D³ PROJECTS : ce qui a changé
Deux exercices côte à côte, expliqués : ce qui a le plus bougé au bilan et au résultat, pourquoi le résultat a augmenté ou baissé, et où est allé l'argent.
Ce qui a changé
D³ PROJECTS
NACE 68.121, Promotion immobilière résidentielle
exercice 2025 par rapport à 2024comptes annuels déposés (BNB)
Résultat de l'exercice
-509 498 €
2024 · 135 308 €-644 805 €
Capitaux propres
3,1 M €
2024 · 3,6 M €-509 498 €
Valeurs disponibles
1,8 M €
2024 · 422 275 €+1,4 M €
Total du bilan
37,2 M €
2024 · 39,8 M €-2,6 M €
Principaux mouvements
Actif
- Créances à un an au plus -5,6 M €
baisse de 5,6 M € (-29,9 %), de 18,9 M € à 13,2 M €
dont Autres créances : -5,9 M €
- Stocks et commandes +1,6 M €
hausse de 1,6 M € (+7,8 %), de 20,3 M € à 21,9 M €
- Valeurs disponibles +1,4 M €
hausse de 1,4 M € (+320 %), de 422 275 € à 1,8 M €
surtout Créances à un an au plus (+5,6 M €) et Dettes financières à un an au plus (+3,7 M €)
Passif
- Dettes à plus d'un an -6,6 M €
plus mentionné en 2025 (était 6,6 M €)
- Dettes financières à un an au plus +3,7 M €
hausse de 3,7 M € (+14,2 %), de 25,9 M € à 29,6 M €
- Dettes commerciales +786 334 €
hausse de 786 334 € (+36,1 %), de 2,2 M € à 3,0 M €
- Réserves -500 000 €
baisse de 500 000 € (-14,3 %), de 3,5 M € à 3,0 M €
dont Réserves disponibles : -500 000 €
Compte de résultats
- Marchandises et approvisionnements -3,8 M €
baisse de 3,8 M € (-20,3 %), de 18,6 M € à 14,9 M €
dont Achats : -2,8 M €
- Chiffre d'affaires +2,9 M €
hausse de 2,9 M € (+17,6 %), de 16,3 M € à 19,1 M €
- Charges financières -326 660 €
baisse de 326 660 € (-22,8 %), de 1,4 M € à 1,1 M €
Du résultat de 2024 à celui de 2025
Chaque barre est l'écart d'un poste du compte de résultats, comme effet sur le résultat : des charges plus élevées le réduisent, des produits plus élevés l'augmentent.
Résultat 2024
135 308 €
Chiffre d'affaires
+2,9 M €
Autres produits d'exploitation
+5 997 €
Marchandises et approvisionnements
+3,8 M €
Services et biens divers
+705 €
Frais de personnel
+39 964 €
Amortissements
+365 €
Réductions de valeur
+59 590 €
Autres charges d'exploitation
+30 763 €
Autres postes d'exploitation
-7,8 M €
Produits financiers
-24 797 €
Charges financières
+326 660 €
Impôts
+56 637 €
Résultat 2025
-509 498 €
augmente le résultatréduit le résultatnon ventilé davantage dans les comptes
Pont de trésorerie dérivé
Dérivé des bilans 2024 et 2025 et du résultat 2025 : pas un tableau de flux déposé. Il montre d'où vient l'argent et où il est allé.
