Résumé
ZIN IN NOORD 2025 est active depuis 2020 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 1,1% (faible). Aucun chiffre de comptes annuels traité n'est disponible ; cette conclusion repose uniquement sur les données du registre et du Moniteur belge.
Score Checked
Probabilité de faillite, 12 mois
1,1%
Faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Avis de crédit pour un montant et un délai
Signaux
Cinq signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque+augmente le risque○neutre
augmente le risque · Historique limité
Cette entreprise n'est pas encore active depuis aussi longtemps qu'une entreprise établie et fait statistiquement un peu plus souvent faillite.
BCE · date de constitutionÂge par rapport à la zone de risque
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 68
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Secteur 68
plus bas
← moins de faillites
plus de faillites →
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
L'exercice clôturé le 31-12-2025 était à déposer pour le 31-07-2026 et l'a été le 08-07-2026, soit 23 jours avant le délai.
BNB · 5 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
23 j d'avance
2024
17 j d'avance
2023
20 j d'avance
2022
32 j d'avance
2021
80 j d'avance
← avant le délai
après le délai →
Vérifié sans constat (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 et doit être déposé au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour.
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
24-09-2026 aujourd'hui31-12-2026 clôture31-07-2027 délai
Finances · schéma non classé
Comptes annuels hors schéma standard
La Banque nationale détient 5 dépôts de cette entreprise, le dernier pour l'exercice 2025. Ils suivent un schéma sectoriel (banque, assureur, association ou entité étrangère) ; Checked ne lit les chiffres que des schémas complet, abrégé et micro.
Dépôts à la Banque nationale
| Exercice | Type | Dépôt | Référence |
|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | schéma non classé | 08-07-2026 | 2026-00286875 |
| 31-12-2024 | schéma non classé | 14-07-2025 | 2025-00286220 |
| 31-12-2023 | schéma non classé | 11-07-2024 | 2024-00263765 |
| 31-12-2022 | schéma non classé | 29-06-2023 | 2023-00199983 |
| 31-12-2021 | schéma non classé | 12-05-2022 | 2022-20029382 |
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le
2026
24-07
Acte du Moniteur
Reconduction : Deloitte Réviseurs d'Entreprises (commissaire)Représentant permanent : Jo Van Baelen3 constatations ▸
Acte du Moniteur
Reconduction : Deloitte Réviseurs d'Entreprises (commissaire)
Représentant permanent : Jo Van Baelen3 constatations ▸
- Assemblée générale, 24-06-2026
- Reconduction du commissaire, Deloitte Réviseurs d'Entreprises
- Représentant permanent, Jo Van Baelen
08-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2025 · schéma non classé
2025
07-11
Acte du Moniteur
Modification des statuts9 constatations ▸
Acte du Moniteur
Modification des statuts
9 constatations ▸
- Assemblée générale, 30-09-2025
- Modification des statuts
- Modification des statuts
- Modification des statuts
- Modification des statuts
- Modification des statuts
- Modification des statuts
- Modification des statuts
- Modification des statuts
25-07
Acte du Moniteur
Démissions : Luc Leroi (administrateur) et Damien Rensonnet (administrateur)Nominations : Luc Leroi Sàrl (administrateur) et Fuse Finance Sàrl (administrateur) · Représentants permanents : Luc Leroi et Damien Rensonnet · Rémunération du mandat9 constatations ▸
Acte du Moniteur
Démissions : Luc Leroi (administrateur) et Damien Rensonnet (administrateur)
Nominations : Luc Leroi Sàrl (administrateur) et Fuse Finance Sàrl (administrateur) · Représentants permanents : Luc Leroi et Damien Rensonnet · Rémunération du mandat9 constatations ▸
- Assemblée générale, 23-01-2025
- Démission d'administrateur, Luc Leroi (administrateur)
- Démission d'administrateur, Damien Rensonnet (administrateur)
- Nomination d'administrateur, Luc Leroi Sàrl (administrateur)
- Nomination d'administrateur, Fuse Finance Sàrl (administrateur)
