Combinant : ce qui a changé
Deux exercices côte à côte, expliqués : ce qui a le plus bougé au bilan et au résultat, pourquoi le résultat a augmenté ou baissé, et où est allé l'argent.
Ce qui a changé
Combinant
NACE 68.203, Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains
exercice 2025 par rapport à 2024comptes annuels déposés (BNB)
Résultat de l'exercice
1,1 M €
2024 · 849 708 €+295 277 €
Capitaux propres
10,8 M €
2024 · 10,0 M €+756 471 €
Valeurs disponibles
1,2 M €
2024 · 1,3 M €-134 208 €
Total du bilan
20,5 M €
2024 · 21,2 M €-679 748 €
Principaux mouvements
Actif
- Immobilisations corporelles -989 829 €
baisse de 989 829 € (-6,9 %), de 14,4 M € à 13,4 M €
dont Installations, machines et outillage : -723 254 €
- Placements de trésorerie +500 000 €
hausse de 500 000 € (+20,0 %), de 2,5 M € à 3,0 M €
Passif
- Dettes à plus d'un an -1,5 M €
baisse de 1,5 M € (-16,7 %), de 9,0 M € à 7,5 M €
- Bénéfice (perte) reporté(e) +1,0 M €
plus mentionné en 2025 (était -1,0 M €)
- Subsides en capital -370 154 €
baisse de 370 154 € (-12,0 %), de 3,1 M € à 2,7 M €
Compte de résultats
- Chiffre d'affaires +1,5 M €
hausse de 1,5 M € (+17,4 %), de 8,7 M € à 10,2 M €
- Services et biens divers +1,0 M €
hausse de 1,0 M € (+19,5 %), de 5,4 M € à 6,4 M €
Du résultat de 2024 à celui de 2025
Chaque barre est l'écart d'un poste du compte de résultats, comme effet sur le résultat : des charges plus élevées le réduisent, des produits plus élevés l'augmentent.
Résultat 2024
849 708 €
Chiffre d'affaires
+1,5 M €
Autres produits d'exploitation
+26 792 €
Marchandises et approvisionnements
-13 720 €
Services et biens divers
-1,0 M €
Frais de personnel
-52 964 €
Amortissements
-24 755 €
Provisions
-24 145 €
Autres charges d'exploitation
-19 811 €
Autres postes d'exploitation
-85 040 €
Produits financiers
-44 539 €
Charges financières
+63 397 €
Impôts
-4 372 €
Résultat 2025
1,1 M €
augmente le résultatréduit le résultatnon ventilé davantage dans les comptes
Pont de trésorerie dérivé
Dérivé des bilans 2024 et 2025 et du résultat 2025 : pas un tableau de flux déposé. Il montre d'où vient l'argent et où il est allé.
De l'exploitation
+2,8 M €
Investissements
-1,0 M €
Financement
-1,9 M €
Disponible 2024
1,3 M €
De l'exploitation (dérivé)
+2,8 M €
Résultat de l'exercice
+1,1 M €
Amortissements
+1,6 M €
Créances à un an au plus
-26 282 €
Comptes de régularisation (actif)
+35 957 €
Provisions
-151 829 €
Dettes commerciales
+169 386 €
Dettes fiscales, salariales et sociales
+37 876 €
Autres dettes
+18 360 €
Comptes de régularisation (passif)
-10 012 €
Investissements (dérivé)
-1,0 M €
Investissements en immobilisations (nets)
-517 660 €
Placements de trésorerie
-500 000 €
Financement
-1,9 M €
Dettes à plus d'un an
-1,5 M €
Apports, distributions et autres
-388 514 €
Disponible 2025
1,2 M €
fait entrer de l'argentfait sortir de l'argent
Tous les postes côte à côte
| Poste | Code | 2024 | 2025 | Écart | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Total de l'actif | 20/58 | 21 191 681 € | 20 511 933 € | -679 748 € | -3,2 % |
