API IMMO : ce qui a changé
Deux exercices côte à côte, expliqués : ce qui a le plus bougé au bilan et au résultat, pourquoi le résultat a augmenté ou baissé, et où est allé l'argent.
Ce qui a changé
API IMMO
exercice 2025 par rapport à 2024comptes annuels déposés (BNB)
Résultat de l'exercice
-56 022 €
2024 · -776 €-55 247 €
Capitaux propres
347 128 €
2024 · 404 119 €-56 991 €
Valeurs disponibles
2 486 €
2024 · 7 009 €-4 523 €
Total du bilan
575 112 €
2024 · 629 829 €-54 718 €
Principaux mouvements
Actif
- Immobilisations corporelles -25 753 €
baisse de 25 753 € (-6,9 %), de 372 166 € à 346 413 €
- Comptes de régularisation (actif) -22 021 €
plus mentionné en 2025 (était 22 021 €)
Passif
- Dettes financières à un an au plus +200 005 €
nouveau en 2025 : 200 005 €
dont Autres emprunts : +200 000 €
- Dettes à plus d'un an -200 000 €
plus mentionné en 2025 (était 200 000 €)
- Bénéfice (perte) reporté(e) -56 022 €
baisse de 56 022 € (-55,3 %), de 101 394 € à 45 371 €
- Dettes commerciales +7 265 €
hausse de 7 265 € (+113 %), de 6 449 € à 13 714 €
dont Fournisseurs : +7 265 €
Compte de résultats
- Chiffre d'affaires -29 359 €
plus mentionné en 2025 (était 29 359 €)
- Amortissements +25 579 €
hausse de 25 579 € (+14 633 %), de 175 € à 25 753 €
- Achats et services -18 091 €
plus mentionné en 2025 (était 18 091 €)
- Charges financières +11 942 €
hausse de 11 942 € (+1 656 %), de 721 € à 12 663 €
- Marge brute d'exploitation +10 223 €
hausse de 10 223 € (+90,7 %), de 11 268 € à 21 492 €
Du résultat de 2024 à celui de 2025
Chaque barre est l'écart d'un poste du compte de résultats, comme effet sur le résultat : des charges plus élevées le réduisent, des produits plus élevés l'augmentent.
Résultat 2024
-776 €
Marge brute d'exploitation
+10 223 €
Amortissements
-25 579 €
Autres charges d'exploitation
-8 900 €
Autres postes d'exploitation
-20 114 €
Produits financiers
+1 069 €
Charges financières
-11 942 €
Impôts
-4 €
Résultat 2025
-56 022 €
augmente le résultatréduit le résultatnon ventilé davantage dans les comptes
Pont de trésorerie dérivé
Dérivé des bilans 2024 et 2025 et du résultat 2025 : pas un tableau de flux déposé. Il montre d'où vient l'argent et où il est allé.
De l'exploitation
-3 559 €
Investissements
0 €
Financement
-964 €
Disponible 2024
7 009 €
De l'exploitation (dérivé)
-3 559 €
Résultat de l'exercice
-56 022 €
Amortissements
+25 753 €
Créances à un an au plus
+2 420 €
Comptes de régularisation (actif)
+22 021 €
Dettes commerciales
+7 265 €
Dettes fiscales, salariales et sociales
-2 194 €
Autres dettes
-2 808 €
Comptes de régularisation (passif)
+5 €
Financement
-964 €
Dettes à plus d'un an
-200 000 €
Dettes financières à un an au plus
+200 005 €
Apports, distributions et autres
-969 €
Disponible 2025
2 486 €
fait entrer de l'argentfait sortir de l'argent
Tous les postes côte à côte
| Poste | Code | 2024 | 2025 | Écart | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Total de l'actif | 20/58 | 629 829 € | 575 112 € | -54 718 € | -8,7 % |
| Actifs immobilisés | 21/28 | 372 166 € | 346 413 € | -25 753 € | -6,9 % |
| Immobilisations corporelles | 22/27 | 372 166 € | 346 413 € | -25 753 € | -6,9 % |
| Terrains et constructions | 22 | 372 166 € | 346 413 € | -25 753 € | -6,9 % |
| Actifs circulants | 29/58 | 257 663 € | 228 699 € | -28 964 € | -11,2 % |
| Stocks et commandes en cours d'exécution | 3 | 20 633 € | 20 633 € | = | 0,0 % |
| Stocks | 30/36 | 20 633 € | 20 633 € | = | 0,0 % |
| Créances à un an au plus | 40/41 | 208 000 € | 205 580 € | -2 420 € | -1,2 % |
| Autres créances | 41 | 208 000 € | 205 580 € | -2 420 € | -1,2 % |
