ZENITH
ActifFinances · exercice 2025, schéma micro
Comptes annuels 2025 déposés le 28-07-2026 à la BNB les 7 dépôts
2021 à 2025, 5 exercices 2019 à 2025, 7 exercices
Le résultat d'exploitation de 2025 est inférieur de 22 % à celui de 2024.
Le chiffre d'affaires est ce que l'entreprise a vendu, le résultat ce qu'il en est resté. Une perte se trouve sous la ligne zéro.
Actifs, capitaux propres et dettes par exercice.
Au-dessus de zéro, l'entreprise peut payer ses dettes à court terme avec ce qu'elle possède à court terme.
La marge EBIT est la part de chaque euro de chiffre d'affaires qui reste de l'activité. La rentabilité des actifs est ce qu'ils rapportent.
Plus la solvabilité est élevée, mieux l'entreprise absorbe un revers.
Un ratio supérieur à 1 signifie que les actifs à court terme couvrent les dettes à court terme.
Utilisez les flèches sur le graphique pour les chiffres par année.
La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30. Le pointillé est la médiane. Il y a une bande sectorielle pour : résultat net, capitaux propres, total actif, fonds de roulement, solvabilité, liquidité générale et rentabilité des actifs (ROA).
Entreprises comparables
Ces entreprises ont la même activité principale que ZENITH : « Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux » (NACE 68201). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 619 000 € et 788 000 €, constituées entre 2017 et 2019.
| Entreprise | Constitution | Total du bilan | Capitaux propres | Marge brute | Résultat net | Exercice |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ZENITH Gent | 2018 | 728 964 € | 45 307 € | 40 178 € | -14 131 € | 2025 |
| Olivier Daenen Hasselt | 2019 | 761 093 € | 185 447 € | 39 917 € | -14 892 € | 2025 |
| RAY-A-INVEST Rotselaar | 2017 | 787 761 € | 253 659 € | 42 334 € | -8 769 € | 2025 |
| NOORDPOORT Antwerpen | 2018 | 618 868 € | -42 844 € | 40 715 € | -27 813 € | 2025 |
| VANCHRIS INVEST Spa | 2019 | 773 861 € | 683 536 € | 48 449 € | -3 931 € | 2025 |
| Codimmo Wommelgem | 2018 | 690 645 € | 404 830 € | 31 311 € | -21 904 € | 2025 |
| Vastgoed Telma Aalst | 2017 | 683 484 € | 85 981 € | 54 183 € | 19 379 € | 2025 |
Elles ont été choisies parmi les 7 230 autres entreprises actives ayant cette activité principale et des comptes annuels des deux dernières années. Toutes les entreprises de cette activité principale
Entreprises au même profil, deux ans plus tard
Observation historiqueEn juillet 2024, 819 entreprises avaient le même profil que ZENITH aujourd'hui. Deux ans plus tard, 1,8 % avaient fait faillite et 94,7 % existaient encore.
- Petite
- 5 à 10 ans
- solvabilité sous 10 %
- petite perte
Encore 0,2 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
La probabilité de faillite propre à ZENITH est plus basse : 0,2 % dans les 12 mois. Elle repose sur bien plus de données sur ZENITH que le seul profil.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 445 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 819 entreprises, pas d'une prévision pour ZENITH. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
| Poste | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Produits d'exploitation non récurrents76A | - | - | 134 258 € | - | - | - | - | - |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 6 685 € | - | 8 316 € | 20 209 € | 24 249 € | 24 249 € | 24 249 € | = |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | - | 17 289 € | 31 757 € | 2 872 € | 2 800 € | 3 028 € | ▲ 8,1 % |
| Marge brute d'exploitation9900 | -4 588 € | -11 282 € | 134 362 € | 12 167 € | 40 463 € | 43 600 € | 40 178 € | ▼ 7,8 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | -11 832 € | -11 282 € | 108 756 € | -39 800 € | 13 342 € | 16 551 € | 12 902 € | ▼ 22,0 % |
| Produits financiers75/76B | - | - | 0 € | - | - | - | - | - |
| Produits financiers récurrents75 | 15 € | - | 0 € | - | - | - | - | - |
| Charges financières65/66B | - | - | 319 € | 72 € | 60 € | 60 € | 60 € | = |
| Charges financières récurrentes65 | 61 € | 50 € | 319 € | 72 € | 60 € | 60 € | 60 € | = |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | -11 878 € | -11 332 € | 108 438 € | -39 872 € | 13 282 € | 16 491 € | 12 842 € | ▼ 22,1 % |
| Prélèvement sur les impôts différés780 | - | - | 623 € | 1 228 € | 1 228 € | - | 9 824 € | - |
| Transfert aux impôts différés680 | - | - | 33 565 € | - | - | - | - | - |
| Impôts sur le résultat67/77 | - | - | - | - | - | 6 500 € | 36 796 € | ▲ 466 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -11 878 € | -11 332 € | 75 497 € | -38 644 € | 14 510 € | 9 991 € | -14 131 € | - |
