ZIN IN NOORD

SAconstituée en 20206 ans d'activitéKantersteen 47, 1000 Brussel, BelgiqueBCE: BE 0742.736.225

Résumé

ZIN IN NOORD est active depuis 2020 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 1,0% (faible). Aucun chiffre de comptes annuels traité n'est disponible ; cette conclusion repose uniquement sur les données du registre et du Moniteur belge.

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Score Checked

Probabilité de faillite, 12 mois

1,0% Faible

0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%

Comment calculons-nous cette probabilité ?

Avis de crédit pour un montant et un délai

Signaux

Cinq signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.

−abaisse le risque+augmente le risque○neutre

Historique limité

Cette entreprise n'est pas encore active depuis aussi longtemps qu'une entreprise établie et fait statistiquement un peu plus souvent faillite.

BCE · date de constitution

Âge par rapport à la zone de risque

Région à taux de défaillance plus élevé

Dans cette région, les entreprises font plus souvent faillite que dans le reste du pays.

BCE · siège

Secteur à taux de défaillance plus faible

Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.

Moniteur · faillites par secteur, NACE 68

Position relative

BE, tous secteurs

référence

Secteur 68

plus bas

← moins de faillites plus de faillites →

Forme juridique à risque plus faible

Les entreprises de cette forme juridique font statistiquement moins souvent faillite qu'une SRL.

BCE · forme juridique

Derniers comptes déposés dans les délais

L'exercice clôturé le 31-12-2025 était à déposer pour le 31-07-2026 et l'a été le 08-07-2026, soit 23 jours avant le délai.

BNB · 5 dépôts

Écart par rapport au délai

2025

23 j d'avance

2024

17 j d'avance

2023

20 j d'avance

2022

32 j d'avance

2021

80 j d'avance

← avant le délai après le délai →

Vérifié sans constat (2)

Le prochain délai court encore

Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 et doit être déposé au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour.

Code des sociétés · sept mois

Position dans le délai en cours

24-09-2026 aujourd'hui31-12-2026 clôture31-07-2027 délai

Aucune radiation dans les publications BCE

Nous n'avons trouvé aucune radiation d'office ni cessation. Notre série démarre en 2021 et comporte des lacunes, ce n'est donc pas une confirmation qu'il n'y a rien.

Publications BCE · notre couverture

Finances · schéma non classé

Comptes annuels hors schéma standard

La Banque nationale détient 5 dépôts de cette entreprise, le dernier pour l'exercice 2025. Ils suivent un schéma sectoriel (banque, assureur, association ou entité étrangère) ; Checked ne lit les chiffres que des schémas complet, abrégé et micro.

Dépôts à la Banque nationale

Exercice	Type	Dépôt	Référence
31-12-2025	schéma non classé	08-07-2026	2026-00287245
31-12-2024	schéma non classé	14-07-2025	2025-00291579
31-12-2023	schéma non classé	11-07-2024	2024-00265936
31-12-2022	schéma non classé	29-06-2023	2023-00198764
31-12-2021	schéma non classé	12-05-2022	2022-20029238

Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers

Tout 30Moniteur 25Dépôts 5

Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le 31-07-2027

2026

24-07

Acte du Moniteur Reconduction : Deloitte Réviseurs d'Entreprises (commissaire)

Représentant permanent : Jo Van Baelen3 constatations ▸

Assemblée générale, 24-06-2026
Reconduction du commissaire, Deloitte Réviseurs d'Entreprises
Représentant permanent, Jo Van Baelen

08-07

Dépôt BNB Comptes annuels déposés

exercice 2025 · schéma non classé

2025

24-10

Acte du Moniteur Modification des statuts

10 constatations ▸

Assemblée générale, 30-09-2025
Modification des statuts
Modification des statuts
Modification des statuts
Modification des statuts
Modification des statuts
Modification des statuts
Modification des statuts
Modification des statuts
Modification des statuts

