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CDOR : ce qui a changé

Deux exercices côte à côte, expliqués : ce qui a le plus bougé au bilan et au résultat, pourquoi le résultat a augmenté ou baissé, et où est allé l'argent.

Ce qui a changé

CDOR

BE 0741.367.535
NACE 68.201, Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
Imprimer ou PDF Dossier
exercice 2025 par rapport à 2024comptes annuels déposés (BNB)
Résultat de l'exercice
-8 073 €
2024 · 26 325 €-34 397 €
Capitaux propres
147 547 €
2024 · 155 619 €-8 073 €
Valeurs disponibles
3 389 €
2024 · 39 976 €-36 588 €
Total du bilan
199 326 €
2024 · 157 853 €+41 473 €

Principaux mouvements

2024 à 2025
Actif
  • Immobilisations corporelles +84 659 €

    hausse de 84 659 € (+77,2 %), de 109 599 € à 194 258 €

  • Valeurs disponibles -36 588 €

    baisse de 36 588 € (-91,5 %), de 39 976 € à 3 389 €

    surtout Investissements en immobilisations (nets) (-89 600 €) et Résultat de l'exercice (-8 073 €)

  • Créances à un an au plus -6 655 €

    baisse de 6 655 € (-100 %), de 6 655 € à 0 €

Passif
  • Autres dettes +45 744 €

    nouveau en 2025 : 45 744 €

  • Bénéfice (perte) reporté(e) -8 073 €

    baisse de 8 073 € (-2,6 %), de -309 660 € à -317 732 €

  • Dettes commerciales +3 948 €

    hausse de 3 948 € (+339 %), de 1 166 € à 5 114 €

Compte de résultats
  • Marge brute d'exploitation -34 888 €

    baisse de 34 888 € (-83,6 %), de 41 732 € à 6 845 €

  • Amortissements -889 €

    baisse de 889 € (-15,2 %), de 5 830 € à 4 941 €

Du résultat de 2024 à celui de 2025

effet sur le résultat

Chaque barre est l'écart d'un poste du compte de résultats, comme effet sur le résultat : des charges plus élevées le réduisent, des produits plus élevés l'augmentent.

Résultat 2024 26 325 €
Marge brute d'exploitation -34 888 €
Amortissements +889 €
Autres charges d'exploitation -299 €
Charges financières -98 €
Résultat 2025 -8 073 €
augmente le résultatréduit le résultat

Pont de trésorerie dérivé

valeurs disponibles 2024 à 2025

Dérivé des bilans 2024 et 2025 et du résultat 2025 : pas un tableau de flux déposé. Il montre d'où vient l'argent et où il est allé.

De l'exploitation +53 012 €
Investissements -89 600 €
Financement 0 €
Disponible 2024 39 976 €
Résultat de l'exercice -8 073 €
Amortissements +4 941 €
Créances à un an au plus +6 655 €
Postes de fonds de roulement mineurs -204 €
Dettes commerciales +3 948 €
Autres dettes +45 744 €
Investissements en immobilisations (nets) -89 600 €
Disponible 2025 3 389 €
fait entrer de l'argentfait sortir de l'argent
Tous les postes côte à côte 36 postes
Poste Code 2024 2025 Écart %
Total de l'actif 20/58 157 853 € 199 326 € +41 473 € +26,3 %
Actifs immobilisés 21/28 109 599 € 194 258 € +84 659 € +77,2 %
Immobilisations corporelles 22/27 109 599 € 194 258 € +84 659 € +77,2 %
Terrains et constructions 22 109 599 € 194 258 € +84 659 € +77,2 %
Actifs circulants 29/58 48 254 € 5 068 € -43 186 € -89,5 %
Créances à un an au plus 40/41 6 655 € 0 € -6 655 € -100 %
Autres créances 41 6 655 € 0 € -6 655 € -100 %
Valeurs disponibles 54/58 39 976 € 3 389 € -36 588 € -91,5 %
Comptes de régularisation 490/1 1 622 € 1 679 € +57 € +3,5 %
Total du passif 10/49 157 853 € 199 326 € +41 473 € +26,3 %
Capitaux propres 10/15 155 619 € 147 547 € -8 073 € -5,2 %
Apport 10/11 28 750 € 28 750 € = 0,0 %
Réserves 13 436 529 € 436 529 € = 0,0 %
Réserves indisponibles 130/1 34 527 € 34 527 € = 0,0 %
Réserves statutairement indisponibles 1311 34 527 € 34 527 € = 0,0 %
Réserves disponibles 133 402 001 € 402 001 € = 0,0 %
Bénéfice (perte) reporté(e) 14 -309 660 € -317 732 € -8 073 € -2,6 %
Provisions et impôts différés 16 920 € 920 € = 0,0 %
Provisions pour risques et charges 160/5 920 € 920 € = 0,0 %
Obligations environnementales 163 0 € - =
Autres risques et charges 164/5 920 € 920 € = 0,0 %
Dettes 17/49 1 313 € 50 859 € +49 545 € +3 772 %
Dettes à un an au plus 42/48 1 166 € 50 859 € +49 693 € +4 262 %
Dettes commerciales 44 1 166 € 5 114 € +3 948 € +339 %
Fournisseurs 440/4 1 166 € 5 114 € +3 948 € +339 %
Autres dettes 47/48 - 45 744 € +45 744 €
Comptes de régularisation 492/3 148 € 0 € -148 € -100 %
Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles 630 5 830 € 4 941 € -889 € -15,2 %
Autres charges d'exploitation 640/8 9 500 € 9 799 € +299 € +3,2 %
Marge brute d'exploitation 9900 41 732 € 6 845 € -34 888 € -83,6 %
Bénéfice (perte) d'exploitation 9901 26 403 € -7 896 € -34 299 €
Charges financières 65/66B 78 € 176 € +98 € +126 %
Charges financières récurrentes 65 78 € 176 € +98 € +126 %
Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts 9903 26 325 € -8 073 € -34 397 €
Bénéfice (perte) de l'exercice 9904 26 325 € -8 073 € -34 397 €
Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter 9905 26 325 € -8 073 € -34 397 €

Source : comptes annuels déposés (BNB), exercices clôturés le 31 décembre 2024 et le 31 décembre 2025. Couleur : vert est un mouvement favorable pour ce poste, rouge un mouvement défavorable. Établi le 28 octobre 2026 via checked.be.