BKC IMMO : ce qui a changé
Position parmi les pairs du secteur
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Vous voyez chaque pair du secteur comme un point par ratio, avec l'entreprise sur deux exercices et chaque ratio sur cinq ans face au secteur.
Ce qui a bougé entre 2024 et 2025
Principaux mouvements
- Immobilisations corporelles -93 389 €
baisse de 93 389 € (-3,5 %), de 2,7 M € à 2,6 M €
dont Terrains et constructions : -90 481 €
- Créances à un an au plus -35 809 €
baisse de 35 809 € (-21,0 %), de 170 375 € à 134 566 €
dont Créances commerciales : -35 060 €
- Dettes à plus d'un an -147 326 €
baisse de 147 326 € (-7,2 %), de 2,0 M € à 1,9 M €
- Bénéfice (perte) reporté(e) +42 690 €
hausse de 42 690 € (+13,4 %), de 318 628 € à 361 318 €
- Dettes commerciales -39 562 €
baisse de 39 562 € (-65,7 %), de 60 206 € à 20 644 €
- Dettes fiscales, salariales et sociales +30 784 €
hausse de 30 784 € (+87,6 %), de 35 150 € à 65 934 €
dont Impôts : +42 623 €
- Marge brute d'exploitation +31 459 €
hausse de 31 459 € (+14,5 %), de 216 428 € à 247 887 €
- Amortissements -24 982 €
baisse de 24 982 € (-18,3 %), de 136 155 € à 111 173 €
- Autres charges d'exploitation +11 630 €
hausse de 11 630 € (+317 %), de 3 671 € à 15 301 €
- Charges financières +10 097 €
hausse de 10 097 € (+19,5 %), de 51 755 € à 61 853 €
- Réductions de valeur +6 500 €
nouveau en 2025 : 6 500 €
Évolution du résultat, de 2024 à 2025
Pour chaque poste du compte de résultats, vous voyez l'écart comme effet sur le résultat. Des charges plus élevées réduisent le résultat, des produits plus élevés l'augmentent.
Pont de trésorerie dérivé
Le pont est dérivé des bilans 2024 et 2025 et du résultat 2025. Il n'y a pas de tableau de flux déposé. Vous voyez d'où vient l'argent et où il est allé.
Tous les postes côte à côte
| Poste | Code | 2024 | 2025 | Écart | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Total de l'actif | 20/58 | 2 849 908 € | 2 742 753 € | -107 155 € | -3,8 % |
| Actifs immobilisés | 21/28 | 2 652 118 € | 2 558 728 € | -93 389 € | -3,5 % |
| Immobilisations corporelles | 22/27 | 2 652 118 € | 2 558 728 € | -93 389 € | -3,5 % |
| Terrains et constructions | 22 | 2 640 406 € | 2 549 925 € | -90 481 € | -3,4 % |
| Mobilier et matériel roulant | 24 | 11 712 € | 8 804 € | -2 908 € | -24,8 % |
| Actifs circulants | 29/58 | 197 791 € | 184 025 € | -13 766 € | -7,0 % |
| Créances à plus d'un an | 29 | 20 000 € | 20 000 € | = | 0,0 % |
| Autres créances | 291 | 20 000 € | 20 000 € | = | 0,0 % |
| Créances à un an au plus | 40/41 | 170 375 € | 134 566 € | -35 809 € | -21,0 % |
| Créances commerciales | 40 | 163 417 € | 128 357 € | -35 060 € | -21,5 % |
| Autres créances | 41 | 6 958 € | 6 209 € | -748 € | -10,8 % |
| Valeurs disponibles | 54/58 | 6 417 € | 27 503 € | +21 086 € | +329 % |
| Comptes de régularisation | 490/1 | 999 € | 1 956 € | +957 € | +95,7 % |
| Total du passif | 10/49 | 2 849 908 € | 2 742 753 € | -107 155 € | -3,8 % |
| Capitaux propres | 10/15 | 353 628 € | 396 318 € | +42 690 € | +12,1 % |
| Apport | 10/11 | 35 000 € | 35 000 € | = | 0,0 % |
| Bénéfice (perte) reporté(e) | 14 | 318 628 € | 361 318 € | +42 690 € | +13,4 % |
| Dettes | 17/49 | 2 496 280 € | 2 346 435 € | -149 846 € | -6,0 % |
| Dettes à plus d'un an | 17 | 2 049 330 € | 1 902 004 € | -147 326 € | -7,2 % |
| Dettes financières | 170/4 | 2 049 330 € | 1 902 004 € | -147 326 € | -7,2 % |
| Dettes à un an au plus | 42/48 | 446 950 € | 443 940 € | -3 010 € | -0,7 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année | 42 | 143 638 € | 147 326 € | +3 688 € | +2,6 % |
| Dettes commerciales | 44 | 60 206 € | 20 644 € | -39 562 € | -65,7 % |
| Fournisseurs | 440/4 | 60 206 € | 20 644 € | -39 562 € | -65,7 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales | 45 | 35 150 € | 65 934 € | +30 784 € | +87,6 % |
| Impôts | 450/3 | 17 935 € | 60 558 € | +42 623 € | +238 % |
| Rémunérations et charges sociales | 454/9 | 17 215 € | 5 376 € | -11 839 € | -68,8 % |
| Autres dettes | 47/48 | 207 957 € | 210 036 € | +2 080 € | +1,0 % |
| Comptes de régularisation | 492/3 | 0 € | 491 € | +491 € | |