25-07

Acte du Moniteur Démissions : Luc Leroi (administrateur) et Damien Rensonnet (administrateur)

Nominations : Luc Leroi Sàrl (administrateur) et Fuse Finance Sàrl (administrateur) · Représentants permanents : Luc Leroi et Damien Rensonnet · Rémunération du mandat12 constatations ▸

Assemblée générale, 23-01-2025
Démission d'administrateur, Luc Leroi (administrateur)
Démission d'administrateur, Damien Rensonnet (administrateur)
Nomination d'administrateur, Luc Leroi Sàrl (administrateur)
Nomination d'administrateur, Fuse Finance Sàrl (administrateur)
Représentant permanent, Luc Leroi
Représentant permanent, Damien Rensonnet
Rémunération du mandat, Luc Leroi Sàrl
Rémunération du mandat, Fuse Finance Sàrl
Procuration, Celeste Valenzuela
Procuration, Zoé Stenuit
Procuration, Thijs Simoens

14-07

Dépôt BNB Comptes annuels déposés

exercice 2024 · schéma non classé

2024

11-07

Dépôt BNB Comptes annuels déposés

exercice 2023 · schéma non classé

26-04

Acte du Moniteur Démission : Martine Rorif (administrateur)

Nominations : Phirema SRL/BV (président du conseil d'administration) et GAR CONSULT SRL/BV (délégué à la gestion journalière) · Représentants permanents : Philippe Berlamont et Jean-Philip Vroninks8 constatations ▸

Assemblée générale, 04-04-2024
Réunion du conseil, 04-04-2024
Démission d'administrateur, Martine Rorif (administrateur)
Nomination d'administrateur, Phirema SRL/BV (président du conseil d'administration)
Représentant permanent, Philippe Berlamont
Démission d'administrateur, Martine Rorif (administrateur délégué)
Nomination d'administrateur, GAR CONSULT SRL/BV (délégué à la gestion journalière)
Représentant permanent, Jean-Philip Vroninks

12-03

Acte du Moniteur Démission : Revron SRL (administrateur)

Nomination : GAR CONSULT SRL/ BV (administrateur) · Représentant permanent : Jean-Philip Vroninks · Rémunération du mandat6 constatations ▸

Assemblée générale, 29-02-2024
Démission d'administrateur, Revron SRL (administrateur)
Nomination d'administrateur, GAR CONSULT SRL/ BV (administrateur)
Rémunération du mandat, GAR CONSULT SRL/ BV
Représentant permanent, Jean-Philip Vroninks
Représentant permanent, Jean-Philip Vroninks

01-02

Acte du Moniteur Démissions & nominations

Sole shareholder notification1 constatation ▸

Sole shareholder notification, 129506, 01-11-2023

2023

01-09

Acte du Moniteur Démissions : Jean-Philip Vroninks, Philippe Berlamont et 2 autres

Nominations : Revron CommV, Phirema BV et 4 autres · Reconductions : Revron CommV, Phirema BV et Martine Rorif · Rémunération du mandat29 constatations ▸

Réunion du conseil, 17-05-2023
Démission d'administrateur, Jean-Philip Vroninks (administrateur et président)
Démission d'administrateur, Philippe Berlamont (administrateur)
Nomination d'administrateur, Revron CommV (administrateur)
Nomination d'administrateur, Phirema BV (administrateur)
Nomination d'administrateur, Revron CommV (président)
Assemblée générale, 08-06-2023
Démission d'administrateur, Jean-Philip Vroninks (administrateur)
Démission d'administrateur, Philippe Berlamont (administrateur)
Démission d'administrateur, Martine Rorif (administrateur)
Reconduction d'administrateur, Revron CommV (administrateur)
Reconduction d'administrateur, Phirema BV (administrateur)
+17 autres constatations dans cet acte

17-08

Acte du Moniteur Démissions : Jean-Philip Vroninks, Philippe Berlamont et 2 autres