| Actifs immobilisés | 21/28 | 14 760 773 € | 13 724 908 € | -1,0 M € | -7,0 % |
| Immobilisations incorporelles | 21 | 248 813 € | 202 777 € | -46 036 € | -18,5 % |
| Immobilisations corporelles | 22/27 | 14 411 474 € | 13 421 645 € | -989 829 € | -6,9 % |
| Terrains et constructions | 22 | 3 438 271 € | 3 206 164 € | -232 107 € | -6,8 % |
| Installations, machines et outillage | 23 | 10 925 371 € | 10 202 117 € | -723 254 € | -6,6 % |
| Mobilier et matériel roulant | 24 | - | 13 364 € | +13 364 € | |
| Immobilisations en cours et acomptes versés | 27 | 47 832 € | - | -47 832 € | |
| Immobilisations financières | 28 | 100 486 € | 100 486 € | = | 0,0 % |
| Autres immobilisations financières | 284/8 | 100 486 € | 100 486 € | = | 0,0 % |
| Créances et cautionnements en numéraire | 285/8 | 100 486 € | 100 486 € | = | 0,0 % |
| Actifs circulants | 29/58 | 6 430 907 € | 6 787 025 € | +356 117 € | +5,5 % |
| Créances à un an au plus | 40/41 | 1 742 290 € | 1 768 573 € | +26 282 € | +1,5 % |
| Créances commerciales | 40 | 1 519 540 € | 1 479 950 € | -39 590 € | -2,6 % |
| Autres créances | 41 | 222 750 € | 288 623 € | +65 872 € | +29,6 % |
| Placements de trésorerie | 50/53 | 2 502 500 € | 3 002 500 € | +500 000 € | +20,0 % |
| Autres placements | 51/53 | 2 502 500 € | 3 002 500 € | +500 000 € | +20,0 % |
| Valeurs disponibles | 54/58 | 1 309 522 € | 1 175 314 € | -134 208 € | -10,2 % |
| Comptes de régularisation | 490/1 | 876 595 € | 840 638 € | -35 957 € | -4,1 % |
| Total du passif | 10/49 | 21 191 681 € | 20 511 933 € | -679 748 € | -3,2 % |
| Capitaux propres | 10/15 | 10 047 548 € | 10 804 019 € | +756 471 € | +7,5 % |
| Apport | 10/11 | 8 000 000 € | 8 000 000 € | = | 0,0 % |
| Capital | 10 | 500 000 € | 500 000 € | = | 0,0 % |
| Capital souscrit | 100 | 500 000 € | 500 000 € | = | 0,0 % |
| En dehors du capital | 11 | 7 500 000 € | 7 500 000 € | = | 0,0 % |
| Primes d'émission | 1100/10 | 7 500 000 € | 7 500 000 € | = | 0,0 % |
| Réserves | 13 | - | 86 363 € | +86 363 € | |
| Réserves indisponibles | 130/1 | - | 5 236 € | +5 236 € | |
| Réserve légale | 130 | - | 5 236 € | +5 236 € | |
| Réserves disponibles | 133 | - | 81 127 € | +81 127 € | |
| Bénéfice (perte) reporté(e) | 14 | -1 040 262 € | - | +1,0 M € | |
| Subsides en capital | 15 | 3 087 809 € | 2 717 656 € | -370 154 € | -12,0 % |
| Provisions et impôts différés | 16 | 636 560 € | 484 731 € | -151 829 € | -23,9 % |
| Provisions pour risques et charges | 160/5 | 636 560 € | 484 731 € | -151 829 € | -23,9 % |
| Grosses réparations et gros entretien | 162 | 636 560 € | 484 731 € | -151 829 € | -23,9 % |
| Dettes | 17/49 | 10 507 573 € | 9 223 183 € | -1,3 M € | -12,2 % |
| Dettes à plus d'un an | 17 | 9 000 000 € | 7 500 000 € | -1,5 M € | -16,7 % |
| Dettes financières | 170/4 | 9 000 000 € | 7 500 000 € | -1,5 M € | -16,7 % |
| Établissements de crédit | 173 | 9 000 000 € | 7 500 000 € | -1,5 M € | -16,7 % |
| Dettes à un an au plus | 42/48 | 1 148 011 € | 1 373 633 € | +225 622 € | +19,7 % |
