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CODIPRO : ce qui a changé

Deux exercices côte à côte, expliqués : ce qui a le plus bougé au bilan et au résultat, pourquoi le résultat a augmenté ou baissé, et où est allé l'argent.

Ce qui a changé

CODIPRO

BE 0700.763.731
NACE 68.201, Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
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exercice 2025 par rapport à 2024comptes annuels déposés (BNB)
Résultat de l'exercice
-28 688 €
2024 · -20 315 €-8 374 €
Capitaux propres
1,6 M €
2024 · 1,6 M €-28 688 €
Valeurs disponibles
14 200 €
2024 · 45 859 €-31 658 €
Total du bilan
1,7 M €
2024 · 1,8 M €-72 634 €

Principaux mouvements

2024 à 2025
Actif
  • Immobilisations corporelles -71 129 €

    baisse de 71 129 € (-4,3 %), de 1,7 M € à 1,6 M €

    dont Terrains et constructions : -73 051 €

  • Valeurs disponibles -31 658 €

    baisse de 31 658 € (-69,0 %), de 45 859 € à 14 200 €

    surtout Dettes > 1 an échéant dans l'année (-35 244 €) et Créances à un an au plus (-30 153 €)

  • Créances à un an au plus +30 153 €

    hausse de 30 153 € (+37,3 %), de 80 806 € à 110 959 €

    dont Autres créances : +29 994 €

Passif
  • Dettes > 1 an échéant dans l'année -35 244 €

    baisse de 35 244 € (-68,2 %), de 51 644 € à 16 400 €

  • Réserves -28 688 €

    baisse de 28 688 € (-3,9 %), de 738 907 € à 710 219 €

    dont Réserves immunisées : -15 871 €

  • Dettes commerciales +27 190 €

    hausse de 27 190 € (+384 %), de 7 076 € à 34 266 €

Compte de résultats
  • Marge brute d'exploitation -11 534 €

    baisse de 11 534 € (-18,6 %), de 61 956 € à 50 422 €

  • Charges financières -2 185 €

    baisse de 2 185 € (-50,9 %), de 4 294 € à 2 109 €

  • Amortissements -2 004 €

    baisse de 2 004 € (-2,4 %), de 82 452 € à 80 448 €

  • Autres charges d'exploitation +1 029 €

    hausse de 1 029 € (+10,1 %), de 10 179 € à 11 208 €

Du résultat de 2024 à celui de 2025

effet sur le résultat

Chaque barre est l'écart d'un poste du compte de résultats, comme effet sur le résultat : des charges plus élevées le réduisent, des produits plus élevés l'augmentent.

Résultat 2024 -20 315 €
Marge brute d'exploitation -11 534 €
Amortissements +2 004 €
Autres charges d'exploitation -1 029 €
Produits financiers +0 €
Charges financières +2 185 €
Résultat 2025 -28 688 €
augmente le résultatréduit le résultat

Pont de trésorerie dérivé

valeurs disponibles 2024 à 2025

Dérivé des bilans 2024 et 2025 et du résultat 2025 : pas un tableau de flux déposé. Il montre d'où vient l'argent et où il est allé.

