ZIN IN NOORD 2025

NVopgericht 20205 jaar actiefKantersteen 47, 1000 Brussel, BelgiëKBO/BCE: BE 0759.620.955

Samenvatting

ZIN IN NOORD 2025 is actief sinds 2020 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De berekende faillissementskans over 12 maanden is 1,1% (laag). Er zijn geen verwerkte jaarrekeningcijfers beschikbaar; deze conclusie steunt uitsluitend op register- en Staatsbladgegevens.

Volgen Print / PDF

Checked score

Faillissementskans, 12 maanden

1,1% Laag

0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%

Hoe berekenen we deze kans?

Krediet-advies voor een eigen bedrag en termijn

Signalen

Vijf signalen. Links het signaal, rechts de staving.

−verlaagt risico+verhoogt risico○neutraal

Beperkte historiek

Deze onderneming is nog niet zo lang actief als een gevestigde en gaat statistisch iets vaker failliet.

KBO · oprichtingsdatum

Leeftijd tegenover de risicozone

Regio met hoger faalrisico

In deze regio gaan bedrijven vaker failliet dan in de rest van het land.

KBO · zetel

Sector met lager faalrisico

In deze sector gaan bedrijven minder vaak failliet dan het Belgische gemiddelde.

Staatsblad · faillissementen per sector, NACE 68

Relatieve positie

BE, alle sectoren

referentie

Sector 68

lager

← minder faillissementen meer faillissementen →

Rechtsvorm met lager risicoprofiel

Bedrijven met deze rechtsvorm gaan statistisch minder vaak failliet dan een bv.

KBO · rechtsvorm

Laatste jaarrekening tijdig neergelegd

Het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 moest tegen 31-07-2026 zijn neergelegd en werd neergelegd op 08-07-2026, 23 dagen voor de termijn.

NBB · 5 neerleggingen

Afwijking tegenover de termijn

2025

23 d vroeg

2024

17 d vroeg

2023

20 d vroeg

2022

32 d vroeg

2021

80 d vroeg

← vóór de termijn na de termijn →

Nagekeken zonder bevinding (2)

Volgende termijn loopt nog

Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026 en moet uiterlijk op 31-07-2027 zijn neergelegd. Er is vandaag niets te laat.

Wetboek van vennootschappen · zeven maanden

Positie in de lopende termijn

24-09-2026 vandaag31-12-2026 afsluit31-07-2027 termijn

Geen schrappingen in de KBO-publicaties

Wij vonden geen ambtshalve schrapping of stopzetting. Onze reeks start in 2021 en heeft gaten, dus dit is geen bevestiging dat er niets is.

KBO-publicaties · eigen dekking

Financieel · niet-ingedeeld schema

Jaarrekening buiten het standaardschema

De Nationale Bank heeft 5 neerleggingen van deze onderneming, de laatste over boekjaar 2025. Ze volgen een sectorschema (bank, verzekeraar, vereniging of buitenlandse entiteit); Checked leest cijfers alleen uit het volledige, verkorte en microschema.

Neerleggingen bij de Nationale Bank

Boekjaar	Type	Neerlegging	Referentie
31-12-2025	niet-ingedeeld schema	08-07-2026	2026-00286875
31-12-2024	niet-ingedeeld schema	14-07-2025	2025-00286220
31-12-2023	niet-ingedeeld schema	11-07-2024	2024-00263765
31-12-2022	niet-ingedeeld schema	29-06-2023	2023-00199983
31-12-2021	niet-ingedeeld schema	12-05-2022	2022-20029382

Tijdlijn · aktes, neerleggingen en financiële mijlpalen

Alles 24Staatsblad 19Neerleggingen 5

Volgende neerlegging boekjaar 2026 verwacht vóór 31-07-2027

2026

24-07

Staatsblad-akte Herbenoeming: Deloitte Réviseurs d'Entreprises (commissaris)

Vaste vertegenwoordiger: Jo Van Baelen3 vaststellingen ▸

Algemene vergadering, 24-06-2026
Herbenoeming commissaris, Deloitte Réviseurs d'Entreprises
Vaste vertegenwoordiger, Jo Van Baelen

08-07

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2025 · niet-ingedeeld schema

2025

07-11

Staatsblad-akte Statutenwijziging

9 vaststellingen ▸

Algemene vergadering, 30-09-2025
Statutenwijziging
Statutenwijziging
Statutenwijziging
Statutenwijziging
Statutenwijziging
Statutenwijziging
Statutenwijziging
Statutenwijziging