De l'exploitation
+4,3 M €
Investissements
-42 834 €
Financement
-2,9 M €
Disponible 2024
422 275 €
De l'exploitation (dérivé)
+4,3 M €
Résultat de l'exercice
-509 498 €
Amortissements
+34 358 €
Stocks et commandes
-1,6 M €
Créances à un an au plus
+5,6 M €
Comptes de régularisation (actif)
-106 973 €
Dettes commerciales
+786 334 €
Dettes fiscales, salariales et sociales
+130 761 €
Autres dettes
-349 963 €
Comptes de régularisation (passif)
+240 911 €
Investissements (dérivé)
-42 834 €
Investissements en immobilisations (nets)
-42 834 €
Financement
-2,9 M €
Dettes à plus d'un an
-6,6 M €
Dettes financières à un an au plus
+3,7 M €
Disponible 2025
1,8 M €
fait entrer de l'argentfait sortir de l'argent
Tous les postes côte à côte
| Poste | Code | 2024 | 2025 | Écart | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Total de l'actif | 20/58 | 39 841 732 € | 37 237 642 € | -2,6 M € | -6,5 % |
| Actifs immobilisés | 21/28 | 219 935 € | 228 410 € | +8 476 € | +3,9 % |
| Immobilisations corporelles | 22/27 | 113 956 € | 79 598 € | -34 358 € | -30,2 % |
| Installations, machines et outillage | 23 | 98 792 € | 74 048 € | -24 744 € | -25,0 % |
| Mobilier et matériel roulant | 24 | 15 164 € | 5 550 € | -9 614 € | -63,4 % |
| Immobilisations financières | 28 | 105 979 € | 148 812 € | +42 834 € | +40,4 % |
| Autres immobilisations financières | 284/8 | 105 979 € | 148 812 € | +42 834 € | +40,4 % |
| Créances et cautionnements en numéraire | 285/8 | 105 979 € | 148 812 € | +42 834 € | +40,4 % |
| Actifs circulants | 29/58 | 39 621 797 € | 37 009 232 € | -2,6 M € | -6,6 % |
| Stocks et commandes en cours d'exécution | 3 | 20 302 249 € | 21 878 187 € | +1,6 M € | +7,8 % |
| Stocks | 30/36 | 20 302 249 € | 21 878 187 € | +1,6 M € | +7,8 % |
| Immeubles destinés à la vente | 35 | 20 302 249 € | 21 878 187 € | +1,6 M € | +7,8 % |
| Créances à un an au plus | 40/41 | 18 876 114 € | 13 227 889 € | -5,6 M € | -29,9 % |
| Créances commerciales | 40 | 175 523 € | 398 360 € | +222 837 € | +127 % |
| Autres créances | 41 | 18 700 591 € | 12 829 529 € | -5,9 M € | -31,4 % |
| Valeurs disponibles | 54/58 | 422 275 € | 1 775 023 € | +1,4 M € | +320 % |
| Comptes de régularisation | 490/1 | 21 160 € | 128 133 € | +106 973 € | +506 % |
| Total du passif | 10/49 | 39 841 732 € | 37 237 642 € | -2,6 M € | -6,5 % |
| Capitaux propres | 10/15 | 3 617 695 € | 3 108 197 € | -509 498 € | -14,1 % |
| Apport | 10/11 | 100 000 € | 100 000 € | = | 0,0 % |
| Capital | 10 | 100 000 € | 100 000 € | = | 0,0 % |
| Capital souscrit | 100 | 100 000 € | 100 000 € | = | 0,0 % |
| Réserves | 13 | 3 500 000 € | 3 000 000 € | -500 000 € | -14,3 % |
| Réserves indisponibles | 130/1 | 10 000 € | 10 000 € | = | 0,0 % |
| Réserve légale | 130 | 10 000 € | 10 000 € | = | 0,0 % |
| Réserves disponibles | 133 | 3 490 000 € | 2 990 000 € | -500 000 € | -14,3 % |
| Bénéfice (perte) reporté(e) | 14 | 17 695 € | 8 197 € | -9 498 € | -53,7 % |
| Dettes | 17/49 | 36 224 037 € | 34 129 445 € | -2,1 M € | -5,8 % |
| Dettes à plus d'un an | 17 | 6 571 429 € | - | -6,6 M € | |
| Dettes financières | 170/4 | 6 571 429 € | - | -6,6 M € | |
| Établissements de crédit | 173 | 6 571 429 € | - | -6,6 M € | |
| Dettes à un an au plus | 42/48 | 28 648 382 € | 32 884 308 € | +4,2 M € | +14,8 % |
| Dettes financières | 43 | 25 881 682 € | 29 550 477 € | +3,7 M € | +14,2 % |
