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CEDE Projects : ce qui a changé

Deux exercices côte à côte, expliqués : ce qui a le plus bougé au bilan et au résultat, pourquoi le résultat a augmenté ou baissé, et où est allé l'argent.

Ce qui a changé

CEDE Projects

BE 0801.128.443
NACE 68.121, Promotion immobilière résidentielle
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exercice 2025 par rapport à 2024comptes annuels déposés (BNB)
Résultat de l'exercice
-108 426 €
2024 · 1,2 M €-1,3 M €
Capitaux propres
1,1 M €
2024 · 1,4 M €-283 426 €
Valeurs disponibles
26 247 €
2024 · 841 477 €-815 230 €
Total du bilan
5,3 M €
2024 · 2,4 M €+2,9 M €

Principaux mouvements

2024 à 2025
Actif
  • Immobilisations corporelles +3,4 M €

    hausse de 3,4 M € (+523 %), de 650 000 € à 4,0 M €

  • Valeurs disponibles -815 230 €

    baisse de 815 230 € (-96,9 %), de 841 477 € à 26 247 €

    surtout Investissements en immobilisations (nets) (-3,9 M €) et Stocks et commandes (-314 173 €)

  • Stocks et commandes +314 173 €

    hausse de 314 173 € (+35,3 %), de 889 913 € à 1,2 M €

Passif
  • Dettes à plus d'un an +3,1 M €

    hausse de 3,1 M € (+440 %), de 700 000 € à 3,8 M €

  • Bénéfice (perte) reporté(e) -912 369 €

    baisse de 912 369 €, de 803 943 € à -108 426 €

  • Réserves +628 943 €

    hausse de 628 943 € (+149 %), de 421 000 € à 1,0 M €

    dont Réserves disponibles : +628 943 €

  • Dettes fiscales, salariales et sociales +65 892 €

    hausse de 65 892 € (+21,5 %), de 306 609 € à 372 501 €

Compte de résultats
  • Marge brute d'exploitation -1,3 M €

    baisse de 1,3 M € (-74,3 %), de 1,7 M € à 447 104 €

  • Amortissements +499 774 €

    hausse de 499 774 € (+1 522 %), de 32 844 € à 532 618 €

  • Impôts -401 314 €

    plus mentionné en 2025 (était 401 314 €)

  • Charges financières -30 571 €

    baisse de 30 571 € (-41,2 %), de 74 233 € à 43 661 €

  • Produits financiers +24 715 €

    hausse de 24 715 € (+35 306 657 %), de 0 € à 24 715 €

Du résultat de 2024 à celui de 2025

effet sur le résultat

Chaque barre est l'écart d'un poste du compte de résultats, comme effet sur le résultat : des charges plus élevées le réduisent, des produits plus élevés l'augmentent.

Résultat 2024 1,2 M €
Marge brute d'exploitation -1,3 M €
Amortissements -499 774 €
Autres charges d'exploitation +486 €
Produits financiers +24 715 €
Charges financières +30 571 €
Impôts +401 314 €
Résultat 2025 -108 426 €
augmente le résultatréduit le résultat

Pont de trésorerie dérivé

valeurs disponibles 2024 à 2025

Dérivé des bilans 2024 et 2025 et du résultat 2025 : pas un tableau de flux déposé. Il montre d'où vient l'argent et où il est allé.