25-07

Staatsblad-akte Ontslagen: Luc Leroi (bestuurder) en Damien Rensonnet (bestuurder)

Benoemingen: Luc Leroi Sàrl (bestuurder) en Fuse Finance Sàrl (bestuurder) · Vaste vertegenwoordigers: Luc Leroi en Damien Rensonnet · Bezoldiging mandaat9 vaststellingen ▸

Algemene vergadering, 23-01-2025
Ontslag bestuurder, Luc Leroi (bestuurder)
Ontslag bestuurder, Damien Rensonnet (bestuurder)
Benoeming bestuurder, Luc Leroi Sàrl (bestuurder)
Benoeming bestuurder, Fuse Finance Sàrl (bestuurder)
Vaste vertegenwoordiger, Luc Leroi
Vaste vertegenwoordiger, Damien Rensonnet
Bezoldiging mandaat, Luc Leroi Sàrl
Bezoldiging mandaat, Fuse Finance Sàrl

14-07

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2024 · niet-ingedeeld schema

2024

21-10

Staatsblad-akte Kapitaal & aandelen · Statutenwijziging

Kapitaalvermindering · Kapitaal · Statutenwijziging7 vaststellingen ▸

Algemene vergadering, 16-10-2024
Kapitaalvermindering, €132.819.500,72
Kapitaal, €127.205.741,74
Statutenwijziging
Statutenwijziging
Statutenwijziging
Statutenwijziging

05-09

Staatsblad-akte Herbenoeming: Phirema SRL (bestuurder)

Vaste vertegenwoordiger: Philippe Berlamont · Bezoldiging mandaat4 vaststellingen ▸

Algemene vergadering, 27-06-2024
Herbenoeming bestuurder, Phirema SRL (bestuurder)
Vaste vertegenwoordiger, Philippe Berlamont
Bezoldiging mandaat, Phirema SRL

11-07

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2023 · niet-ingedeeld schema

26-04

Staatsblad-akte Ontslag: Martine Rorif (bestuurder)

Benoemingen: Phirema SRL/BV (voorzitter van de raad van bestuur) en GAR CONSULT SRL/BV (dagelijks bestuurder) · Vaste vertegenwoordigers: Philippe Berlamont en Jean-Philip Vroninks8 vaststellingen ▸

Algemene vergadering, 04-04-2024
Bestuursvergadering, 04-04-2024
Ontslag bestuurder, Martine Rorif (bestuurder)
Benoeming bestuurder, Phirema SRL/BV (voorzitter van de raad van bestuur)
Vaste vertegenwoordiger, Philippe Berlamont
Ontslag bestuurder, Martine Rorif (gedelegeerd bestuurder)
Benoeming bestuurder, GAR CONSULT SRL/BV (dagelijks bestuurder)
Vaste vertegenwoordiger, Jean-Philip Vroninks

12-03

Staatsblad-akte Ontslag: Revron SRL (bestuurder)

Benoeming: GAR CONSULT SRL/ BV (bestuurder) · Bezoldiging mandaat · Volmacht5 vaststellingen ▸

Algemene vergadering, 29-02-2024
Ontslag bestuurder, Revron SRL (bestuurder)
Benoeming bestuurder, GAR CONSULT SRL/ BV (bestuurder)
Bezoldiging mandaat, GAR CONSULT SRL/ BV
Volmacht, Stibbe SRL

01-02

Staatsblad-akte Ontslagen & benoemingen

Single shareholder declaration1 vaststelling ▸

Single shareholder declaration, 262165, 01-11-2023

2023

29-08

Staatsblad-akte Kapitaal & aandelen

Verklaring enige aandeelhouder1 vaststelling ▸

Verklaring enige aandeelhouder, Totalité des actions de Zin in Noord 2025 SA détenues par un actionnaire unique depuis le 17 juillet 2022

Toon oudere gebeurtenissen

17-08

Staatsblad-akte Ontslagen: Jean-Philip Vroninks, Philippe Berlamont en Ernst and Young

Benoemingen: Revron S.Comm, Phirema SRL en 3 anderen · Herbenoemingen: Revron S.Comm (bestuurder) en Phirema SRL (bestuurder) · Vaste vertegenwoordigers: Jean-Philip Vroninks en Philippe Berlamont25 vaststellingen ▸