De l'exploitation +29 462 €
Investissements -9 319 €
Financement -51 802 €
Disponible 2024 45 859 €
Résultat de l'exercice -28 688 €
Amortissements +80 448 €
Créances à un an au plus -30 153 €
Provisions -14 652 €
Dettes commerciales +27 190 €
Dettes fiscales, salariales et sociales -3 471 €
Comptes de régularisation (passif) -1 212 €
Investissements en immobilisations (nets) -9 319 €
Dettes à plus d'un an -16 558 €
Dettes > 1 an échéant dans l'année -35 244 €
Disponible 2025 14 200 €
fait entrer de l'argentfait sortir de l'argent
Tous les postes côte à côte 43 postes
Poste Code 2024 2025 Écart %
Total de l'actif 20/58 1 797 740 € 1 725 105 € -72 634 € -4,0 %
Actifs immobilisés 21/28 1 671 075 € 1 599 946 € -71 129 € -4,3 %
Immobilisations corporelles 22/27 1 671 075 € 1 599 946 € -71 129 € -4,3 %
Terrains et constructions 22 1 651 633 € 1 578 583 € -73 051 € -4,4 %
Installations, machines et outillage 23 19 441 € 21 363 € +1 922 € +9,9 %
Actifs circulants 29/58 126 665 € 125 159 € -1 506 € -1,2 %
Créances à un an au plus 40/41 80 806 € 110 959 € +30 153 € +37,3 %
Créances commerciales 40 - 159 € +159 €
Autres créances 41 80 806 € 110 800 € +29 994 € +37,1 %
Valeurs disponibles 54/58 45 859 € 14 200 € -31 658 € -69,0 %
Total du passif 10/49 1 797 740 € 1 725 105 € -72 634 € -4,0 %
Capitaux propres 10/15 1 629 361 € 1 600 672 € -28 688 € -1,8 %
Apport 10/11 890 454 € 890 454 € = 0,0 %
Réserves 13 738 907 € 710 219 € -28 688 € -3,9 %
Réserves immunisées 132 46 663 € 30 792 € -15 871 € -34,0 %
Réserves disponibles 133 692 244 € 679 426 € -12 818 € -1,9 %
Provisions et impôts différés 16 43 995 € 29 343 € -14 652 € -33,3 %
Impôts différés 168 43 995 € 29 343 € -14 652 € -33,3 %
Dettes 17/49 124 384 € 95 090 € -29 294 € -23,6 %
Dettes à plus d'un an 17 17 137 € 579 € -16 558 € -96,6 %
Dettes financières 170/4 16 400 € - -16 400 €
Autres dettes 178/9 737 € 579 € -158 € -21,4 %
Dettes à un an au plus 42/48 106 036 € 94 511 € -11 525 € -10,9 %
Dettes à plus d'un an échéant dans l'année 42 51 644 € 16 400 € -35 244 € -68,2 %
Dettes commerciales 44 7 076 € 34 266 € +27 190 € +384 %
Fournisseurs 440/4 7 076 € 34 266 € +27 190 € +384 %
Acomptes reçus sur commandes 46 40 000 € 40 000 € = 0,0 %
Dettes fiscales, salariales et sociales 45 7 316 € 3 845 € -3 471 € -47,4 %
Impôts 450/3 7 316 € 3 845 € -3 471 € -47,4 %
Comptes de régularisation 492/3 1 212 € - -1 212 €
Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles 630 82 452 € 80 448 € -2 004 € -2,4 %
Autres charges d'exploitation 640/8 10 179 € 11 208 € +1 029 € +10,1 %
Marge brute d'exploitation 9900 61 956 € 50 422 € -11 534 € -18,6 %
Bénéfice (perte) d'exploitation 9901 -30 675 € -41 234 € -10 559 € -34,4 %
Produits financiers 75/76B 2 € 3 € +0 € +4,5 %
Produits financiers récurrents 75 2 € 3 € +0 € +4,5 %
Charges financières 65/66B 4 294 € 2 109 € -2 185 € -50,9 %
Charges financières récurrentes 65 4 294 € 2 109 € -2 185 € -50,9 %
Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts 9903 -34 967 € -43 340 € -8 374 € -23,9 %
Prélèvement sur les impôts différés 780 14 652 € 14 652 € = 0,0 %
Bénéfice (perte) de l'exercice 9904 -20 315 € -28 688 € -8 374 € -41,2 %
Prélèvement sur les réserves immunisées 789 15 871 € 15 871 € = 0,0 %
Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter 9905 -4 444 € -12 818 € -8 374 € -188 %

Source : comptes annuels déposés (BNB), exercices clôturés le 31 décembre 2024 et le 31 décembre 2025. Couleur : vert est un mouvement favorable pour ce poste, rouge un mouvement défavorable. Établi le 17 octobre 2026 via checked.be.