Aller au contenu

BATIMENTA : ce qui a changé

BE 0449.435.642NACE 68.201, Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociauxAutre entreprise

Position parmi les pairs du secteur

Ce qui a bougé entre 2024 et 2025

Résultat de l'exercice
-18 990 €
2024 · 321 €-19 312 €
Capitaux propres
610 401 €
2024 · 629 392 €-18 990 €
Valeurs disponibles
5 887 €
2024 · 4 942 €+946 €
Total du bilan
1,1 M €
2024 · 1,1 M €-41 247 €

Principaux mouvements

2024 à 2025
Actif
  • Immobilisations corporelles -42 192 €

    baisse de 42 192 € (-3,8 %), de 1,1 M € à 1,1 M €

    dont Terrains et constructions : -38 109 €

Passif
  • Dettes à plus d'un an -92 716 €

    plus mentionné en 2025 (était 92 716 €)

  • Autres dettes +45 698 €

    hausse de 45 698 € (+23,1 %), de 197 654 € à 243 351 €

  • Dettes > 1 an échéant dans l'année +26 738 €

    hausse de 26 738 € (+40,5 %), de 65 978 € à 92 716 €

  • Réserves -11 945 €

    baisse de 11 945 € (-2,3 %), de 508 894 € à 496 950 €

    dont Réserves immunisées : -11 945 €

Compte de résultats
  • Marge brute d'exploitation -14 020 €

    baisse de 14 020 € (-21,5 %), de 65 358 € à 51 337 €

  • Impôts -4 352 €

    baisse de 4 352 €, de 4 325 € à -27 €

  • Amortissements +796 €

    hausse de 796 € (+1,7 %), de 46 569 € à 47 365 €

  • Autres charges d'exploitation +760 €

    hausse de 760 € (+5 983 %), de 13 € à 773 €

Évolution du résultat, de 2024 à 2025

effet sur le résultat

Pour chaque poste du compte de résultats, vous voyez l'écart comme effet sur le résultat. Des charges plus élevées réduisent le résultat, des produits plus élevés l'augmentent.

Résultat 2024 321 €
Marge brute d'exploitation -14 020 €
Amortissements -796 €
Autres charges d'exploitation -760 €
Autres postes d'exploitation -8 423 €
Produits financiers +0 €
Charges financières +336 €
Impôts +4 352 €
Résultat 2025 -18 990 €
augmente le résultatréduit le résultatnon ventilé davantage dans les comptes

Pont de trésorerie dérivé

valeurs disponibles 2024 à 2025

Le pont est dérivé des bilans 2024 et 2025 et du résultat 2025. Il n'y a pas de tableau de flux déposé. Vous voyez d'où vient l'argent et où il est allé.

