AUVIMO : ce qui a changé
Deux exercices côte à côte, expliqués : ce qui a le plus bougé au bilan et au résultat, pourquoi le résultat a augmenté ou baissé, et où est allé l'argent.
Ce qui a changé
AUVIMO
NACE 68.201, Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
exercice 2025 par rapport à 2024comptes annuels déposés (BNB)
Résultat de l'exercice
90 842 €
2024 · 67 047 €+23 795 €
Capitaux propres
1,3 M €
2024 · 1,2 M €+90 842 €
Valeurs disponibles
5 863 €
2024 · 4 875 €+988 €
Total du bilan
5,2 M €
2024 · 5,4 M €-166 830 €
Principaux mouvements
Actif
- Immobilisations corporelles -276 971 €
baisse de 276 971 € (-5,2 %), de 5,3 M € à 5,0 M €
dont Terrains et constructions : -206 574 €
- Créances à un an au plus +111 813 €
hausse de 111 813 € (+456 %), de 24 507 € à 136 321 €
dont Autres créances : +118 887 €
Passif
- Bénéfice (perte) reporté(e) +240 146 €
hausse de 240 146 € (+10,6 %), de -2,3 M € à -2,0 M €
- Dettes à plus d'un an -223 754 €
baisse de 223 754 € (-8,6 %), de 2,6 M € à 2,4 M €
- Réserves -149 304 €
baisse de 149 304 € (-4,6 %), de 3,2 M € à 3,1 M €
dont Réserves immunisées : -149 304 €
- Provisions -67 379 €
baisse de 67 379 € (-6,1 %), de 1,1 M € à 1,0 M €
Compte de résultats
- Marge brute d'exploitation +28 830 €
hausse de 28 830 € (+6,5 %), de 446 235 € à 475 065 €
- Amortissements +4 822 €
hausse de 4 822 € (+1,7 %), de 288 785 € à 293 607 €
Du résultat de 2024 à celui de 2025
Chaque barre est l'écart d'un poste du compte de résultats, comme effet sur le résultat : des charges plus élevées le réduisent, des produits plus élevés l'augmentent.
Résultat 2024
67 047 €
Marge brute d'exploitation
+28 830 €
Amortissements
-4 822 €
Autres charges d'exploitation
-3 400 €
Produits financiers
+3 246 €
Charges financières
+57 €
Impôts
+99 €
Impôts différés et autres
-216 €
Résultat 2025
90 842 €
augmente le résultatréduit le résultatnon ventilé davantage dans les comptes
Pont de trésorerie dérivé
Dérivé des bilans 2024 et 2025 et du résultat 2025 : pas un tableau de flux déposé. Il montre d'où vient l'argent et où il est allé.
De l'exploitation
+204 218 €
Investissements
-16 636 €
Financement
-186 593 €
Disponible 2024
4 875 €
De l'exploitation (dérivé)
+204 218 €
Résultat de l'exercice
+90 842 €
Amortissements
+293 607 €
Créances à un an au plus
-111 813 €
Comptes de régularisation (actif)
+2 661 €
Provisions
-67 379 €
Dettes commerciales
+12 830 €
Dettes fiscales, salariales et sociales
-788 €
Autres dettes
-15 741 €
Investissements (dérivé)
-16 636 €
Investissements en immobilisations (nets)
-16 636 €
Financement
-186 593 €
Dettes à plus d'un an
-223 754 €
Dettes > 1 an échéant dans l'année
+19 256 €
Dettes financières à un an au plus
+17 905 €
Disponible 2025
5 863 €
fait entrer de l'argentfait sortir de l'argent
Tous les postes côte à côte
| Poste | Code | 2024 | 2025 | Écart | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Total de l'actif | 20/58 | 5 352 438 € | 5 185 608 € | -166 830 € | -3,1 % |
| Actifs immobilisés | 21/28 | 5 305 218 € | 5 028 247 € | -276 971 € | -5,2 % |
| Immobilisations corporelles | 22/27 | 5 304 928 € | 5 027 957 € | -276 971 € | -5,2 % |
| Terrains et constructions | 22 | 4 754 481 € | 4 547 907 € | -206 574 € | -4,3 % |
| Installations, machines et outillage | 23 | 547 561 € | 478 255 € | -69 305 € | -12,7 % |
| Mobilier et matériel roulant | 24 | 2 886 € | 1 794 € | -1 092 € | -37,8 % |
| Immobilisations financières | 28 | 290 € | 290 € | = | 0,0 % |
| Actifs circulants | 29/58 | 47 220 € | 157 361 € | +110 141 € | +233 % |
