CHwapimmo : ce qui a changé
Position parmi les pairs du secteur
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Vous voyez chaque pair du secteur comme un point par ratio, avec l'entreprise sur deux exercices et chaque ratio sur cinq ans face au secteur.
Ce qui a bougé entre 2024 et 2025
Principaux mouvements
- Immobilisations corporelles +367,3 M €
hausse de 367,3 M € (+17 338 %), de 2,1 M € à 369,4 M €
dont Immobilisations en cours et acomptes versés : +261,9 M €
- Placements de trésorerie +63,9 M €
nouveau en 2025 : 63,9 M €
- Créances à un an au plus +39,2 M €
nouveau en 2025 : 39,2 M €
dont Autres créances : +38,7 M €
- Dettes à plus d'un an +296,4 M €
nouveau en 2025 : 296,4 M €
- Bénéfice (perte) reporté(e) +75,0 M €
hausse de 75,0 M € (+3 926 %), de 1,9 M € à 76,9 M €
- Réserves +73,7 M €
nouveau en 2025 : 73,7 M €
- Dettes à un an au plus +22,8 M €
hausse de 22,8 M € (+7 594 %), de 300 000 € à 23,1 M €
dont Dettes > 1 an échéant dans l'année : +18,9 M €
- Subsides en capital +8,4 M €
nouveau en 2025 : 8,4 M €
- Marge brute d'exploitation +9,1 M €
hausse de 9,1 M € (+454 %), de 2,0 M € à 11,1 M €
- Produits financiers +8,3 M €
nouveau en 2025 : 8,3 M €
dont Produits financiers non récurrents : +8,2 M €
- Charges financières +1,7 M €
hausse de 1,7 M € (+896 725 %), de 189 € à 1,7 M €
- Chiffre d'affaires +1,1 M €
nouveau en 2025 : 1,1 M €
- Amortissements +403 026 €
hausse de 403 026 € (+446 %), de 90 406 € à 493 431 €
Évolution du résultat, de 2024 à 2025
Pour chaque poste du compte de résultats, vous voyez l'écart comme effet sur le résultat. Des charges plus élevées réduisent le résultat, des produits plus élevés l'augmentent.
Pont de trésorerie dérivé
Le pont est dérivé des bilans 2024 et 2025 et du résultat 2025. Il n'y a pas de tableau de flux déposé. Vous voyez d'où vient l'argent et où il est allé.
Tous les postes côte à côte
| Poste | Code | 2024 | 2025 | Écart | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Total de l'actif | 20/58 | 2 209 248 € | 481 904 648 € | +479,7 M € | +21 713 % |
| Frais d'établissement | 20 | - | 1 082 110 € | +1,1 M € | |
| Actifs immobilisés | 21/28 | 2 118 578 € | 369 434 795 € | +367,3 M € | +17 338 % |
| Immobilisations corporelles | 22/27 | 2 118 578 € | 369 434 495 € | +367,3 M € | +17 338 % |
| Terrains et constructions | 22 | 2 118 578 € | 106 360 981 € | +104,2 M € | +4 920 % |
| Autres immobilisations corporelles | 26 | - | 1 200 395 € | +1,2 M € | |
| Immobilisations en cours et acomptes versés | 27 | - | 261 873 118 € | +261,9 M € | |
| Immobilisations financières | 28 | - | 300 € | +300 € | |
| Actifs circulants | 29/58 | 90 670 € | 111 387 744 € | +111,3 M € | +122 750 % |
| Créances à plus d'un an | 29 | - | 4 232 375 € | +4,2 M € | |
| Autres créances | 291 | - | 4 232 375 € | +4,2 M € | |
| Créances à un an au plus | 40/41 | - | 39 221 256 € | +39,2 M € | |
| Créances commerciales | 40 | - | 520 344 € | +520 344 € | |
| Autres créances | 41 | - | 38 700 912 € | +38,7 M € | |
| Placements de trésorerie | 50/53 | - | 63 923 954 € | +63,9 M € | |
| Valeurs disponibles | 54/58 | 90 670 € | 4 009 798 € | +3,9 M € | +4 322 % |
| Comptes de régularisation | 490/1 | - | 361 € | +361 € | |
| Total du passif | 10/49 | 2 209 248 € | 481 904 648 € | +479,7 M € | +21 713 % |
| Capitaux propres | 10/15 | 1 909 248 € | 158 992 869 € | +157,1 M € | +8 228 % |
| Réserves | 13 | - | 73 737 000 € | +73,7 M € | |
| Bénéfice (perte) reporté(e) | 14 | 1 909 248 € | 76 871 804 € | +75,0 M € | +3 926 % |
| Subsides en capital | 15 | - | 8 384 065 € | +8,4 M € | |
| Dettes | 17/49 | 300 000 € | 322 911 779 € | +322,6 M € | +107 537 % |
| Dettes à plus d'un an | 17 | - | 296 386 385 € | +296,4 M € | |
| Dettes financières | 170/4 | - | 296 386 385 € | +296,4 M € | |
| Dettes à un an au plus | 42/48 | 300 000 € | 23 081 907 € | +22,8 M € | +7 594 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année | 42 | - | 18 857 693 € | +18,9 M € | |
| Dettes commerciales | 44 | - | 4 222 356 € | +4,2 M € | |
| Fournisseurs | 440/4 | - | 4 222 356 € | +4,2 M € | |
| Dettes fiscales, salariales et sociales | 45 | - | 1 857 € | +1 857 € | |
| Rémunérations et charges sociales | 454/9 | - | 1 857 € | +1 857 € | |