Nominations : Revron S.Comm, Phirema SRL et 4 autres · Reconductions : Revron S.Comm, Phirema SRL et Martine Rorif · Rémunération du mandat29 constatations ▸

Réunion du conseil, 17-05-2023
Démission d'administrateur, Jean-Philip Vroninks (administrateur et président du conseil d'administration)
Démission d'administrateur, Philippe Berlamont (administrateur)
Nomination d'administrateur, Revron S.Comm (administrateur)
Nomination d'administrateur, Phirema SRL (administrateur)
Nomination d'administrateur, Revron S.Comm (président du conseil d'administration)
Assemblée générale, 08-06-2023
Démission d'administrateur, Jean-Philip Vroninks (administrateur)
Démission d'administrateur, Philippe Berlamont (administrateur)
Démission d'administrateur, Martine Rorif (administrateur)
Reconduction d'administrateur, Revron S.Comm (administrateur)
Reconduction d'administrateur, Phirema SRL (administrateur)
+17 autres constatations dans cet acte

29-06

Dépôt BNB Comptes annuels déposés

exercice 2022 · schéma non classé

Afficher les événements plus anciens

13-06

Acte du Moniteur Capital & actions

Déclaration de l'actionnaire unique1 constatation ▸

Déclaration de l'actionnaire unique, Declaration under art. 2:8 §4 CSA that all shares of Zin in Noord SA are held by a single shareholder, Befimmo SA, since 24/11/2022., 129506

16-05

Acte du Moniteur Capital & actions

Déclaration de l'actionnaire unique1 constatation ▸

Déclaration de l'actionnaire unique, Alle aandelen verenigd in handen van één aandeelhouder, 129506

09-02

Acte du Moniteur Modification des statuts

Capital · Status acquisition3 constatations ▸

Modification des statuts
Capital, €126.979.654,86
Status acquisition, Inscription sur la liste des fonds d'investissement immobiliers spécialisés tenue par le SPF Finances avec effet au 1er février 2023; acquisition du statut de f…

09-02

Acte du Moniteur Modification des statuts

Capital · Gvbf registration3 constatations ▸

Modification des statuts
Capital, €126.979.654,86
Gvbf registration, 01-02-2023

2022

23-12

Acte du Moniteur Modification des statuts

Changement d'objet · Capital · Procuration4 constatations ▸

Assemblée générale, 15-12-2022
Changement d'objet, La Société a pour objet exclusif, tant en Belgique qu’à l’étranger, les investissements dans des biens immobiliers visés à l’article 2, 4° de l’AR FIIS et sans…
Capital, €126.979.654,86
Procuration, ZIN IN NOORD

23-12

Acte du Moniteur Modification des statuts

Changement d'objet · Capital · Procuration5 constatations ▸

Assemblée générale, 15-12-2022
Changement d'objet, De Vennootschap heeft als exclusief voorwerp, zowel in België als in het buitenland, de belegging in vastgoed zoals bedoeld in artikel 2, 4° van het GVBF KB en…
Modification des statuts
Capital, €126.979.654,86
Procuration, ZIN IN NOORD

07-12

Acte du Moniteur Nomination : Philippe Beriamont (administrateur)

Rémunération du mandat3 constatations ▸

Assemblée générale, 20-09-2022
Nomination d'administrateur, Philippe Beriamont (administrateur)
Rémunération du mandat, Philippe Beriamont

17-06

Acte du Moniteur Démission : Laurent Carlier (administrateur et administrateur délégué)

2 constatations ▸

Assemblée générale, 21-04-2022
Démission d'administrateur, Laurent Carlier (administrateur et administrateur délégué)

12-05

Dépôt BNB Comptes annuels déposés

exercice 2021 · schéma non classé

2021

22-09

Acte du Moniteur Siège social

Transfert de siège2 constatations ▸

Réunion du conseil, 27-07-2021
Transfert de siège, 1000 Bruxelles, Cantersteen 47