| Produits d'exploitation non récurrents | 76A | 5 000 € | 0 € | -5 000 € | -100 % |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles | 630 | 136 155 € | 111 173 € | -24 982 € | -18,3 % |
| Réductions de valeur sur stocks, sur commandes en cours d'exécution et sur créances commerciales : dotations (reprises) | 631/4 | - | 6 500 € | +6 500 € | |
| Autres charges d'exploitation | 640/8 | 3 671 € | 15 301 € | +11 630 € | +317 % |
| Marge brute d'exploitation | 9900 | 216 428 € | 247 887 € | +31 459 € | +14,5 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation | 9901 | 76 603 € | 114 913 € | +38 311 € | +50,0 % |
| Produits financiers | 75/76B | 217 € | 769 € | +552 € | +254 % |
| Produits financiers récurrents | 75 | 217 € | 769 € | +552 € | +254 % |
| Charges financières | 65/66B | 51 755 € | 61 853 € | +10 097 € | +19,5 % |
| Charges financières récurrentes | 65 | 51 755 € | 61 853 € | +10 097 € | +19,5 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts | 9903 | 25 065 € | 53 830 € | +28 765 € | +115 % |
| Impôts sur le résultat | 67/77 | 7 499 € | 11 140 € | +3 640 € | +48,5 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice | 9904 | 17 565 € | 42 690 € | +25 125 € | +143 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter | 9905 | 17 565 € | 42 690 € | +25 125 € | +143 % |
Valeur
dernier bilan 31-12-2025 · indication, ni évaluation ni conseilPour les holdings et les entreprises financières, les capitaux propres corrigés sont généralement une meilleure mesure que le rendement. Donnez alors un poids plus faible à la valeur de rendement.
Valeur indicative des capitaux propres
Indication, ni évaluation ni conseilValeur centrale 317 738 € · 50 % valeur de rendement, 50 % capitaux propres corrigés
Taux de capitalisation 12 % résultat sur 3 ans, hors produits et charges non récurrents poids de la valeur de rendement 50 % plus-value 0 € autre correction 0 € multiple d'EBITDA
Les chiffres déposés et ces hypothèses ne donnent pas de valeur positive. Les capitaux propres corrigés et le résultat moyen sont tous deux nuls ou négatifs.
Une partie du calcul est négative. Une participation ne vaut jamais moins que zéro : la limite est donc fixée à zéro.
Capitaux propres corrigés
- Capitaux propres (10/15)
- 396 318 €
- Frais d'établissement (20)
- 0 €
- Immobilisations incorporelles (21)
- 0 €
- Plus-value sur actifs
- 0 €
- Impôt latent sur la plus-value
- 0 €
- Autre correction
- 0 €
- Capitaux propres corrigés
- 396 318 €
Valeur de rendement
- 2025
- 42 690 €
- 2024
- 17 565 €
- hors produits et charges non récurrents
- 12 565 €
- 2023
- 30 840 €
- 2022
- 107 473 €
- 2021
- 125 086 €
- Résultat moyen, hors produits et charges non récurrents
- 28 699 €
- Divisé par le taux de capitalisation
- 14 % / 12 % / 10 %
- Valeur de rendement
- 204 993 € / 239 158 € / 286 990 €
Votre multiple d'EBITDA
- EBITDA 2025
- 226 086 €
- Dette financière nette
- 2 021 827 €
- Votre multiple
- -
- Valeur avec votre multiple
- -
La dette financière nette est la somme des dettes financières à plus d'un an, de la part échéant dans l'année et des dettes financières à court terme, moins les disponibilités et placements.
Limites de l'indication
- Checked ne connaît ni les prix de marché ni les transactions comparables.
- Ce qui s'est passé après les derniers comptes et les postes hors bilan (garanties, leasing, litiges) ne sont pas pris en compte.
- Checked ne connaît pas la valeur réelle des bâtiments, stocks et créances. Indiquez pour cela votre propre plus-value ou correction.
- Le rôle du propriétaire dans l'affaire, les synergies pour un acheteur et les conséquences fiscales d'une vente ne sont pas pris en compte.
Pour une évaluation sur laquelle fonder une décision, adressez-vous à un réviseur d'entreprises ou à un comptable agréé.
Étapes suivantes
Calcul et sources
Source : comptes annuels déposés (BNB) et activité principale (BCE). Les mouvements comparent les exercices clôturés le 31 décembre 2024 et le 31 décembre 2025. Le vert est un mouvement favorable pour ce poste, le rouge un mouvement défavorable. La valeur est une indication, ni évaluation ni conseil. Établi le 9 novembre 2026 via checked.be.