Bestuursvergadering, 17-05-2023
Ontslag bestuurder, Jean-Philip Vroninks (bestuurder en voorzitter van de raad van bestuur)
Ontslag bestuurder, Philippe Berlamont (bestuurder)
Benoeming bestuurder, Revron S.Comm (bestuurder)
Benoeming bestuurder, Phirema SRL (bestuurder)
Benoeming bestuurder, Revron S.Comm (voorzitter van de raad van bestuur)
Algemene vergadering, 08-06-2023
Herbenoeming bestuurder, Revron S.Comm (bestuurder)
Bezoldiging mandaat, Revron S.Comm
Herbenoeming bestuurder, Phirema SRL (bestuurder)
Bezoldiging mandaat, Phirema SRL
Vaste vertegenwoordiger, Jean-Philip Vroninks
+13 verdere vaststellingen in deze akte

29-06

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2022 · niet-ingedeeld schema

09-02

Staatsblad-akte Statutenwijziging

Kapitaal · Shareholder restriction3 vaststellingen ▸

Statutenwijziging
Kapitaal, €261.160.284,75
Shareholder restriction, La Société n'avait, et n'aura qu'un seul actionnaire; il est interdit à plus d'un seul et unique investisseur d'être actionnaire; tout transfert conduisant à pl…

2022

28-12

Staatsblad-akte Statutenwijziging

Doelwijziging · Kapitaal · Volmacht7 vaststellingen ▸

Algemene vergadering, 15-12-2022
Doelwijziging, La Société a pour objet exclusif, tant en Belgique qu'à l'étranger, les investissements dans des biens immobiliers visés à l'article 2, 4° de l'AR FIIS et sans…
Kapitaal, €261.160.284,75
Volmacht, Les administrateurs de la société
Status renunciation, renonciation à l'agrément en tant que société immobilière réglementée institutionnelle au sens de la loi du 12 mai 2014 relative aux sociétés immobilières régle…
Status adoption, adoption du statut de fonds d'investissement immobilier spécialisé (FIIS) tel que défini à l'article 1er de l'arrêté royal du 9 novembre 2016 relatif aux fonds…
Enige aandeelhouder, Lors de l'adoption par la Société du statut de FIIS, la Société n'avait, et n'aura qu'un seul actionnaire. Les statuts doivent être préalablement modifiés si la…

07-12

Staatsblad-akte Benoeming: Philippe Berlamont (bestuurder)

Bezoldiging mandaat3 vaststellingen ▸

Algemene vergadering, 20-09-2022
Benoeming bestuurder, Philippe Berlamont (bestuurder)
Bezoldiging mandaat, Philippe Berlamont

17-06

Staatsblad-akte Ontslag: Laurent Carlier (bestuurder)

2 vaststellingen ▸

Algemene vergadering, 20-04-2022
Ontslag bestuurder, Laurent Carlier (bestuurder)

12-05

NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd

boekjaar 2021 · niet-ingedeeld schema

2021

22-09

Staatsblad-akte Maatschappelijke zetel

Zetelverplaatsing2 vaststellingen ▸

Bestuursvergadering, 27-07-2021
Zetelverplaatsing, 1000 Bruxelles, Cantersteen 47

21-09

Staatsblad-akte Ontslag: Benoît De Blieck (bestuurder)

Benoeming: Jean-Philip Vroninks (bestuurder) · Bezoldiging mandaat8 vaststellingen ▸

Algemene vergadering, 08-06-2021
Ontslag bestuurder, Benoît De Blieck (bestuurder)
Benoeming bestuurder, Jean-Philip Vroninks (bestuurder)
Bezoldiging mandaat, Jean-Philip Vroninks
Bestuursvergadering, 08-06-2021
Ontslag bestuurder, Benoît De Blieck (voorzitter van de raad van bestuur)
Benoeming bestuurder, Jean-Philip Vroninks (voorzitter van de raad van bestuur)
Bezoldiging mandaat, Jean-Philip Vroninks

13-01

Staatsblad-akte Benoemingen: Benoît De Blieck, Martine Rorif en Laurent Carlier

Bezoldiging mandaat8 vaststellingen ▸

Bestuursvergadering, 10-12-2020
Benoeming bestuurder, Benoît De Blieck (voorzitter van de raad van bestuur)
Benoeming bestuurder, Martine Rorif (dagelijks bestuurder)
Benoeming bestuurder, Laurent Carlier (dagelijks bestuurder)
Bezoldiging mandaat, Martine Rorif
Bezoldiging mandaat, Laurent Carlier
Benoeming bestuurder, Martine Rorif (dirigeant effectif (administrateur délégué))
Benoeming bestuurder, Laurent Carlier (dirigeant effectif (administrateur délégué))