| Dettes commerciales | 44 | 939 392 € | 1 108 778 € | +169 386 € | +18,0 % |
| Fournisseurs | 440/4 | 939 392 € | 1 108 778 € | +169 386 € | +18,0 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales | 45 | 208 619 € | 246 495 € | +37 876 € | +18,2 % |
| Impôts | 450/3 | 1 029 € | 334 € | -695 € | -67,5 % |
| Rémunérations et charges sociales | 454/9 | 207 590 € | 246 160 € | +38 571 € | +18,6 % |
| Autres dettes | 47/48 | - | 18 360 € | +18 360 € | |
| Comptes de régularisation | 492/3 | 359 562 € | 349 550 € | -10 012 € | -2,8 % |
| Ventes et prestations | 70/76A | 8 895 701 € | 10 353 841 € | +1,5 M € | +16,4 % |
| Chiffre d'affaires | 70 | 8 726 208 € | 10 242 596 € | +1,5 M € | +17,4 % |
| Production immobilisée | 72 | 85 040 € | - | -85 040 € | |
| Autres produits d'exploitation | 74 | 84 453 € | 111 245 € | +26 792 € | +31,7 % |
| Coût des ventes et des prestations | 60/66A | 7 999 915 € | 9 177 264 € | +1,2 M € | +14,7 % |
| Approvisionnements et marchandises | 60 | - | 13 720 € | +13 720 € | |
| Achats | 600/8 | - | 13 720 € | +13 720 € | |
| Services et biens divers | 61 | 5 356 557 € | 6 398 510 € | +1,0 M € | +19,5 % |
| Rémunérations, charges sociales et pensions | 62 | 1 121 785 € | 1 174 749 € | +52 964 € | +4,7 % |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles | 630 | 1 528 770 € | 1 553 526 € | +24 755 € | +1,6 % |
| Provisions pour risques et charges : dotations (utilisations et reprises) | 635/8 | -175 974 € | -151 829 € | +24 145 € | +13,7 % |
| Autres charges d'exploitation | 640/8 | 168 777 € | 188 588 € | +19 811 € | +11,7 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation | 9901 | 895 787 € | 1 176 578 € | +280 791 € | +31,3 % |
| Produits financiers | 75/76B | 456 272 € | 411 733 € | -44 539 € | -9,8 % |
| Produits financiers récurrents | 75 | 456 272 € | 411 733 € | -44 539 € | -9,8 % |
| Produits des actifs circulants | 751 | 67 627 € | 41 414 € | -26 213 € | -38,8 % |
| Autres produits financiers | 752/9 | 388 645 € | 370 319 € | -18 326 € | -4,7 % |
| Charges financières | 65/66B | 501 621 € | 438 224 € | -63 397 € | -12,6 % |
| Charges financières récurrentes | 65 | 501 621 € | 438 224 € | -63 397 € | -12,6 % |
| Charges des dettes | 650 | 5 149 € | 9 717 € | +4 568 € | +88,7 % |
| Autres charges financières | 652/9 | 496 472 € | 428 507 € | -67 965 € | -13,7 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts | 9903 | 850 437 € | 1 150 087 € | +299 649 € | +35,2 % |
| Impôts sur le résultat | 67/77 | 730 € | 5 102 € | +4 372 € | +599 % |
| Impôts | 670/3 | 730 € | 5 102 € | +4 372 € | +599 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice | 9904 | 849 708 € | 1 144 985 € | +295 277 € | +34,8 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter | 9905 | 849 708 € | 1 144 985 € | +295 277 € | +34,8 % |
Source : comptes annuels déposés (BNB), exercices clôturés le 31 décembre 2024 et le 31 décembre 2025. Couleur : vert est un mouvement favorable pour ce poste, rouge un mouvement défavorable. Établi le 14 octobre 2026 via checked.be.