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ARCAPI : ce qui a changé

Deux exercices côte à côte, expliqués : ce qui a le plus bougé au bilan et au résultat, pourquoi le résultat a augmenté ou baissé, et où est allé l'argent.

Ce qui a changé

ARCAPI

BE 0801.501.595
NACE 68.203, Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains
Imprimer ou PDF Dossier
exercice 2025 par rapport à 2024comptes annuels déposés (BNB)
Résultat de l'exercice
-15 580 €
2024 · -99 045 €+83 466 €
Capitaux propres
35 375 €
2024 · 50 955 €-15 580 €
Valeurs disponibles
15 848 €
2024 · 4 444 €+11 404 €
Total du bilan
849 955 €
2024 · 867 790 €-17 835 €

Principaux mouvements

2024 à 2025
Actif
  • Immobilisations corporelles -27 494 €

    baisse de 27 494 € (-3,2 %), de 859 790 € à 832 296 €

  • Valeurs disponibles +11 404 €

    hausse de 11 404 € (+257 %), de 4 444 € à 15 848 €

    surtout Amortissements (+35 172 €) et Autres dettes (+27 500 €)

Passif
  • Dettes à plus d'un an -33 574 €

    baisse de 33 574 € (-4,8 %), de 694 347 € à 660 773 €

  • Autres dettes +27 500 €

    hausse de 27 500 € (+34,4 %), de 80 000 € à 107 500 €

  • Bénéfice (perte) reporté(e) -15 580 €

    baisse de 15 580 € (-15,7 %), de -99 045 € à -114 625 €

Compte de résultats
  • Amortissements -41 169 €

    baisse de 41 169 € (-53,9 %), de 76 341 € à 35 172 €

  • Marge brute d'exploitation +26 732 €

    hausse de 26 732 € (+147 %), de 18 194 € à 44 926 €

  • Charges financières -14 037 €

    baisse de 14 037 € (-38,5 %), de 36 484 € à 22 447 €

  • Autres charges d'exploitation -1 528 €

    baisse de 1 528 € (-34,6 %), de 4 414 € à 2 887 €

Du résultat de 2024 à celui de 2025

effet sur le résultat

Chaque barre est l'écart d'un poste du compte de résultats, comme effet sur le résultat : des charges plus élevées le réduisent, des produits plus élevés l'augmentent.

Résultat 2024 -99 045 €
Marge brute d'exploitation +26 732 €
Amortissements +41 169 €
Autres charges d'exploitation +1 528 €
Produits financiers -0 €
Charges financières +14 037 €
Résultat 2025 -15 580 €
augmente le résultatréduit le résultat

Pont de trésorerie dérivé

valeurs disponibles 2024 à 2025

Dérivé des bilans 2024 et 2025 et du résultat 2025 : pas un tableau de flux déposé. Il montre d'où vient l'argent et où il est allé.

De l'exploitation +51 422 €
Investissements -7 678 €
Financement -32 340 €
Disponible 2024 4 444 €
Résultat de l'exercice -15 580 €
Amortissements +35 172 €
Créances à un an au plus +1 330 €
Comptes de régularisation (actif) +415 €
Dettes commerciales -2 415 €
Acomptes reçus +5 000 €
Autres dettes +27 500 €
Investissements en immobilisations (nets) -7 678 €
Dettes à plus d'un an -33 574 €
Dettes > 1 an échéant dans l'année +1 234 €
Disponible 2025 15 848 €
fait entrer de l'argentfait sortir de l'argent
Tous les postes côte à côte 33 postes
Poste Code 2024 2025 Écart %
Total de l'actif 20/58 867 790 € 849 955 € -17 835 € -2,1 %
Actifs immobilisés 21/28 859 790 € 832 296 € -27 494 € -3,2 %
Immobilisations corporelles 22/27 859 790 € 832 296 € -27 494 € -3,2 %
Terrains et constructions 22 859 790 € 832 296 € -27 494 € -3,2 %
Actifs circulants 29/58 8 000 € 17 659 € +9 659 € +121 %
Créances à un an au plus 40/41 1 707 € 377 € -1 330 € -77,9 %
Autres créances 41 1 707 € 377 € -1 330 € -77,9 %
Valeurs disponibles 54/58 4 444 € 15 848 € +11 404 € +257 %
Comptes de régularisation 490/1 1 849 € 1 434 € -415 € -22,4 %
Total du passif 10/49 867 790 € 849 955 € -17 835 € -2,1 %
Capitaux propres 10/15 50 955 € 35 375 € -15 580 € -30,6 %
Apport 10/11 150 000 € 150 000 € = 0,0 %
Bénéfice (perte) reporté(e) 14 -99 045 € -114 625 € -15 580 € -15,7 %
Dettes 17/49 816 835 € 814 581 € -2 255 € -0,3 %
Dettes à plus d'un an 17 694 347 € 660 773 € -33 574 € -4,8 %
Dettes financières 170/4 694 347 € 660 773 € -33 574 € -4,8 %
Dettes à un an au plus 42/48 122 488 € 153 808 € +31 319 € +25,6 %
Dettes à plus d'un an échéant dans l'année 42 32 340 € 33 574 € +1 234 € +3,8 %
Dettes commerciales 44 10 149 € 7 734 € -2 415 € -23,8 %
Fournisseurs 440/4 10 149 € 7 734 € -2 415 € -23,8 %
Acomptes reçus sur commandes 46 - 5 000 € +5 000 €
Autres dettes 47/48 80 000 € 107 500 € +27 500 € +34,4 %
Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles 630 76 341 € 35 172 € -41 169 € -53,9 %
Autres charges d'exploitation 640/8 4 414 € 2 887 € -1 528 € -34,6 %
Marge brute d'exploitation 9900 18 194 € 44 926 € +26 732 € +147 %
Bénéfice (perte) d'exploitation 9901 -62 562 € 6 867 € +69 429 €
Produits financiers 75/76B 0 € 0 € -0 € -100 %
Produits financiers récurrents 75 0 € 0 € -0 € -100 %
Charges financières 65/66B 36 484 € 22 447 € -14 037 € -38,5 %
Charges financières récurrentes 65 36 484 € 22 447 € -14 037 € -38,5 %
Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts 9903 -99 045 € -15 580 € +83 466 € +84,3 %
Bénéfice (perte) de l'exercice 9904 -99 045 € -15 580 € +83 466 € +84,3 %
Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter 9905 -99 045 € -15 580 € +83 466 € +84,3 %

Source : comptes annuels déposés (BNB), exercices clôturés le 31 décembre 2024 et le 31 décembre 2025. Couleur : vert est un mouvement favorable pour ce poste, rouge un mouvement défavorable. Établi le 28 octobre 2026 via checked.be.