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COMPEX : ce qui a changé

Deux exercices côte à côte, expliqués : ce qui a le plus bougé au bilan et au résultat, pourquoi le résultat a augmenté ou baissé, et où est allé l'argent.

Ce qui a changé

COMPEX

BE 0400.610.889
NACE 68.201, Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
Imprimer ou PDF Dossier
exercice 2025 par rapport à 2024comptes annuels déposés (BNB)
Résultat de l'exercice
268 743 €
2024 · 656 199 €-387 456 €
Capitaux propres
1,5 M €
2024 · 1,2 M €+268 743 €
Valeurs disponibles
159 627 €
2024 · 182 108 €-22 480 €
Total du bilan
1,8 M €
2024 · 1,5 M €+307 428 €

Principaux mouvements

2024 à 2025
Actif
  • Immobilisations corporelles +1,0 M €

    hausse de 1,0 M € (+194 %), de 538 355 € à 1,6 M €

    dont Terrains et constructions : +1,0 M €

  • Placements de trésorerie -700 000 €

    baisse de 700 000 € (-100 %), de 700 000 € à 0 €

  • Valeurs disponibles -22 480 €

    baisse de 22 480 € (-12,3 %), de 182 108 € à 159 627 €

    surtout Investissements en immobilisations (nets) (-1,1 M €) et Postes de fonds de roulement mineurs (-2 987 €)

  • Créances à un an au plus -18 185 €

    baisse de 18 185 € (-55,7 %), de 32 661 € à 14 476 €

    dont Autres créances : -16 862 €

Passif
  • Réserves +166 689 €

    hausse de 166 689 € (+18,0 %), de 927 455 € à 1,1 M €

    dont Réserves immunisées : +166 689 €

  • Bénéfice (perte) reporté(e) +102 054 €

    hausse de 102 054 € (+77,8 %), de -131 127 € à -29 073 €

  • Provisions +41 672 €

    hausse de 41 672 € (+19,2 %), de 217 457 € à 259 129 €

Compte de résultats
  • Marge brute d'exploitation -657 245 €

    baisse de 657 245 € (-62,3 %), de 1,1 M € à 397 660 €

  • Amortissements -46 387 €

    baisse de 46 387 € (-61,0 %), de 76 029 € à 29 642 €

  • Autres charges d'exploitation -24 646 €

    baisse de 24 646 € (-47,7 %), de 51 657 € à 27 011 €

Du résultat de 2024 à celui de 2025

effet sur le résultat

Chaque barre est l'écart d'un poste du compte de résultats, comme effet sur le résultat : des charges plus élevées le réduisent, des produits plus élevés l'augmentent.

Résultat 2024 656 199 €
Marge brute d'exploitation -657 245 €
Frais de personnel +9 192 €
Amortissements +46 387 €
Autres charges d'exploitation +24 646 €
Autres postes d'exploitation +21 400 €
Produits financiers +8 559 €
Charges financières +4 744 €
Impôts différés et autres +154 862 €
Résultat 2025 268 743 €
augmente le résultatréduit le résultatnon ventilé davantage dans les comptes

Pont de trésorerie dérivé

valeurs disponibles 2024 à 2025

Dérivé des bilans 2024 et 2025 et du résultat 2025 : pas un tableau de flux déposé. Il montre d'où vient l'argent et où il est allé.

