Aller au contenu

C.E.A.M. : ce qui a changé

BE 0443.216.160NACE 68.203, Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrainsAutre entreprise

Position parmi les pairs du secteur

Ce qui a bougé entre 2024 et 2025

Résultat de l'exercice
286 680 €
2024 · 248 398 €+38 283 €
Capitaux propres
3,6 M €
2024 · 3,4 M €+286 680 €
Valeurs disponibles
305 550 €
2024 · 111 689 €+193 862 €
Total du bilan
6,5 M €
2024 · 6,1 M €+424 902 €

Principaux mouvements

2024 à 2025
Actif
  • Immobilisations corporelles +220 264 €

    hausse de 220 264 € (+4,4 %), de 5,0 M € à 5,2 M €

    dont Terrains et constructions : +193 821 €

  • Valeurs disponibles +193 862 €

    hausse de 193 862 € (+174 %), de 111 689 € à 305 550 €

    surtout Résultat de l'exercice (+286 680 €) et Amortissements (+223 466 €)

Passif
  • Réserves +286 680 €

    hausse de 286 680 € (+12,8 %), de 2,2 M € à 2,5 M €

    dont Réserves disponibles : +289 550 €

  • Dettes à plus d'un an +80 220 €

    hausse de 80 220 € (+3,0 %), de 2,7 M € à 2,8 M €

Compte de résultats
  • Marge brute d'exploitation +50 172 €

    hausse de 50 172 € (+7,4 %), de 680 543 € à 730 715 €

  • Impôts +12 761 €

    hausse de 12 761 € (+15,4 %), de 82 799 € à 95 560 €

Évolution du résultat, de 2024 à 2025

effet sur le résultat

Pour chaque poste du compte de résultats, vous voyez l'écart comme effet sur le résultat. Des charges plus élevées réduisent le résultat, des produits plus élevés l'augmentent.

Résultat 2024 248 398 €
Marge brute d'exploitation +50 172 €
Amortissements -1 528 €
Autres charges d'exploitation -1 965 €
Produits financiers -4 €
Charges financières +4 370 €
Impôts -12 761 €
Résultat 2025 286 680 €
augmente le résultatréduit le résultat

Pont de trésorerie dérivé

valeurs disponibles 2024 à 2025

Le pont est dérivé des bilans 2024 et 2025 et du résultat 2025. Il n'y a pas de tableau de flux déposé. Vous voyez d'où vient l'argent et où il est allé.