| Prélèvement sur les réserves immunisées789 | - | - | 1 870 € | 3 684 € | 3 684 € | - | - | - |
| Transfert aux réserves immunisées689 | - | - | 100 694 € | - | - | - | - | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | -11 878 € | -11 332 € | -23 327 € | -34 960 € | 18 194 € | 9 991 € | -14 131 € | - |
| Poste | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||||
| Total de l'actif20/58 | 194 284 € | 519 978 € | 625 438 € | 840 842 € | 836 250 € | 848 838 € | 728 964 € | ▼ 14,1 % |
| Actifs immobilisés21/28 | 186 902 € | 456 075 € | 459 195 € | 777 436 € | 753 607 € | 729 359 € | 705 110 € | ▼ 3,3 % |
| Immobilisations corporelles22/27 | 186 902 € | 456 075 € | 459 195 € | 777 436 € | 753 607 € | 729 359 € | 705 110 € | ▼ 3,3 % |
| Terrains et constructions22 | - | - | 459 195 € | 777 436 € | 753 607 € | 729 359 € | 705 110 € | ▼ 3,3 % |
| Actifs circulants29/58 | 7 382 € | 63 903 € | 166 243 € | 63 406 € | 82 643 € | 119 480 € | 23 854 € | ▼ 80,0 % |
| Créances à un an au plus40/41 | 3 479 € | 59 446 € | 86 297 € | 33 055 € | 8 825 € | 8 825 € | 8 825 € | = |
| Créances commerciales40 | - | - | 79 391 € | 24 230 € | - | - | - | - |
| Autres créances41 | - | - | 6 906 € | 8 825 € | 8 825 € | 8 825 € | 8 825 € | = |
| Valeurs disponibles54/58 | 3 902 € | 4 457 € | 79 946 € | 30 351 € | 73 818 € | 110 655 € | 15 029 € | ▼ 86,4 % |
| Passif | ||||||||
| Total du passif10/49 | 194 284 € | 519 978 € | 625 438 € | 840 842 € | 836 250 € | 848 838 € | 728 964 € | ▼ 14,1 % |
| Capitaux propres10/15 | 522 € | -748 € | 80 948 € | 42 304 € | 56 814 € | 66 805 € | 45 307 € | ▼ 32,2 % |
| Apport10/11 | 12 400 € | - | 18 600 € | 18 600 € | 18 600 € | 18 600 € | 18 600 € | = |
| Réserves13 | - | - | 98 823 € | 95 140 € | 91 456 € | 91 456 € | 84 088 € | ▼ 8,1 % |
| Réserves immunisées132 | - | - | 98 823 € | 95 140 € | 91 456 € | 91 456 € | 84 088 € | ▼ 8,1 % |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | -11 878 € | -13 148 € | -36 475 € | -71 435 € | -53 241 € | -43 250 € | -57 381 € | ▼ 32,7 % |
| Provisions et impôts différés16 | - | - | 32 941 € | 31 713 € | 30 485 € | 30 485 € | 28 029 € | ▼ 8,1 % |
| Impôts différés168 | - | - | 32 941 € | 31 713 € | 30 485 € | 30 485 € | 28 029 € | ▼ 8,1 % |
| Dettes17/49 | 193 763 € | 520 726 € | 511 549 € | 766 824 € | 748 951 € | 751 548 € | 655 628 € | ▼ 12,8 % |
| Dettes à plus d'un an17 | - | - | - | - | 980 € | 980 € | 980 € | = |
| Autres dettes178/9 | - | - | - | - | 980 € | 980 € | 980 € | = |
| Dettes à un an au plus42/48 | 193 763 € | 520 726 € | 511 549 € | 766 824 € | 747 971 € | 750 568 € | 654 539 € | ▼ 12,8 % |
| Dettes commerciales44 | 2 763 € | 31 243 € | 57 147 € | 54 657 € | 6 527 € | 2 624 € | 3 885 € | ▲ 48,0 % |
| Fournisseurs440/4 | - | - | 57 147 € | 54 657 € | 6 527 € | 2 624 € | 3 885 € | ▲ 48,0 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | - | - | - | 6 500 € | 3 210 € | ▼ 50,6 % |
| Impôts450/3 | - | - | - | - | - | 6 500 € | 3 210 € | ▼ 50,6 % |
| Autres dettes47/48 | - | - | 454 402 € | 712 167 € | 741 443 € | 741 443 € | 647 443 € | ▼ 12,7 % |
| Comptes de régularisation492/3 | - | - | - | - | - | - | 109 € | - |
| Poste | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -11 878 € | -11 332 € | 75 497 € | -38 644 € | 14 510 € | 9 991 € | -14 131 € | - |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 6 685 € | - | 8 316 € | 20 209 € | 24 249 € | 24 249 € | 24 249 € | = |
| Flux d'exploitation (approximation) | -5 193 € | -11 332 € | 83 812 € | -18 435 € | 38 759 € | 34 240 € | 10 118 € | ▼ 70,4 % |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -269 172 € | -11 436 € | -338 450 € | -420 € | 0 € | 0 € | - |
| Variation des valeurs disponibles | - | 555 € | 75 489 € | -49 595 € | 43 467 € | 36 837 € | -95 625 € | - |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Dépôts à la Banque nationale (7)
| Exercice | Type | Dépôt | Référence | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | schéma micro | 28-07-2026 | 2026-00342705 | BNB |
| 31-12-2024 | schéma micro | 28-07-2025 | 2025-00328092 | |
| 31-12-2023 | schéma micro | 31-07-2024 | 2024-00318898 | |
| 31-12-2022 | schéma micro | 31-08-2023 | 2023-00397123 | |
| 31-12-2021 | schéma micro | 22-05-2023 | 2023-00092038 | |
| 31-12-2020 | schéma micro | 18-10-2021 | 2021-72400267 | |
| 31-12-2019 | schéma micro | 30-06-2020 | 2020-23000294 |