De l'exploitation +358 111 €
Investissements -380 591 €
Financement 0 €
Disponible 2024 182 108 €
Résultat de l'exercice +268 743 €
Amortissements +29 642 €
Créances à un an au plus +18 185 €
Comptes de régularisation (actif) +2 856 €
Provisions +41 672 €
Postes de fonds de roulement mineurs -2 987 €
Investissements en immobilisations (nets) -1,1 M €
Placements de trésorerie +700 000 €
Disponible 2025 159 627 €
fait entrer de l'argentfait sortir de l'argent
Tous les postes côte à côte 56 postes
Poste Code 2024 2025 Écart %
Total de l'actif 20/58 1 455 979 € 1 763 408 € +307 428 € +21,1 %
Actifs immobilisés 21/28 538 355 € 1 589 304 € +1,1 M € +195 %
Immobilisations corporelles 22/27 538 355 € 1 584 054 € +1,0 M € +194 %
Terrains et constructions 22 538 355 € 1 584 054 € +1,0 M € +194 %
Installations, machines et outillage 23 0 € - =
Immobilisations financières 28 - 5 250 € +5 250 €
Actifs circulants 29/58 917 624 € 174 103 € -743 521 € -81,0 %
Créances à un an au plus 40/41 32 661 € 14 476 € -18 185 € -55,7 %
Créances commerciales 40 1 823 € 500 € -1 323 € -72,6 %
Autres créances 41 30 838 € 13 976 € -16 862 € -54,7 %
Placements de trésorerie 50/53 700 000 € 0 € -700 000 € -100 %
Valeurs disponibles 54/58 182 108 € 159 627 € -22 480 € -12,3 %
Comptes de régularisation 490/1 2 856 € 0 € -2 856 € -100 %
Total du passif 10/49 1 455 979 € 1 763 408 € +307 428 € +21,1 %
Capitaux propres 10/15 1 216 398 € 1 485 142 € +268 743 € +22,1 %
Apport 10/11 420 070 € 420 070 € = 0,0 %
Capital 10 420 070 € 420 070 € = 0,0 %
Capital souscrit 100 420 070 € 420 070 € = 0,0 %
Réserves 13 927 455 € 1 094 144 € +166 689 € +18,0 %
Réserves indisponibles 130/1 48 183 € 48 183 € = 0,0 %
Réserve légale 130 48 183 € 48 183 € = 0,0 %
Réserves immunisées 132 874 144 € 1 040 834 € +166 689 € +19,1 %
Réserves disponibles 133 5 128 € 5 128 € = 0,0 %
Bénéfice (perte) reporté(e) 14 -131 127 € -29 073 € +102 054 € +77,8 %
Provisions et impôts différés 16 217 457 € 259 129 € +41 672 € +19,2 %
Impôts différés 168 217 457 € 259 129 € +41 672 € +19,2 %
Dettes 17/49 22 124 € 19 137 € -2 987 € -13,5 %
Dettes à plus d'un an 17 0 € - =
Dettes financières 170/4 0 € - =
Dettes à un an au plus 42/48 22 124 € 19 137 € -2 987 € -13,5 %
Dettes à plus d'un an échéant dans l'année 42 0 € - =
Dettes commerciales 44 13 183 € 12 471 € -711 € -5,4 %
Fournisseurs 440/4 13 183 € 12 471 € -711 € -5,4 %
Dettes fiscales, salariales et sociales 45 8 341 € 6 304 € -2 037 € -24,4 %
Impôts 450/3 0 € - =
Rémunérations et charges sociales 454/9 8 341 € 6 304 € -2 037 € -24,4 %
Autres dettes 47/48 600 € 362 € -238 € -39,7 %
Comptes de régularisation 492/3 0 € - =
Produits d'exploitation non récurrents 76A 1 022 229 € 345 485 € -676 745 € -66,2 %
Rémunérations, charges sociales et pensions 62 55 743 € 46 551 € -9 192 € -16,5 %
Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles 630 76 029 € 29 642 € -46 387 € -61,0 %
Autres charges d'exploitation 640/8 51 657 € 27 011 € -24 646 € -47,7 %
Charges d'exploitation non récurrentes 66A 21 400 € 0 € -21 400 € -100 %
Marge brute d'exploitation 9900 1 054 905 € 397 660 € -657 245 € -62,3 %
Bénéfice (perte) d'exploitation 9901 850 077 € 294 457 € -555 620 € -65,4 %
Produits financiers 75/76B 8 968 € 17 527 € +8 559 € +95,4 %
Produits financiers récurrents 75 8 968 € 17 527 € +8 559 € +95,4 %
Charges financières 65/66B 6 312 € 1 568 € -4 744 € -75,2 %
Charges financières récurrentes 65 6 312 € 1 568 € -4 744 € -75,2 %
Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts 9903 852 733 € 310 415 € -542 318 € -63,6 %
Prélèvement sur les impôts différés 780 3 561 € 8 253 € +4 692 € +132 %
Transfert aux impôts différés 680 200 095 € 49 924 € -150 171 € -75,0 %
Bénéfice (perte) de l'exercice 9904 656 199 € 268 743 € -387 456 € -59,0 %
Prélèvement sur les réserves immunisées 789 14 243 € 33 008 € +18 766 € +132 %
Transfert aux réserves immunisées 689 800 380 € 199 698 € -600 682 € -75,0 %
Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter 9905 -129 938 € 102 054 € +231 992 €

Source : comptes annuels déposés (BNB), exercices clôturés le 31 mars 2024 et le 31 mars 2025. Couleur : vert est un mouvement favorable pour ce poste, rouge un mouvement défavorable. Établi le 29 octobre 2026 via checked.be.