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DECO : ce qui a changé

BE 0453.322.174NACE 68.201, Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociauxAutre entreprise

Position parmi les pairs du secteur

Ce qui a bougé entre 2024 et 2025

Résultat de l'exercice
61 098 €
2024 · 17 866 €+43 232 €
Capitaux propres
670 054 €
2024 · 608 956 €+61 098 €
Valeurs disponibles
489 540 €
2024 · 413 397 €+76 143 €
Total du bilan
2,6 M €
2024 · 2,6 M €+61 377 €

Principaux mouvements

2024 à 2025
Actif
  • Valeurs disponibles +76 143 €

    hausse de 76 143 € (+18,4 %), de 413 397 € à 489 540 €

    surtout Résultat de l'exercice (+61 098 €) et Amortissements (+49 482 €)

  • Immobilisations corporelles -37 742 €

    baisse de 37 742 € (-1,8 %), de 2,2 M € à 2,1 M €

    dont Terrains et constructions : -36 766 €

Passif
  • Bénéfice (perte) reporté(e) +61 098 €

    hausse de 61 098 € (+7,0 %), de -878 044 € à -816 946 €

Compte de résultats
  • Marge brute d'exploitation +22 350 €

    hausse de 22 350 € (+18,5 %), de 120 979 € à 143 329 €

  • Amortissements -17 848 €

    baisse de 17 848 € (-26,5 %), de 67 330 € à 49 482 €

  • Charges financières -3 341 €

    baisse de 3 341 € (-89,3 %), de 3 742 € à 402 €

Évolution du résultat, de 2024 à 2025

effet sur le résultat

Pour chaque poste du compte de résultats, vous voyez l'écart comme effet sur le résultat. Des charges plus élevées réduisent le résultat, des produits plus élevés l'augmentent.

Résultat 2024 17 866 €
Marge brute d'exploitation +22 350 €
Amortissements +17 848 €
Autres charges d'exploitation -614 €
Produits financiers -50 €
Charges financières +3 341 €
Impôts +357 €
Résultat 2025 61 098 €
augmente le résultatréduit le résultat

Pont de trésorerie dérivé

valeurs disponibles 2024 à 2025

Le pont est dérivé des bilans 2024 et 2025 et du résultat 2025. Il n'y a pas de tableau de flux déposé. Vous voyez d'où vient l'argent et où il est allé.