21-09

Acte du Moniteur Démission : Benoît De Blieck (administrateur)

Nomination : Jean-Philip Vroninks (administrateur) · Rémunération du mandat8 constatations ▸

Assemblée générale, 08-06-2021
Démission d'administrateur, Benoît De Blieck (administrateur)
Nomination d'administrateur, Jean-Philip Vroninks (administrateur)
Rémunération du mandat, Jean-Philip Vroninks
Réunion du conseil, 08-06-2021
Démission d'administrateur, Benoît De Blieck (président du conseil d'administration)
Nomination d'administrateur, Jean-Philip Vroninks (président du conseil d'administration)
Rémunération du mandat, Jean-Philip Vroninks

2020

03-08

Acte du Moniteur Nominations : Benoît DE BLIECK, Martine RORIF et Laurent CARLIER

Rémunération du mandat · Fsma approval9 constatations ▸

Réunion du conseil, 04-02-2020
Nomination d'administrateur, Benoît DE BLIECK (président du conseil d'administration)
Nomination d'administrateur, Martine RORIF (administrateur délégué)
Nomination d'administrateur, Laurent CARLIER (administrateur délégué)
Rémunération du mandat, Martine RORIF
Rémunération du mandat, Laurent CARLIER
Nomination d'administrateur, Martine RORIF (dirigeant effectif)
Nomination d'administrateur, Laurent CARLIER (dirigeant effectif)
Fsma approval, 04-02-2020

18-02

Acte du Moniteur Modification des statuts · Divers

Augmentation de capital · Capital · Modification des statuts11 constatations ▸

Assemblée générale, 06-02-2020
Augmentation de capital, €125.779.654,86
Capital, €126.979.654,86
Modification des statuts
Procuration, Stéphanie Ernaelsteen
Procuration, Anne-Catherine Guiot
Apport en nature, Droits réels et personnels sur le complexe immobilier World Trade Center
Soulte, 843.35, EUR
Apport en nature property, Droit résiduaire de propriété sur le terrain, droit de propriété, droit d'emphytéose et droit résiduaire de propriété sur les constructions et quotes-parts indi…
Procuration, ZIN IN NOORD
Rapport du commissaire, 04-02-2020

18-02

Acte du Moniteur Modification des statuts · Divers

Capital · Augmentation de capital · Modification des statuts4 constatations ▸

Assemblée générale, 06-02-2020
Capital, €126.979.654,86
Augmentation de capital, €125.779.654,86
Modification des statuts

12-02

Acte du Moniteur Capital & actions

Augmentation de capital · Capital · Modification des statuts7 constatations ▸

Assemblée générale, 06-02-2020
Augmentation de capital, €125.779.654,86
Capital, €126.979.654,86
Modification des statuts
Procuration, Stéphanie Ernaelsteen
Procuration, Anne-Catherine Guiot
Constitution, 30-01-2020

12-02

Acte du Moniteur Capital & actions

Capital · Augmentation de capital · Modification des statuts5 constatations ▸

Assemblée générale, 06-02-2020
Capital, €126.979.654,86
Augmentation de capital, €125.779.654,86
Modification des statuts
Founding, 30-01-2020

03-02

Acte du Moniteur Constitution

Nominations : Benoît DE BLIECK, Martine RORIF et 2 autres · Représentant permanent : Christel WEYMEERSCH · Capital de départ10 constatations ▸

Constitution, 30-01-2020
Capital de départ, €1.200.000
Nomination d'administrateur, Benoît DE BLIECK (administrateur)
Nomination d'administrateur, Martine RORIF (administrateur)
Nomination d'administrateur, Laurent CARLIER (administrateur)
Rémunération du mandat, Benoît DE BLIECK
Rémunération du mandat, Martine RORIF
Rémunération du mandat, Laurent CARLIER
Nomination du commissaire, Ernst et Young Réviseurs d'Entreprises
Représentant permanent, Christel WEYMEERSCH