| Créances à un an au plus | 40/41 | 24 507 € | 136 321 € | +111 813 € | +456 % |
| Créances commerciales | 40 | 24 507 € | 17 434 € | -7 073 € | -28,9 % |
| Autres créances | 41 | - | 118 887 € | +118 887 € | |
| Valeurs disponibles | 54/58 | 4 875 € | 5 863 € | +988 € | +20,3 % |
| Comptes de régularisation | 490/1 | 17 839 € | 15 178 € | -2 661 € | -14,9 % |
| Total du passif | 10/49 | 5 352 438 € | 5 185 608 € | -166 830 € | -3,1 % |
| Capitaux propres | 10/15 | 1 162 574 € | 1 253 416 € | +90 842 € | +7,8 % |
| Apport | 10/11 | 194 000 € | 194 000 € | = | 0,0 % |
| Réserves | 13 | 3 240 418 € | 3 091 114 € | -149 304 € | -4,6 % |
| Réserves immunisées | 132 | 2 742 754 € | 2 593 450 € | -149 304 € | -5,4 % |
| Réserves disponibles | 133 | 497 664 € | 497 664 € | = | 0,0 % |
| Bénéfice (perte) reporté(e) | 14 | -2 271 844 € | -2 031 698 € | +240 146 € | +10,6 % |
| Provisions et impôts différés | 16 | 1 106 845 € | 1 039 466 € | -67 379 € | -6,1 % |
| Impôts différés | 168 | 1 106 845 € | 1 039 466 € | -67 379 € | -6,1 % |
| Dettes | 17/49 | 3 083 020 € | 2 892 727 € | -190 293 € | -6,2 % |
| Dettes à plus d'un an | 17 | 2 609 157 € | 2 385 402 € | -223 754 € | -8,6 % |
| Dettes financières | 170/4 | 2 609 157 € | 2 385 402 € | -223 754 € | -8,6 % |
| Dettes à un an au plus | 42/48 | 472 363 € | 505 824 € | +33 461 € | +7,1 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année | 42 | 263 401 € | 282 657 € | +19 256 € | +7,3 % |
| Dettes financières | 43 | 15 396 € | 33 301 € | +17 905 € | +116 % |
| Établissements de crédit | 430/8 | 15 396 € | 33 301 € | +17 905 € | +116 % |
| Dettes commerciales | 44 | 147 896 € | 160 726 € | +12 830 € | +8,7 % |
| Fournisseurs | 440/4 | 147 896 € | 160 726 € | +12 830 € | +8,7 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales | 45 | 9 044 € | 8 256 € | -788 € | -8,7 % |
| Impôts | 450/3 | 9 044 € | 8 256 € | -788 € | -8,7 % |
| Autres dettes | 47/48 | 36 626 € | 20 885 € | -15 741 € | -43,0 % |
| Comptes de régularisation | 492/3 | 1 500 € | 1 500 € | = | 0,0 % |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles | 630 | 288 785 € | 293 607 € | +4 822 € | +1,7 % |
| Autres charges d'exploitation | 640/8 | 70 741 € | 74 141 € | +3 400 € | +4,8 % |
| Charges d'exploitation non récurrentes | 66A | 0 € | - | = | |
| Marge brute d'exploitation | 9900 | 446 235 € | 475 065 € | +28 830 € | +6,5 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation | 9901 | 86 708 € | 107 317 € | +20 609 € | +23,8 % |
| Produits financiers | 75/76B | 4 € | 3 250 € | +3 246 € | +77 658 % |
| Produits financiers récurrents | 75 | 4 € | 3 250 € | +3 246 € | +77 658 % |
| Charges financières | 65/66B | 85 542 € | 85 486 € | -57 € | -0,1 % |
| Charges financières récurrentes | 65 | 85 542 € | 85 486 € | -57 € | -0,1 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts | 9903 | 1 170 € | 25 082 € | +23 912 € | +2 043 % |
| Prélèvement sur les impôts différés | 780 | 67 595 € | 67 379 € | -216 € | -0,3 % |
| Impôts sur le résultat | 67/77 | 1 718 € | 1 619 € | -99 € | -5,8 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice | 9904 | 67 047 € | 90 842 € | +23 795 € | +35,5 % |
| Prélèvement sur les réserves immunisées | 789 | 149 794 € | 149 304 € | -490 € | -0,3 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter | 9905 | 216 841 € | 240 146 € | +23 305 € | +10,7 % |
Source : comptes annuels déposés (BNB), exercices clôturés le 31 décembre 2024 et le 31 décembre 2025. Couleur : vert est un mouvement favorable pour ce poste, rouge un mouvement défavorable. Établi le 27 octobre 2026 via checked.be.