2020

23-12

Staatsblad-akte Kapitaal & aandelen

Kapitaalverhoging · Onroerend goed · Statutenwijziging4 vaststellingen ▸

Algemene vergadering, 16-12-2020
Kapitaalverhoging, €259.960.284,75
Onroerend goed, droits réels et personnels dans l'immeuble World Trade Center III (WTC III), sis avenue Simon Bolivar, 30, Chaussée d'Anvers et Boulevard du Roi Albert II et le…
Statutenwijziging

11-12

Staatsblad-akte Oprichting

Benoemingen: Benoît DE BLIECK, Martine RORIF en 2 anderen · Startkapitaal · Bezoldiging mandaat9 vaststellingen ▸

Oprichting, 09-12-2020
Startkapitaal, €1.200.000
Benoeming bestuurder, Benoît DE BLIECK (bestuurder)
Benoeming bestuurder, Martine RORIF (bestuurder)
Benoeming bestuurder, Laurent CARLIER (bestuurder)
Bezoldiging mandaat, Benoît DE BLIECK
Bezoldiging mandaat, Martine RORIF
Bezoldiging mandaat, Laurent CARLIER
Benoeming commissaris, Ernst et Young Réviseurs d’Entreprises (commissaris)

Staatsblad-akteNBB-neerlegging

Bestuur · vestiging · vastgoed

Bestuurders

6 bestuurders, geen wijziging sinds 2025

Fuse Finance Sàrl

Bestuurder · sinds 01-01-2025 · Rechtspersoon · vast vert.: Damien Rensonnet

Actief

Luc Leroi Sărl

Bestuurder · sinds 01-01-2025 · Rechtspersoon · vast vert.: Luc Leroi

Actief

Phirema SRL

Bestuurder · sinds 27-06-2024 · Rechtspersoon · vast vert.: Philippe Berlamont

Actief

GAR CONSULT

Dagelijks bestuurder · sinds 01-03-2024 · BV · vast vert.: Jean-Philip Vroninks

Actief

PHIREMA

Voorzitter van de raad van bestuur · sinds 17-05-2023 · BV · vast vert.: Philippe Berlamont

Actief

REVRON

Bestuurder · sinds 17-05-2023 · BV · vast vert.: Jean-Philip Vroninks

Actief

01-01-2025 Fuse Finance Sàrl: Benoemd als Bestuurder

01-01-2025 Luc Leroi Sărl: Benoemd als Bestuurder

01-01-2025 Damien Rensonnet: Teruggetreden als Bestuurder

01-01-2025 Luc Leroi: Teruggetreden als Bestuurder

27-06-2024 Phirema SRL: Mandaat verlengd als Bestuurder

Volledige historiek in de Tijdlijn (32 wijzigingen) →

Vestiging & vastgoedvoetafdruk

Maatschappelijke zetel, Brussel · 1 vestigingseenheid sinds 2020

vestiging De vestigingseenheid op de kaart

Niet op de kaart te plaatsen

Dit adres kon niet aan een punt in het Belgische adresregister (BOSA BEST) gekoppeld worden. Het adres hieronder komt rechtstreeks uit de Kruispuntbank.

Kantersteen 471000 Brussel

Grondoppervlakte

6.828 m²

Gebouwvoetafdruk

7.874 m²

Volume, LiDAR

179.427 m³

Perceel 21804D0900/00E002, Brussel · hoogste gebouw 44,7 m, ±8 verdiepingen. Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs.

1 vestigingseenheid

ZIN IN NOORD 2025

Kantersteen 47, 1000 BrusselOntwikkeling van residentiële bouwprojecten

sinds 20202.313.603.121

1 perceel

Brussel 1 (100%)

Perceel (capakey)	Regio	Oppervlakte	Gebouwen	Hoogte / verd.
21804D0900/00E002 BeschermdMonumentRavensteingalerijBron ↗	Brussel	6.828 m²	1 · 7.874 m²	44,7 m · 8 verd.

Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs

Methodologie

via maatschappelijke zetel: 1

1 van 1 perceel met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.

Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.

1 van deze percelen draagt beschermd erfgoed (bron: gewestelijke erfgoedregisters, Onroerend Erfgoed / patrimoine.brussels).