- Représentant permanent, Luc Leroi
- Représentant permanent, Damien Rensonnet
- Rémunération du mandat, Luc Leroi Sàrl
- Rémunération du mandat, Fuse Finance Sàrl
14-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma non classé
2024
21-10
Acte du Moniteur
Capital & actions · Modification des statutsRéduction de capital · Capital · Modification des statuts7 constatations ▸
Acte du Moniteur
Capital & actions · Modification des statuts
Réduction de capital · Capital · Modification des statuts7 constatations ▸
- Assemblée générale, 16-10-2024
- Réduction de capital, €132.819.500,72
- Capital, €127.205.741,74
- Modification des statuts
- Modification des statuts
- Modification des statuts
- Modification des statuts
05-09
Acte du Moniteur
Reconduction : Phirema SRL (administrateur)Représentant permanent : Philippe Berlamont · Rémunération du mandat4 constatations ▸
Acte du Moniteur
Reconduction : Phirema SRL (administrateur)
Représentant permanent : Philippe Berlamont · Rémunération du mandat4 constatations ▸
- Assemblée générale, 27-06-2024
- Reconduction d'administrateur, Phirema SRL (administrateur)
- Représentant permanent, Philippe Berlamont
- Rémunération du mandat, Phirema SRL
11-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma non classé
26-04
Acte du Moniteur
Démission : Martine Rorif (administrateur)Nominations : Phirema SRL/BV (président du conseil d'administration) et GAR CONSULT SRL/BV (délégué à la gestion journalière) · Représentants permanents : Philippe Berlamont et Jean-Philip Vroninks8 constatations ▸
Acte du Moniteur
Démission : Martine Rorif (administrateur)
Nominations : Phirema SRL/BV (président du conseil d'administration) et GAR CONSULT SRL/BV (délégué à la gestion journalière) · Représentants permanents : Philippe Berlamont et Jean-Philip Vroninks8 constatations ▸
- Assemblée générale, 04-04-2024
- Réunion du conseil, 04-04-2024
- Démission d'administrateur, Martine Rorif (administrateur)
- Nomination d'administrateur, Phirema SRL/BV (président du conseil d'administration)
- Représentant permanent, Philippe Berlamont
- Démission d'administrateur, Martine Rorif (administrateur délégué)
- Nomination d'administrateur, GAR CONSULT SRL/BV (délégué à la gestion journalière)
- Représentant permanent, Jean-Philip Vroninks
12-03
Acte du Moniteur
Démission : Revron SRL (administrateur)Nomination : GAR CONSULT SRL/ BV (administrateur) · Rémunération du mandat · Procuration5 constatations ▸
Acte du Moniteur
Démission : Revron SRL (administrateur)
Nomination : GAR CONSULT SRL/ BV (administrateur) · Rémunération du mandat · Procuration5 constatations ▸
- Assemblée générale, 29-02-2024
- Démission d'administrateur, Revron SRL (administrateur)
- Nomination d'administrateur, GAR CONSULT SRL/ BV (administrateur)
- Rémunération du mandat, GAR CONSULT SRL/ BV
- Procuration, Stibbe SRL
01-02
Acte du Moniteur
Démissions & nominationsSingle shareholder declaration1 constatation ▸
Acte du Moniteur
Démissions & nominations
Single shareholder declaration1 constatation ▸
- Single shareholder declaration, 262165, 01-11-2023
2023
29-08
Acte du Moniteur
Capital & actionsDéclaration de l'actionnaire unique1 constatation ▸
Acte du Moniteur
Capital & actions
Déclaration de l'actionnaire unique1 constatation ▸
- Déclaration de l'actionnaire unique, Totalité des actions de Zin in Noord 2025 SA détenues par un actionnaire unique depuis le 17 juillet 2022
Afficher les événements plus anciens
17-08
Acte du Moniteur
Démissions : Jean-Philip Vroninks, Philippe Berlamont et Ernst and YoungNominations : Revron S.Comm, Phirema SRL et 3 autres · Reconductions : Revron S.Comm (administrateur) et Phirema SRL (administrateur) · Représentants permanents : Jean-Philip Vroninks et Philippe Berlamont25 constatations ▸
Acte du Moniteur
Démissions : Jean-Philip Vroninks, Philippe Berlamont et Ernst and Young
Nominations : Revron S.Comm, Phirema SRL et 3 autres · Reconductions : Revron S.Comm (administrateur) et Phirema SRL (administrateur) · Représentants permanents : Jean-Philip Vroninks et Philippe Berlamont25 constatations ▸
