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46phi : ce qui a changé

BE 0760.428.431NACE 68.203, Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrainsAutre entreprise

Position parmi les pairs du secteur

Ce qui a bougé entre 2024 et 2025

Résultat de l'exercice
50 134 €
2024 · 172 112 €-121 979 €
Capitaux propres
396 800 €
2024 · 346 666 €+50 134 €
Valeurs disponibles
180 910 €
2024 · 232 643 €-51 733 €
Total du bilan
430 243 €
2024 · 393 339 €+36 904 €

Principaux mouvements

2024 à 2025
Actif
  • Placements de trésorerie +200 000 €

    nouveau en 2025 : 200 000 €

  • Créances à un an au plus -93 483 €

    baisse de 93 483 € (-92,7 %), de 100 866 € à 7 383 €

    dont Créances commerciales : -93 092 €

  • Valeurs disponibles -51 733 €

    baisse de 51 733 € (-22,2 %), de 232 643 € à 180 910 €

    surtout Placements de trésorerie (-200 000 €) et Dettes fiscales, salariales et sociales (-17 500 €)

  • Immobilisations corporelles -17 775 €

    baisse de 17 775 € (-30,7 %), de 57 863 € à 40 088 €

    dont Mobilier et matériel roulant : -16 137 €

Passif
  • Réserves +50 134 €

    hausse de 50 134 € (+29,1 %), de 172 112 € à 222 246 €

  • Dettes fiscales, salariales et sociales -17 500 €

    baisse de 17 500 € (-39,5 %), de 44 264 € à 26 764 €

  • Autres dettes +5 490 €

    nouveau en 2025 : 5 490 €

Compte de résultats
  • Marge brute d'exploitation -180 935 €

    baisse de 180 935 € (-66,0 %), de 274 242 € à 93 307 €

  • Impôts -50 622 €

    baisse de 50 622 € (-68,2 %), de 74 263 € à 23 641 €

  • Amortissements -8 343 €

    baisse de 8 343 € (-30,4 %), de 27 431 € à 19 088 €

Évolution du résultat, de 2024 à 2025

effet sur le résultat

Pour chaque poste du compte de résultats, vous voyez l'écart comme effet sur le résultat. Des charges plus élevées réduisent le résultat, des produits plus élevés l'augmentent.

Résultat 2024 172 112 €
Marge brute d'exploitation -180 935 €
Amortissements +8 343 €
Autres charges d'exploitation -12 €
Charges financières +3 €
Impôts +50 622 €
Résultat 2025 50 134 €
augmente le résultatréduit le résultat

Pont de trésorerie dérivé

valeurs disponibles 2024 à 2025

Le pont est dérivé des bilans 2024 et 2025 et du résultat 2025. Il n'y a pas de tableau de flux déposé. Vous voyez d'où vient l'argent et où il est allé.