Commissaris / bedrijfsrevisor

1 commissaris

Deloitte Bedrijfsrevisoren/Réviseurs d’EntreprisesActief

Auditor · vertegenwoordigd door Jo Van Baelen

08-06-2023 → heden

Toon 2 eerdere commissarissen

ERNST AND YOUNG Commissaris	- → 08-06-2023
Ernst et Young Reviseurs d’Entreprises, Réviseurs d’Entreprises Commissaris opgevolgd door Deloitte Bedrijfsrevisoren/Réviseurs d’Entreprises in 2023	09-12-2020 → 08-06-2023

Statuten

Duur

“étant entendu qu'à partir du moment où la Société est inscrite sur la liste des FIIS tenue par la SPF Finances conformément aux dispositions de l'AR FIIS, cette durée est de plein droit limitée à dix (10) ans. Cette durée peut être prorogée par périodes successives de maximum cinq (5) ans sur…”

Volledige tekst

étant entendu qu'à partir du moment où la Société est inscrite sur la liste des FIIS tenue par la SPF Finances conformément aux dispositions de l'AR FIIS, cette durée est de plein droit limitée à dix (10) ans. Cette durée peut être prorogée par périodes successives de maximum cinq (5) ans sur décision de l'assemblée générale... La résolution de proroger la durée de la Société est valablement adoptée à l'unanimité des votes valablement exprimés.

volgens de akte van 09-02-2023

Doel

La Société a pour objet exclusif, tant en Belgique qu'à l'étranger, les investissements dans des biens immobiliers visés à l'article 2, 4° de l'AR FIIS

Volledig doel

La Société a pour objet exclusif, tant en Belgique qu'à l'étranger, les investissements dans des biens immobiliers visés à l'article 2, 4° de l'AR FIIS...

volgens de akte van 09-02-2023

Structuur & netwerk

Verbindingen & netwerk

6 verbonden bedrijven

Gedeelde bestuurders

Verbonden via gedeelde bestuurders

LOI 52

Gedeelde bestuurder

→

ZIN IN NOORD

Gedeelde bestuurder

→

CoWorkHub

Gedeelde rechtspersoon-bestuurder

→

GouProDvp

Gedeelde rechtspersoon-bestuurder

→

Toon 2 andere bedrijven met een gedeelde bestuurder

Jones Lang LaSalle

Gedeelde rechtspersoon-bestuurder

→

SILVERSQUARE BELGIUM

Gedeelde rechtspersoon-bestuurder

→

Kapitaal en aandeelhouders

Aandeelhouders volgens de aktes

Bij oprichting akte van 11-12-2020 ↗

FEDIMMO (BE 0886.003.839)

Het Staatsblad noemt aandeelhouders alleen wanneer een akte ze vermeldt; het aandelenregister zelf wordt niet gepubliceerd.

Kapitaal door de jaren

21-10-2024 Kapitaalvermindering van 132.819.500,72 EUR · naar 128.340.784,03 EUR · terugbetaald aan de aandeelhouders
09-02-2023 Kapitaal vermeld in 2 aktes · 261.160.284,75 EUR · 262.165 aandelen
23-12-2020 Kapitaalverhoging van 259.960.284,75 EUR · naar 261.160.284,75 EUR · 260.965 nieuwe aandelen · in natura
11-12-2020 Oprichting · 1.200.000 EUR · 1.200 aandelen

Erkenningen · vergunningen · registraties

Legal Entity Identifier

259400PF0035SLB2CP88

actief in het LEI-register

Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector en regio

Chemin de Fer Industriel du Port de Vilvorde et Extensions, Compagnie de Fret International

Van dit bedrijf heeft de Nationale Bank 5 neerleggingen, in een sectorschema waaruit Checked geen cijfers leest, dus vergelijken op omvang kan niet. Deze bedrijven delen alleen de sector en de regio. Van 9.140 bedrijven in sector 68201 hebben wij 6.769 jaarrekeningen. Hele sector bekijken

Ondernemingsgegevens · Kruispuntbank

Identificatie

RechtsvormNV

Opgericht09-12-2020

Boekjaareinde31-12

Activiteiten, NACEBEL 2025

68201Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen

52210Diensten in verband met vervoer te land

68203Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen

82990Overige zakelijke dienstverlening, n.e.g.

Bronnen

Kruispuntbank van OndernemingenNationale Bank · 5 neerleggingenAdres- en kadasterregister

Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.