- Réunion du conseil, 17-05-2023
- Démission d'administrateur, Jean-Philip Vroninks (administrateur et président du conseil d'administration)
- Démission d'administrateur, Philippe Berlamont (administrateur)
- Nomination d'administrateur, Revron S.Comm (administrateur)
- Nomination d'administrateur, Phirema SRL (administrateur)
- Nomination d'administrateur, Revron S.Comm (président du conseil d'administration)
- Assemblée générale, 08-06-2023
- Reconduction d'administrateur, Revron S.Comm (administrateur)
- Rémunération du mandat, Revron S.Comm
- Reconduction d'administrateur, Phirema SRL (administrateur)
- Rémunération du mandat, Phirema SRL
- Représentant permanent, Jean-Philip Vroninks
- +13 autres constatations dans cet acte
29-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma non classé
09-02
Acte du Moniteur
Modification des statutsCapital · Shareholder restriction3 constatations ▸
Acte du Moniteur
Modification des statuts
Capital · Shareholder restriction3 constatations ▸
- Modification des statuts
- Capital, €261.160.284,75
- Shareholder restriction, La Société n'avait, et n'aura qu'un seul actionnaire; il est interdit à plus d'un seul et unique investisseur d'être actionnaire; tout transfert conduisant à pl…
2022
28-12
Acte du Moniteur
Modification des statutsChangement d'objet · Capital · Procuration7 constatations ▸
Acte du Moniteur
Modification des statuts
Changement d'objet · Capital · Procuration7 constatations ▸
- Assemblée générale, 15-12-2022
- Changement d'objet, La Société a pour objet exclusif, tant en Belgique qu'à l'étranger, les investissements dans des biens immobiliers visés à l'article 2, 4° de l'AR FIIS et sans…
- Capital, €261.160.284,75
- Procuration, Les administrateurs de la société
- Status renunciation, renonciation à l'agrément en tant que société immobilière réglementée institutionnelle au sens de la loi du 12 mai 2014 relative aux sociétés immobilières régle…
- Status adoption, adoption du statut de fonds d'investissement immobilier spécialisé (FIIS) tel que défini à l'article 1er de l'arrêté royal du 9 novembre 2016 relatif aux fonds…
- Actionnaire unique, Lors de l'adoption par la Société du statut de FIIS, la Société n'avait, et n'aura qu'un seul actionnaire. Les statuts doivent être préalablement modifiés si la…
07-12
Acte du Moniteur
Nomination : Philippe Berlamont (administrateur)Rémunération du mandat3 constatations ▸
Acte du Moniteur
Nomination : Philippe Berlamont (administrateur)
Rémunération du mandat3 constatations ▸
- Assemblée générale, 20-09-2022
- Nomination d'administrateur, Philippe Berlamont (administrateur)
- Rémunération du mandat, Philippe Berlamont
17-06
Acte du Moniteur
Démission : Laurent Carlier (administrateur)2 constatations ▸
Acte du Moniteur
Démission : Laurent Carlier (administrateur)
2 constatations ▸
- Assemblée générale, 20-04-2022
- Démission d'administrateur, Laurent Carlier (administrateur)
12-05
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma non classé
2021
22-09
Acte du Moniteur
Siège socialTransfert de siège2 constatations ▸
Acte du Moniteur
Siège social
Transfert de siège2 constatations ▸
- Réunion du conseil, 27-07-2021
- Transfert de siège, 1000 Bruxelles, Cantersteen 47
21-09
Acte du Moniteur
Démission : Benoît De Blieck (administrateur)Nomination : Jean-Philip Vroninks (administrateur) · Rémunération du mandat8 constatations ▸
Acte du Moniteur
Démission : Benoît De Blieck (administrateur)
Nomination : Jean-Philip Vroninks (administrateur) · Rémunération du mandat8 constatations ▸
- Assemblée générale, 08-06-2021
- Démission d'administrateur, Benoît De Blieck (administrateur)
- Nomination d'administrateur, Jean-Philip Vroninks (administrateur)
- Rémunération du mandat, Jean-Philip Vroninks
- Réunion du conseil, 08-06-2021
- Démission d'administrateur, Benoît De Blieck (président du conseil d'administration)
- Nomination d'administrateur, Jean-Philip Vroninks (président du conseil d'administration)
- Rémunération du mandat, Jean-Philip Vroninks
13-01
Acte du Moniteur
Nominations : Benoît De Blieck, Martine Rorif et Laurent CarlierRémunération du mandat8 constatations ▸
