COMMAS IMMO : ce qui a changé
Position parmi les pairs du secteur
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Vous voyez chaque pair du secteur comme un point par ratio, avec l'entreprise sur deux exercices et chaque ratio sur cinq ans face au secteur.
Ce qui a bougé entre 2024 et 2025
Principaux mouvements
- Frais d'établissement -24 625 €
plus mentionné en 2025 (était 24 625 €)
- Immobilisations corporelles -10 400 €
baisse de 10 400 € (-4,0 %), de 260 000 € à 249 600 €
- Bénéfice (perte) reporté(e) -18 318 €
baisse de 18 318 € (-106 %), de -17 283 € à -35 601 €
- Dettes à plus d'un an -8 051 €
baisse de 8 051 € (-3,6 %), de 225 643 € à 217 592 €
- Dettes fiscales, salariales et sociales -4 078 €
baisse de 4 078 € (-95,2 %), de 4 283 € à 205 €
dont Impôts : -2 978 €
- Marge brute d'exploitation +33 058 €
hausse de 33 058 €, de -82 € à 32 976 €
- Achats et services +31 403 €
hausse de 31 403 € (+145 %), de 21 587 € à 52 990 €
- Réductions de valeur +12 160 €
hausse de 12 160 € (+97,6 %), de 12 464 € à 24 625 €
- Amortissements +10 400 €
nouveau en 2025 : 10 400 €
- Charges financières +5 753 €
hausse de 5 753 € (+142 %), de 4 047 € à 9 800 €
Évolution du résultat, de 2024 à 2025
Pour chaque poste du compte de résultats, vous voyez l'écart comme effet sur le résultat. Des charges plus élevées réduisent le résultat, des produits plus élevés l'augmentent.
Pont de trésorerie dérivé
Le pont est dérivé des bilans 2024 et 2025 et du résultat 2025. Il n'y a pas de tableau de flux déposé. Vous voyez d'où vient l'argent et où il est allé.
Tous les postes côte à côte
| Poste | Code | 2024 | 2025 | Écart | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Total de l'actif | 20/58 | 292 283 € | 258 940 € | -33 344 € | -11,4 % |
| Frais d'établissement | 20 | 24 625 € | - | -24 625 € | |
| Actifs immobilisés | 21/28 | 260 000 € | 249 600 € | -10 400 € | -4,0 % |
| Immobilisations corporelles | 22/27 | 260 000 € | 249 600 € | -10 400 € | -4,0 % |
| Terrains et constructions | 22 | 260 000 € | 249 600 € | -10 400 € | -4,0 % |
| Actifs circulants | 29/58 | 7 659 € | 9 340 € | +1 681 € | +22,0 % |
| Créances à un an au plus | 40/41 | 7 092 € | 6 205 € | -887 € | -12,5 % |
| Créances commerciales | 40 | 7 092 € | 5 506 € | -1 586 € | -22,4 % |
| Autres créances | 41 | - | 699 € | +699 € | |
| Valeurs disponibles | 54/58 | 567 € | 2 746 € | +2 179 € | +385 % |
| Comptes de régularisation | 490/1 | - | 389 € | +389 € | |
| Total du passif | 10/49 | 292 283 € | 258 940 € | -33 344 € | -11,4 % |
| Capitaux propres | 10/15 | 21 717 € | 3 399 € | -18 318 € | -84,3 % |
| Apport | 10/11 | 39 000 € | 39 000 € | = | 0,0 % |
| Capital | 10 | 39 000 € | 39 000 € | = | 0,0 % |
| Capital souscrit | 100 | 39 000 € | 39 000 € | = | 0,0 % |
| Bénéfice (perte) reporté(e) | 14 | -17 283 € | -35 601 € | -18 318 € | -106 % |
| Dettes | 17/49 | 270 567 € | 255 541 € | -15 026 € | -5,6 % |
| Dettes à plus d'un an | 17 | 225 643 € | 217 592 € | -8 051 € | -3,6 % |
| Dettes financières | 170/4 | 225 643 € | 217 592 € | -8 051 € | -3,6 % |
| Dettes à un an au plus | 42/48 | 44 923 € | 37 948 € | -6 975 € | -15,5 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année | 42 | 7 727 € | 8 051 € | +324 € | +4,2 % |
| Dettes commerciales | 44 | 2 150 € | 1 264 € | -886 € | -41,2 % |
| Fournisseurs | 440/4 | 2 150 € | 1 264 € | -886 € | -41,2 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales | 45 | 4 283 € | 205 € | -4 078 € | -95,2 % |
| Impôts | 450/3 | 3 183 € | 205 € | -2 978 € | -93,6 % |
| Rémunérations et charges sociales | 454/9 | 1 100 € | - | -1 100 € | |
| Autres dettes | 47/48 | 30 763 € | 28 428 € | -2 335 € | -7,6 % |