03-02

Acte du Moniteur Constitution

Capital de départ · Actionnariat · Procuration4 constatations ▸

Constitution, 30-01-2020
Capital de départ, €1.200.000
Actionnariat, 1200, 1200
Procuration

Acte du MoniteurDépôt BNB

Direction · siège · immobilier

Dirigeants

6 dirigeants, aucun changement depuis 2025

Fuse Finance Sàrl

Administrateur · depuis le 01-01-2025 · Personne morale · repr. perm.: Damien Rensonnet

Actif

Luc Leroi Sărl

Administrateur · depuis le 01-01-2025 · Personne morale · repr. perm.: Luc Leroi

Actif

GAR CONSULT

Délégué à la gestion journalière · depuis le 01-03-2024 · SRL · repr. perm.: Jean-Philip Vroninks

Actif

PHIREMA

Président du conseil d'administration · depuis le 17-05-2023 · SRL · repr. perm.: Philippe Berlamont

Actif

REVRON

Administrateur · depuis le 17-05-2023 · SRL

Actif

Philippe Beriamont

Administrateur · depuis le 01-09-2022

Actif

01-01-2025 Fuse Finance Sàrl: Nommé comme Administrateur

01-01-2025 Luc Leroi Sărl: Nommé comme Administrateur

01-01-2025 Damien Rensonnet: Démission comme Administrateur

01-01-2025 Luc Leroi: Démission comme Administrateur

01-04-2024 GAR CONSULT: Nommé comme Délégué à la gestion journalière

Historique complet dans la chronologie (46 changements) →

Site & empreinte immobilière

Siège social, Brussel · 1 unité d'établissement depuis 2020

établissement L'unité d'établissement sur la carte

Impossible à situer sur la carte

Cette adresse n'a pas pu être reliée à un point du registre d'adresses belge (BOSA BEST). L'adresse ci-dessous provient directement de la Banque-Carrefour.

Kantersteen 471000 Brussel

Superficie au sol

6 828 m²

Emprise au sol bâtie

7 874 m²

Volume, LiDAR

179 427 m³

Parcelle 21804D0900/00E002, Bruxelles · bâtiment le plus haut 44,7 m, ±8 étages. Lien par adresse, pas un titre de propriété.

1 unité d'établissement

ZIN IN NOORD

Kantersteen 47, 1000 BrusselPromotion immobilière résidentielle

depuis 20202.308.751.339

1 parcelle

Bruxelles 1 (100%)

Parcelle (capakey)	Région	Superficie	Bâtiments	Hauteur / ét.
21804D0900/00E002 ClasséMonumentRavensteingalerijSource ↗	Bruxelles	6 828 m²	1 · 7 874 m²	44,7 m · 8 ét.

Liaison par adresse, pas une preuve de propriété

Méthodologie

via le siège social : 1

1 des 1 parcelle avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.

Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.

1 de ces parcelles portent un patrimoine protégé (source : registres régionaux, Onroerend Erfgoed / patrimoine.brussels).

Commissaire / réviseur

1 commissaire

Deloitte Bedrijfsrevisoren/Réviseurs d’EntreprisesActif

Auditor · représenté par Jo Van Baelen

08-06-2023 → auj.