Acte du Moniteur
Nominations : Benoît De Blieck, Martine Rorif et Laurent Carlier
Rémunération du mandat8 constatations ▸
- Réunion du conseil, 10-12-2020
- Nomination d'administrateur, Benoît De Blieck (président du conseil d'administration)
- Nomination d'administrateur, Martine Rorif (délégué à la gestion journalière)
- Nomination d'administrateur, Laurent Carlier (délégué à la gestion journalière)
- Rémunération du mandat, Martine Rorif
- Rémunération du mandat, Laurent Carlier
- Nomination d'administrateur, Martine Rorif (dirigeant effectif (administrateur délégué))
- Nomination d'administrateur, Laurent Carlier (dirigeant effectif (administrateur délégué))
2020
23-12
Acte du Moniteur
Capital & actionsAugmentation de capital · Bien immobilier · Modification des statuts4 constatations ▸
Acte du Moniteur
Capital & actions
Augmentation de capital · Bien immobilier · Modification des statuts4 constatations ▸
- Assemblée générale, 16-12-2020
- Augmentation de capital, €259.960.284,75
- Bien immobilier, droits réels et personnels dans l'immeuble World Trade Center III (WTC III), sis avenue Simon Bolivar, 30, Chaussée d'Anvers et Boulevard du Roi Albert II et le…
- Modification des statuts
11-12
Acte du Moniteur
ConstitutionNominations : Benoît DE BLIECK, Martine RORIF et 2 autres · Capital de départ · Rémunération du mandat9 constatations ▸
Acte du Moniteur
Constitution
Nominations : Benoît DE BLIECK, Martine RORIF et 2 autres · Capital de départ · Rémunération du mandat9 constatations ▸
- Constitution, 09-12-2020
- Capital de départ, €1.200.000
- Nomination d'administrateur, Benoît DE BLIECK (administrateur)
- Nomination d'administrateur, Martine RORIF (administrateur)
- Nomination d'administrateur, Laurent CARLIER (administrateur)
- Rémunération du mandat, Benoît DE BLIECK
- Rémunération du mandat, Martine RORIF
- Rémunération du mandat, Laurent CARLIER
- Nomination du commissaire, Ernst et Young Réviseurs d’Entreprises (commissaire)
Acte du MoniteurDépôt BNB
Direction · siège · immobilier
Dirigeants
6 dirigeants, aucun changement depuis 2025
Fuse Finance Sàrl
ActifAdministrateur · depuis le 01-01-2025 · Personne morale · repr. perm.: Damien Rensonnet
Luc Leroi Sărl
ActifAdministrateur · depuis le 01-01-2025 · Personne morale · repr. perm.: Luc Leroi
Phirema SRL
ActifAdministrateur · depuis le 27-06-2024 · Personne morale · repr. perm.: Philippe Berlamont
GAR CONSULT
ActifDélégué à la gestion journalière · depuis le 01-03-2024 · SRL · repr. perm.: Jean-Philip Vroninks
PHIREMA
ActifPrésident du conseil d'administration · depuis le 17-05-2023 · SRL · repr. perm.: Philippe Berlamont
REVRON
ActifAdministrateur · depuis le 17-05-2023 · SRL · repr. perm.: Jean-Philip Vroninks
01-01-2025
Fuse Finance Sàrl: Nommé comme Administrateur
01-01-2025
Luc Leroi Sărl: Nommé comme Administrateur
01-01-2025
Damien Rensonnet: Démission comme Administrateur
01-01-2025
Luc Leroi: Démission comme Administrateur
27-06-2024
Phirema SRL: Mandat renouvelé comme Administrateur
Site & empreinte immobilière
Siège social, Brussel · 1 unité d'établissement depuis 2020
Impossible à situer sur la carte
Cette adresse n'a pas pu être reliée à un point du registre d'adresses belge (BOSA BEST). L'adresse ci-dessous provient directement de la Banque-Carrefour.
Kantersteen 471000 BrusselSuperficie au sol
6 828 m²
Emprise au sol bâtie
7 874 m²
Volume, LiDAR
179 427 m³
Parcelle 21804D0900/00E002, Bruxelles · bâtiment le plus haut 44,7 m, ±8 étages. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
1 unité d'établissement
ZIN IN NOORD 2025
depuis 20202.313.603.121
1 parcelle
Bruxelles
1
(100%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 21804D0900/00E002 | Bruxelles | 6 828 m² | 1 · 7 874 m² | 44,7 m · 8 ét. |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Méthodologie
via le siège social : 1
1 des 1 parcelle avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
1 de ces parcelles portent un patrimoine protégé (source : registres régionaux, Onroerend Erfgoed / patrimoine.brussels).