| Approvisionnements, marchandises, services et biens divers | 60/61 | 21 587 € | 52 990 € | +31 403 € | +145 % |
| Rémunérations, charges sociales et pensions | 62 | 504 € | 5 945 € | +5 441 € | +1 080 % |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles | 630 | - | 10 400 € | +10 400 € | |
| Réductions de valeur sur stocks, sur commandes en cours d'exécution et sur créances commerciales : dotations (reprises) | 631/4 | 12 464 € | 24 625 € | +12 160 € | +97,6 % |
| Autres charges d'exploitation | 640/8 | 186 € | 525 € | +338 € | +182 % |
| Marge brute d'exploitation | 9900 | -82 € | 32 976 € | +33 058 € | |
| Bénéfice (perte) d'exploitation | 9901 | -13 236 € | -8 518 € | +4 718 € | +35,6 % |
| Charges financières | 65/66B | 4 047 € | 9 800 € | +5 753 € | +142 % |
| Charges financières récurrentes | 65 | 4 047 € | 9 800 € | +5 753 € | +142 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts | 9903 | -17 283 € | -18 318 € | -1 034 € | -6,0 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice | 9904 | -17 283 € | -18 318 € | -1 034 € | -6,0 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter | 9905 | -17 283 € | -18 318 € | -1 034 € | -6,0 % |
Valeur
dernier bilan 31-12-2025 · indication, ni évaluation ni conseilValeur indicative des capitaux propres
Indication, ni évaluation ni conseilValeur centrale 3 399 € · uniquement les capitaux propres corrigés
Taux de capitalisation 12 % résultat sur 3 ans, hors produits et charges non récurrents poids de la valeur de rendement 50 % plus-value 0 € autre correction 0 € multiple d'EBITDA
Les chiffres déposés et ces hypothèses ne donnent pas de valeur positive. Les capitaux propres corrigés et le résultat moyen sont tous deux nuls ou négatifs.
Une partie du calcul est négative. Une participation ne vaut jamais moins que zéro : la limite est donc fixée à zéro.
Capitaux propres corrigés
- Capitaux propres (10/15)
- 3 399 €
- Frais d'établissement (20)
- 0 €
- Immobilisations incorporelles (21)
- 0 €
- Plus-value sur actifs
- 0 €
- Impôt latent sur la plus-value
- 0 €
- Autre correction
- 0 €
- Capitaux propres corrigés
- 3 399 €
Valeur de rendement
- 2025
- -18 318 €
- 2024
- -17 283 €
- Résultat moyen, hors produits et charges non récurrents
- -17 800 €
- Divisé par le taux de capitalisation
- 14 % / 12 % / 10 %
- Valeur de rendement
- non pertinent, car le résultat moyen est nul ou négatif
Votre multiple d'EBITDA
- EBITDA 2025
- 1 882 €
- Dette financière nette
- 222 898 €
- Votre multiple
- -
- Valeur avec votre multiple
- -
La dette financière nette est la somme des dettes financières à plus d'un an, de la part échéant dans l'année et des dettes financières à court terme, moins les disponibilités et placements.
Limites de l'indication
- Checked ne connaît ni les prix de marché ni les transactions comparables.
- Ce qui s'est passé après les derniers comptes et les postes hors bilan (garanties, leasing, litiges) ne sont pas pris en compte.
- Checked ne connaît pas la valeur réelle des bâtiments, stocks et créances. Indiquez pour cela votre propre plus-value ou correction.
- Le rôle du propriétaire dans l'affaire, les synergies pour un acheteur et les conséquences fiscales d'une vente ne sont pas pris en compte.
Pour une évaluation sur laquelle fonder une décision, adressez-vous à un réviseur d'entreprises ou à un comptable agréé.
Étapes suivantes
Calcul et sources
Source : comptes annuels déposés (BNB) et activité principale (BCE). Les mouvements comparent les exercices clôturés le 31 décembre 2024 et le 31 décembre 2025. Le vert est un mouvement favorable pour ce poste, le rouge un mouvement défavorable. La valeur est une indication, ni évaluation ni conseil. Établi le 11 novembre 2026 via checked.be.