De l'exploitation +149 579 €
Investissements -201 313 €
Financement 0 €
Disponible 2024 232 643 €
Résultat de l'exercice +50 134 €
Amortissements +19 088 €
Créances à un an au plus +93 483 €
Postes de fonds de roulement mineurs +153 €
Dettes commerciales -1 268 €
Dettes fiscales, salariales et sociales -17 500 €
Autres dettes +5 490 €
Investissements en immobilisations (nets) -1 313 €
Placements de trésorerie -200 000 €
Disponible 2025 180 910 €
fait entrer de l'argentfait sortir de l'argent
Tous les postes côte à côte 37 postes
Poste Code 2024 2025 Écart %
Total de l'actif 20/58 393 339 € 430 243 € +36 904 € +9,4 %
Actifs immobilisés 21/28 57 863 € 40 088 € -17 775 € -30,7 %
Immobilisations corporelles 22/27 57 863 € 40 088 € -17 775 € -30,7 %
Installations, machines et outillage 23 3 051 € 1 413 € -1 638 € -53,7 %
Mobilier et matériel roulant 24 54 812 € 38 675 € -16 137 € -29,4 %
Autres immobilisations corporelles 26 0 € - =
Actifs circulants 29/58 335 476 € 390 156 € +54 680 € +16,3 %
Créances à un an au plus 40/41 100 866 € 7 383 € -93 483 € -92,7 %
Créances commerciales 40 100 475 € 7 383 € -93 092 € -92,7 %
Autres créances 41 391 € 0 € -391 € -100 %
Placements de trésorerie 50/53 - 200 000 € +200 000 €
Valeurs disponibles 54/58 232 643 € 180 910 € -51 733 € -22,2 %
Comptes de régularisation 490/1 1 967 € 1 863 € -104 € -5,3 %
Total du passif 10/49 393 339 € 430 243 € +36 904 € +9,4 %
Capitaux propres 10/15 346 666 € 396 800 € +50 134 € +14,5 %
Apport 10/11 146 800 € 146 800 € = 0,0 %
Réserves 13 172 112 € 222 246 € +50 134 € +29,1 %
Réserves disponibles 133 172 112 € 222 246 € +50 134 € +29,1 %
Bénéfice (perte) reporté(e) 14 27 753 € 27 753 € = 0,0 %
Dettes 17/49 46 673 € 33 444 € -13 229 € -28,3 %
Dettes à un an au plus 42/48 46 146 € 32 868 € -13 279 € -28,8 %
Dettes commerciales 44 1 883 € 614 € -1 268 € -67,4 %
Fournisseurs 440/4 1 883 € 614 € -1 268 € -67,4 %
Dettes fiscales, salariales et sociales 45 44 264 € 26 764 € -17 500 € -39,5 %
Impôts 450/3 44 264 € 26 764 € -17 500 € -39,5 %
Autres dettes 47/48 - 5 490 € +5 490 €
Comptes de régularisation 492/3 527 € 576 € +49 € +9,4 %
Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles 630 27 431 € 19 088 € -8 343 € -30,4 %
Autres charges d'exploitation 640/8 387 € 400 € +12 € +3,2 %
Marge brute d'exploitation 9900 274 242 € 93 307 € -180 935 € -66,0 %
Bénéfice (perte) d'exploitation 9901 246 424 € 73 820 € -172 604 € -70,0 %
Charges financières 65/66B 48 € 45 € -3 € -6,2 %
Charges financières récurrentes 65 48 € 45 € -3 € -6,2 %
Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts 9903 246 376 € 73 775 € -172 601 € -70,1 %
Impôts sur le résultat 67/77 74 263 € 23 641 € -50 622 € -68,2 %
Bénéfice (perte) de l'exercice 9904 172 112 € 50 134 € -121 979 € -70,9 %
Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter 9905 172 112 € 50 134 € -121 979 € -70,9 %

Valeur

dernier bilan 31-12-2025 · indication, ni évaluation ni conseil

Valeur indicative des capitaux propres

Indication, ni évaluation ni conseil
535 396 € à 670 195 €

Valeur centrale 591 562 € · 50 % valeur de rendement, 50 % capitaux propres corrigés

Taux de capitalisation 12 % résultat sur 3 ans poids de la valeur de rendement 50 %

Capitaux propres corrigés 396 800 €
Valeur de rendement 673 993 € à 943 590 €
Indication 535 396 € à 670 195 €

Capitaux propres corrigés

bilan 31-12-2025
Capitaux propres (10/15)
396 800 €
Plus-value sur actifs
0 €
Impôt latent sur la plus-value
0 €
Autre correction
0 €
Capitaux propres corrigés
396 800 €

Valeur de rendement

résultat de l'exercice (9904)
2025
50 134 €
2024
172 112 €
2023
60 830 €
2022
-16 999 €
2021
-16 078 €
Résultat moyen
94 359 €
Divisé par le taux de capitalisation
14 % / 12 % / 10 %
Valeur de rendement
673 993 € / 786 325 € / 943 590 €

Limites de l'indication

  • Checked ne connaît ni les prix de marché ni les transactions comparables.
  • Ce qui s'est passé après les derniers comptes et les postes hors bilan (garanties, leasing, litiges) ne sont pas pris en compte.
  • Checked ne connaît pas la valeur réelle des bâtiments, stocks et créances. Indiquez pour cela votre propre plus-value ou correction.
  • Le rôle du propriétaire dans l'affaire, les synergies pour un acheteur et les conséquences fiscales d'une vente ne sont pas pris en compte.

Pour une évaluation sur laquelle fonder une décision, adressez-vous à un réviseur d'entreprises ou à un comptable agréé.

Calcul et sources

Source : comptes annuels déposés (BNB) et activité principale (BCE). Les mouvements comparent les exercices clôturés le 31 décembre 2024 et le 31 décembre 2025. Le vert est un mouvement favorable pour ce poste, le rouge un mouvement défavorable. La valeur est une indication, ni évaluation ni conseil. Établi le 11 novembre 2026 via checked.be.