| Valeurs disponibles | 54/58 | 7 009 € | 2 486 € | -4 523 € | -64,5 % |
| Comptes de régularisation | 490/1 | 22 021 € | - | -22 021 € | |
| Total du passif | 10/49 | 629 829 € | 575 112 € | -54 718 € | -8,7 % |
| Capitaux propres | 10/15 | 404 119 € | 347 128 € | -56 991 € | -14,1 % |
| Apport | 10/11 | 278 207 € | 283 201 € | +4 994 € | +1,8 % |
| Capital | 10 | 278 207 € | - | -278 207 € | |
| Capital souscrit | 100 | 278 207 € | - | -278 207 € | |
| Réserves | 13 | 16 930 € | 11 936 € | -4 994 € | -29,5 % |
| Réserves indisponibles | 130/1 | 4 994 € | - | -4 994 € | |
| Réserve légale | 130 | 4 994 € | - | -4 994 € | |
| Réserves immunisées | 132 | 11 936 € | 11 936 € | = | 0,0 % |
| Bénéfice (perte) reporté(e) | 14 | 101 394 € | 45 371 € | -56 022 € | -55,3 % |
| Subsides en capital | 15 | 7 588 € | 6 619 € | -969 € | -12,8 % |
| Provisions et impôts différés | 16 | 4 967 € | 4 967 € | = | 0,0 % |
| Provisions pour risques et charges | 160/5 | 4 967 € | - | -4 967 € | |
| Autres risques et charges | 164/5 | 4 967 € | - | -4 967 € | |
| Impôts différés | 168 | - | 4 967 € | +4 967 € | |
| Dettes | 17/49 | 220 743 € | 223 017 € | +2 274 € | +1,0 % |
| Dettes à plus d'un an | 17 | 200 000 € | - | -200 000 € | |
| Dettes financières | 170/4 | 200 000 € | - | -200 000 € | |
| Dettes à un an au plus | 42/48 | 20 743 € | 223 011 € | +202 268 € | +975 % |
| Dettes financières | 43 | - | 200 005 € | +200 005 € | |
| Établissements de crédit | 430/8 | - | 5 € | +5 € | |
| Autres emprunts | 439 | - | 200 000 € | +200 000 € | |
| Dettes commerciales | 44 | 6 449 € | 13 714 € | +7 265 € | +113 % |
| Fournisseurs | 440/4 | 2 649 € | 9 914 € | +7 265 € | +274 % |
| Effets à payer | 441 | 3 800 € | 3 800 € | = | 0,0 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales | 45 | 2 194 € | - | -2 194 € | |
| Impôts | 450/3 | 2 194 € | - | -2 194 € | |
| Autres dettes | 47/48 | 12 100 € | 9 292 € | -2 808 € | -23,2 % |
| Comptes de régularisation | 492/3 | - | 5 € | +5 € | |
| Chiffre d'affaires | 70 | 29 359 € | - | -29 359 € | |
| Produits d'exploitation non récurrents | 76A | - | 1 366 € | +1 366 € | |
| Approvisionnements, marchandises, services et biens divers | 60/61 | 18 091 € | - | -18 091 € | |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles | 630 | 175 € | 25 753 € | +25 579 € | +14 633 % |
| Autres charges d'exploitation | 640/8 | 11 167 € | 20 068 € | +8 900 € | +79,7 % |
| Charges d'exploitation non récurrentes | 66A | - | 20 114 € | +20 114 € | |
| Marge brute d'exploitation | 9900 | 11 268 € | 21 492 € | +10 223 € | +90,7 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation | 9901 | -74 € | -44 444 € | -44 370 € | -60 212 % |
| Produits financiers | 75/76B | 19 € | 1 089 € | +1 069 € | +5 512 % |
| Produits financiers récurrents | 75 | 19 € | 1 089 € | +1 069 € | +5 512 % |
| Charges financières | 65/66B | 721 € | 12 663 € | +11 942 € | +1 656 % |
| Charges financières récurrentes | 65 | 721 € | 12 663 € | +11 942 € | +1 656 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts | 9903 | -776 € | -56 018 € | -55 243 € | -7 123 % |
| Impôts sur le résultat | 67/77 | - | 4 € | +4 € | |
| Bénéfice (perte) de l'exercice | 9904 | -776 € | -56 022 € | -55 247 € | -7 123 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter | 9905 | -776 € | -56 022 € | -55 247 € | -7 123 % |
Source : comptes annuels déposés (BNB), exercices clôturés le 31 décembre 2024 et le 31 décembre 2025. Couleur : vert est un mouvement favorable pour ce poste, rouge un mouvement défavorable. Établi le 24 octobre 2026 via checked.be.