De l'exploitation +176 099 €
Investissements -3,9 M €
Financement +2,9 M €
Disponible 2024 841 477 €
Résultat de l'exercice -108 426 €
Amortissements +532 618 €
Stocks et commandes -314 173 €
Postes de fonds de roulement mineurs +189 €
Dettes fiscales, salariales et sociales +65 892 €
Investissements en immobilisations (nets) -3,9 M €
Dettes à plus d'un an +3,1 M €
Dettes > 1 an échéant dans l'année +36 114 €
Apports, distributions et autres -175 000 €
Disponible 2025 26 247 €
fait entrer de l'argentfait sortir de l'argent
Tous les postes côte à côte 41 postes
Poste Code 2024 2025 Écart %
Total de l'actif 20/58 2 381 780 € 5 277 167 € +2,9 M € +122 %
Actifs immobilisés 21/28 650 000 € 4 046 511 € +3,4 M € +523 %
Immobilisations corporelles 22/27 650 000 € 4 046 511 € +3,4 M € +523 %
Terrains et constructions 22 650 000 € 4 046 511 € +3,4 M € +523 %
Actifs circulants 29/58 1 731 780 € 1 230 656 € -501 124 € -28,9 %
Stocks et commandes en cours d'exécution 3 889 913 € 1 204 086 € +314 173 € +35,3 %
Stocks 30/36 889 913 € 1 204 086 € +314 173 € +35,3 %
Créances à un an au plus 40/41 115 € 322 € +207 € +180 %
Autres créances 41 115 € 322 € +207 € +180 %
Valeurs disponibles 54/58 841 477 € 26 247 € -815 230 € -96,9 %
Comptes de régularisation 490/1 275 € - -275 €
Total du passif 10/49 2 381 780 € 5 277 167 € +2,9 M € +122 %
Capitaux propres 10/15 1 374 943 € 1 091 517 € -283 426 € -20,6 %
Apport 10/11 150 000 € 150 000 € = 0,0 %
Réserves 13 421 000 € 1 049 943 € +628 943 € +149 %
Réserves immunisées 132 421 000 € 421 000 € = 0,0 %
Réserves disponibles 133 - 628 943 € +628 943 €
Bénéfice (perte) reporté(e) 14 803 943 € -108 426 € -912 369 €
Dettes 17/49 1 006 837 € 4 185 650 € +3,2 M € +316 %
Dettes à plus d'un an 17 700 000 € 3 776 686 € +3,1 M € +440 %
Dettes financières 170/4 700 000 € 3 776 686 € +3,1 M € +440 %
Dettes à un an au plus 42/48 306 837 € 408 615 € +101 778 € +33,2 %
Dettes à plus d'un an échéant dans l'année 42 - 36 114 € +36 114 €
Dettes commerciales 44 228 € - -228 €
Fournisseurs 440/4 228 € - -228 €
Dettes fiscales, salariales et sociales 45 306 609 € 372 501 € +65 892 € +21,5 %
Impôts 450/3 306 609 € 372 501 € +65 892 € +21,5 %
Comptes de régularisation 492/3 - 349 € +349 €
Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles 630 32 844 € 532 618 € +499 774 € +1 522 %
Autres charges d'exploitation 640/8 4 452 € 3 966 € -486 € -10,9 %
Marge brute d'exploitation 9900 1 737 785 € 447 104 € -1,3 M € -74,3 %
Bénéfice (perte) d'exploitation 9901 1 700 489 € -89 480 € -1,8 M €
Produits financiers 75/76B 0 € 24 715 € +24 715 € +35 306 657 %
Produits financiers récurrents 75 0 € 24 715 € +24 715 € +35 306 657 %
Charges financières 65/66B 74 233 € 43 661 € -30 571 € -41,2 %
Charges financières récurrentes 65 74 233 € 43 661 € -30 571 € -41,2 %
Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts 9903 1 626 257 € -108 426 € -1,7 M €
Impôts sur le résultat 67/77 401 314 € - -401 314 €
Bénéfice (perte) de l'exercice 9904 1 224 943 € -108 426 € -1,3 M €
Transfert aux réserves immunisées 689 421 000 € - -421 000 €
Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter 9905 803 943 € -108 426 € -912 369 €

Source : comptes annuels déposés (BNB), exercices clôturés le 31 décembre 2024 et le 31 décembre 2025. Couleur : vert est un mouvement favorable pour ce poste, rouge un mouvement défavorable. Établi le 30 octobre 2026 via checked.be.