De l'exploitation +557 371 €
Investissements -443 730 €
Financement +80 220 €
Disponible 2024 111 689 €
Résultat de l'exercice +286 680 €
Amortissements +223 466 €
Créances à un an au plus -10 777 €
Dettes commerciales +53 237 €
Dettes fiscales, salariales et sociales +4 765 €
Investissements en immobilisations (nets) -443 730 €
Dettes à plus d'un an +80 220 €
Disponible 2025 305 550 €
fait entrer de l'argentfait sortir de l'argent
Tous les postes côte à côte 42 postes
Poste Code 2024 2025 Écart %
Total de l'actif 20/58 6 114 985 € 6 539 888 € +424 902 € +6,9 %
Actifs immobilisés 21/28 5 019 722 € 5 239 986 € +220 264 € +4,4 %
Immobilisations corporelles 22/27 5 019 474 € 5 239 738 € +220 264 € +4,4 %
Terrains et constructions 22 4 995 690 € 5 189 511 € +193 821 € +3,9 %
Installations, machines et outillage 23 23 784 € 50 227 € +26 442 € +111 %
Immobilisations financières 28 248 € 248 € = 0,0 %
Actifs circulants 29/58 1 095 263 € 1 299 902 € +204 639 € +18,7 %
Créances à un an au plus 40/41 231 566 € 242 343 € +10 777 € +4,7 %
Créances commerciales 40 231 553 € 239 028 € +7 476 € +3,2 %
Autres créances 41 14 € 3 315 € +3 301 € +24 436 %
Placements de trésorerie 50/53 752 009 € 752 009 € = 0,0 %
Valeurs disponibles 54/58 111 689 € 305 550 € +193 862 € +174 %
Total du passif 10/49 6 114 985 € 6 539 888 € +424 902 € +6,9 %
Capitaux propres 10/15 3 360 281 € 3 646 962 € +286 680 € +8,5 %
Apport 10/11 657 500 € 657 500 € = 0,0 %
Capital 10 657 500 € 657 500 € = 0,0 %
Capital souscrit 100 657 500 € 657 500 € = 0,0 %
Plus-values de réévaluation 12 457 187 € 457 187 € = 0,0 %
Réserves 13 2 245 594 € 2 532 275 € +286 680 € +12,8 %
Réserves indisponibles 130/1 68 620 € 65 750 € -2 870 € -4,2 %
Réserve légale 130 68 620 € 65 750 € -2 870 € -4,2 %
Réserves disponibles 133 2 176 975 € 2 466 525 € +289 550 € +13,3 %
Dettes 17/49 2 754 704 € 2 892 926 € +138 222 € +5,0 %
Dettes à plus d'un an 17 2 708 603 € 2 788 823 € +80 220 € +3,0 %
Dettes financières 170/4 2 708 603 € 2 788 823 € +80 220 € +3,0 %
Dettes à un an au plus 42/48 46 101 € 104 103 € +58 002 € +126 %
Dettes commerciales 44 40 306 € 93 543 € +53 237 € +132 %
Fournisseurs 440/4 40 306 € 93 543 € +53 237 € +132 %
Dettes fiscales, salariales et sociales 45 5 795 € 10 560 € +4 765 € +82,2 %
Impôts 450/3 5 795 € 10 560 € +4 765 € +82,2 %
Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles 630 221 938 € 223 466 € +1 528 € +0,7 %
Autres charges d'exploitation 640/8 42 794 € 44 759 € +1 965 € +4,6 %
Marge brute d'exploitation 9900 680 543 € 730 715 € +50 172 € +7,4 %
Bénéfice (perte) d'exploitation 9901 415 812 € 462 490 € +46 678 € +11,2 %
Produits financiers 75/76B 15 € 10 € -4 € -30,0 %
Produits financiers récurrents 75 15 € 10 € -4 € -30,0 %
Charges financières 65/66B 84 630 € 80 260 € -4 370 € -5,2 %
Charges financières récurrentes 65 84 630 € 80 260 € -4 370 € -5,2 %
Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts 9903 331 197 € 382 240 € +51 043 € +15,4 %
Impôts sur le résultat 67/77 82 799 € 95 560 € +12 761 € +15,4 %
Bénéfice (perte) de l'exercice 9904 248 398 € 286 680 € +38 283 € +15,4 %
Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter 9905 248 398 € 286 680 € +38 283 € +15,4 %

Valeur

dernier bilan 31-12-2025 · indication, ni évaluation ni conseil

Valeur indicative des capitaux propres

Indication, ni évaluation ni conseil
2,8 M € à 3,2 M €

Valeur centrale 2,9 M € · 50 % valeur de rendement, 50 % capitaux propres corrigés

Taux de capitalisation 12 % résultat sur 3 ans poids de la valeur de rendement 50 %

Capitaux propres corrigés 3,6 M €
Valeur de rendement 1,9 M € à 2,7 M €
Indication 2,8 M € à 3,2 M €

Capitaux propres corrigés

bilan 31-12-2025
Capitaux propres (10/15)
3 646 962 €
Plus-value sur actifs
0 €
Impôt latent sur la plus-value
0 €
Autre correction
0 €
Capitaux propres corrigés
3,6 M €

Valeur de rendement

résultat de l'exercice (9904)
2025
286 680 €
2024
248 398 €
2023
270 444 €
2022
245 950 €
2021
173 795 €
Résultat moyen
268 507 €
Divisé par le taux de capitalisation
14 % / 12 % / 10 %
Valeur de rendement
1,9 M € / 2,2 M € / 2,7 M €

Limites de l'indication

  • Checked ne connaît ni les prix de marché ni les transactions comparables.
  • Ce qui s'est passé après les derniers comptes et les postes hors bilan (garanties, leasing, litiges) ne sont pas pris en compte.
  • Checked ne connaît pas la valeur réelle des bâtiments, stocks et créances. Indiquez pour cela votre propre plus-value ou correction.
  • Le rôle du propriétaire dans l'affaire, les synergies pour un acheteur et les conséquences fiscales d'une vente ne sont pas pris en compte.

Pour une évaluation sur laquelle fonder une décision, adressez-vous à un réviseur d'entreprises ou à un comptable agréé.

Calcul et sources

Source : comptes annuels déposés (BNB) et activité principale (BCE). Les mouvements comparent les exercices clôturés le 31 décembre 2024 et le 31 décembre 2025. Le vert est un mouvement favorable pour ce poste, le rouge un mouvement défavorable. La valeur est une indication, ni évaluation ni conseil. Établi le 14 novembre 2026 via checked.be.