De l'exploitation +110 453 €
Investissements -34 310 €
Financement 0 €
Disponible 2024 413 397 €
Résultat de l'exercice +61 098 €
Amortissements +49 482 €
Comptes de régularisation (actif) -407 €
Dettes commerciales +100 €
Dettes fiscales, salariales et sociales +179 €
Investissements en immobilisations (nets) -34 310 €
Disponible 2025 489 540 €
fait entrer de l'argentfait sortir de l'argent
Tous les postes côte à côte 37 postes
Poste Code 2024 2025 Écart %
Total de l'actif 20/58 2 566 500 € 2 627 877 € +61 377 € +2,4 %
Actifs immobilisés 21/28 2 152 067 € 2 136 895 € -15 172 € -0,7 %
Immobilisations corporelles 22/27 2 152 067 € 2 114 325 € -37 742 € -1,8 %
Terrains et constructions 22 2 149 186 € 2 112 419 € -36 766 € -1,7 %
Installations, machines et outillage 23 2 881 € 1 905 € -976 € -33,9 %
Immobilisations financières 28 - 22 570 € +22 570 €
Actifs circulants 29/58 414 433 € 490 983 € +76 550 € +18,5 %
Créances à un an au plus 40/41 124 € 124 € = 0,0 %
Autres créances 41 124 € 124 € = 0,0 %
Valeurs disponibles 54/58 413 397 € 489 540 € +76 143 € +18,4 %
Comptes de régularisation 490/1 912 € 1 319 € +407 € +44,6 %
Total du passif 10/49 2 566 500 € 2 627 877 € +61 377 € +2,4 %
Capitaux propres 10/15 608 956 € 670 054 € +61 098 € +10,0 %
Apport 10/11 1 487 000 € 1 487 000 € = 0,0 %
Capital 10 1 487 000 € 1 487 000 € = 0,0 %
Capital souscrit 100 1 487 000 € 1 487 000 € = 0,0 %
Bénéfice (perte) reporté(e) 14 -878 044 € -816 946 € +61 098 € +7,0 %
Dettes 17/49 1 957 544 € 1 957 823 € +279 € 0,0 %
Dettes à un an au plus 42/48 1 957 544 € 1 957 823 € +279 € 0,0 %
Dettes commerciales 44 429 € 530 € +100 € +23,4 %
Fournisseurs 440/4 429 € 530 € +100 € +23,4 %
Dettes fiscales, salariales et sociales 45 - 179 € +179 €
Impôts 450/3 - 179 € +179 €
Autres dettes 47/48 1 957 114 € 1 957 114 € = 0,0 %
Produits d'exploitation non récurrents 76A - 15 133 € +15 133 €
Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles 630 67 330 € 49 482 € -17 848 € -26,5 %
Autres charges d'exploitation 640/8 33 739 € 34 352 € +614 € +1,8 %
Marge brute d'exploitation 9900 120 979 € 143 329 € +22 350 € +18,5 %
Bénéfice (perte) d'exploitation 9901 19 911 € 59 495 € +39 584 € +199 %
Produits financiers 75/76B 2 040 € 1 990 € -50 € -2,4 %
Produits financiers récurrents 75 2 040 € 1 990 € -50 € -2,4 %
Charges financières 65/66B 3 742 € 402 € -3 341 € -89,3 %
Charges financières récurrentes 65 3 742 € 402 € -3 341 € -89,3 %
Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts 9903 18 208 € 61 083 € +42 875 € +235 %
Impôts sur le résultat 67/77 342 € -15 € -357 €
Bénéfice (perte) de l'exercice 9904 17 866 € 61 098 € +43 232 € +242 %
Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter 9905 17 866 € 61 098 € +43 232 € +242 %

Valeur

dernier bilan 31-12-2025 · indication, ni évaluation ni conseil

Valeur indicative des capitaux propres

Indication, ni évaluation ni conseil
341 549 € à 344 157 €

Valeur centrale 342 636 € · 50 % valeur de rendement, 50 % capitaux propres corrigés

Taux de capitalisation 12 % résultat sur 3 ans, hors produits et charges non récurrents poids de la valeur de rendement 50 %

Capitaux propres corrigés 670 054 €
Valeur de rendement 13 043 € à 18 260 €
Indication 341 549 € à 344 157 €

Capitaux propres corrigés

bilan 31-12-2025
Capitaux propres (10/15)
670 054 €
Plus-value sur actifs
0 €
Impôt latent sur la plus-value
0 €
Autre correction
0 €
Capitaux propres corrigés
670 054 €

Valeur de rendement

résultat de l'exercice (9904)
2025
61 098 €
hors produits et charges non récurrents
45 965 €
2024
17 866 €
2023
-58 352 €
2022
-62 832 €
2021
-38 954 €
Résultat moyen, hors produits et charges non récurrents
1 826 €
Divisé par le taux de capitalisation
14 % / 12 % / 10 %
Valeur de rendement
13 043 € / 15 217 € / 18 260 €

Limites de l'indication

  • Checked ne connaît ni les prix de marché ni les transactions comparables.
  • Ce qui s'est passé après les derniers comptes et les postes hors bilan (garanties, leasing, litiges) ne sont pas pris en compte.
  • Checked ne connaît pas la valeur réelle des bâtiments, stocks et créances. Indiquez pour cela votre propre plus-value ou correction.
  • Le rôle du propriétaire dans l'affaire, les synergies pour un acheteur et les conséquences fiscales d'une vente ne sont pas pris en compte.

Pour une évaluation sur laquelle fonder une décision, adressez-vous à un réviseur d'entreprises ou à un comptable agréé.

Calcul et sources

Source : comptes annuels déposés (BNB) et activité principale (BCE). Les mouvements comparent les exercices clôturés le 31 décembre 2024 et le 31 décembre 2025. Le vert est un mouvement favorable pour ce poste, le rouge un mouvement défavorable. La valeur est une indication, ni évaluation ni conseil. Établi le 14 novembre 2026 via checked.be.