Commissaire / réviseur
1 commissaire| Deloitte Bedrijfsrevisoren/Réviseurs d’EntreprisesActif Auditor · représenté par Jo Van Baelen | 08-06-2023 → auj. |
Afficher 2 commissaires précédents
| ERNST AND YOUNG Commissaire | - → 08-06-2023 |
| Ernst et Young Reviseurs d’Entreprises, Réviseurs d’Entreprises Commissaire remplacé par Deloitte Bedrijfsrevisoren/Réviseurs d’Entreprises en 2023 | 09-12-2020 → 08-06-2023 |
Statuts
Durée
“étant entendu qu'à partir du moment où la Société est inscrite sur la liste des FIIS tenue par la SPF Finances conformément aux dispositions de l'AR FIIS, cette durée est de plein droit limitée à dix (10) ans. Cette durée peut être prorogée par périodes successives de maximum cinq (5) ans sur…”
Texte complet
étant entendu qu'à partir du moment où la Société est inscrite sur la liste des FIIS tenue par la SPF Finances conformément aux dispositions de l'AR FIIS, cette durée est de plein droit limitée à dix (10) ans. Cette durée peut être prorogée par périodes successives de maximum cinq (5) ans sur décision de l'assemblée générale... La résolution de proroger la durée de la Société est valablement adoptée à l'unanimité des votes valablement exprimés.
Objet
La Société a pour objet exclusif, tant en Belgique qu'à l'étranger, les investissements dans des biens immobiliers visés à l'article 2, 4° de l'AR FIIS
Objet complet
La Société a pour objet exclusif, tant en Belgique qu'à l'étranger, les investissements dans des biens immobiliers visés à l'article 2, 4° de l'AR FIIS...
Structure & réseau
Connexions & réseau
6 entreprises liéesLiées via des dirigeants communs
Dirigeant commun
→
Dirigeant commun
→
Administrateur personne morale commun
→
Administrateur personne morale commun
→
Afficher 2 autres entreprises à dirigeant commun
Administrateur personne morale commun
→
Administrateur personne morale commun
→
Capital et actionnaires
Actionnaires selon les actes
À la constitution
acte du 11-12-2020 ↗
- FEDIMMO (BE 0886.003.839)
Le Moniteur belge ne cite des actionnaires que lorsqu'un acte les mentionne ; le registre des actions lui-même n'est pas publié.
Le capital au fil des ans
- 21-10-2024 Réduction de capital de 132 819 500,72 EUR · ramené à 128 340 784,03 EUR · remboursée aux actionnaires
- 09-02-2023 Capital mentionné dans 2 actes · 261 160 284,75 EUR · 262 165 actions
- 23-12-2020 Augmentation de capital de 259 960 284,75 EUR · porté à 261 160 284,75 EUR · 260 965 actions nouvelles · en nature
- 11-12-2020 Constitution · 1 200 000 EUR · 1 200 actions
Agréments · autorisations · enregistrements
Legal Entity Identifier
259400PF0035SLB2CP88
Entreprises similaires · même secteur et même région
ALF INVEST
BE 0402.867.130
Brussel
Belgotrust
BE 0418.809.178
Brussel
C. L. U. INVEST
BE 0449.447.718
Brussel
Chemin de Fer Industriel du Port de Vilvorde et Extensions, Compagnie de Fret International
BE 0402.598.203
Brussel
CITYSTAR L10
BE 0437.025.085
Brussel
La Banque nationale détient 5 dépôts de cette entreprise, dans un schéma sectoriel dont Checked ne lit pas les chiffres, une comparaison par taille est donc impossible. Ces entreprises ne partagent que le secteur et la région. Sur 9 140 entreprises dans le secteur 68201, nous disposons des comptes annuels de 6 769 d'entre elles. Voir tout le secteur
Données d'entreprise · Banque-Carrefour
Identification
Forme juridiqueSA
Constituée09-12-2020
Clôture de l'exercice31-12
Activités, NACEBEL 2025
68201Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
52210Services auxiliaires des transports terrestres
68203Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains
82990Autres activités de service de soutien aux entreprises n.c.a.
Sources
Banque-Carrefour des EntreprisesBanque nationale · 5 dépôtsRegistre des adresses et cadastre
Les scores et ratios sont calculés par Checked et ne constituent pas une décision de crédit.