Afficher 3 commissaires précédents

Ernst & Young Bedrijfsrevisoren BV Commissaire	- → 08-06-2023
Ernst & Young Réviseurs d'Entreprises SRL Commissaire	- → 08-06-2023
Ernst et Young Reviseurs d'Entreprises Auditor · représenté par Christel WEYMEERSCH remplacé par Deloitte Bedrijfsrevisoren/Réviseurs d’Entreprises en 2023	30-01-2020 → 08-06-2023

Statuts

Durée

“De Vennootschap wordt opgericht voor onbepaalde duur, met dien verstande dat vanaf haar inschrijving op de lijst van GVBF bij de FOD Financiën overeenkomstig de bepalingen van het GVBF KB, deze periode automatisch wordt beperkt tot tien (10) jaar. Deze periode kan worden verlengd met opeenvolgende…”

Texte complet

De Vennootschap wordt opgericht voor onbepaalde duur, met dien verstande dat vanaf haar inschrijving op de lijst van GVBF bij de FOD Financiën overeenkomstig de bepalingen van het GVBF KB, deze periode automatisch wordt beperkt tot tien (10) jaar. Deze periode kan worden verlengd met opeenvolgende perioden van maximaal vijf jaar bij besluit van de algemene vergadering genomen onder de in de volgende leden bedoelde voorwaarden inzake quorum en meerderheid.

selon l'acte du 09-02-2023

Objet

De Vennootschap heeft als exclusief voorwerp, zowel in België als in het buitenland, de belegging in vastgoed zoals bedoeld in artikel 2, 4° van het GVBF KB

Objet complet

De Vennootschap heeft als exclusief voorwerp, zowel in België als in het buitenland, de belegging in vastgoed zoals bedoeld in artikel 2, 4° van het GVBF KB...

selon l'acte du 09-02-2023

Structure & réseau

Connexions & réseau

6 entreprises liées

Dirigeants communs

Liées via des dirigeants communs

LOI 52

Dirigeant commun

→

ZIN IN NOORD 2025

Dirigeant commun

→

CoWorkHub

Administrateur personne morale commun

→

GouProDvp

Administrateur personne morale commun

→

Afficher 2 autres entreprises à dirigeant commun

Jones Lang LaSalle

Administrateur personne morale commun

→

SILVERSQUARE BELGIUM

Administrateur personne morale commun

→

Capital et actionnaires

Actionnaires selon les actes

Après l'augmentation de capital acte du 18-02-2020 ↗

BEFIMMO SA
FEDIMMO SA

Après l'augmentation de capital acte du 12-02-2020 ↗

BEFIMMO (BE 0455.835.167)
FEDIMMO

À la constitution acte du 03-02-2020 ↗

BEFIMMO (BE 0455.835.167) 1 200 actions

Le Moniteur belge ne cite des actionnaires que lorsqu'un acte les mentionne ; le registre des actions lui-même n'est pas publié.

Le capital au fil des ans

09-02-2023 Capital mentionné dans 2 actes · 126 979 654,86 EUR · 129 506 actions
18-02-2020 Augmentation de capital de 125 779 654,86 EUR · porté à 126 979 654,86 EUR · 128 306 actions nouvelles
12-02-2020 Augmentation de capital de 125 779 654,86 EUR · porté à 126 979 654,86 EUR · 128 306 actions nouvelles
03-02-2020 Constitution · 1 200 000 EUR · 1 200 actions

Agréments · autorisations · enregistrements

Legal Entity Identifier

529900WHWUAI12EB7S71

actif au registre LEI

Entreprises similaires · même secteur et même région

Chemin de Fer Industriel du Port de Vilvorde et Extensions, Compagnie de Fret International

La Banque nationale détient 5 dépôts de cette entreprise, dans un schéma sectoriel dont Checked ne lit pas les chiffres, une comparaison par taille est donc impossible. Ces entreprises ne partagent que le secteur et la région. Sur 9 140 entreprises dans le secteur 68201, nous disposons des comptes annuels de 6 769 d'entre elles. Voir tout le secteur

Données d'entreprise · Banque-Carrefour

Identification

Forme juridiqueSA

Constituée30-01-2020

Clôture de l'exercice31-12

Activités, NACEBEL 2025

68201Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux

Sources

Banque-Carrefour des EntreprisesBanque nationale · 5 dépôtsRegistre des adresses et cadastre

Les scores et ratios sont calculés par Checked et ne constituent pas une décision de crédit.