | 7 422 114 € | +201 993 € | +2,8 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année | 42 | 6 552 € | 1 066 557 € | +1,1 M € | +16 177 % |
| Dettes financières | 43 | 500 000 € | 1 374 977 € | +874 977 € | +175 % |
| Établissements de crédit | 430/8 | 500 000 € | 1 374 977 € | +874 977 € | +175 % |
| Dettes commerciales | 44 | 1 292 945 € | 1 499 967 € | +207 022 € | +16,0 % |
| Fournisseurs | 440/4 | 1 292 945 € | 1 499 967 € | +207 022 € | +16,0 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales | 45 | 161 843 € | 263 912 € | +102 069 € | +63,1 % |
| Impôts | 450/3 | 161 843 € | 256 978 € | +95 135 € | +58,8 % |
| Rémunérations et charges sociales | 454/9 | - | 6 934 € | +6 934 € | |
| Autres dettes | 47/48 | 5 258 781 € | 3 216 701 € | -2,0 M € | -38,8 % |
| Ventes et prestations | 70/76A | 11 207 205 € | - | -11,2 M € | |
| Chiffre d'affaires | 70 | 11 199 647 € | - | -11,2 M € | |
| Autres produits d'exploitation | 74 | 7 558 € | - | -7 558 € | |
| Produits d'exploitation non récurrents | 76A | - | 196 943 € | +196 943 € | |
| Coût des ventes et des prestations | 60/66A | 10 946 775 € | - | -10,9 M € | |
| Approvisionnements et marchandises | 60 | 9 981 341 € | - | -10,0 M € | |
| Achats | 600/8 | 9 614 249 € | - | -9,6 M € | |
| Stocks : réduction (augmentation) | 609 | 367 092 € | - | -367 092 € | |
| Services et biens divers | 61 | 661 446 € | - | -661 446 € | |
| Rémunérations, charges sociales et pensions | 62 | 188 150 € | 139 199 € | -48 951 € | -26,0 % |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles | 630 | 11 014 € | 17 333 € | +6 319 € | +57,4 % |
| Autres charges d'exploitation | 640/8 | 104 824 € | 84 862 € | -19 962 € | -19,0 % |
| Charges d'exploitation non récurrentes | 66A | - | 2 700 € | +2 700 € | |
| Marge brute d'exploitation | 9900 | - | 365 311 € | +365 311 € | |
| Bénéfice (perte) d'exploitation | 9901 | 260 430 € | 121 217 € | -139 214 € | -53,5 % |
| Produits financiers | 75/76B | 4 145 € | 1 477 € | -2 667 € | -64,4 % |
| Produits financiers récurrents | 75 | 4 145 € | 1 477 € | -2 667 € | -64,4 % |
| Autres produits financiers | 752/9 | 4 145 € | - | -4 145 € | |
| Charges financières | 65/66B | 240 707 € | 227 323 € | -13 384 € | -5,6 % |
| Charges financières récurrentes | 65 | 240 707 € | 227 323 € | -13 384 € | -5,6 % |
| Charges des dettes | 650 | 181 026 € | - | -181 026 € | |
| Autres charges financières | 652/9 | 59 680 € | - | -59 680 € | |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts | 9903 | 23 868 € | -104 629 € | -128 497 € | |
| Impôts sur le résultat | 67/77 | 10 148 € | 16 108 € | +5 960 € | +58,7 % |
| Impôts | 670/3 | 10 148 € | - | -10 148 € | |
| Bénéfice (perte) de l'exercice | 9904 | 13 720 € | -120 737 € | -134 457 € | |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter | 9905 | 13 720 € | -120 737 € | -134 457 € |
Source : comptes annuels déposés (BNB), exercices clôturés le 31 décembre 2024 et le 31 décembre 2025. Couleur : vert est un mouvement favorable pour ce poste, rouge un mouvement défavorable. Établi le 25 octobre 2026 via checked.be.