| Comptes de régularisation | 492/3 | - | 3 443 487 € | +3,4 M € | |
| Chiffre d'affaires | 70 | - | 1 081 782 € | +1,1 M € | |
| Cotisations, dons, legs et subsides | 73 | 2 000 000 € | 10 000 000 € | +8,0 M € | +400 % |
| Produits d'exploitation non récurrents | 76A | - | 13 € | +13 € | |
| Approvisionnements, marchandises, services et biens divers | 60/61 | 158 € | 6 235 € | +6 077 € | +3 848 % |
| Rémunérations, charges sociales et pensions | 62 | - | 14 198 € | +14 198 € | |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles | 630 | 90 406 € | 493 431 € | +403 026 € | +446 % |
| Autres charges d'exploitation | 640/8 | - | 14 012 € | +14 012 € | |
| Charges d'exploitation non récurrentes | 66A | - | 476 € | +476 € | |
| Marge brute d'exploitation | 9900 | 1 999 842 € | 11 075 560 € | +9,1 M € | +454 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation | 9901 | 1 909 437 € | 10 553 442 € | +8,6 M € | +453 % |
| Produits financiers | 75/76B | - | 8 300 527 € | +8,3 M € | |
| Produits financiers récurrents | 75 | - | 112 305 € | +112 305 € | |
| Produits financiers non récurrents | 76B | - | 8 188 222 € | +8,2 M € | |
| Charges financières | 65/66B | 189 € | 1 692 847 € | +1,7 M € | +896 725 % |
| Charges financières récurrentes | 65 | 189 € | 1 692 847 € | +1,7 M € | +896 725 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts | 9903 | 1 909 248 € | 17 161 122 € | +15,3 M € | +799 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice | 9904 | 1 909 248 € | 17 161 122 € | +15,3 M € | +799 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter | 9905 | 1 909 248 € | 17 161 122 € | +15,3 M € | +799 % |
Valeur
dernier bilan 31-12-2025 · indication, ni évaluation ni conseilValeur indicative des capitaux propres
Indication, ni évaluation ni conseilValeur centrale 101,6 M € · 50 % valeur de rendement, 50 % capitaux propres corrigés
Taux de capitalisation 12 % résultat sur 3 ans, hors produits et charges non récurrents poids de la valeur de rendement 50 % plus-value 0 € autre correction 0 € multiple d'EBITDA
Les chiffres déposés et ces hypothèses ne donnent pas de valeur positive. Les capitaux propres corrigés et le résultat moyen sont tous deux nuls ou négatifs.
Une partie du calcul est négative. Une participation ne vaut jamais moins que zéro : la limite est donc fixée à zéro.
Capitaux propres corrigés
- Capitaux propres (10/15)
- 158 992 869 €
- Frais d'établissement (20)
- -1 082 110 €
- Immobilisations incorporelles (21)
- 0 €
- Plus-value sur actifs
- 0 €
- Impôt latent sur la plus-value
- 0 €
- Autre correction
- 0 €
- Capitaux propres corrigés
- 157,9 M €
Valeur de rendement
- 2025
- 17 161 122 €
- hors produits et charges non récurrents
- 8 973 364 €
- 2024
- 1 909 248 €
- Résultat moyen, hors produits et charges non récurrents
- 5 441 306 €
- Divisé par le taux de capitalisation
- 14 % / 12 % / 10 %
- Valeur de rendement
- 38,9 M € / 45,3 M € / 54,4 M €
Votre multiple d'EBITDA
- EBITDA 2025
- 11 046 874 €
- Dette financière nette
- 247 310 326 €
- Votre multiple
- -
- Valeur avec votre multiple
- -
La dette financière nette est la somme des dettes financières à plus d'un an, de la part échéant dans l'année et des dettes financières à court terme, moins les disponibilités et placements.
Limites de l'indication
- Checked ne connaît ni les prix de marché ni les transactions comparables.
- Ce qui s'est passé après les derniers comptes et les postes hors bilan (garanties, leasing, litiges) ne sont pas pris en compte.
- Checked ne connaît pas la valeur réelle des bâtiments, stocks et créances. Indiquez pour cela votre propre plus-value ou correction.
- Le rôle du propriétaire dans l'affaire, les synergies pour un acheteur et les conséquences fiscales d'une vente ne sont pas pris en compte.
Pour une évaluation sur laquelle fonder une décision, adressez-vous à un réviseur d'entreprises ou à un comptable agréé.
Étapes suivantes
Calcul et sources
Source : comptes annuels déposés (BNB) et activité principale (BCE). Les mouvements comparent les exercices clôturés le 31 décembre 2024 et le 31 décembre 2025. Le vert est un mouvement favorable pour ce poste, le rouge un mouvement défavorable. La valeur est une indication, ni évaluation ni conseil. Établi le 12 novembre 2026 via checked.be.