| Établissements de crédit | 430/8 | 25 881 682 € | 29 550 477 € | +3,7 M € | +14,2 % |
| Dettes commerciales | 44 | 2 179 951 € | 2 966 285 € | +786 334 € | +36,1 % |
| Fournisseurs | 440/4 | 2 179 951 € | 2 966 285 € | +786 334 € | +36,1 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales | 45 | 236 749 € | 367 509 € | +130 761 € | +55,2 % |
| Impôts | 450/3 | 146 668 € | 298 825 € | +152 157 € | +104 % |
| Rémunérations et charges sociales | 454/9 | 90 080 € | 68 684 € | -21 396 € | -23,8 % |
| Autres dettes | 47/48 | 350 000 € | 37 € | -349 963 € | -100,0 % |
| Comptes de régularisation | 492/3 | 1 004 226 € | 1 245 137 € | +240 911 € | +24,0 % |
| Ventes et prestations | 70/76A | 24 556 368 € | 19 640 040 € | -4,9 M € | -20,0 % |
| Chiffre d'affaires | 70 | 16 252 280 € | 19 110 374 € | +2,9 M € | +17,6 % |
| En-cours de fabrication, produits finis et commandes en cours d'exécution : augmentation (réduction) | 71 | 8 241 696 € | 461 276 € | -7,8 M € | -94,4 % |
| Autres produits d'exploitation | 74 | 62 393 € | 68 390 € | +5 997 € | +9,6 % |
| Coût des ventes et des prestations | 60/66A | 23 009 294 € | 19 096 270 € | -3,9 M € | -17,0 % |
| Approvisionnements et marchandises | 60 | 18 631 012 € | 14 850 611 € | -3,8 M € | -20,3 % |
| Achats | 600/8 | 18 781 463 € | 15 965 273 € | -2,8 M € | -15,0 % |
| Stocks : réduction (augmentation) | 609 | -150 451 € | -1 114 663 € | -964 212 € | -641 % |
| Services et biens divers | 61 | 3 413 324 € | 3 412 619 € | -705 € | 0,0 % |
| Rémunérations, charges sociales et pensions | 62 | 831 810 € | 791 846 € | -39 964 € | -4,8 % |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles | 630 | 34 722 € | 34 358 € | -365 € | -1,0 % |
| Réductions de valeur sur stocks, sur commandes en cours d'exécution et sur créances commerciales : dotations (reprises) | 631/4 | 59 590 € | - | -59 590 € | |
| Autres charges d'exploitation | 640/8 | 37 599 € | 6 836 € | -30 763 € | -81,8 % |
| Charges d'exploitation non récurrentes | 66A | 1 236 € | - | -1 236 € | |
| Bénéfice (perte) d'exploitation | 9901 | 1 547 074 € | 543 769 € | -1,0 M € | -64,9 % |
| Produits financiers | 75/76B | 78 296 € | 53 498 € | -24 797 € | -31,7 % |
| Produits financiers récurrents | 75 | 78 296 € | 53 498 € | -24 797 € | -31,7 % |
| Produits des actifs circulants | 751 | - | 9 239 € | +9 239 € | |
| Autres produits financiers | 752/9 | 78 296 € | 44 259 € | -34 036 € | -43,5 % |
| Charges financières | 65/66B | 1 431 010 € | 1 104 349 € | -326 660 € | -22,8 % |
| Charges financières récurrentes | 65 | 1 431 010 € | 1 104 349 € | -326 660 € | -22,8 % |
| Charges des dettes | 650 | 1 350 673 € | 1 031 529 € | -319 144 € | -23,6 % |
| Autres charges financières | 652/9 | 80 336 € | 72 820 € | -7 516 € | -9,4 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts | 9903 | 194 360 € | -507 082 € | -701 442 € | |
| Impôts sur le résultat | 67/77 | 59 053 € | 2 416 € | -56 637 € | -95,9 % |
| Impôts | 670/3 | 59 053 € | 2 416 € | -56 637 € | -95,9 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice | 9904 | 135 308 € | -509 498 € | -644 805 € | |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter | 9905 | 135 308 € | -509 498 € | -644 805 € |
Source : comptes annuels déposés (BNB), exercices clôturés le 31 décembre 2024 et le 31 décembre 2025. Couleur : vert est un mouvement favorable pour ce poste, rouge un mouvement défavorable. Établi le 28 octobre 2026 via checked.be.