De l'exploitation +72 096 €
Investissements -5 173 €
Financement -65 978 €
Disponible 2024 4 942 €
Résultat de l'exercice -18 990 €
Amortissements +47 365 €
Provisions -3 982 €
Dettes commerciales +4 726 €
Dettes fiscales, salariales et sociales -3 949 €
Acomptes reçus +1 228 €
Autres dettes +45 698 €
Investissements en immobilisations (nets) -5 173 €
Dettes à plus d'un an -92 716 €
Dettes > 1 an échéant dans l'année +26 738 €
Disponible 2025 5 887 €
fait entrer de l'argentfait sortir de l'argent
Tous les postes côte à côte 48 postes
Poste Code 2024 2025 Écart %
Total de l'actif 20/58 1 114 315 € 1 073 068 € -41 247 € -3,7 %
Actifs immobilisés 21/28 1 109 373 € 1 067 181 € -42 192 € -3,8 %
Immobilisations corporelles 22/27 1 109 373 € 1 067 181 € -42 192 € -3,8 %
Terrains et constructions 22 1 081 544 € 1 043 435 € -38 109 € -3,5 %
Installations, machines et outillage 23 - 4 403 € +4 403 €
Mobilier et matériel roulant 24 1 787 € 1 347 € -440 € -24,6 %
Autres immobilisations corporelles 26 26 042 € 17 996 € -8 046 € -30,9 %
Actifs circulants 29/58 4 942 € 5 887 € +946 € +19,1 %
Valeurs disponibles 54/58 4 942 € 5 887 € +946 € +19,1 %
Total du passif 10/49 1 114 315 € 1 073 068 € -41 247 € -3,7 %
Capitaux propres 10/15 629 392 € 610 401 € -18 990 € -3,0 %
Apport 10/11 120 000 € 120 000 € = 0,0 %
Capital 10 120 000 € 120 000 € = 0,0 %
Capital souscrit 100 120 000 € 120 000 € = 0,0 %
Réserves 13 508 894 € 496 950 € -11 945 € -2,3 %
Réserves indisponibles 130/1 12 000 € 12 000 € = 0,0 %
Réserve légale 130 12 000 € 12 000 € = 0,0 %
Réserves immunisées 132 366 894 € 354 950 € -11 945 € -3,3 %
Réserves disponibles 133 130 000 € 130 000 € = 0,0 %
Bénéfice (perte) reporté(e) 14 497 € -6 548 € -7 046 €
Provisions et impôts différés 16 115 465 € 111 483 € -3 982 € -3,4 %
Impôts différés 168 115 465 € 111 483 € -3 982 € -3,4 %
Dettes 17/49 369 458 € 351 184 € -18 275 € -4,9 %
Dettes à plus d'un an 17 92 716 € - -92 716 €
Dettes financières 170/4 92 716 € - -92 716 €
Dettes à un an au plus 42/48 276 743 € 351 184 € +74 441 € +26,9 %
Dettes à plus d'un an échéant dans l'année 42 65 978 € 92 716 € +26 738 € +40,5 %
Dettes commerciales 44 2 146 € 6 872 € +4 726 € +220 %
Fournisseurs 440/4 2 146 € 6 872 € +4 726 € +220 %
Acomptes reçus sur commandes 46 3 877 € 5 105 € +1 228 € +31,7 %
Dettes fiscales, salariales et sociales 45 7 088 € 3 140 € -3 949 € -55,7 %
Impôts 450/3 7 088 € 3 140 € -3 949 € -55,7 %
Autres dettes 47/48 197 654 € 243 351 € +45 698 € +23,1 %
Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles 630 46 569 € 47 365 € +796 € +1,7 %
Autres charges d'exploitation 640/8 13 € 773 € +760 € +5 983 %
Charges d'exploitation non récurrentes 66A - 8 423 € +8 423 €
Marge brute d'exploitation 9900 65 358 € 51 337 € -14 020 € -21,5 %
Bénéfice (perte) d'exploitation 9901 18 776 € -5 224 € -24 000 €
Produits financiers 75/76B - 0 € +0 €
Produits financiers récurrents 75 - 0 € +0 €
Charges financières 65/66B 18 111 € 17 775 € -336 € -1,9 %
Charges financières récurrentes 65 18 111 € 17 775 € -336 € -1,9 %
Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts 9903 665 € -22 999 € -23 664 €
Prélèvement sur les impôts différés 780 3 982 € 3 982 € = 0,0 %
Impôts sur le résultat 67/77 4 325 € -27 € -4 352 €
Bénéfice (perte) de l'exercice 9904 321 € -18 990 € -19 312 €
Prélèvement sur les réserves immunisées 789 11 945 € 11 945 € = 0,0 %
Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter 9905 12 266 € -7 046 € -19 312 €

Valeur

dernier bilan 31-12-2025 · indication, ni évaluation ni conseil

Valeur indicative des capitaux propres

Indication, ni évaluation ni conseil
610 401 € à 610 401 €

Valeur centrale 610 401 € · uniquement les capitaux propres corrigés

Taux de capitalisation 12 % résultat sur 3 ans, hors produits et charges non récurrents poids de la valeur de rendement 50 %

Capitaux propres corrigés 610 401 €
Indication 610 401 €

Capitaux propres corrigés

bilan 31-12-2025
Capitaux propres (10/15)
610 401 €
Plus-value sur actifs
0 €
Impôt latent sur la plus-value
0 €
Autre correction
0 €
Capitaux propres corrigés
610 401 €

Valeur de rendement

résultat de l'exercice (9904)
2025
-18 990 €
hors produits et charges non récurrents
-10 567 €
2024
321 €
2023
1 389 €
2022
5 971 €
2021
-5 340 €
Résultat moyen, hors produits et charges non récurrents
-2 952 €
Divisé par le taux de capitalisation
14 % / 12 % / 10 %
Valeur de rendement
non pertinent, car le résultat moyen est nul ou négatif

Limites de l'indication

  • Checked ne connaît ni les prix de marché ni les transactions comparables.
  • Ce qui s'est passé après les derniers comptes et les postes hors bilan (garanties, leasing, litiges) ne sont pas pris en compte.
  • Checked ne connaît pas la valeur réelle des bâtiments, stocks et créances. Indiquez pour cela votre propre plus-value ou correction.
  • Le rôle du propriétaire dans l'affaire, les synergies pour un acheteur et les conséquences fiscales d'une vente ne sont pas pris en compte.

Pour une évaluation sur laquelle fonder une décision, adressez-vous à un réviseur d'entreprises ou à un comptable agréé.

Calcul et sources

Source : comptes annuels déposés (BNB) et activité principale (BCE). Les mouvements comparent les exercices clôturés le 31 décembre 2024 et le 31 décembre 2025. Le vert est un mouvement favorable pour ce poste, le rouge un mouvement défavorable. La valeur est une indication, ni évaluation ni conseil. Établi le 9 novembre 2026 via checked.be.